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据CTV News发布的一篇评论，加拿大正在面临严重的住房短缺，这导致全国几乎每个地区的房价都出现了前所未有的上涨。 因此，潜在的购房者正在降低他们的期望。有些人住进了一个不够称心如意的房子；有些人则是离开了自己的社区，搬去了更能负担得起的地区。后者反过来又推高了其他地区的房价，并在那里开始了同样的循环。 即使需要房屋的加拿大人数量保持在当前水平，也会对未来房市造成巨大的影响。 加拿大统计局估计，在2021年初，加拿大人口刚刚超过3800万。在2018年的一次展望中，该机构估计在中等增长的速度下，到2043年，人口将达到4650万。也就是说，预计在接下来的22年里，人口将增加850万。 大多新增人口不会是婴儿，因为早在2000年之前，加拿大人口增长的驱动力就已经不再是自然增长了，而是移民。 去年发布的一项研究预测，到2100年，加拿大可能拥有世界上最高的净移民率。移民带来了巨大的经济利益，但是也带来了一个问题——这些人住在哪里？ 虽然大家普遍认为大城市是新移民的首选定居地，但事实并非如此。在2019年，加拿大有超过11.7万新移民定居在多伦多，但是这仅占该市人口的1.8%左右。而定居在爱德华王子岛省Charlottetown市的新移民，却占到该市的2.4%，总数几乎和定居在萨省省府Regina市的新移民一样多。 换句话说，就像新移民来自世界各地一样，他们也会在加拿大全国各地安家。 因此，可以预计，在未来的几十年里，加拿大大多数城市中心将一直获得人口增长，不断给当地住房市场带来新的压力。 解决住房压力：向外扩张 or 向上扩张？ 在加拿大曼省，解决住房短缺的办法很简单：建设城市，扩大城市边界，接管农场、森林或城镇郊区的任何可建设区域。 自2000年以来，曼省温尼伯都市区的人口增加了15万，增幅达22%。 温尼伯大学地理学教授兼副校长Jino Distasio表示，虽然人们对城市中心重建住房的兴趣不减，但政府、开放商和购房者的注意力更集中在曼省的整个首都地区，不仅仅是温尼伯，还有周边发展较快的17个区。 Distasio教授在接受CTV News记者的电话采访时说：“老城区的人口有一点点外流，我们看到郊区社区有更大的增长。这会带来一系列城市问题，比如填充式开发、可持续性，以及高收入郊区和低收入核心区的不平等。” 这些担忧绝不是温尼伯独有的，在加拿大每个大城市都可以找到。比如多伦多和温哥华，地理和政治的制约限制了城市的扩张能力。 从理论上讲，这需要更多高层建筑，来创造更多的住房，但对于那些想要住独立屋，并愿意为此付出一切代价的人来说，这并没有多大作用。 有很多加拿大人属于这一类别，正如CREA数据所证明的那样，今年独立屋的升值速度比任何其他类型的住房都要快。 还有另一个问题：各级政府之间相互竞争优先事项。例如，省政府希望看到有更多可负担住房，但市政府可能不愿意批准超高层建筑，因为这可能会招致附近居民的愤怒。 UBC社会学教授兼住房专家Nathanael Lauster表示，温哥华的部分地区就是这种情况，市政府阻止了开发商增加住房密度的尝试。 Lauster教授建议说，BC省可以效仿新西兰的做法，就像以前的做法那样，让非居民拥有房屋变得更加困难，并改革市政法规，以确保市政当局无权对集约化的尝试施加限制。 此外，BC省的农业土地储备计划，阻止在现有建成区以外的某些区域进行房产开发。 Lauster教授说，对外扩张受检查，向上扩张受制约，结果就是房价继续上涨，导致更多人离开原本所生活的地区。他还说：“我们已经看到，在大温哥华地区有不少无法竞争住房的人已经无处可住，只能搬去其他地方。” 大多伦多地区的Oshawa市在经历着什么？ 在多伦多市东边，有一个名叫Oshawa的小镇，隶属于大多伦多地区的杜兰区。该地区在过去几十年的发展速度是惊人的。 Oshawa周边的人口暴增，最早发生在1980年代，当时有大批多伦多人涌入。自那以后，虽然增长放缓，但并没有停止。该市依然是去年加拿大增长最快的地区。在过去16年里，Oshawa的人口从33万多，增长到了42万多。 