卡尔加里东南湖景社区Mahogany介绍，家庭收入中位数比全国平均水平高 84%，4.27%的人口是中国人，卡城水域最大的社区 – Calgary House 8

📍 Mahogany 社区概况（SE 东南）

位置：卡尔加里东南（SE），靠近 Stoney Trail、Deerfoot Trail
开发时间：2010 年后，成熟度高的新一代湖景社区
核心卖点：
👉 卡尔加里最大人工湖社区（约63英亩湖面）
👉 商业 + 湖景 + 学校 + 新房，一体化规划

Mahogany 常年被评为 卡尔加里最受欢迎社区之一（多次社区人气排名第一）。

🏞️ 湖景 & 社区设施（Mahogany 的灵魂）

🌊 私人湖泊权益（这是重点）

业主自动拥有 Mahogany Beach Club 会员资格：

夏天：
- 划船 / 皮划艇
- 沙滩 / 游泳
- BBQ / 家庭聚会
冬天：
- 滑冰
- 冰球
- 冬季节日活动

⚠️ 非业主不可随便进入，这是房价和保值能力的重要支撑。

🏘️ 房屋类型 & 价格层级

Mahogany 房型非常全面：

类型	特点
公寓	投资/首购，少量湖景
联排	年轻家庭最爱
独立屋	主力产品
高端湖景独立屋	湖边/对湖，价格明显溢价

📌 湖边或正对湖的房子
通常比普通独立屋 贵 10–30%+，但流动性很好。

🛍️ 生活便利度（比很多湖区强）

Mahogany Village Market（社区商业中心）

Sobeys 超市
餐厅、咖啡店
健身房、诊所、日常服务

👉 不用出社区就能解决 70% 生活需求
这是 Mahogany 相比 Auburn Bay、McKenzie Lake 的优势之一。

🎓 学校 & 家庭友好度

社区内及周边有：
- 公立小学
- 天主教学校
- 日托 / 幼儿园
街道新、行人道宽
社区活动多，非常“养娃型社区”

👥 什么人最喜欢 Mahogany？

✅ 1️⃣ 有孩子的中产及以上家庭（最核心人群）

重视安全、环境、学校
周末亲子活动需求高
喜欢“度假感”生活方式

👉 白人中产家庭 + 华裔家庭都非常多

✅ 2️⃣ 想一步到位的改善型买家

从老社区（如 McKenzie Towne、Cranston）升级
要新房 + 社区成熟度 + 保值能力

✅ 3️⃣ 注重生活品质的自住买家

不追求市中心通勤
更看重：
湖景 + 社区氛围 + 生活便利

❌ 不太适合的人

每天必须进 Downtown 通勤（通勤时间偏长）
预算非常有限（HOA + 房价不算低）
不喜欢“社区规则”的人（湖区管理较规范）

⚠️ Mahogany 的缺点（真实存在）

HOA 管理费
- 每年约几百加币（用于湖区维护）
高峰期出行压力
- Deerfoot / 52 Street 高峰期会堵
湖景溢价明显
- 同面积，湖边比非湖边贵不少

🆚 和其他湖区简单对比

社区	定位
Mahogany	最大、最现代、商业最成熟
Auburn Bay	稍老一点，氛围安静
McKenzie Lake	老牌湖区，房子年龄偏大
Chestermere	真湖，但在市外

👉 “要新 + 要湖 + 要方便” → Mahogany

🧭 一句话总结

Mahogany 是卡尔加里“湖景社区天花板之一”
特别适合：
✔ 有孩子
✔ 注重生活品质
✔ 打算长期自住、保值

社区房价走势分析 (image_510af3)

双层独立屋 (Two Storey Detached)

双拼 (Semi)

联排 (Row)

公寓 (Apartment)

Mahogany 是阿尔伯塔省卡尔加里东南部的一个郊区社区，该社区于 2007 年获得该市议会的批准进行开发。该社区西边与 52nd St. SE 接壤，奥本湾社区和北边的 Stoney Trail 接壤.
Mahogany 由卡尔加里的 Hopewell Residential Communities 开发。Mahogany 中选定的建筑商包括：Jayman、Sabal、Stepper Custom Homes 和 Trico Homes。Calbridge、Baywest 和 Morrison Homes 于 2010 年底开始在 Mahogany 建设。Mahogany 销售中心和 Show Home Parade 于 2008 年 9 月 13 日星期六正式开幕。
根据该市的红木社区计划第 22 页，将努力保护位于未来社区内的历史牧场。该市 C-Train 系统未来的东南线预计将与第 52 街平行，也为 Mahogany 提供服务。该社区将建在 Seton 的东北部，Seton 是一个商业-住宅-服务中心，包括该市新的 South Health Campus。

