Z 世代加拿大人也买不起房, 因为他们不够努力? 到哪里都一样
听起来就像我30多岁的时候。做了两份工作并弄清楚了。
说这句话的人现在已经退休了，所以他买那栋房子已经几十年了，我不确定他是否意识到房价发生了多大变化。
以一个网友为例。
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2006 年以 75,000 元的价格购买了它。当我们在 2018 年为抵押贷款再融资以重做屋顶并翻新厨房和卫生间时，评估费用为 210,000 元。这几乎是价值的三倍。
问题是，在那段时间工资并没有增加两倍。
这让我想知道这些年来房价相对于工资的变化有多大。
因此，我查阅了加拿大统计局的平均周工资数据和加拿大房地产协会的房价数据。我使用 2005 年 1 月作为两者的起点。此外，我还使用 MLS HPI 综合综合基准来衡量住房数据，因为它是经过季节性调整的。
2005 年 1 月，加拿大经季节调整后的平均周工资为 725.52 元。17 年后，这一数字增至 1,156.85 元。
同一时期，平均房价从 221,200 元上涨至 820,000 元。
现在，这两张图表似乎都描绘了一幅积极的图景：房价上涨，但工资也在上涨。那很好，对吧？
好吧，看看将这两个图表结合起来会发生什么，并显示相对 2005 年的年度百分比增长。
过去 17 年工资确实有所增长，但仅增长了 60% 左右。另一方面，房价却飙升了270%以上。这意味着过去5年房价上涨速度是工资上涨速度的4.5倍。
让我们换一种说法。
2005 年 1 月，每周工资为 752.52 元的工人，平均需要 305 周才能存够足够的钱来支付平均房价 221,200 元的现金。算出来大约是 5.86 年。
17 年后，同一名工人需要 709 周的时间才能攒够每周 1,156.85 元的工资来购买加拿大平均价格为 820,000 元的房屋。算出来是 13.63 年。
请记住，这是假设他们除了存钱买房子之外不把工资花在其他任何事情上：没有食物，没有电话，没有汽油，没有租金，没有水电费。没有其他的。
如果你想知道为什么人们抱怨买不起房，那是因为房价飞涨，但工资却没有。
对于我们的朋友来说，如果今天再做他 30 多年前所做的事情，会更具挑战性。
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