杜兰区的民选主席John Henry说，他预计该地区的人口增长将在未来10年超出预期，并指出该地区在过去5年中大约颁发了4000份住宅建筑许可证。 靠近多伦多只是杜兰区实现人口增长的一个原因。Henry说，人们不仅仅是因为负担能力而搬到这里，这里有绿地，也有通往多伦多的便捷交通。更重要的是，Oshawa、Whitby和杜兰区的其他城镇发展了多元化经济。 他说，能源、汽车制造、医疗保健和教育是当地就业的主要部门，搬到该地区的人很快就会意识到，他们无需通勤到多伦多就可以找到工作。“人们会认识到杜兰区是一个可以实现梦想，抚养家庭的地方。”加拿大的土地不够用了么？ 网上充斥着一种说法：几乎所有加拿大人都居住在距离加美边境100公里的范围内。有时，网上所称的数字高达80%，甚至90%。 图源：CTV News 其实这不太准确，但也不是很离谱。加拿大统计局报告称，截至2016年，66%的加拿大人居住在距离加美边境100公里或更近的地方，为全国三分之一的人口，留下了96%的土地。 毕竟加拿大是世界第二大国家，人口密度很低，每平方公里的土地上只有4个人，是美国的九分之一，英国的七十分之一。 这时，有人会问了，加拿大土地这么多，还愁没地方住么？ 现实是，加拿大有许多地方根本没法住人，比如山脉、贫瘠的苔原、大片森林等。此外，加拿大还有12%的土地被国家公园和各种保护区覆盖。 在地形不成问题的地区，例如安省南部人口稠密的地区，土地的使用量非常大，以至于城市已经没有地方可以继续向外扩张。 渥太华Smart Prosperity机构的执行董事Mike Moffatt表示，在安省，每天大约要失去175英亩的农田，被用于开发。但是，安省有农业用地保护区，比如绿带区。当初，省长福特在竞选时曾说要扩大开发，但由于公众和许多环保主义者强烈反对，只能被迫收回。 但是，3年过去了，有迹象表明绿带区的部分土地可能会被侵占。去年冬天，一半的行政委员会辞职以抗议环境改革计划，但是现在却又计划在绿带区的一部分上修建高速公路。 Moffatt担心，随着安省南部住房短缺日益严峻，买不起房的民众积累越来越多的愤怒，在绿带区建造房屋的政治压力将会加大。 “我们将不得不想出一种办法来建造房屋，因为这个问题终将会以某种方式得到解决。”

10万加币年薪，加拿大本地人在大城市也买不起房。他们没有为生存而挣扎，只是混日子。 文章专栏有大量文章（大约500篇文章） 卡尔加里60个热门社区介绍，地理人文统计 卡尔加里二手物业精选 口碑评价 加拿大卡尔加里建新房 ，楼花，新盘 加拿大卡尔加里是一个怎样的城市？ 卡尔加里教育百科 移民加拿大，卡尔加里 加拿大卡尔加里是一个怎样的城市？ 地产百科 ——————————————————————————————————— 一个加拿大女士在抱怨，她并没有为生存而挣扎。但她所做的一切就是混日子。 “我现在不会为紧急基金存钱。我并没有在我的注册退休储蓄计划上投入太多，”Grossi说。她今年36岁，在toronto经营自己的业务。 “我一整年都没有去度假，因为我不能。” 她允许自己独自生活在一间公寓里，而不是与室友合住。根据每年90,000加币到100,000加币波动的收入，她的租金为每月2,600加币，仅占她实得工资的一半以下。 长期以来，10万加币的收入一直在是成功的象征。YouTube、TikTok 和无数博客兜售策略、技巧，据称这些策略、技巧将带来令人垂涎的六位数里程碑。 从许多指标来看，每年10万加币仍然是一大笔钱。根据加拿大统计局的最新数据，这超过了大约90%的加拿大人2020年的年收入。但当考虑到今天的基本生活成本时，这个国家的许多地方六位数的低工资已经不再多了。 如果加拿大的负担能力危机是一座冰山，那么年收入10万加加币的人只是冰山一角。他们出现在那些感受到财务紧缩的人群中，表明有更多收入较低的加拿大人面临着更为严峻的困境。 例如，在今年感恩节前夕，toronto食品银行表示，自8月份以来，其成员食品银行已接待超过27万人次访问，比去年同期增长了51%。 对于那些工资只有六位数的人来说，昂贵的食品杂货是其中一种麻烦，真正的问题是住房。