📍 Panorama Hills 社区概况（NW）
- 位置：卡尔加里西北，新北区核心
- 建区时间：2000 年后（以 2005–2015 为主）
- 相邻社区：Country Hills、Coventry Hills、Hidden Valley、Harvest Hills
- 一句定位：
👉 生活便利度高、人口密集、以家庭和新移民为主的成熟新区
🚗 交通 & 通勤（现实）
- 主干道：Stoney Trail、Deerfoot Trail、Country Hills Blvd
- 🚗 Downtown：25–35 分钟（高峰期偏慢）
- 🚗 机场：15–20 分钟（明显优势）
📌 不依赖 C-Train，以自驾为主；通勤稳定性一般，但不算远郊。
🏘️ 社区形态 & 房屋
- 独立屋、联排、公寓 混合密集
- 房子相对新，格局实用
- 地块偏小、密度高
- HOA 社区（部分区域有湖/会所）
📌 典型“先发展、后拥挤”的新区。
🛍️ 生活便利度（Panorama Hills 最大优势）
- 社区内即有：
- 超市、餐厅、诊所、银行
- 周边 5–10 分钟：
- Country Hills Town Centre
- Beacon Hill
- Harvest Hills 商圈
👉 日常生活非常方便，不用出社区太远。
🌲 环境 & 社区感
- 人工湖 + 步道（部分 HOA 区域）
- 公园数量多，但自然感一般
- 整体：
👉 热闹 > 安静
🎓 学校 & 家庭属性
- 多所公立 / 天主教学校
- 小孩多、校车成熟
- 非顶级学区型
👥 人群结构（非常关键）
- 新移民家庭
- 年轻家庭
- 南亚裔、华裔比例 偏高
- 租客比例：中等偏高
👉 社区活跃，但私密感较弱。
💰 房价 & 性价比
- 价格：
- 比 Evanston / Kincora 便宜
- 接近 Coventry Hills
- 自住性价比：中等
- 投资属性：
- ✔ 好出租
- ✖ 升值爆发力有限
⚠️ Panorama Hills 的真实缺点
- 人口密度高
- 高峰期内部道路拥堵
- 停车紧张（部分街区）
- 社区安静度一般
- HOA 管理水平不一
✅ 适合谁
- 看重 生活便利
- 接受人口密集
- 年轻家庭 / 首次置业
- 新移民过渡型自住
- 投资出租（稳定现金流）
❌ 不适合谁
- 喜欢安静、低密度社区
- 要大地块、成熟老社区
- 追求学区溢价
- 介意人多、车多
🆚 简单对比
| 社区 | 定位 |
|---|---|
| Panorama Hills | 便利、密集、多元 |
| Coventry Hills | 更便宜、商业弱 |
| Evanston | 更新、规划更好 |
| Kincora | 密度低、安静 |
🧭 一句话总结
Panorama Hills = 用便利度换密度的社区
住着方便，但不安静
更适合过渡型自住或出租，而非长期改善型
Panorama Hills 社区概况
Panorama Hills 是阿尔伯塔省卡尔加里西北象限的一个郊区住宅区。这是一个新社区，位于城市北部边缘，Country Hills 大道以北。
社区成立于1997年。
历史遗迹 Reverend George McDougall Cairn 和 John A. Lewis Rock Quarry 均位于附近，西南与 Country Hills 高尔夫球场接壤。
天主教区的学生就读圣杰罗姆小学，而其他学生就读全景山小学。
于 1997 年在城市北部开发。它位于 Harvest Hills Blvd 以东，Country Hills Blvd 以南，Beddington Trail、Hidden Valley 和 Evanston 以西
Panorama Hills 是这座城市的第一个电子社区，房屋和公寓都连接了智能技术和高速互联网连接。该社区目前有超过 14,000 名居民。
综合比较
Panorama Hills 的宜居性得分为 81 /100，被认为非常出色
- Panorama Hills 的犯罪率比卡尔加里平均水平低 9%
- Panorama Hills 的生活成本与卡尔加里平均水平相当
- Panorama Hills 的房地产价格比卡尔加里平均水平高 4%
Panorama Hills, 卡尔加里, AB 就业
| 指数 | Panorama Hills | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 109,701 元 | $97,218 | 94,624 元 |
| 失业率 | 4.6% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 72.5% | 72.4% | 70.9% |
- Panorama Hills 的家庭收入中位数比全国平均水平高 33%
- Panorama Hills 的失业率比全国平均水平低 29%
- 在 Panorama Hills，4.4% 的人收入在 20,000 元或以下
- 在 Panorama Hills，11.8% 的人年收入在 80,000 元到 100,000 元之间
- 在 Panorama Hills，4.8% 的人年收入在 300,000 元或以上
Panorama Hills 按行业划分的就业情况
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 4.6% |
| 制造业 | 3.4% |
| 金融保险服务 | 3.5% |
| 批发和零售服务 | 10.8% |
| 公共行政 | 2.4% |
| 运输、仓储和公用事业 | 5.4% |
| 教育、卫生和社会服务 | 11.4% |
| 其他 | 28.9% |
Panorama Hills, 卡尔加里, AB 人口统计
| 统计 | 全景山 | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 27,859 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 4,342人 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 35.9 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 82% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 63% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 90.1% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.1% | 0.1% | 0.1% |
- Panorama Hills的人口密度比卡尔加里高 164%
