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移民加拿大,卡尔加里Calgary与蒙特利尔Montreal,你应该选择哪个城市?

Posted on October 13, 2025July 23, 2026 by admin
赵晖 Hui Zhao
投资逻辑 · 宏观数据 · 物业类型趋势

2026 加拿大卡尔加里房地产市场深度分析

结合宏观经济数据、社区一手调研及最新规划政策,帮助华人买家与投资者打破市场焦虑,精准捕捉 2026 年卡城楼市的转型红利。

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卡尔加里结合了一个大都市的活力和连接社区的温暖。新鲜的空气、大量的阳光、开放的空间、公园、河流和山脉–还有什么不爱的呢?而蒙特利尔是加拿大人口第二多的城市,也是魁北克省最大的城市,是该国的文化和经济中心。根据《福布斯》的报道,蒙特利尔因其社区精神、一流的食物和世界闻名的文化氛围而被列为第九大最佳居住地。

我们知道,加拿大的住房成本可能是搬家与否的一个决定性因素。卡尔加里的房地产房源是可以负担得起的。根据卡尔加里房地产委员会的数据,截至2022年5月,卡尔加里的房价中位数为44万元,而在蒙特利尔,房价为57.6万元。

这篇文章比较了卡尔加里和蒙特利尔的公共交通、住房、食品杂货、娱乐和工作机会的成本,以帮助你决定你应该搬到哪里。闲话少说,下面是我们逐条分析关于生活在卡尔加里与蒙特利尔成本。

卡尔加里的公共交通与蒙特利尔的公共交通


卡尔加里的公共交通


卡尔加里的交通拥堵程度位居第二,平均通勤时间仅为26分钟,因此在卡尔加里出行非常方便。卡尔加里公交公司是卡尔加里的主要公共交通供应商。用于非接触式支付的My Fare应用程序是卡尔加里最近的交通创新之一,使该市的交通系统变得先进而方便。卡尔加里有160多条公交线路,把你带到整个城市。

C型列车在卡尔加里提供快速交通,有两条线路穿梭于整个城市。蓝线从Saddletown到69街的东西方向行驶,而红线从Crowfoot到Somerset-Bridlewood的南北方向行驶。新的C型列车线路和现有线路的增设都在计划之中。

提供单程现金票价。儿童和学生可以从3.6元的成人票价中节省。使用 “我的票价 “应用程序,您可以购买并将日票和月票载入月票卡中。

卡尔加里的公共交通票价
下面是卡尔加里的交通费用的简要介绍:

蒙特利尔的公共交通


蒙特利尔的地铁系统干净、安全、迅速。公共交通相当简单,只有四条线路连接市中心和主要旅游景点、公交车站和火车站。蒙特利尔运输公司(Société de Transport de Montréal,简称STM)是一家公共交通公司,负责蒙特利尔的公交和快速运输服务。

所有的地铁站、一些街角商店(depanneurs)和杂货店都卖票。Opus卡在蒙特利尔普遍使用。地铁站售票亭是购买6美元充值卡的唯一地方。

其他交通选择包括747班车服务和BIXI。747班车的票价为10美元,作为STM巴士服务的延伸,747班车将直接把你从机场送到市中心,反之亦然。这是从机场到市中心的最实惠的旅行选择之一。

BIXI是一家自行车共享公司,在全岛有超过6,000辆自行车,有500多个下车地点。租用BIXI必须支付5.25美元的日票;只接受信用卡。

卡尔加里与蒙特利尔的食品杂货成本对比


该表列出了这两个城市的食品杂货的成本:

杂货的平均成本(项目X千克)卡尔加里蒙特利尔
牛奶( 1升)$ 2.34$ 2.93
新鲜白面包面包( 500g )$ 2.88$ 3.79
大米(白色),( 1千克)$ 3.10$ 3.73
鸡蛋( 12 )$ 3.69$ 3.79
当地奶酪( 1千克)$ 14.73$ 16.32
鸡片( 1千克)$ 13.69$ 14.67
牛肉圆( 1千克)$ 19.18$ 17.20
苹果( 1千克)$ 5.28$ 4.35
香蕉( 1千克)$ 1.95$ 1.84
橘子( 1千克)$ 4.86$ 4.22
番茄( 1千克)$ 5.05$ 4.69
马铃薯( 1千克)$ 2.87$ 2.61
洋葱( 1千克)$ 2.99$ 2.60
生菜( 1头)$ 3.16$ 2.42
水( 1.5升瓶)$ 2.23$ 2.25
一瓶葡萄酒(中档)$ 15.00$ 15.00
家用啤酒( 0.5升)$ 3.70$ 3.35
进口啤酒( 0.33升)$ 4.19$ 3.63