如果问一个年收入10万加币的人，他们的财务状况如何，答案首先取决于其住房的成本。 根据租赁列表平台http://Rentals.ca 的数据，在vancouver，9月份一居室公寓的平均租金达到2,976加币。在BC省伯纳比，这一价格为2,700加币。toronto为2,614加币，附近的奥克维尔为2,502加币。扣除取暖费和电费后，这些价格意味着住房成本相当于10万加币收入者净工资的40%以上。加拿大抵押贷款和住房公司最近表示，消耗如此多平均家庭收入的住房是难以负担的。 在住房拥有率方面，这些数字看起来同样令人沮丧。在vancouver、toronto和密西沙加等市场，长期以来，购买一套普通房屋需要家庭收入远高于10万加币。但按照目前的利率，达到这个收入水平的收入者即使购买平均价格的公寓也没有资格获得抵押贷款。而且这是假设他们有足够的财力来支付20%的首付。 在哈利法克斯，收入低至六位数的人仍可能获得抵押贷款来购买公寓。但房地产价值已经上涨如此之大，假设这样的买家的收入与房价同步上涨，他们可能需要近十年的时间才能攒下20%的首付。尽管事实上目前的房产价值与2022年的峰值相比有所下降。 埃德蒙顿是加拿大生活成本最低的大城市之一，Liam Hudson可以毫不费力地将所有开支、积蓄和部分旅行纳入家庭预算。这位32岁的公务员年薪10.6万加币，生活节俭。他驾驶的是一辆二手2006款别克Rendezvous。他仔细地追踪自己的支出。尽管他已经拥有丰厚的政府养老金，但他已经养成了每隔一周将250加币存入他的RRSP并另外存入100加币到免税储蓄账户的习惯。 对于那些未能避开房价和租金飙升的人来说，当巨额住房支出加上普遍的生活成本上涨时，生活可能会在财务上变得脆弱。 在toronto，52岁的David Cameron正在努力重建他的退休储蓄。直到最近，他还在汽车行业从事营销工作。这场颠覆了该行业的疫情也毁掉了他的职业生涯。四次失业耗尽了他的现金积蓄，他的RRSP中只剩下5,500加加币。 如今，Cameron先生已经换了行业，重新找到了一份稳定的工作，年薪刚刚超过10万加币。他称自己“相当幸运”，因为他每月花费不到2,300加币租用宽敞的一楼房屋。但他说，在他支付完生活必需品后，并不总是有足够的剩余资金将钱存回退休账户。 实用链接文章 卡尔加里租房 卡尔加里房产赵辉：邻近卡尔加里大学，5个社区的租金水平，附社区简介卡尔加里房产赵辉：2023年，如何在加拿大卡尔加里租房？华人关注热门社区的租金统计数据。租房网站 中小学排名 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 | 前6所小学所在社区的介绍卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里，公立高中排名， 排名前5所高中的成绩分项数据对比（华人关注） 衣食住行 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（二）吃-在加拿大卡尔加里卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（一）购物，在加拿大卡尔加里 学校和就业 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里护士工作的收入是多少？全世界256个大城市排名第48。卡尔加里5所学校的护理专业介绍。文章最后是，卡尔加里护士招聘小时工资数卡尔加里房产赵辉：加拿大Alberta艾伯塔省严重缺人，正在考虑在未来三年内大规模增加其省提名人计划移民卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里大学的六个学科领域跻身全球前50名 卡尔加里社区与房源 卡尔加里房产赵辉：Altadore，了解加拿大卡尔加里市中心新贵社区卡尔加里房产赵辉：卡尔加里安全社区Strathcona Park介绍，经典独立别墅，学区房，社区治安良好，犯罪率比卡尔加里平均水平低 49%，少数族裔比例低 ​卡尔加里西南最佳社区 Aspen…