- Panorama Hills 的中位年龄比卡尔加里低 4%
- 在Panorama Hills，25.01%的人口是中国人
- 在 Panorama Hills，22.19% 的人口是南亚裔
- 在全景山，6.91% 的人口是菲律宾人
可见的少数民族人口
| 数据 | 百分 |
| 中国人 | 25.0% |
| 南亚人 | 22.2% |
| 菲律宾人 | 6.9% |
| 黑色的 | 6.7% |
| 阿拉伯 | 3.0% |
按出生地分类的移民
| 数据 | 百分 |
| 中国 | 10.4% |
| 印度 | 6.5% |
| 菲律宾 | 5.6% |
| 巴基斯坦 | 3.3% |
| 香港 | 3.0% |
Panorama Hills 出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 地下室 | 1000 元 | $1900 | $1344 |
| 公寓单位 | $1649 | 2500 元 | $1881 |
| 房屋 | $2100 | $3280 | $2682 |
| 主要楼层 | $1950 | $2800 | $2375 |
| 出租房 | 600 元 | $950 | $783 |
| 联排别墅 | $1700 | $2400 | $2083 |
Panorama Hills的物业是什么样子的？
1403 175 Panatella Hill NW
Calgary
T3K 0V9
$298,000
Residential
beds: 2
baths: 2.0
840 sq. ft.
built: 2011
- Status:
- Active
- Prop. Type:
- Residential
- MLS® Num:
- A2286350
- Bedrooms:
- 2
- Bathrooms:
- 2
- Year Built:
- 2011
- Photos (36)
- Schedule / Email
- Send listing
- Mortgage calculator
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Cancel any time.
Welcome to this top-floor, southwest-facing condo in the heart of Panorama Hills, offering 840 sq. ft. of bright and functional living space with 9-feet ceilings and beautiful courtyard views.
This spacious 2-bedroom, 2-bathroom unit features a thoughtfully designed open-concept layout filled with natural light. Hardwood flooring enhances the main living area, which opens onto a large southwest-facing balcony — perfect for relaxing or entertaining.
The kitchen is equipped with brand-new appliances (purchased Summer 2025), including washer & dryer, dishwasher, fridge, and stove. The home also features new paint throughout and new carpet, making it truly move-in ready. (Please note: the seller has not used the A/C unit since moving in last summer and makes no representation regarding its condition.)
The two generously sized bedrooms are positioned on opposite sides for maximum privacy. The primary bedroom includes a walk-in closet and private 4-piece ensuite, while the second bedroom is ideal for guests, children, roommates, or a home office.
Enjoy the convenience of heated underground titled parking with storage. Condo fees include everything except electricity, offering excellent value and peace of mind.
Located just steps from shopping, restaurants, banks, parks, schools, and Vivo Recreation Centre, with quick access to Stoney Trail, Deerfoot, Calgary International Airport, and CrossIron Mills, commuting and travel are effortless.
This top-floor condo combines size, upgrades, and location — an excellent opportunity for first-time buyers, downsizers, or investors in one of NW Calgary’s most convenient communities.
- Property Type:
- Residential
- Property Sub Type:
- Apartment
- Condo Type:
- Conventional Condo
- Transaction Type:
- For Sale
- Possession:
- Signup
- Possession Date:
- Signup
- Suite:
- No
- Num Legal Suites:
- 0
- Num Illegal Suites:
- 0
- Home Style:
- Apartment-Single Level Unit
- Total Living Area:
- 840 sq. ft.
