卡尔加里 Britannia社区之所以吸引富人定居的核心原因。这个社区属于 Calgary SW，是全市最顶级的豪宅区之一，长期被认为是“老钱区 (Old-money area)” 与高净值人士的首选。

🏡 为什么富人喜欢 Britannia？核心原因分析

✅ 1. 极佳的地理位置：城市中心旁的绝佳豪宅区

Britannia 位于 Elbow River 河谷高地，地势高、视野开阔，距离市中心仅 10 分钟车程。

富人关注的重点：

• 非常中心的位置（不像远郊的豪宅区）
• 靠近市中心商业区 + downtown 办公楼
• 开车几分钟即可到达 Mission、Beltline、Elbow Park 等高档餐饮购物区

这意味着富人工作/社交/生活都非常方便。

✅ 2. 高端的自然环境：河谷景观 + 私密绿化

Britannia 坐落在 Elbow River 河谷旁，有：

• 江景（river view）
• 大片绿地、成熟树木
• 靠近 Sandy Beach Park / River Park（高端遛狗区）
• 大地块 + 大后院，私密性强

富人喜欢这里的原因之一，就是 自然环境极佳，房子之间距离大，不拥挤，非常安静和私密。

✅ 3. 老钱社区（Old-money）：阶层稳固、社区气质高端

Britannia 与 Elbow Park、Mount Royal 一样，被认为是：

• 卡尔加里最传统的顶级富人区之一
• 居民组成稳定，换手率低
• 社区文化成熟、深厚

富人喜欢这种“稳定安全的阶层环境”，避免新兴豪宅区的频繁变动和人口杂乱。

✅ 4. 房产稀缺、地块大、街景豪华，具有保值属性

Britannia 的特点：

• 地块极大（比新社区大很多）
• 豪宅占比高（定制房、翻新豪宅）
• 房产库存非常低（长期供应稀缺）
• 房屋价值增长稳健、保值能力强于普通社区

富人会选择 资产保值能力强 的区域，用于长期家庭资产配置。

✅ 5. 顶级的安全感：人口素质高、社区稳定

Britannia 的犯罪率是卡尔加里最底的区域之一。

原因：

• 高价值住宅 + 高净值居民
• 社区闭合式街区布局、进出点有限
• 大量安静的弯道街区（非交通干道）
• 居民共同维护社区安全规范

富人非常重视 儿童成长环境安全 + 财产安全，Britannia 很符合。

✅ 6. 靠近顶级学校（公立 + 私校）

富人家庭选择 Britannia 也因为教育资源：

附近有：

• Elboya School（法沉浸 + 学术强）
• William Reid（热门法语学校）
• Western Canada High（全市最强高中之一）

开车 10–15 分钟可达私校：

• Rundle College
• West Island College
• Strathcona-Tweedsmuir（稍远但顶级）

很多富人父母选择 Britannia，就是为了孩子就读这些学校。

✅ 7. 高端商业与轻奢生活方式

Britannia Plaza（本地高端购物区）提供：

• 精品咖啡馆
• 高档西餐厅
• 高级杂货超市
• 精品花店、美容店
• 高端健身房

周边还有 Mission 4th Street、Marda Loop 两大著名富人生活圈。

生活方式与富人消费习惯匹配度高。

🧩 8. 社区人口结构：高度专业化、高学历、高收入群体

Britannia 的居民大多为：

• 高收入专业人士（律师、医生、工程师、金融管理层）
• 高学历人群
• 稳定就业的中年家庭
• 老钱阶层（继承房产或长期居住）

这让社区整体氛围：

• 安静
• 有教养
• 不乱、不杂
• 社区凝聚力高

对于富人来说，这种“门当户对”的人口结构非常重要。

🎯 总结：为什么富人喜欢 Britannia？

一句话总结：

地段顶级 + 环境私密 + 身份象征 + 学校优秀 + 房产保值 + 社区纯净稳定。

Britannia 比如卡尔加里的“传统豪宅区”，适合追求：

• 私密静谧
• 成熟高净值社区
• 顶级生活环境
• 安全与教育资源
• 长期资产保值的家庭

也是很多外省移民来卡尔加里后选择居住的高端区域。

Britannia 是一个成熟、发达的社区，位于 Elbow River 和 Elbow Drive 附近。Britannia Plaza 提供独特的购物场所和市场

Britannia 住宅距离城市中心仅几公里，那里有许多值得享受的地方，例如餐厅、购物场所、小径、林赛公园体育中心和 Glencoe 俱乐部等等。

综合比较

• Britannia 的宜居性得分为 77 /100，被认为非常出色
  Britannia的犯罪率比卡尔加里平均水平低 60%
  不列颠尼亚的生活成本比卡尔加里平均水平高 50%
  Britannia的房地产价格比卡尔加里平均水平高出 232%

学区公立学校

Britannia, Calgary, AB 就业

• Britannia的家庭收入中位数比全国平均水平高 238%
  Britannia的失业率等于全国平均水平
  在Britannia，2.7% 的人收入在 20,000 加元或以下
  在Britannia，7.7% 的人年收入在 80,000 到 100,000 加元之间
  在Britannia，36.5% 的人年收入在 300,000 加元或以上

