📍 Panorama Hills 社区概况（NW）

• 位置：卡尔加里西北，新北区核心
• 建区时间：2000 年后（以 2005–2015 为主）
• 相邻社区：Country Hills、Coventry Hills、Hidden Valley、Harvest Hills
• 一句定位：
  👉 生活便利度高、人口密集、以家庭和新移民为主的成熟新区

🚗 交通 & 通勤（现实）

• 主干道：Stoney Trail、Deerfoot Trail、Country Hills Blvd
• 🚗 Downtown：25–35 分钟（高峰期偏慢）
• 🚗 机场：15–20 分钟（明显优势）

📌 不依赖 C-Train，以自驾为主；通勤稳定性一般，但不算远郊。

🏘️ 社区形态 & 房屋

• 独立屋、联排、公寓 混合密集
• 房子相对新，格局实用
• 地块偏小、密度高
• HOA 社区（部分区域有湖/会所）

📌 典型“先发展、后拥挤”的新区。

🛍️ 生活便利度（Panorama Hills 最大优势）

• 社区内即有：
  • 超市、餐厅、诊所、银行
• 周边 5–10 分钟：
  • Country Hills Town Centre
  • Beacon Hill
  • Harvest Hills 商圈

👉 日常生活非常方便，不用出社区太远。

🌲 环境 & 社区感

• 人工湖 + 步道（部分 HOA 区域）
• 公园数量多，但自然感一般
• 整体：
  👉 热闹 > 安静

🎓 学校 & 家庭属性

• 多所公立 / 天主教学校
• 小孩多、校车成熟
• 非顶级学区型

👥 人群结构（非常关键）

• 新移民家庭
• 年轻家庭
• 南亚裔、华裔比例 偏高
• 租客比例：中等偏高

👉 社区活跃，但私密感较弱。

💰 房价 & 性价比

• 价格：
  • 比 Evanston / Kincora 便宜
  • 接近 Coventry Hills
• 自住性价比：中等
• 投资属性：
  • ✔ 好出租
  • ✖ 升值爆发力有限

⚠️ Panorama Hills 的真实缺点

1. 人口密度高
2. 高峰期内部道路拥堵
3. 停车紧张（部分街区）
4. 社区安静度一般
5. HOA 管理水平不一

✅ 适合谁

• 看重 生活便利
• 接受人口密集
• 年轻家庭 / 首次置业
• 新移民过渡型自住
• 投资出租（稳定现金流）

❌ 不适合谁

• 喜欢安静、低密度社区
• 要大地块、成熟老社区
• 追求学区溢价
• 介意人多、车多

🆚 简单对比

🧭 一句话总结

Panorama Hills = 用便利度换密度的社区
住着方便，但不安静
更适合过渡型自住或出租，而非长期改善型

Panorama Hills 社区概况

Panorama Hills 是阿尔伯塔省卡尔加里西北象限的一个郊区住宅区。这是一个新社区，位于城市北部边缘，Country Hills 大道以北。
社区成立于1997年。
历史遗迹 Reverend George McDougall Cairn 和 John A. Lewis Rock Quarry 均位于附近，西南与 Country Hills 高尔夫球场接壤。
天主教区的学生就读圣杰罗姆小学，而其他学生就读全景山小学。

于 1997 年在城市北部开发。它位于 Harvest Hills Blvd 以东，Country Hills Blvd 以南，Beddington Trail、Hidden Valley 和 Evanston 以西

Panorama Hills 是这座城市的第一个电子社区，房屋和公寓都连接了智能技术和高速互联网连接。该社区目前有超过 14,000 名居民。

综合比较

Panorama Hills 的宜居性得分为 81 /100，被认为非常出色

• Panorama Hills 的犯罪率比卡尔加里平均水平低 9%
• Panorama Hills 的生活成本与卡尔加里平均水平相当
• Panorama Hills 的房地产价格比卡尔加里平均水平高 4%

Panorama Hills, 卡尔加里, AB 就业

• Panorama Hills 的家庭收入中位数比全国平均水平高 33%
• Panorama Hills 的失业率比全国平均水平低 29%
• 在 Panorama Hills，4.4% 的人收入在 20,000 元或以下
• 在 Panorama Hills，11.8% 的人年收入在 80,000 元到 100,000 元之间
• 在 Panorama Hills，4.8% 的人年收入在 300,000 元或以上

Panorama Hills 按行业划分的就业情况

Panorama Hills, 卡尔加里, AB 人口统计

• Panorama Hills的人口密度比卡尔加里高 164%
• Panorama Hills 的中位年龄比卡尔加里低 4%
• 在Panorama Hills，25.01%的人口是中国人
• 在 Panorama Hills，22.19% 的人口是南亚裔
• 在全景山，6.91% 的人口是菲律宾人