- Main Level Finished Area:
- 840 sq. ft.
- Lower Level Finished Area:
- Signup
- Above Grade Finished Area:
- Signup
- Taxes:
- Signup
- Tax Assessed Value:
- Signup
- Condo Fee:
- $532.90
- Condo Fee Includes:
- Common Area Maintenance, Heat, Insurance, Interior Maintenance, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Sewer, Snow Removal, Trash, Water
- HOA Fee Frequency:
- Annually
- HOA Fee Includes:
- Signup
- Acres Cleared:
- Signup
- Acres Cultivated:
- Signup
- Acres Irrigated:
- Signup
- Acres Leasehold:
- Signup
- Acres Not Cultivated:
- Signup
- Acres Freehold:
- Signup
- Acres Seeded:
- Signup
- Acres Tame Hay:
- Signup
- Acres Treed:
- Signup
- Acres Waste:
- Signup
- Acres Water Rights:
- Signup
- Front Exposure:
- Southwest
- Reg. Size:
- Signup
- Reg. Size Includes:
- Signup
- Unit Exposure:
- Southwest
- Floor Location:
- Top
- Entry Level:
- 4
- Stories Total:
- 4
- Levels:
- Single Level Unit
- End Unit:
- 2+ Common Walls
- Total Rooms Above Grade:
- 5
- Year built:
- 2011 (Age: 15)
- Bedrooms:
- 2 (Above Grd: 2)
- Bedrooms Above Grade:
- 2
- Bedrooms Below Grade:
- 0
- Bathrooms:
- 2.0 (Full:2, Half:0)
- Plan:
- 1112131
- Heating:
- Baseboard, Natural Gas
- New Constr.:
- No
- Construction Material:
- Concrete, Stone, Vinyl Siding, Wood Frame
- Structure Type:
- Low Rise (2-4 stories)
- Ensuite:
- Yes
- Flooring:
- Carpet, Hardwood
- Cooling:
- Wall Unit(s)
- Fireplaces:
- 0
- Garage:
- No
- Parking:
- Titled, Underground
- Parking Places:
- 1
- Parking Total/Covered:
- 1 / -
- Laundry Features:
- In Unit
- HOA Fee:
- $210.00
- Condo Fee Frequency:
- Monthly
- Northwest
- Panorama West
- Panorama Hills
- Elevator(s), Parking, Playground, Snow Removal, Visitor Parking
- Dishwasher, Electric Stove, Range Hood, Refrigerator, Wall/Window Air Conditioner, Washer/Dryer Stacked, Window Coverings
- n/a
- None Known
- Yes
- Floor
- Type
- Size
- Other
- Main Floor
- Living Room
- 14'8" × 11'11"
- Main Floor
- Dining Room
- 12'5" × 9'1"
- Main Floor
- Kitchen
- 9'10" × 9'1"
- Main Floor
- Bedroom - Primary
- 11'4" × 10'11"
- Main Floor
- Bedroom
- 9'11" × 8'6"
- Main Floor
- Laundry
- 5'6" × 5'4"
- Main Floor
- Balcony
- 12' × 5'
- Main Floor
- Walk-In Closet
- 4'7" × 3'9"
- Floor
- Ensuite
- Pieces
- Other
- Main Floor
- Yes
- 4
- 4'11" x 7'11"
- Main Floor
- No
- 4
- 4'9" x 7'8"
- Title to Land:
- Fee Simple
- Community Features:
- Park, Playground, Pond, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths
- Interior Features:
- No Smoking Home, Walk-In Closet(s)
- Exterior Features:
- Balcony
- Patio And Porch Features:
- Balcony(s)
- Num. of Parcels:
- 0
- Region:
- Calgary
- Zone:
- CAL Zone N
- Zoning:
- M-2
- Listed Date:
- Feb 13, 2026
- Days on Mkt:
- Signup
-
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Listed by First Place Realty
Data was last updated February 15, 2026 at 02:05 AM (UTC)
Area Statistics
- Listings on market:
- 77
- Avg list price:
- $617,000
- Min list price:
- $210,000
- Max list price:
- $1,250,000
- Avg days on market:
- 25
- Min days on market:
- 1
- Max days on market:
- 234
- Avg price per sq.ft.:
- $358.44
These statistics are generated based on the current listing's property type
and located in
Panorama Hills. Average values are
derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.
- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
- 1 (403) 3995168
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