Category: 房地产知识

🏡 基本房源信息 💰 报价：$419,000（挂牌中） 🛏️ 卧室：2 🛁 卫生间：1 📐 建筑面积：1,240 平方英尺（约115 ㎡ ） 📆 建造年份：2005 🚗 泊车：双车库（独立） 🧱 地块面积：约 0.08 英亩（约 3,336 平方英尺） 📌 状况：以现状 “AS IS‑WHERE IS” 出售 🏡 类型：独立屋、两层结构 💡 投资与居住建议 投资者角度 如果你是投资者，这类 “as‑is” 房源在修复后有机会获得 较高回报率。 但修复预算（特别是厨房重建、电气和管道更新）需谨慎评估。 首次购房者 / 居住者 价格非常吸引人，适合作为自住起点。 但需准备处理房屋修复，或考虑与承包商谈判。

人们都有在大城市中独自生活的梦想？那么，一个在线平台显示了在卡尔加里独自生活的费用是多少。 我们的城市有很多东西可以提供，包括大型体育赛事、令人难以置信的餐馆、大量的文化、现场音乐、手工酿酒厂和历史。但是住在卡尔加里的人知道，生活成本真正在增加。 根据Numbeo，一个比较世界各地城市生活成本的平台，卡尔加里的单身人士的平均月预算需要1294.90元 – 不包括租房费用。 我们分解了在卡尔加里独自租房的人将面临的每月费用。请做好心理准备。 这些数字截至2022年是准确的，并且是基于每个月的平均数。 住房和水电费=每月1,667.34元 根据Numbeo的数据，卡尔加里市中心的一室公寓的平均费用是1368.93元。 现在，在这个租金价格上再加上水电费，每月又要增加210.22元。需要WiFi吗？准备每月再付88.19元。 把这些都加起来，总共是1667.34元。 电话=101元/月 哎哟。根据加拿大广播电视和电信中心（CRTC）2019年的一份报告，加拿大人的平均电话费为101元。 如果你选择更少的数据或更多的钱包友好电话公司，你可以找到更便宜的选择，但加拿大的三大电话公司（贝尔、特拉斯和罗杰斯）的价格并不便宜 交通费=每月112元 随着越来越多的工作场所返回办公室，通勤者又开始挤满卡尔加里公交车和CTrain火车。卡尔加里公交公司的无限期月票价格为112元。 如果你在市中心生活和工作，你也许可以放弃月票，选择根据需要购买单程交通票（每张票3.6元）。很多卡尔加里人步行或骑自行车上班，但在冬季，这是一个不太理想的选择。 考虑到这些费用已经在不断增加，也许值得投资一辆自行车。 杂货和家庭用品=每月347.28元 以Numbeo的标准市场物品的平均卡尔加里价格为例，每周购买一次，对于一个20或30多岁的单身人士的基本饮食来说，每月的平均杂货总额为347.28元。 我们所说的基本，是指非常基本：牛奶、大米、面包、苹果、香蕉、鸡蛋、鸡肉。 娱乐和外出就餐=300元/月 很多人为了文化和夜生活搬到这个城市，卡尔加里也不例外，但是看到你的账单可能会让你在外出时三思。 根据Numbeo的数据，在卡尔加里，两人在中档餐厅就餐的平均费用是85元，包括三道菜。据推测，这个价格不包括任何酒精饮料，假设每人喝一杯，价格可能会增加约14元。 因此，一个晚上的外出就餐将花费99元。假设这不是你出门的唯一日子，也许你会和朋友一起吃几顿早午餐，去听一场音乐会，也许看一两场电影，那么你每个月大约需要至少300元。 派对=每月120元 在城市里，你可以期望每杯酒支付大约7到10元，这取决于你在哪里喝，喝什么。 现在，出去喝酒的夜晚又回到了桌面上，假设你恢复了常规的与朋友喝酒的活动。如果你每个周末都有一个晚上出去，每次享受两到三杯酒，那么你每个月最终会在外出活动上花费大约120元。 虽然，经过两年的断断续续的lockdowns，谁能责怪你想出去耍一耍呢？ 健康和健身=每月85.31元 想加入一个健身房或健身团体吗？Numbeo说卡尔加里人平均支付85.31元。 也许你应该考虑把你每月1250元的出租公寓变成一个家庭健身房。或者，举起一些牛奶罐，在你的沙发前蹲下，或者跳过电梯，走楼梯。 