在卡尔加里，冬季不仅意味着白雪覆盖的美景，更意味着一项明确的法律责任——业主必须及时清理自家门前的人行道积雪与结冰。

很多新移民或首次购房者往往忽视这一点，误以为清雪是市政府的职责。然而，根据市政附例规定，住宅及商业物业的业主必须自行负责门前公共人行道的清理工作。

如果未在规定时间内完成清理，不仅可能被罚款，还可能被市政府强制代清并额外收费。

根据卡尔加里市政规定，所有住宅与商业物业的业主，都必须在降雪结束后规定时间内清理门前人行道上的积雪与冰层。

这是一项强制性义务，而非建议性行为。

• 适用于独立屋
• 适用于联排别墅
• 适用于商铺业主
• 适用于出租物业（通常由产权人负责）

如果房屋处于出租状态，业主仍需确认租约中是否明确由租客承担清雪责任，否则法律责任仍可能落在产权人身上。

通常规定为：

降雪停止后24小时内必须清理完毕。

这包括：

• 积雪
• 压实雪层
• 结冰路面

若气温骤降形成冰层，业主需采取撒盐、除冰剂或防滑材料等措施，确保人行道安全通行。

需要注意的是，清理标准不是“简单铲出一条窄道”，而是必须保证整段人行道可安全通行。

若未在规定时间内清理，通常流程如下：

1. 邻居或路人投诉
2. 市政府执法人员现场检查
3. 发出整改通知
4. 若仍未处理，市政府安排清理

后果可能包括：

• 罚款
• 行政处理费
• 市政代清费用（可能高达数百甚至上千加元）

市政府代为清理后，费用将直接计入物业税账单，如未缴纳，可能影响信用记录或产生额外滞纳金。

除了罚款风险，更严重的是民事责任。

如果有人在您门前未清理的积雪或冰面上滑倒受伤，业主可能面临索赔。

• 医疗费用赔偿
• 收入损失赔偿
• 精神损害赔偿
• 律师费用

虽然多数业主拥有房屋保险，但若保险公司认定存在明显疏忽，可能影响理赔结果或导致未来保费上涨。

一次忽视清雪，可能带来远超罚款金额的法律风险。

误区一：我不在家，不算责任

即使业主出差或度假，也必须安排他人清理。法律不会因“无人居住”而免责。

误区二：雪已经被踩实，不用管

压实雪层和冰面同样属于危险路面，必须处理。

误区三：只清门口一段即可

责任范围通常覆盖整段物业前的人行道。

商业物业通常面临更严格的监管：

• 清理时间更紧
• 投诉更频繁
• 罚款更高

对于餐厅、诊所、零售店等临街物业，未清雪导致顾客受伤，赔偿金额可能非常高。

• 降雪后第一时间清理
• 备足防滑盐和除冰剂
• 关注天气预报
• 长期外出提前安排代清服务
• 检查房屋保险是否覆盖责任险

很多业主选择签订冬季清雪服务合同，每月固定费用，避免忘记或无力处理。

许多来自温暖地区的新移民并不熟悉加拿大冬季法规。

在购房时，地产经纪通常会提醒业主这一义务，但实际执行仍需业主自觉。

尤其是投资房屋或出租物业，业主应在租约中明确清雪责任，避免纠纷。

在卡尔加里，清雪不是邻里礼貌行为，而是明确法律义务。

不及时处理可能带来：

• 罚款
• 代清费用
• 保险风险
• 法律索赔

及时清理，不仅是遵守法规，更是保护自己与他人安全的重要措施。

冬季来临前，请准备好工具与计划，避免因一场大雪而承担不必要的经济损失。