报告显示，超过三分之一的加拿大人在过去一年没有看过牙医， 55% 的加拿大人通过雇主、大学或其他方式拥有私人牙科保险 文章专栏有大量文章（大约500篇文章） 卡尔加里60个热门社区介绍，地理人文统计 卡尔加里二手物业精选 口碑评价 加拿大卡尔加里建新房 ，楼花，新盘 加拿大卡尔加里是一个怎样的城市？ 卡尔加里教育百科 移民加拿大，卡尔加里 加拿大卡尔加里是一个怎样的城市？ 地产百科 根据 2022 年加拿大社区健康调查的数据，调查还发现，大致相同数量的受访者（即 35%）缺乏牙科保险，而近四分之一的受访者因费用而避免牙科护理。 这一发现是在联邦政府致力于制定新的国家牙科保险计划之际发布的这将覆盖多达 900 万家庭收入低于 9 万美元的人。新民主党在与执政的自由党的供应和信心协议中提出了一项关键要求，即在未来五年内为该计划指定 130 亿美元，预计覆盖范围将于 2023 年底开始。 根据加拿大统计局的数据，只有 55% 的加拿大人通过雇主、大学或其他方式拥有私人牙科保险，而目前有 4% 的人通过公共政府付费计划拥有保险。在有保险的人中，76% 的人在过去 12 个月内看过牙科专家，而没有保险的人中这一比例为 51%。 对于那些没有保险的人，40% 的人表示，由于费用问题，他们避免了牙科护理。近一半处于最低收入阶层的加拿大人表示在过去一年里看过牙医，而最高收入阶层的人则有近四分之三的人看过牙医。 加拿大牙科协会建议大多数人每六个月进行一次牙科检查。 在过去 12 个月里，女性比男性更有可能接受牙科护理，分别为 68% 和 62%。12 至 17 岁的年轻加拿大人 (79%) 比 65 岁及以上的人 (60%) 更有可能去看牙科专家。65 岁及以上的人拥有牙科保险的可能性…

为什么选择卡尔加里？尽管埃德蒙顿买房比卡尔加里低20万加币。 这是为什么？ 供应和需求在艾伯塔省两个主要中心之间的价格差异中发挥着作用 在艾伯塔省的 2# 高速公路上行驶 3 个小时，房屋价格可能会相差 20 万元。如果您想在卡尔加里拥有独立屋，目前平均价格略低于 70 万元。向北 300 公里处，埃德蒙顿的类似房产平均售价略低于 50 万元。如果您是租户，您每月可以花费 2,150 元在卡尔加里购买一套两居室公寓。根据 http://Rentals.ca 的数据，在埃德蒙顿，每月的费用一直在上涨，但仍然减少了约 500 元。两个城市之间的基准住宅价格差距进一步拉大，埃德蒙顿的成本与去年同期相比基本持平，而卡尔加里的成本却飙升了 10% 以上，尽管利率不断上升。 在所有住房类型（独立式、半独立式、联排别墅和公寓）中，埃德蒙顿 8 月份的房屋平均售价约为 398,000 元，而卡尔加里为 570,000 元。 那么，是什么导致了艾伯塔省两个最大城市中心之间住房成本的差异呢？以下是造成负担能力差距的一些因素。周边购物今年人们纷纷涌向艾伯塔省。仅 2023 年的前三个月，该省就迎来了来自加拿大其他地区的近 16,000 人。房地产经纪人表示，在多伦多或温哥华房价过高后转向大草原地区的潜在购房者往往会首先考虑卡尔加里。它比埃德蒙顿稍大，也是人们以前可能经过或访问过的主要旅游中心。“卡尔加里在让自己受到关注方面做得更好，”Royal LePage Noralta Real Estate 经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 说，该公司在埃德蒙顿及周边社区设有办事处。“人们正在寻找更实惠的住房或可以组建家庭的地方……他们开始投资，‘我可以去的下一个最大的中心是什么？’” 落基山脉在买家决定选择哪个城市作为家的过程中也发挥着重要作用。 卡纳纳斯基斯和班夫距离卡尔加里只有很短的车程。埃德蒙顿房地产经纪人表示，轻松获得户外生活方式对许多买家来说太有吸引力了。埃德蒙顿房地产经纪人 Leanna Martens 表示，考虑到当前城市的价格差异，一些买家对生活质量做出了不同的选择。她最近帮助一对计划搬到艾伯塔省的夫妇在埃德蒙顿购买了一套房子。他们也把目光投向了卡尔加里，但不断飙升的住房成本让他们转向了不同的方向。