卡尔加里安全社区的 8 个核心成因（按重要性）

① 人口稳定性极高（最关键）

🔑 核心逻辑

“人不流动，犯罪就难以扎根”

安全社区特征

• 居民平均居住 10–20 年以上
• 房屋自住比例高
• 很少短租、临时租户

对应社区

• Britannia
• Bel-Aire
• Rideau Park
• Hamptons

👉 熟人社会 + 邻里互相认识

② 低密度 + 独立屋为主

🔑 核心逻辑

犯罪率 ≈ 人口密度 × 流动性

安全社区的共同点

• 80–95% 独立屋
• 极少公寓
• 几乎没有大型租赁楼

反面例子（不点名）

• 高层密集
• 大型 rental complex
• 混合短租区域

👉 不是穷富问题，是“人太多、太杂”

③ 收入“中高且稳定”，不是极端富裕

❗一个重要误区

❌ 收入越高越安全
✅ 收入稳定 + 生活无压力 才安全

安全社区的收入区间

• 家庭年收入：$110k–$180k
• 双职家庭多
• 很少依赖福利

为什么？

• 财务压力小 → 冲突少
• 不需要非法收入
• 没有“暴富/暴跌”波动

④ 社区空间“可控”（城市设计非常重要）

🔑 这是很多人忽略的专业点

安全社区通常有：

• Cul-de-sac（袋形路）
• 单一入口 / 少穿行道路
• 不在主干道旁

效果

• 外来车辆容易被识别
• 难以“随进随出”
• 犯罪成本变高

📌 Diamond Cove / Bel-Aire / Roxboro 都是典型

⑤ 学校 + 家庭结构稳定

安全社区几乎都有：

• 老牌公立小学
• 高比例有孩子家庭
• 校园活动多

为什么？

• 家庭作息规律
• 家长参与社区事务
• 公共空间被“正向使用”

👉 有孩子的社区 = 晚上更安静

⑥ 没有“问题型商业设施”

高风险设施（不是歧视，是统计）

• 夜店
• 酒吧密集区
• 24 小时便利店聚集
• 社会住房集中点

安全社区的特点

• 商业少但“干净”
• 以本地咖啡店、小超市为主
• 很少深夜营业点

⑦ 地理“边缘但不孤立”

安全社区的典型位置

• 河湾
• 高地
• 公园包围
• 三面自然边界

好处

• 天然“半封闭”
• 非通勤必经之路
• 夜间陌生人少

📍如：Point McKay、Diamond Cove、Eagle Ridge

⑧ 社区文化：隐性“社会监督”

不是监控，是“眼睛”

• 居民在意环境
• 看到异常会报警
• HOA / 社区协会活跃

👉 老钱区尤其明显

三、为什么安全社区高度集中在 SW / NW？

原因不是“警察偏心”，而是：

四、卡尔加里“看似安全，实则隐患”的情况

⚠️ 常见误判

• 新社区 ≠ 安全
• 房价高 ≠ 安全
• 白天安静 ≠ 夜晚安全

真正要看

• 夜间灯光
• 路是否穿行
• 租户比例
• 公寓密度

五、给购房者 / 新移民的实用判断清单

买房前问自己 6 个问题：

1️⃣ 晚上 10 点街上还有多少陌生人？
2️⃣ 这条路是“目的地”还是“过境”？
3️⃣ 周围有多少出租房？
4️⃣ 有没有长期空置房？
5️⃣ 邻居住了多久？
6️⃣ 有没有问题商业设施？

✔️ 4 个以上“安全信号” → 高概率安全社区

六、总结一句话（非常重要）

安全不是靠警察，而是靠社区结构本身

卡尔加里真正长期安全的社区，
不是最热闹的，也不是最新的，而是最“稳定”的。

卡尔加里是加拿大第三大城市，也是加拿大西部阿尔伯塔省最大的城市，是加拿大最繁忙的城市之一，也是其石油行业的核心。这个城市被认为是加拿大最好的城市之一，也是世界上最适合居住的地方之一，然而，这个城市在其所有部门中一直在不断增长，目前是160多万人的家，这并不奇怪。

卡尔加里最安全的社区 West Springs, Aspen Woods, Edgemont, Citadel, Sherwood, Hawkwood, Cougar Ridge, Point McKay, Huntington Hills, and Brentwood.

