加拿大的住宅分house（freehold─自由产权）， condo.(condominium共管产权) 和 mobile home（活动房），度假区还有cottage。
HOUSE: 又分独立屋和半独立屋，就是拥有房子和这块土地产权， 加拿大大多数是这种房子。 独立屋有多种叫法，single-family detached home， single-family home，
detached house，single-detached dwelling，separate house。独立屋形式上有平房(Bungalow和Raised-bungalow)、楼房(包括一层半、两层、两层半，甚至三层)和复式(又分后复式Backsplit和边复式 Sidesplit)几种。
1. Two storey: 就是最常见二层楼，上下外形基本一样。早期户型是main floor 有
living room，family room，kitchen， dining room and breakfast nook，大户型还有den，up level一般2-4 bedroom，basement一般做second family room，recreation room或1-2bedroom，如果walkout basement，可以做一套
livingroom，kitchen，1-2bedroom和bathroom 出租。现在流行mainfloor的livingroom和familyroom合并成一个大厅greatroom。细分为：前进1-3车库（attached garage）和后院进车库（detached garage）
A.
最典型的
2-storey house
，占大多数
B.豪宅别墅（Villas）占地几英亩
C. Detached Garage 2 Storey House
2. 2 Storey split level house 于典型的2 storey区别是二层和basement只有局部，一般living room 和kitchen 只有一层, 比较高，但一般bedroom较小。是建筑成本最经济的户型，流行于1970-90。又分后复式Backsplit和边复式 Sidesplit。
3. Bungalow 就是平房，地面只有一层，主要房间如卧室、家庭厅、厨房等均在一层，地下室部分和主层一样大，常有分门出入。Bungalow曾于五、六十年代在加拿大流行，是典型二战后的产物，因为它造价经济、设计简约、施工方便，很符合那个时代的需求
D.ATTACHED GARAGE BUNGALOW E.NO GARAGE BUNGALOW
F.
豪宅别墅（
Villas
）
3. Bi-level house就是basement比较高的bungalow，介于2层和平房之间，入口比main floor 低半层。一般basement是walkout，可以出外边。
一栋房子左右分两家， 公用中间的一道墙。内部结构，使用功能和独立屋一样，也有2 syorey，bungalow 和split之分。但土地和物业产权是各自拥有的，更换外面的墙体，屋顶须两家共同合作。在Montreal法定叫Duplex。
对称duplex Attached前车库duplex
CONDOMINIUM,
简称
condo，是一种“共管式物业”。住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。一般而言，居住的房间归你所有，但周围的建筑面积，如走道等要由整个建筑内的所有住家均摊。Condo.分townhouse和apartment（公寓），condo可以买，也可租，apartment多是出租。
1. （联排屋）。一排建筑物至少有三个以上的单位，左右或是前后相连，但分门出入到地面。传统镇屋大多是两层高，也有三层高，有1-2车库的，也有没车库的，但每户必须有一个车位。土地为所有住户公有, 业主对土地没有直接使用权，每户占有平均的份额。通常有前院或后院。
前进attached单车库townhouse 后进attached双车库townhouse
后进分离车库townhouse
Stacked Town House（叠加townhouse）
2.
Condominium apartment简称Apartment，是一种“共管式公寓”，和国内的住宅楼类似。一般而言，居住的房间归你所有，但周围的建筑面积，如走道,门厅等要由整个建筑内的所有住家均摊。住户是上下层，多户从一个门出入。四层以下多为木结构，四层以上多为钢筋混凝土结构，一般高层配有游泳池和健身房等。
四层木结构公寓
(
有电梯，门厅，公共阅览室等
)
高层钢筋混凝土公寓（游泳池，健身房）
特例：
1. 和townhouse从外观没有任何区别，3或3个以上单元连在一起，但每一家对房子和土地均拥有自主权，无需交管理费，又叫无管理费townhouse。 其实和house一样是freehold 产权，只是外部维修需几家协商。
A.