咖啡（来自咖啡店）=60元/月 在卡尔加里，你扔石头都会砸到当地的咖啡店，这对我们这些靠咖啡因为生的人来说是件好事。但对我们的钱包来说就不那么好了。 假设你不选择那种花哨的拿铁咖啡，而只是去喝大杯的咖啡，你会发现每杯咖啡大约是3元。假设你每个工作日喝一次咖啡，那么每个月就是60元。也许现在是时候投资一个咖啡壶了。 额外费用=每月125元 尽管财务顾问喜欢告诉 “千禧一代 “和 “Z世代”，我们离破产只差一个鳄梨吐司，但我们需要有能力生活！而生活是需要成本的。而生活是有成本的。 无论你有多少预算，总是有机会出现 “额外 “费用。无论你是要修理一个坏掉的电脑，更换自行车上的一个零件，还是投资一双新的工作鞋，我们都要把这个费用平均到每个月125元。 支出总数 那么，这一切是如何加起来的呢？ 住房/水电：1,667.34元电话：101元交通：112元杂货店/家庭用品：347.28元娱乐/外出就餐 $300聚会：120元健康和健身: $85.31咖啡：60元额外的东西 $125 总计：每月2917.93元，每年35,015.16元 Numbeo说，卡尔加里的平均月薪是5185.49元。扣除开支后，每月只剩下不到2270元，用于支付任何额外的账单，如学生贷款、信用卡账单等，以及为旅行、抵押贷款和任何出现的紧急情况而储蓄。 大多数卡尔加里人都知道，城市的生活成本很高，特别是当你越接近市中心的时候，所以难怪越来越多的人前往郊区，或与伴侣或室友合住。 卡尔加里社区介绍文章 卡尔加里12个传统老派富人社区6 赞同…

什么是氡？ 氡是一种无色、无味的放射性气体，是全球第二大肺癌诱因。 它是在加拿大土壤和岩石中常见的元素铀分解时产生的。 加拿大卫生部表示，它可以通过任何与地面接触的开口进入家中，例如地基地板和墙壁的裂缝、施工缝、服务管道周围的缝隙、支撑柱、窗扉、地漏、集水坑或墙壁内的空腔。 房屋内的氡气含量会因当地的地质状况、建筑物的建造时间以及通风等其他因素而有所不同。 报告称，加拿大没有一个地区没有氡气，并敦促居民对自己的房屋进行检测。 学校表示：“长期接触氡气是吸烟史有限或从未吸烟的人群罹患肺癌的主要原因，每接触 100 Bq/m³ 氡气，一生中患肺癌的风险就会增加 16%。” ​加拿大民宅的隐形杀手， 氡气14 播放 · 0 赞同 视频 加拿大卫生部建议，如果家中氡气浓度超过200贝克勒尔/立方米（Bq/m³），应在一年内采取措施进行处理。相比之下，美国的指导标准是150 Bq/m³，而世界卫生组织（WHO）建议不应超过100 Bq/m³。 加拿大的家庭中氡气含量世界上最高 一项加拿大范围内的综合研究发现，加拿大的家庭中氡气含量是世界上最高的。大约一半的测试房屋未能达到世界卫生组织的标准，即使按照加拿大更宽松的标准，五分之一的房屋也超过了安全标准。草原省份在全国得分最低。 接触氡气的长期影响可能导致肺癌。它是仅次于吸烟的第二大肺癌原因。 据加拿大卫生部指出，氡气是一种来自地下的铀的放射性气体，无色无味，可以不知不觉地进入住所。 氡在户外通常不会造成健康问题，因为大气混合会将气体稀释到低浓度。然而，在地下室等密闭空间中，氡气会积聚到较高水平，从而带来健康风险。 氡气可以通过泥土地板、地基或混凝土裂缝、污水泵、接头和地下室排水管渗入建筑物。 氡气排放系统安装视频 ​加拿大屋子里氡气浓度超标，应该怎么办？27 播放 · 1 赞同 视频 文章专栏有大量文章（大约500篇文章） 卡尔加里60个热门社区介绍，地理人文统计 卡尔加里二手物业精选 口碑评价 加拿大卡尔加里建新房 ，楼花，新盘 加拿大卡尔加里是一个怎样的城市？ 卡尔加里教育百科 移民加拿大，卡尔加里 加拿大卡尔加里是一个怎样的城市？ 地产百科 城市文章介绍 卡尔加里房产赵辉：2023年卡尔加里十大最安全的社区卡尔加里房产赵辉：卡尔加里12个传统老派富人社区卡尔加里房产赵辉：加拿大10个对狗最友好的城市,卡尔加里也在其中卡尔加里房产赵辉：远离阴冷气候，加拿大阳光最充足的前 10 个城市卡尔加里房产赵辉：加拿大 10 个最危险的城市,阿省占两个卡尔加里房产赵辉：加拿大阿尔伯塔省，卡尔加里市的气候和天气。