🌲 Evergreen 社区概况（Calgary SW）
位置：卡尔加里西南，毗邻 Fish Creek Provincial Park（全市最受欢迎的自然公园之一）
分区：
- Evergreen（一般住宅区，房价较亲民）
- Evergreen Estates（更高端的大房区，独立屋为主）
房屋类型比例：
- 以 独立屋为主
- 也有部分联排、少量公寓
- 社区规划较新（主要建于 2000 年代）
特点：
- 自然环境好
- 安静、安全
- 家庭比例高
- 学校选择充足
- 周边配套完善（Sobeys、Shoppers、Costco Shawnessy 很近）
2️⃣ 社区非常适合家庭生活
菲律宾家庭普遍以多代同住、重视孩子教育、喜欢稳定安全的社区为特点。
Evergreen 恰好符合：
- 安静、安全
- 独立屋多、空间大
- 大量公园、儿童游乐场
- 靠近 Fish Creek —— 适合散步、家庭活动
非常符合家庭结构与价值观。
3️⃣ 房价相对亲民（尤其是非 Estates 区）
相比近几年热门的 SW / SE 社区（如 Silverado、Shawnee、Lake communities），
Evergreen 的房价还算合理：
- 普通 Evergreen：房价亲民、首购家庭容易进入
- Evergreen Estates：舒适型，但价格比更高端的 SW 社区便宜很多
对新移民 + 劳动人口稳定增长的菲律宾家庭尤其友好。
4️⃣ 生活便利，公共交通好
Evergreen 靠近 Shawnessy 商圈：
- Walmart
- Superstore
- Costco
- T&T（10分钟车程）
- 各种亚洲餐厅、国际超市
公共交通方面：
- 有多条 Bus 去 Fish Creek LRT
- 部分街区接近未来环线（Green Line）规划区域
这对日常通勤依赖公交的家庭很重要。
社区房价走势 (2011-2025)
Evergreen 是一个较新的（1999 年）郊区住宅区，位于艾伯塔省卡尔加里的西南大区。它位于 Fish Creek 省立公园以南，Tsuu T’ina 第一国家级保护区的东南方。
Evergreen 是南卡尔加里的一个很棒的社区，位于 Fish Creek Provincial Park 以南。该地区的开发考虑了积极的生活方式，社区提供的便利设施使其成为年轻家庭的热门社区
Evergreen 物业在整个社区各不相同，以适应许多不同的住房偏好。该地区提供华丽的山区度假式公寓、时尚的联排别墅以及许多独户住宅，包括非凡的庄园住宅和豪华定制住宅。该地区的许多 Evergreen 房屋都可以欣赏到 Fish Creek Provincial Park 美丽的自然风光，有些房屋甚至幸运地回到了公园内。对于那些对高尔夫或购物感兴趣的人，也很容易为居民提供。有了社区中的轻轨系统，通勤者可以很容易地从他们在 Evergreen 的房子到达市中心。减少通勤时间意味着有更多时间与社区中的朋友和家人一起享受生活。
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综合指标
- Evergreen 的宜居性得分为 83 /100，被认为非常出色
- 犯罪率比卡尔加里平均水平低 14%
- Evergreen 的生活成本等于卡尔加里的平均水平
- 房地产价格比卡尔加里平均水平高出 3%
Evergreen, Calgary, AB 就业
| 指数 | 常绿 | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 122,430 元 | $97,218 | 94,624 元 |
| 失业率 | 6.3% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 70.5% | 72.4% | 70.9% |
- Evergreen 的家庭收入中位数比全国平均水平高 49%
- Evergreen 的失业率比全国平均水平低 2%
- 在 Evergreen，3.3% 的人收入不超过 20,000 元
- 在 Evergreen，11.0% 的人的收入在 80,000 元到 100,000 元之间
- 在 Evergreen，8.6% 的人年收入在 300,000 元或以上
按行业划分的就业
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 5.4% |
| 制造业 | 3.6% |
| 金融保险服务 | 2.5% |
| 批发和零售服务 | 9.9% |
| 公共行政 | 2.0% |
| 运输、仓储和公用事业 | 3.0% |
| 教育、卫生和社会服务 | 12.1% |
| 其他 | 30.1% |
Evergreen, Calgary, AB 人口统计
| 统计 | 常绿 | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 23,487 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 4,656 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 38.2 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 81% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 60% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 92.5% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.0% | 0.1% | 0.1% |
- Evergreen的人口密度比卡尔加里高 183%
- Evergreen 的中位年龄比卡尔加里高 2%
- 在 Evergreen 13.71% 的人口是菲律宾人
- 在 Evergreen 9.82% 的人口是南亚裔
- 在Evergreen 9.09%的人口是中国人
出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 地下室 | $950 | $950 | $950 |
| 公寓单位 | $1800 | $1900 | $1850 |
| 房屋 | $650 | $4700 | $3023 |
| 主要楼层 | $1995 | $2700 | $2461 |
| 出租房 | $650 | $650 | $650 |
学区学校
| 小学 | Dr. Freda Miller School | |
| 初中 | Marshall Springs School | |
| 高中 | Dr. E.P. Scarlett High School | |
Evergreen的物业是什么样子的？
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