Rowhouse B. Townhouse
2.Cond. duplex 或 triplex，fourplex
和duplex从外观没有任何区别，2个单元连在一起，但土地属共同拥有权，有管理公司管理，需交管理费，多用于出租，分side by side, up and down和front and rear三种。 其实性质是condo产权。
Semi Detached house Condo. Duplex(side by side) Condo. Duplex (Side by Side Duplex House) (Front &Rear)
Up and down Duplex Front and Rear Duplex
🏡 加拿大住宅类型全览
🔑 产权三大类
拥有土地+建筑，自主维护
私人单元+公共区域共管，月付管理费
🏠 HOUSE Freehold
独立屋 · 半独立屋 — 拥有房子及土地产权，加拿大最常见的住宅类型。
独立屋 (Detached House)
Single-Family Detached Detached House Separate House
📐 按建筑形式分
- 平房 (Bungalow) — 地面单层，地下室与主层等大，常有分门出入。流行于五六十年代，经济简约。
- 楼房 — 一层半、两层、两层半、三层。
- 复式 (Split) — 后复式 Backsplit ／ 边复式 Sidesplit。
🏗️ 2-Storey 两层楼（最常见）
- 经典户型：主层 Living Room、Family Room、Kitchen、Dining、Breakfast Nook；上层 2-4 卧室；地下室可做 Recreation Room 或独立出租单元。
- 现代流行：Great Room 合并 Living + Family。
- 车库细分：前进 Attached Garage ／ 后院进 Detached Garage
📐 2-Storey Split Level（错层两层）
二层和地下室仅局部，Living Room / Kitchen 为单层高，卧室较小。1970–90 年代流行，建筑成本经济。
- 后复式 Backsplit
- 边复式 Sidesplit
📐 Bungalow 平房
地面单层，主要房间均在一层，地下室与主层等大。典型战后产物，造价低、设计简约。
- Attached Garage Bungalow
- No Garage Bungalow
- 豪宅别墅 Villas
📐 Bi-Level
介于平房与两层之间，入口比主层低半层，Basement 通常 Walkout。
半独立屋 (Semi-Detached)
一栋房子左右分两家，共用中间墙。内部结构与独立屋相同（2-Storey / Bungalow / Split），土地及物业各自拥有。外部墙体、屋顶需两家协商维护。
蒙特利尔法定名称：Duplex
- 对称 Duplex
- Attached 前车库 Duplex
🏢 CONDOMINIUM 共管产权
共管式物业 — 住宅单位私有，公共地产业主共有。室外保养由管理公司负责，月付管理费。
分类：Townhouse（联排屋） Apartment（公寓）
🏘️ Condo Townhouse（共管镇屋）
- 至少 3 个单位相连，左右或前后相连，分门出入。
- 传统两层高，也有三层。有/无车库，每户至少一个车位。
- 土地为所有住户共有，业主无直接土地使用权。
- 通常带前院或后院。
🏢 Condo Apartment（共管公寓）
- 与国内住宅楼类似，住户上下层，多户共用门厅出入。
- 四层以下多为木结构；四层以上多为钢筋混凝土。
- 高层常配游泳池、健身房等公共设施。
⚡ 特例与混合形态
🔹 无管理费镇屋 (Freehold Townhouse)
- 外观与 Condo Townhouse 无异，3 个及以上单元相连。
- 每家对房子及土地拥有自主权（Freehold），无需交管理费。
- 外部维修需几户协商。
Rowhouse Townhouse (Freehold)
🔹 Condo Duplex / Triplex / Fourplex
- 外观与 Duplex 无异，但土地为共有产权，有管理公司，需交管理费。
- 多用于出租。
- 布局形式：Side by Side Up and Down Front and Rear
Semi Detached House (Condo) Condo Duplex (Side by Side) Condo Duplex (Front & Rear)
- Up and Down Duplex
- Front and Rear Duplex