卡尔加里的气候可能是加拿大所有主要城市中第三好的卡尔加里房产赵辉：卡尔加里是怎样的城市？城市介绍之一。收入和社区的对照分析卡尔加里房产赵辉：卡尔加里是怎样的城市？城市介绍之二。各国移民喜欢居住的社区 口碑推荐 、 卡尔加里房产赵辉：我们全家要感谢赵辉赵哥这位房屋专家对我们的大力支持和帮助卡尔加里房产赵辉：从众多的经纪中找到能惠及自己的卡尔加里房产赵辉：赵先生始终保持非常客观的态度,房屋中存在的优缺点和风险都充分地给我们说解,并提供了许多宝贵的专业意见卡尔加里房产赵辉：值得信赖的专业地产经纪卡尔加里房产赵辉：给我们提供了大量的房屋专业经验，使我们少走了很多弯路卡尔加里房产赵辉：值得信赖的专业地产经纪卡尔加里房产赵辉：你熱心的幫忙及交屋前的驗房惠我良多/ 服务很好，为客户着想，所以我第二次买屋子还是找你卡尔加里房产赵辉：值得信赖而非常耐心的专业地产经纪人-赵辉 客户 Carmen卡尔加里房产赵辉：是一位非常专业，细心，敬业，有着极高的职业责任感的经纪，在房产经纪中可以说独树一帜…

一个地方适不适合修行，就看山水的格局。尤其是水。中国水流源头，像西部还有更高的山，一定有许多修行人。那里的水好，人们喝了没有浊气。我们的祖先，在选择建设城市和村庄时，第一步先看风水。比如前头要有笔架山，能出一个读书人。以前人选择，是两种，一种是适合读书的，要有读书的风水，一种是适合居住的，要农田。像耕读世家。那现在很多城市的风水，都是赚钱的风水，经济的风水。至于适不适合婚姻、子嗣，那就不一定了。经济越好的地方，平均离婚率越高。可见现在人把所有的福报转向了钱财，而没有转向婚姻福报和子嗣福报。这就是时代大格局。尤其现在经济的发达，都以沿海地区发达。其实沿海地区的文化，是掠夺性文明。海洋文明是掠夺性文明，因为沿海地区产生不了粮食和其它的，都是靠内陆在支撑。所以这种文明是掠夺性的特征。以前祖先选择风水宝地，都要在内陆的地方为宝地。为什么？我们祖先知道，人活着，不是为了吃喝，而是为了完善自己本身的道德，内心的道德。那最好的地方，就是要在盆地，在四面环山的地方过安居乐业的生活。这时能人天感应，幸福感就高。 所以大家看，沿海城市的特征，就是人很急。为什么？海风吹着人散气，不会聚气，就是急。那盆地，人悠闲，悠闲时，就能产生像道家的境界：积累阴德，教化自己，也教化他人。就是这个特征。现在人一下子把财富暴露出来，是很不吉祥的事情。为什么呢？这里先讲一个隐藏和显现的概念。很多人都喜欢发财，来财富了，很高兴。其实财富是福报变出来的。一旦变出来也意味着福报在消失了。钱唯一的作用，就是用了。用掉了，就意味着消失了。所以如果你把所有精力用于赚钱，然后用掉而已。这个是很可怜的。现在网络讲很多成功人士，其实都是把钱用掉而已。那不究竟。古代多少富翁，富可敌国，像沈万三一样。那又如何？财富本来是大家一起创造的，也不是个人的。所以卡在财富里头出不来，拼命赚钱，其它如婚姻、子嗣、健康都不顾，那是很可怜的。因为钱财很多，不一定能转化成婚姻和子嗣。像香港，经济很发达，那出生率最低。很多人说，越穷越会生。只看到人家没钱的穷，没看到人家有孩子的福。古人说，有儿穷不久，无儿富不久。大家要仔细思量啊。城市里人，人很难想到这些问题。因为水太污浊了。而且呢，太重财了，也不吉祥。以前我劝人多赚钱，多供养。现在我劝人，少赚钱，少花钱。如果有钱，要留给大家一起赚，留给别人赚。一个人赚太多，都是不吉祥的。同时要赚实在的钱，过踏实的日子。现在尤其文化层度高的人，越是缺乏这一类的阴德教育。可以说，阴德教育在这个时代断层了。以前人读太上感应篇，读文昌帝君阴骘文。让人有阴德观念。现在受了教育，哪怕读了大学，也没这个信仰啊。以前全国各地都拜文昌帝君，现在大家不信了。所以灾难就很多了。越有文化，钱越多，但婚姻和子嗣往往成问题。所以城市是一群人的孤独。在孤独中，就产生了佛教的发达。这些人都是人格不健全，就会找到佛教。人格健全就跑去修神仙了。所以佛教在城市里头发达，就是这么来的。城市的水的浊气导致的人心静不下来。在城市中，每个人都在快。快速赚钱，快速消费。快速赚钱和消费中，其实你什么都没剩下。不仅浪费许多大自然资源，包括现在煤炭、石油矿产稀有资源的减少，山体破坏等。还导致了人宝贵的精气神的浪费。这跟城市的水有关。 所以现在要慢下来，可是你钱越多，你越是慢不下来。没办法，钱财中包裹着许多众生的恶业。