Britannia各行业就业人数

Britannia，卡尔加里，AB 人口统计

• Britannia的人口密度比卡尔加里低10%
  Britannia的中位年龄比卡尔加里高 22%
  在Britannia，2.32% 的人口是南亚裔
  在Britannia 2.09% 的人口是中国人
  在Britannia，1.76% 的人口是菲律宾人

Britannia的物业是什么样子的？

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8 4907 8 Street SW

A-105 Calgary T2S 2P1

$599,900

Residential beds: 2 baths: 2.0 1,181 sq. ft. built: 1957

• Details
• Photos
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Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2269978

Bedrooms:

2

Bathrooms:

2

Year Built:

1957

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in-person virtual

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Beautifully renovated 2 bedroom one level apartment in small desirable boutique building in the heart of Britannia. Shows impeccably + with very tasteful renovations, making this a move in ready opportunity. Great flow with open concept living room + kitchen. The living room is spacious + offers a gas fireplace + access to a front patio which overlooks the street. The kitchen is stunning with a large newer island capped with quartz, an induction stove, newer sink + faucet. There is plenty of space for cooking + with ample storage. Lovely luxury vinyl flooring, freshly painted, newer light fixtures throughout + lots of natural light. The primary bedroom is roomy + the second bedroom with built in Murphy bed can double as a den. Well organized ensuite laundry/storage. Single detached parking + large storage room come with the unit. Very walkable lifestyle with grocery shopping, doctors office, banking, cafes + pharmacy all in the Britannia shopping center. The building sides a popular park + is just down from the Britannia Ridge.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Apartment

Condo Type:

Conventional Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Apartment-Single Level Unit

Total Living Area:

1,181.1 sq. ft.110 m2

Main Level Finished Area:

1,181.1 sq. ft.110 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

Condo Fee:

$1,091.06

Condo Fee Includes:

Common Area Maintenance, Gas, Heat, Insurance, Maintenance Grounds, Parking, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Sewer, Snow Removal

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

East

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Unit Exposure:

East

Floor Location:

Other

Entry Level:

2

Stories Total:

3

Levels:

Single Level Unit

End Unit:

2+ Common Walls

Total Rooms Above Grade:

5

Year built:

1957 (Age: 69)

Bedrooms:

2 (Above Grd: 2)

Bedrooms Above Grade:

2

Bedrooms Below Grade:

0

Bathrooms:

2.0 (Full:2, Half:0)

Plan:

9611401

Additional Info:

Heating:

Baseboard, Hot Water, Natural Gas

New Constr.:

No

Construction Material:

Brick, Stucco, Wood Frame

Structure Type:

Low Rise (2-4 stories)

Roof:

Other

Ensuite:

Yes

Flooring:

Ceramic Tile, Hardwood

Cooling:

None

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Gas

Garage:

No

Parking:

Assigned, Stall

Parking Places:

1

Parking Total/Covered:

1 / -

Laundry Features:

In Unit

Condo Fee Frequency:

Monthly

Condo Name:

Z-name Not Listed

Community:

Britannia

Amenities:

Bicycle Storage, Elevator(s), Storage

Appliances:

Built-In Electric Range, Dishwasher, Dryer, Electric Stove, Microwave Hood Fan, Refrigerator, Washer, Window Coverings, Wine Refrigerator

Inclusions:

N/A

Restrictions:

Pet Restrictions or Board approval Required

Pets Allowed:

Restrictions

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Bedroom

12'1"3.68 m × 9'8"2.95 m

Main Floor

Foyer

8'10"2.69 m × 8'7"2.62 m

Main Floor

Kitchen

13'3"4.04 m × 11'11"3.63 m

Main Floor

Laundry

7'9"2.36 m × 4'11"1.50 m

Main Floor

Living Room

18'7"5.66 m × 18'5.49 m

Main Floor

Bedroom - Primary

14'8"4.47 m × 14'6"4.42 m

Main Floor

Walk-In Closet

11'11"3.63 m × 4'11"1.50 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

3

8' x 5'

Main Floor

Yes

5

8'7" x 11'9"

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Schools Nearby, Shopping Nearby

Interior Features:

Built-in Features, Closet Organizers, Kitchen Island, Stone Counters, Storage, Walk-In Closet(s)

Exterior Features:

Courtyard

Patio And Porch Features:

Balcony(s)

Lot Features:

Landscaped

Num. of Parcels:

0

Fencing:

None

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone CC

Zoning:

M-C1

Listing Info:

Listed Date:

Nov 10, 2025

Days on Mkt:

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Data was last updated January 29, 2026 at 04:05 PM (UTC)

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Avg list price:

$549,900

Min list price:

$129,900

Max list price:

$13,500,000

Avg days on market:

38

Min days on market:

1

Max days on market:

852

Avg price per sq.ft.:

$402.29

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