卡尔加里被评为加拿大最安全的城市之一，但这并不意味着没有任何犯罪；相反，这只意味着，与其他主要城市相比，卡尔加里的犯罪率很低，这使得一些社区比其他社区更安全。以下是卡尔加里十大最安全社区的名单。

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West Springs

West Springs是卡尔加里西南区的一个住宅区，这里的餐饮和购物场景创造了一个充满活力的环境，这有助于解释为什么这个地区的犯罪率较低。这是一个高级社区，一直以来都是卡尔加里最安全的地区之一，也逐渐发展成为卡尔加里最富裕和最令人羡慕的郊区之一。

Aspen Woods

Aspen Woods位于卡尔加里的西南部，是一个建于2001年的住宅社区，自此建立了良好的声誉，成为家庭友好和安全的地区。该地区因其富丽堂皇的庄园住宅、富裕的社区、森林环绕的环境、令人叹为观止的山景以及方便的卡尔加里市中心交通而闻名遐迩，需求旺盛。每年在这里发生的犯罪案件非常少，Aspen Woods是一个普遍安全的地方。

Edgemont

这是卡尔加里的另一个住宅区，它位于该市的西北部地区。这是一个人口稀少的社区，大约有17000人居住在这里，但它拥有卡尔加里最大的住房市场。Edgemont是卡尔加里的一个安全地区，是各种族人的理想选择，特别是那些喜欢在深夜外出和散步的人。

Citadel

这是另一个适合家庭居住的社区，位于卡尔加里的西北部。该地区有许多优秀的公立学校，大量的操场和其他适合儿童的活动，坚实而廉价的住房系统，以及低犯罪率。该社区因其中间有一个相当大的绿地而闻名，各种适合家庭的活动和事件经常在这里举行。对于那些寻求舒适环境和安全环境的人来说，Citadel是一个不错的选择。

Sherwood

Sherwood位于卡尔加里西北部地区的一个新社区。虽然是新的，但这个地区已经成为卡尔加里最安全的地区之一，同时也是一个宜居的社区，它有一个很酷的氛围和线条清晰的现代房屋与之相匹配。这里的房子相当实惠，街道上的人也不多，是人们追求平静、美丽和安全的一个非常合适的选择。

Hawkwood

Hawkwood是一个位于卡尔加里西北区的住宅区，它以其令人惊叹的富丽堂皇的豪宅而闻名，可以看到该市的市中心和白雪皑皑的落基山脉。Hawk Wood建于1981年，是一个高度家庭化的社区，有大量50岁以上的成年人。在一个可爱的社区寻找便利、豪华和安全的人应该考虑这个地区，因为它是安全的，是卡尔加里最安全的社区之一。

Cougar Ridge

Cougar Ridge是位于卡尔加里西南地区的一个住宅区，西边是加拿大落基山脉，东边是城市天际线，景色美不胜收。事实上，它是卡尔加里最安全的地区之一，也是一个非常可爱的地区。该地区是家庭的理想选择，因为它是该市犯罪率最低的地区之一，有相当数量的学校和社会设施。

Point McKay

这是一个宁静的住宅区，位于卡尔加里的西北部地区。这是一个沿着弓河的宁静地区，人口稀少，这使它具有宁静和凉爽的氛围。生活在这里的社区感，使该社区被誉为安全的居住地。家庭和那些欣赏安全感并希望能在城市中轻松行动的人可以考虑Point McKay。

Huntington Hills

这是一个位于卡尔加里西北部地区的住宅区，以其美丽的房屋而闻名，通常以可承受的价格提供。这是一个相当安全的社区，虽然犯罪率似乎在上升，但与卡尔加里的其他地区相比，这里的犯罪率仍然相对较低。对于决定在这里创业甚至定居的人来说，这是一个很好的选择，有着完美的地理位置。

Brentwood

这是一个欢迎家庭的住宅区，以家庭经营的企业居多而闻名。这是一个安全的家庭友好型社区，位于卡尔加里的西北部，这里有许多学校、设施、餐馆，以及拥有广阔院子的宏伟住宅。由于靠近卡尔加里大学，住房选择合理，这个高档社区也是工人和学生的理想选择。

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6558 Sierra Morena Boulevard SW

Signal Hill Calgary T3H 3R3

$826,800

Residential beds: 4 baths: 3.0 1,436 sq. ft. built: 1998

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2278161

Bedrooms:

4

Bathrooms:

3

Year Built:

