一、Signal Hill 的一句话真实定位

Signal Hill 是一个“地段成熟、身份稳定、几乎不需要自我证明”的西南中高端自住社区。

它不是最贵的西南区，但非常“像该有的样子”：
安静、有秩序、住户质量高、很少出戏。

二、Signal Hill 的核心价值，为什么长期站得住？

1️⃣ 地势 + 城市景观，构成天然溢价

Signal Hill 的最大结构优势是：

• 高地地形
• 部分房源拥有：
  • Downtown skyline
  • 西向落基山晚霞

📌 这是卡尔加里极少数**“视野溢价稳定存在”**的老社区之一。

2️⃣ 社区“边界感”强，减少外来干扰

Signal Hill 被以下道路自然分隔：

• Sarcee Trail
• Bow Trail
• Richmond Road
• 69 Street

结果是：

• 穿行车极少
• 商业与住宅边界清晰
• 夜间安静度高

👉 这是很多新社区做不到的。

3️⃣ 居住人群高度一致（非常关键）

Signal Hill 的真实人群画像：

• 本地中高收入家庭
• 专业人士、管理层
• 自住比例高
• 居住周期长（10–25 年）

📌 这是一个“住进去就不太动”的区，
也解释了它为什么挂牌量常年不多。

三、房价逻辑：为什么它“贵，但很少被质疑”？

1️⃣ 价格不是因为“新”，而是因为“成熟”

Signal Hill 的房屋主要建于：

• 1986–1998

但市场对它的态度是：

老，但“老得对”。

因为：

• 大地块
• 街道尺度好
• 景观可复制性低

2️⃣ 天花板由 Aspen / Springbank Hill 决定

Signal Hill 的现实位置是：

• 低于 Aspen Woods / Springbank Hill
• 高于 Glamorgan / Rosscarrock

📌 这让它：

• 不容易被低估
• 也不容易乱涨

3️⃣ 市场下行期抗跌性很强

原因很简单：

• 买家多为 非刚需、非投资
• 卖家不急
• 社区“共识度高”

👉 价格弹性小，是优点也是缺点

四、Signal Hill 的真实短板（不能回避）

⚠ 1️⃣ 生活节奏偏“安静型”

• 夜生活几乎没有
• 社区商业偏实用
• 年轻单身可能觉得“太稳”

⚠ 2️⃣ 房屋维护成本不低

• 大房子
• 老房翻新：
  • 屋顶
  • 窗户
  • 管线
  • 暖炉

📌 不是买完就完事的区

⚠ 3️⃣ 学区“不错，但不是顶级标签型”

• 公立学校整体质量好
• 但不像 Brentwood 那样自带全国知名高中光环

👉 对极端学区党吸引力略弱。

五、Signal Hill 内部选址“关键建议”

✅ 更推荐

• 高地内街
• 有景观但不贴主干道
• 靠近公园、步道

⚠ 谨慎

• 紧贴 Sarcee / Bow Trail
• 无景观、低洼段
• 商业后排街

👉 Signal Hill 是“你不需要解释你为什么住这儿”的社区。

七、适合 & 不适合人群（现实版）

✔ 非常适合

• 中高预算长期自住
• 重视安静、安全、景观
• 家庭进入稳定期
• 不追新、不赌翻倍

❌ 不太适合

• 首次置业、卡预算
• 投资为主
• 喜欢城市活力

八、一句“决策级总结”

Signal Hill 是一个“买的时候心里有数，住进去越来越安心”的社区。

• ✔ 社区稳定性：极高
• ✔ 居住完成度：极高
• ❌ 投资想象力：低
• ❌ 年轻活力：弱

综合比较

• Signal Hill评分为86分/100，
• 
  Signal Hill犯罪率比卡尔加里平均水平低24%
  Signal Hill的生活成本比卡尔加里平均水平高4%
  Signal Hill房地产价格比卡尔加里平均水平高出15%
• Signal Hill的家庭收入中位数比全国平均水平高出56%
  Signal Hill的失业率比全国平均水平高出11%
  在Signal Hill，2.6%的人收入在20，000加元或以下
  在Signal Hill，8.7%的人收入在80，000加元到100，000加元之间
  在Signal Hill，14.4%的人收入30万加元或以上
• Signal Hill的家庭收入中位数比全国平均水平高出56%
  Signal Hill的失业率比全国平均水平高出11%
  在Signal Hill，2.6%的人收入在20，000加元或以下
  在Signal Hill，8.7%的人收入在80，000加元到100，000加元之间
  在Signal Hill，14.4%的人收入30万加元或以上