Mahogany 是卡尔加里最新的湖畔总体规划社区，位于该市充满活力且不断发展的卡尔加里东南部地区。该社区以卡尔加里最大的淡水湖为中心，拥有红木住宅、餐厅和商店的非凡组合。

这个社区由四个不同的社区集合组成：林荫大道、莱克兰集合、保护区集合和岛屿集合。Mahogany 的房地产价格从 20 万美元到超过 100 万美元不等，具体取决于社区。

Boulevard Collection拥有附属但宽敞的桃花心木房屋，适合现代生活方式。这些优质的配对住宅距离湖边只有五分钟的步行路程。

Lakeland Collection包括联排别墅和带前车库的住宅，均拥有无数高级内饰选项。从这些房屋步行即可到达雪橇山、游乐场、免拴狗公园和桃花心木湖等各种便利设施。

Reserve Collection拥有豪华庄园住宅。这些房屋优雅而精致，将提供宽敞的平面图和湖上的个人码头。

Island Collection提供社区中最优质的房地产。该社区为潜在买家提供了绝佳的机会，可以在两个带门控的私人岛屿之一上购买桃花心木土地并建造定制住宅。

这四个社区都位于社区主要入口处的计划中的商业和零售综合体的步行范围内。居民将拥有 265 英亩的公园供他们使用，可通过道路和小径网络从该地区的任何地点进入。随着 Mahogany Homeowners Association 的成立，社区肯定会与计划中的所有公共活动紧密结合。邻居将成为终生的朋友，家人将世世代代以桃花心木为家。

Mahogany的宜居性得分为 84 /100，这被认为是非常出色的

Mahogany犯罪率比卡尔加里平均水平低 34%
Mahogany 的生活成本比卡尔加里平均水平高 2%
Mahogany房地产价格比卡尔加里平均水平高出 12%

Mahogany, 卡尔加里, AB 就业

指数	Mahogany	卡尔加里	艾伯塔省
家庭收入中位数	151,524 元	$97,218	94,624 元
失业率	4.1%	6.1%	5.1%
在劳动力中	85.8%	72.4%	70.9%

Mahogany 的家庭收入中位数比全国平均水平高 84%
Mahogany的失业率比全国平均水平低 37%
在Mahogany中，1.4% 的人年收入不超过 20,000 元
在 Mahogany，9.8% 的人年收入在 80,000 元到 100,000 元之间
在 Mahogany，8.3% 的人年收入在 300,000 元或以上

Mahogany行业就业情况

劳动类型	百分
建造业	11.2%
制造业	4.1%
金融保险服务	4.5%
批发和零售服务	9.0%
公共行政	3.5%
运输、仓储和公用事业	4.8%
教育、卫生和社会服务	16.3%
其他	31.1%

Mahogany, 卡尔加里, AB 人口统计

统计	Mahogany	卡尔加里	艾伯塔省
人口	10,248	1,371,990	4,479,459
人口密度（平方公里）	1,477	1,644	7
中年的	32.1	37.4	37.2
男女比例	1.0:1	1.0:1	1.0:1
已婚夫妇	79%	72%	71%
有孩子在家的家庭	63%	48%	46%
只会说英语	91.0%	90.2%	91.8%
只会说法语	0.0%	0.1%	0.1%

Mahogany的人口密度比卡尔加里低10%
Mahogany 的平均年龄比卡尔加里低 14%
在Mahogany中，8.63% 的人口是南亚裔
在 Mahogany 5.82% 的人口是菲律宾人
在Mahogany 4.27%的人口是中国人

Mahogany的宜居性得分为 84 /100，这被认为是非常出色的

Mahogany犯罪率比卡尔加里平均水平低 34%
Mahogany 的生活成本比卡尔加里平均水平高 2%
Mahogany房地产价格比卡尔加里平均水平高出 12%

Mahogany, 卡尔加里, AB 就业

指数	Mahogany	卡尔加里	艾伯塔省
家庭收入中位数	151,524 元	$97,218	94,624 元
失业率	4.1%	6.1%	5.1%
在劳动力中	85.8%	72.4%	70.9%

Mahogany 的家庭收入中位数比全国平均水平高 84%
Mahogany的失业率比全国平均水平低 37%
在Mahogany中，1.4% 的人年收入不超过 20,000 元
在 Mahogany，9.8% 的人年收入在 80,000 元到 100,000 元之间
在 Mahogany，8.3% 的人年收入在 300,000 元或以上