“他们选择埃德蒙顿是因为我可以用更少的钱为他们找到一个更好的家，然后他们仍然可以获得几乎一切，”马滕斯说。“所以他们愿意放弃山脉、地理位置以及所有其他东西。”供需艾伯塔省不仅存在跨省移民。今年前三个月，该省迎来了近 36,000 名来自加拿大境外的旅客。无论是寻找买房还是租房，所有这些新移民都需要找到住处。在购买房屋方面，卡尔加里的供应趋紧。埃德蒙顿房地产经纪人协会主席梅兰妮博尔斯表示，埃德蒙顿并没有出现卡尔加里卖方市场那样的供应紧缩现象。 卡尔加里房地产委员会报告称，今年 8 月份的库存创历史新低，只有大约一个月的住房供应量。（这意味着按照目前的销售量，现在挂牌出售的所有房屋将在大约四个星期内被抢购一空。） 另一方面，埃德蒙顿仍有大约三个月的供应。博尔斯说：“这让我们进入了一个平衡的市场——定价上不再有压力，而且消费者有时间做出决定。”博尔斯表示，由于高利率推高了抵押贷款的借贷成本，埃德蒙顿的市场仍然可以预测。越来越多的买家转向价格较便宜的房产，公寓和联排别墅的销量有所增加。 两个城市的比较 对于房地产观察家来说，埃德蒙顿的住房成本更加稳定并不奇怪。“我想说，这是全加拿大最不令人兴奋的房地产市场，”希勒说。“我们不会走高，也不会走低。”博尔斯表示，这长期以来一直是该市市场的一个特点，而卡尔加里在石油和天然气的繁荣与萧条周期之后更容易出现急剧的上涨和下跌。这是两个城市之间人口差异的一部分：埃德蒙顿的就业市场更注重政府和公共部门，而卡尔加里则被视为拥有更多企业和公司总部的白领城镇。经纪人表示，他们将密切关注明年的市场，以及卡尔加里的负担能力担忧是否会对埃德蒙顿产生更大的溢出效应。但目前，博尔斯表示，她的组织并未预测卡尔加里正在经历的那种激增。“我们不会对卖家说，‘坚持住，因为价格正在上涨。’”…

当租金上涨时，主要城市中心的租金往往涨得最厉害。而且，可以肯定的是，多伦多和温哥华一直是焦点，因为在过去一年里，租金价格飞涨。根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的最新数据，2022年安大略省首府的一套两居室公寓平均每月1765元，而温哥华的同一地方则飙升至2002元。 但这不仅仅是加拿大最大城市的问题。 在全国范围内，高利率使得有意向的房主只能租房而不是买房，从而推动了租赁市场的需求。报告说，鉴于年轻人和新移民倾向于租房而不是买房，稳定的青年就业也促进了需求，净移民的增加也是如此。 但是，每个地区都有自己独特的因素推动房租成本上升，从西部经济的改善到大学城学生返回校园的影响。 下面我们来看看其他一些租赁市场的情况。 卡尔加里(Calgary) 67岁的Janice Rourke最近收到通知，她在市中心的公寓租金将上涨近24%，这种上涨被归咎于水电、维修和其他费用的上涨。(艾伯塔省对租金上涨没有规定上限，但它限制了租金上涨的频率）。 Rourke说：”当我看到这个数额时，我感到非常惊讶，”他目前正处于工作间歇期，他说要负担新的月度账单是很困难的。 她考虑寻找一个更便宜的地方，但她说附近公寓的价格也没有好到哪里去。 根据CMHC的数据，在卡尔加里，两居室出租公寓的平均价格去年增长了6%，达到每月1,466元。 “Rourke说：”现在越来越难找到安全、负担得起的住所了。 像Rourke这样的现有租户和那些正在寻找第一套公寓的人，如今在卡尔加里面临着紧张的租赁市场。去年，该市的专用出租房空置率降至2.7%，是自2014年以来的最低值，当时2010年代初的石油热潮吸引了许多人来到阿尔伯塔省。 这一次，租赁需求再次受到创纪录的移民水平和 “移民 “上升的推动–人们从加拿大其他地方搬到该省–受到阿尔伯塔省相对可负担性和现有工作的吸引。 “这种[省内移民]很重要，因为我们已经很多年没有看到这种情况了，”CMHC的区域分析师Michael Mak说。 Mak说，今天与以前的繁荣时期不同的是，目前的经济增长并不完全与强劲的商品价格有关，尽管这些价格肯定起到了作用。其他部门的就业也在增长，特别是技术部门。 Mak说：”如今，这是一个更加多样化的经济，”。 