学区公立学校

社区视频介绍

​卡尔加里 西南区 Springbank Hill和Signal Hill全景介绍402 播放 · 0 赞同 视频

Signal Hill社区家庭收入

Signal Hill社区人口统计

Signal Hill房子是什么价位的？

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39 Signature Mews SW

Signal Hill Calgary T3H 2V6

$799,950

Residential beds: 3 baths: 3.0 2,161 sq. ft. built: 1990

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2285299

Bedrooms:

3

Bathrooms:

3

Year Built:

1990

• Photos (34)

Schedule a viewing:

in-person virtual

---

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21

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22

FEB

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Arguably one of the best-priced homes in all of Signal Hill. This original-owner home is perfectly positioned on a corner lot in a quiet cul-de-sac, offering privacy, space, and unbeatable walkability. Just minutes from Sunterra Market, the C-Train station, Battalion Park School, Westside Recreation Centre, and Ernest Manning High School, this location truly delivers convenience and lifestyle. The open-concept main floor offers a functional and welcoming layout featuring a formal living room and dining room, a spacious family room with a cozy wood-burning fireplace, and a large kitchen with breakfast nook—ideal for both everyday living and entertaining. Upstairs, you’ll find three generously sized bedrooms, including a primary retreat complete with a walk-in closet and spa-like ensuite. The undeveloped basement provides a blank canvas, ready for your personal vision and future value. A double attached garage offers plenty of room for vehicles, storage, and all your toys. Homes in this location and price range don’t last—book your private viewing today.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

2 Storey Split

Total Living Area:

2,161 sq. ft.201 m2

Main Level Finished Area:

1,283 sq. ft.119 m2

Upper Level Finished Area:

878 sq. ft.81.6 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

5,672 sq. ft.527 m2

Lot Frontage:

30'11"9.43 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

Southeast

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Levels:

Two

Total Rooms Above Grade:

7

Year built:

1990 (Age: 36)

Bedrooms:

3 (Above Grd: 3)

Bedrooms Above Grade:

3

Bedrooms Below Grade:

0

Bathrooms:

3.0 (Full:2, Half:1)

Plan:

8911930

Additional Info:

Heating:

Forced Air

Basement:

Full, Unfinished, Other

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Wood Frame

Structure Type:

House

Roof:

Clay Tile

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Ceramic Tile, Hardwood

Cooling:

None

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Wood Burning

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Attached

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

Main Level

City Quadrant:

Southwest

Community:

Signal Hill

Appliances:

None

Inclusions:

none

Restrictions:

None Known

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Living Room

16'6"5.03 m × 13'6"4.11 m

Main Floor

Family Room

17'5"5.31 m × 15'4.57 m

Main Floor

Kitchen

12'5"3.78 m × 10'3.05 m

Main Floor

Dining Room

11'4"3.45 m × 10'6"3.20 m

Main Floor

Breakfast Nook

9'4"2.84 m × 7'4"2.24 m

Main Floor

Mud Room

10'6"3.20 m × 7'5"2.26 m

Upper Level

Bedroom - Primary

17'1"5.21 m × 12'2"3.71 m

Upper Level

Bedroom

12'9"3.89 m × 9'9"2.97 m

Upper Level

Bedroom

12'9"3.89 m × 9'9"2.97 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

2

0' x 0'

Upper Level

Yes

4

0' x 0'

Upper Level

No

4

0' x 0'

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks

Interior Features:

See Remarks

Exterior Features:

Playground, Private Entrance

Patio And Porch Features:

Deck

Lot Features:

Corner Lot, Irregular Lot

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone W

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Feb 10, 2026

Days on Mkt:

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Listed by RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Data was last updated February 15, 2026 at 02:05 AM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

25

Avg list price:

$599,900

Min list price:

$299,900

Max list price:

$1,138,000

Avg days on market:

25

Min days on market:

1

Max days on market:

150

Avg price per sq.ft.:

$406.32

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Signal Hill. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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