1998

• Photos (50)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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Exceptionally maintained and upgraded one-owner home offering nearly 2,500 sq. ft. of developed, functional living space. Pride of ownership is evident the moment you walk up to the front door with the exposed aggregate walks and professional landscaping. The layout of the home is very inviting with three spacious bedrooms on the main floor including a primary with four-piece ensuite bathroom. There is a bright and comfortable living room, a large dining room for entertaining and an upgraded kitchen with stainless appliances, lots of cabinets and quartz counter tops. From the kitchen you can step out to the beautiful deck that has frosted glass for privacy and a glamorous spiral staircase leading to the backyard. This is a fantastic space that makes you feel like you are amongst the trees and is everyone's favorite spot for entertaining or lounging. The lower level of the home is a bright and sunny walk out and is finished to the same quality as the main level. There is a large entertainment area with an included pool table with accessories, a wet bar with live edge counter and custom tile backsplash and a cozy sitting area with a gas fireplace. The perfect area to relax while watching TV. The lower level also has another bedroom, great for older children or guests, an upgraded three-piece bathroom, a nice laundry room and a huge storage room. This home is situated in the highly desirable community of Signal hill, known for excellent schools, nearby playgrounds, parks, and extensive walking and biking paths. Enjoy mountain views and the convenience of being within walking distance to the Westhill shopping center, steps to transit, with easy access to downtown and the ring road to get west to the mountains quickly. The beautifully landscaped and private yard features mature trees, stunning perennial gardens, concrete edging, and a custom storage shed that matches the exterior of the home. This is an excellent property. Call today for your private viewing!

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Bungalow

Total Living Area:

1,435.9 sq. ft.133 m2

Main Level Finished Area:

1,435.9 sq. ft.133 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

992.8 sq. ft.92.2 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

5,457 sq. ft.507 m2

Lot Frontage:

47'¼"14.3 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

West

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Levels:

One

Total Rooms Above Grade:

6

Year built:

1998 (Age: 28)

Bedrooms:

4 (Above Grd: 3)

Bedrooms Above Grade:

3

Bedrooms Below Grade:

1

Bathrooms:

3.0 (Full:3, Half:0)

Plan:

9711824

Additional Info:

Heating:

Forced Air, Natural Gas

Basement:

Full, Finished, Walk Out

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Stucco

Structure Type:

House

Roof:

Pine Shake

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Tile, Vinyl Plank

Cooling:

None

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Basement, Gas, Glass Doors, Mantle, Tile

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Attached

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

In Basement

Community:

Signal Hill

Appliances:

Bar Fridge, Dishwasher, Dryer, Electric Range, Garage Control(s), Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer, Window Coverings

Inclusions:

Pool table and accessories

Restrictions:

None Known

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Living Room

15'9"4.80 m × 13'9"4.19 m

Main Floor

Kitchen

11'11"3.63 m × 11'5"3.48 m

Main Floor

Dining Room

14'7"4.44 m × 11'5"3.48 m

Main Floor

Breakfast Nook

12'3.66 m × 9'8"2.95 m

Main Floor

Bedroom - Primary

18'5"5.61 m × 12'11"3.94 m

Main Floor

Bedroom

12'8"3.86 m × 10'2"3.10 m

Main Floor

Bedroom

10'10"3.30 m × 9'6"2.90 m

Basement

Game Room

30'9"9.37 m × 30'6"9.30 m

Basement

Bedroom

14'4.27 m × 10'7"3.23 m

Basement

Storage

18'8"5.69 m × 13'5"4.09 m

Basement

Laundry

11'3.35 m × 7'2"2.18 m

Basement

Furnace/Utility Room

7'5"2.26 m × 7'2.13 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

4

5'2" x 7'4"

Main Floor

Yes

4

5'11" x 11'9"

Basement

No

3

6'5" x 6'5"

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths

Interior Features:

Breakfast Bar, Central Vacuum, Granite Counters, No Smoking Home, Vaulted Ceiling(s), Vinyl Windows, Wet Bar

Exterior Features:

Garden, Private Yard

Patio And Porch Features:

Deck

Lot Features:

Back Yard, City Lot, Front Yard, Garden, Interior Lot, Landscaped, Lawn, Private, Street Lighting, Treed

Num. of Parcels:

0

Outbuildings:

Shed

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone W

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Jan 09, 2026

Days on Mkt:

Signup

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Listed by RE/MAX Complete Realty

Data was last updated January 29, 2026 at 04:05 PM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

35

Avg list price:

$550,000

Min list price:

$259,000

Max list price:

$1,395,000

Avg days on market:

47

Min days on market:

6

Max days on market:

161

Avg price per sq.ft.:

$419.89

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Signal Hill. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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