基奇纳-康桥-滑铁卢Kitchener-Cambridge-Waterloo 基奇纳-剑桥-滑铁卢是多伦多西南约90公里处的三个小城市群，其租赁市场几年来一直很紧张，空置率徘徊在2%左右。2022年，它甚至进一步下降到1.2%，是该地区二十年来的最低值。 同时，根据CMHC的报告，公寓租金价格增长了7%以上，比附近的多伦多、圭尔夫和伦敦市场增长得更快。现在两居室的平均价格为1469元。 Conestoga学院的应届毕业生和学生会主席Sana Banu回忆说，她在2018年作为一名国际学生搬到该地区，很容易就在基奇纳校园附近找到了出租的房间。 今天，校园附近已经没有空房了，”Banu说。 根据CMHC的数据，在大流行病期间大量的远程学习之后，学生们回到校园，这也是导致租赁市场紧张的原因之一。该地区是Conestoga学院、Wilfrid Laurier大学和滑铁卢大学的所在地。 虽然所有的学生都对租房需求做出了贡献，但Banu说，国际学生比国内学生更不可能在校园附近有家人，他们更可能在学习期间租房。 多年来，在加拿大学习的国际学生人数一直在增加，虽然他们的人数在大流行病开始时有所下降，但CMHC说，此后在安大略省颁发的学习许可证出现了 “强劲反弹”。 CMHC的报告说，该地区永久居民入境人数的激增也可能促进了对租房的需求，其高科技部门的就业增长也是如此。 随着租房选择越来越少，Banu说，越来越多的学生从该地区以外的地方通勤，在沙发上冲浪或将多个室友堆在同一个卧室里。随着学生们变得更加绝望，她也担心他们也会更容易上当受骗。 “她说：”对于我们现在的需求，没有足够的供应。 Halifax 国际移民和越来越多的省际移民都促成了哈利法克斯的高租房需求。根据该省财政部的数据，在2021年7月至2022年7月期间，新斯科舍省有17319人来自国际移民，14079人来自加拿大境内。 哈利法克斯市的经济发展机构表示，哈利法克斯最近涌现的内迁移民是由于该省相对较低的住房成本和它在处理大流行病方面的声誉，以及工人越来越多的远程工作能力。 CMHC的报告说，外来移民一般不太可能租房，而更有可能买房，不过这也是造成租房成本高的原因。 “CMHC的区域分析员Kelvin Ndoro说：”当地居民不得不在租房中呆得更久，以便他们能够购买房屋。 Ndoro说，在过去几年呈下降趋势后，哈利法克斯的空置率在2022年稳定在1%。同时，租金成本上升了大约9%，两居室公寓的平均租金为1449元。 在这种创纪录的低空置率中，哈利法克斯的物业经理克里斯-瑞安说，他每天都会收到三到五个人的询问，询问他是否有库存。 他说：”我们的增长速度是房地产还没有赶上的，”他说。 哈利法克斯，像基奇纳-滑铁卢-剑桥一样，有大量的中学后学校。CMHC的报告指出，大流行之后的学生回归校园–特别是国际学生–促进了对租房的需求。 根据哈利法克斯伙伴关系的数据，国际学生的入学率多年来一直在上升（除了在大流行期间有所下降之外）。该经济发展机构说，在哈利法克斯上大学的国际学生的比例已经从2011-12年的约14%增长到2021-22年的约23%。 圣玛丽大学学生会宣传部副主席库克（Kyle Cook）说，学生住房的缺乏使一些人处于不稳定的状态。 “我们经常听到……学生在出租他们的客厅、走廊,有时不得不在一个房间里分享两到三个人，”库克说。”这是非常普遍的事情，特别是在过去几年里，自从COVID之后。” Ndoro说，随着越来越多的人搬进哈利法克斯，其他人也离开了附近的社区，寻找更实惠的住处。 他说，一些年轻人正在选择完全退出租房市场，而选择与他们的父母住在一起以节省开支。 迫切的需求在加拿大，推动租房需求的因素有差异，但也有很多相似之处。随着利率的上升，买房变得更加困难，促使更多的人长期租房。 人们也在向加拿大境内迁移–无论是上学、工作还是寻找可负担得起的住处–导致各种市场的需求增加，即使是那些廉价公寓历来相当容易找到的地方。 预计解决负担能力问题的方法也有一个主要的相似之处：更多的住房供应。 “CMHC的报告说：”[本报告的结果]加强了加快住房供应和解决供应差距的迫切需要，以改善加拿大人的住房负担能力。