Mahogany行业就业情况

劳动类型	百分
建造业	11.2%
制造业	4.1%
金融保险服务	4.5%
批发和零售服务	9.0%
公共行政	3.5%
运输、仓储和公用事业	4.8%
教育、卫生和社会服务	16.3%
其他	31.1%

Mahogany, 卡尔加里, AB 人口统计

统计	Mahogany	卡尔加里	艾伯塔省
人口	10,248	1,371,990	4,479,459
人口密度（平方公里）	1,477	1,644	7
中年的	32.1	37.4	37.2
男女比例	1.0:1	1.0:1	1.0:1
已婚夫妇	79%	72%	71%
有孩子在家的家庭	63%	48%	46%
只会说英语	91.0%	90.2%	91.8%
只会说法语	0.0%	0.1%	0.1%

Mahogany的人口密度比卡尔加里低10%
Mahogany 的平均年龄比卡尔加里低 14%
在Mahogany中，8.63% 的人口是南亚裔
在 Mahogany 5.82% 的人口是菲律宾人
在Mahogany 4.27%的人口是中国人

Mahogany的宜居性得分为 84 /100，这被认为是非常出色的

Mahogany犯罪率比卡尔加里平均水平低 34%
Mahogany 的生活成本比卡尔加里平均水平高 2%
Mahogany房地产价格比卡尔加里平均水平高出 12%

Mahogany, 卡尔加里, AB 就业

指数	Mahogany	卡尔加里	艾伯塔省
家庭收入中位数	151,524 元	$97,218	94,624 元
失业率	4.1%	6.1%	5.1%
在劳动力中	85.8%	72.4%	70.9%

Mahogany 的家庭收入中位数比全国平均水平高 84%
Mahogany的失业率比全国平均水平低 37%
在Mahogany中，1.4% 的人年收入不超过 20,000 元
在 Mahogany，9.8% 的人年收入在 80,000 元到 100,000 元之间
在 Mahogany，8.3% 的人年收入在 300,000 元或以上

Mahogany行业就业情况

劳动类型	百分
建造业	11.2%
制造业	4.1%
金融保险服务	4.5%
批发和零售服务	9.0%
公共行政	3.5%
运输、仓储和公用事业	4.8%
教育、卫生和社会服务	16.3%
其他	31.1%

Mahogany, 卡尔加里, AB 人口统计

统计	Mahogany	卡尔加里	艾伯塔省
人口	10,248	1,371,990	4,479,459
人口密度（平方公里）	1,477	1,644	7
中年的	32.1	37.4	37.2
男女比例	1.0:1	1.0:1	1.0:1
已婚夫妇	79%	72%	71%
有孩子在家的家庭	63%	48%	46%
只会说英语	91.0%	90.2%	91.8%
只会说法语	0.0%	0.1%	0.1%

Mahogany的人口密度比卡尔加里低10%
Mahogany 的平均年龄比卡尔加里低 14%
在Mahogany中，8.63% 的人口是南亚裔
在 Mahogany 5.82% 的人口是菲律宾人
在Mahogany 4.27%的人口是中国人

Mahogany出租统计

财产种类	最低价格	最高价格	平均价格
公寓	$1698	$4186	$2771
地下室	$1350	$1800	$1530
公寓单位	$1725	$2600	$2057
独立屋	$2275	$3635	$2892
联排别墅	$2200	$2200	$2200

Mahogany的物业是什么样子的？

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卡尔加里热门社区房源（自动更新）


西北区房源汇总	https://zhaohome.ca/nw/
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东南区房源汇总	https://zhaohome.ca/se/
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🏞️ 湖景 & 社区设施（Mahogany 的灵魂）

🌊 私人湖泊权益（这是重点）

🏘️ 房屋类型 & 价格层级

🛍️ 生活便利度（比很多湖区强）

Mahogany Village Market（社区商业中心）

🎓 学校 & 家庭友好度

👥 什么人最喜欢 Mahogany？

✅ 1️⃣ 有孩子的中产及以上家庭（最核心人群）

✅ 2️⃣ 想一步到位的改善型买家

✅ 3️⃣ 注重生活品质的自住买家

❌ 不太适合的人

⚠️ Mahogany 的缺点（真实存在）

🆚 和其他湖区简单对比

🧭 一句话总结

社区房价走势分析 (image_510af3)

Mahogany行业就业情况

Mahogany行业就业情况

Mahogany行业就业情况

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