一到秋天，住独立屋的家庭，就有的忙了，重要的一项工作就是扫树叶，这也是北美居住文化的一个重要特点。 秋季，树叶开始从碧绿转为金黄、嫣红，色彩缤纷，十分赏心悦目。但随着气候的逐渐转凉，晚秋的风每刮一次、雨每下一场，都会落叶无数。“满地黄花堆积”，看在多愁善感的女词人眼里，不禁生出“这次第，怎一个愁字了得”的万千感慨，留下千古名句;而对生活在北美的千千万万屋主、房客来说，“满地黄花”就意味着一年中最艰巨的庭院劳动又拉开了帷幕：清扫落叶。 到美国以前，曾听说过有些美国的中小学生时常会靠替邻居老人打扫院落 ，比如割草、扫落叶赚些零用钱。当时因为对割草、扫落叶没有感性的认识，听过也就当作耳边风。到了美国后，等到自己有了房子，有了院子，才体会到割草、扫落叶等是美国人的重要屋主文化之一。 根据美国人口普查局的最新统计，2012年新造的独立屋(single-family home)的土地面积，包括前后院、车库、车道、房屋建筑地基等为15634平方英尺(1平方米=10.764平方英尺，约合1452平方米)，虽然许多大城市房屋的院子没有这么大，但在中产阶层集中居住的郊外，一般的独立屋都有数百至上千平方米的院子，至于中小城镇及农村地区，房屋前后的院子更大。 房前屋后的院子基本上是草坪，周围往往是各种树木。以我们大华府周围的马里兰州及弗吉尼亚州来说，生态环境保护得很好，到处是数十米高的大树，居民区内树木林立、绵延不断。树木一多，到了秋天就落叶纷纷，而落在自家屋子前后左右的大量树叶，就是屋主或房客的责任，按时扫除。 扫落叶的基本方法是用专门扫落叶的犁耙或吹风机，将落在草坪上的树叶归拢到一起，然后装入专门的塑料袋内，在指定的时间放到家门前指定的地方，由垃圾公司运走。在这个过程中，将散落在几百平方米草坪上的落叶集中起来，再放入塑料袋的工作量很大，因为草坪上的落叶往往被草缠住，不像平地那样容易清除，扫起来很费力。扫一次落叶，需要用十几乃至几十个塑料袋来装，费时5、6个小时乃是家常便饭。这些天与同事们聊天，常会谈及扫落叶的话题，大家都抱怨周末的时间不少就花在扫落叶上了。 现在有些城市，为了方便居民扫落叶，特别设计了专门吸落叶的车辆，其工作原理与吸尘器一样，将落叶吸入车内，居民只要将落叶归拢到房前指定的地方就可以了，这样就省下了将落叶装入塑料袋的一道“工序”，既节省了时间，又节省了塑料袋，有利环保。 扫落叶虽然不是非做不可的事，大部分社区也没有明文规定一定要扫，但对于许多屋主或房客来说，已经成为约定俗成的规矩。可以毫不夸张地说，扫落叶是美国人房屋文化的一个重要特点，成为民众生活的组成部分。不过，也有一些人对扫落叶持有不同看法，他们认为落叶有沤肥的功能，对于树木、草坪是有好处的，扫落叶的唯一功能只不过是为了美观，却费时费力费钱。尽管有不同的看法，但从总体上看，扫落叶还是主流，因此，一到秋风扫落叶的时候，就可以看到房前屋后扫落叶的人，男女老少都有。 扫落叶是一项比较耗费体力的事，美国的老人常常与子女分开居住，对于老年屋主来说，每年一度的扫落叶就成为难办的事，虽然可以请人来扫，但价钱往往不低，扫一次落叶起码50美元打底，当然如果有邻居的青少年肯打工赚钱，价钱可能少些。因此，为了不再为扫落叶这类庭院劳动烦恼，许多老人往往就将独立屋卖掉，换个院子较小的连栋屋甚至没有院子的公寓楼居住，这也是美国的屋主文化特点之一，即老年人多会将独立屋卖掉，换个小房子住。（转载）