可见的少数民族人口

按出生地分类的移民

Panorama Hills 出租统计

Panorama Hills的物业是什么样子的？

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1423 60 Panatella Street NW

Panorama Hills Calgary T3K 0M1

$274,900

Residential beds: 2 baths: 2.0 956 sq. ft. built: 2007

• Details
• Photos
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Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2281483

Bedrooms:

2

Bathrooms:

2

Year Built:

2007

• Photos (37)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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Top-floor living with comfort, style, and incredible convenience! This bright and thoughtfully designed 2-bedroom, 2-bathroom condo also features a flexible den and the bonus of two parking stalls (one titled underground + one assigned surface). The smart layout offers great separation between the bedrooms and main living areas, creating both functionality and privacy. The primary suite provides a relaxing retreat with its own ensuite and a generous closet, while the second bedroom works beautifully for family, guests, or roommates. The open-concept kitchen, dining, and living space is ideal for everyday living and easy entertaining. Tucked into a quiet corner, the den offers the perfect spot for a home office, reading nook, or hobby space. Additional highlights include in-unit laundry, a separate storage room, and the added value of electricity included in the condo fees. The location is equally impressive, within walking distance to Captain Nichola Goddard Middle School and Buffalo Rubbing Stone Elementary School, nearby parks and ponds, plus the Save-On-Foods plaza. With quick access to Stoney Trail and just a short drive to Superstore, Vivo Recreation Centre, the public library, and the Country Hills shopping and dining district, everything you need is close to home. Top-floor positioning, two parking stalls, and everyday convenience — a fantastic opportunity in a well-connected community.

Documents & Links:

Alternate Feature Sheet

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Apartment

Condo Type:

Conventional Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Apartment-Single Level Unit

Total Living Area:

955.81 sq. ft.88.8 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

Condo Fee:

$610.38

Condo Fee Includes:

Amenities of HOA/Condo, Common Area Maintenance, Electricity, Gas, Heat, Insurance, Maintenance Grounds, Parking, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Sewer, Snow Removal, Trash, Water

HOA Fee Includes:

Signup

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

Northwest

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Unit Exposure:

Northwest

Floor Location:

Top

Entry Level:

4

Stories Total:

4

Levels:

Single Level Unit

End Unit:

2+ Common Walls, No One Above

Total Rooms Above Grade:

6

Year built:

2007 (Age: 19)

Bedrooms:

2 (Above Grd: 2)

Bedrooms Above Grade:

2

Bedrooms Below Grade:

0

Bathrooms:

2.0 (Full:2, Half:0)

Plan:

0813117

Additional Info:

Heating:

Baseboard, Hot Water, Natural Gas

New Constr.:

No

Construction Material:

Stone, Vinyl Siding, Wood Frame

Structure Type:

Low Rise (2-4 stories)

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

Yes

Flooring:

Laminate

Cooling:

None

Fireplaces:

0

Garage:

No

Parking:

Assigned, Heated Garage, Off Street, Parkade, Stall, Titled, Underground

Parking Places:

2

Parking Total/Covered:

2 / -

Laundry Features:

In Unit

Condo Fee Frequency:

Monthly

City Quadrant:

Northwest

Condo Name:

Panorama Pointe

Community:

Panorama Hills

Amenities:

Elevator(s), Snow Removal, Visitor Parking

Appliances:

Dishwasher, Electric Stove, Microwave Hood Fan, Refrigerator, Washer/Dryer, Window Coverings

Inclusions:

N/A

Restrictions:

Board Approval, Pet Restrictions or Board approval Required

Pets Allowed:

Restrictions, Cats OK

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Bedroom

10'10"3.30 m × 10'2"3.10 m

Main Floor

Den

10'3.05 m × 7'8"2.34 m

Main Floor

Dining Room

12'8"3.86 m × 6'1.83 m

Main Floor

Kitchen

12'8"3.86 m × 8'1"2.46 m

Main Floor

Living Room

12'8"3.86 m × 12'3.66 m

Main Floor

Bedroom - Primary

14'1"4.29 m × 13'4"4.06 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

4

4'11" x 8'1"

Main Floor

Yes

4

4'11" x 7'5"

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Park, Playground, Pond, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths

Interior Features:

Breakfast Bar, Ceiling Fan(s), Quartz Counters, Walk-In Closet(s)

Exterior Features:

Balcony

Patio And Porch Features:

Balcony(s)

Num. of Parcels:

0

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone N

Zoning:

DC (pre 1P2007)

Listing Info:

Listed Date:

Feb 13, 2026

Days on Mkt:

Signup

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Listed by RE/MAX Complete Realty

Data was last updated February 15, 2026 at 02:05 AM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

77

Avg list price:

$617,000

Min list price:

$210,000

Max list price:

$1,250,000

Avg days on market:

25

Min days on market:

1

Max days on market:

234

Avg price per sq.ft.:

$358.44

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Panorama Hills. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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