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卡尔加里的租金成本

卡尔加里的租金根据公寓的位置和大小而有所不同。下表列出了一些常见的社区以及每个社区不同大小的公寓的成本。

卡尔加里一卧室公寓的平均租金为 $ 1,066。

NeighborhoodStudio1 bedroom2 bedroom3 bedroom
Beltline$1178/month$1490/month$1737/month$3500/month
Calgary Downtown$1130/month$1344/month$1817/month$2294/month
Mission$985/month$1205/month$1480/month–
Bankview$1075/month$1075/month$1350/month$2145/month
Mount royal$950/month$1201/month$1326/month$2430/month
Bridgeland$975/month$1395/month$1865/month$2650/month
South Calgary$950/month$1050/month$1150/month–
Willow Park$929/month$999/month$1149/month–
Lakeview$913/month$1209/month$1359/month$1659/month

蒙特利尔的租金成本

蒙特利尔一卧室公寓的平均租金为 $ 1,450。

NeighborhoodStudio1 bedroom2 bedroom3 bedroom
Quarter Ville Marie$1190/month$1600/month$2100/month$2950/month
Crémazie$725/month$1270/month$1300/month$1420/month
Vieux Montreal$1310/month$1585/month$2370/month$3260/month
Snowdon$1037/month$1380/month$1699/month$2200/month
Verdun$935/month$1325/month$1450/month$1838/month
Notre-Dame-de-Grâce$975/month$1495/month$1925/month$2100/month
Parc-Extension$1250/month$1700/month$2200/month$2450/month
Lachine$575/month$1410/month$2005/month$2723/month
Parc-La-Fontaine$1050/month$1599/month$2049/month$2950/month
Saint-Léonard$950/month$1125/month$1550/month$1750/month
Marie-Victorin$895/month$975/month$1315/month$2500/month

下表列出了两个城市的平均工作工资的比较:

职位名称卡尔加里的平均工资蒙特利尔的平均工资
牙医$ 164,762$ 125,908
内科医生$ 179,261$ 120,844
药剂师$ 107,319$ 89,839
业务发展$ 105,698$ 82,158
硬件工程师$ 91,854$ 80,827
化学工程师$ 85,097$ 80,671
产品经理$ 87,858$ 77,430
财务经理$ 87,699$ 76,123
IT经理$ 99,974$ 76,003
移动开发人员$ 59,907$ 75,550
销售经理$ 71,969$ 70,632
运营经理$ 70,486$ 68,451
软件工程师$ 72,205。$ 67,952
建筑师$ 72,017$ 67,872
财务分析师$ 66,550$ 55,692
研究科学家$ 70,732$ 53,328
UX设计师$ 69,931$ 52,863
老师$ 62,936$ 49,391
室内设计师$ 47,690.45$ 38,753
厨师$ 45,531.08$ 37,309
客户支持$ 41,245.86$ 35,534

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卡尔加里与蒙特利尔的生活成本

在卡尔加里,您将需要 $ 6,200可以舒适地生活, 而在蒙特利尔,您可以享受$ 5,856 (假设您在两个城市都租房),这意味着 卡尔加里通常比蒙特利尔贵5.8%。


蒙特利尔的租金价格比卡尔加里低5.44%,而蒙特利尔的消费者价格(包括租金)比卡尔加里低5.06。蒙特利尔餐厅的价格比卡尔加里杂货店的价格高0.39%,而蒙特利尔则低1.85。
卡尔加里和蒙特利尔的生活费用指数为:

市生活成本指数
卡尔加里73.64
蒙特利尔69.69

卡尔加里vs蒙特利尔的平均每月生活费用

下表总结了卡尔加里和蒙特利尔的平均每月生活费用。

类别*1人卡尔加里蒙特利尔
平均房价$ 440,000$ 576,000
市中心的平均月租金价格( 1间卧室)$ 1360.03$ 1362.46
公共交通(每月通行证)$ 112$ 94
杂货$ 277.23$ 273.48
公用事业(电力+互联网)$ 237.33$ 172.87
手机计划$ 80,包括无限通话,文本和数据$ 80,包括无限通话,文本和数据
健身房会员资格(每月)C $ 81.19$ 44.39
服装和鞋子( 1对)$ 235.45$ 264.68
总计$ 2382$ 2221

有关卡尔加里和蒙特利尔的最常见问题

卡尔加里和蒙特利尔之间最大的区别是什么?

卡尔加里是任何人的绝佳选择 爱好户外活动的人 和报价 大幅降低住房成本 比任何其他省都高,并且其劳动力的工资也高于全国平均水平。另一方面,蒙特利尔是 文化差异很大 来自卡尔加里(Calgary)的法语是他们的主要语言,这使其与众不同,并且在生活的各个领域都引人注目。也是 加拿大第二步行城市 卡尔加里更适合汽车。

卡尔加里vs蒙特利尔的税收便宜吗?

  • 在魁北克省,他们有一个 GST设置为约5% 和他们自己的 省税( TVQ )设置为9,975%。
  • 在艾伯塔省,他们有 GST设置为约5%。他们没有省税。
Income tax rates in AlbertaIncome tax rates in Quebec
10% on the first $131,220 of taxable income, +.15% for $45,105 or less.
12% on the next $26,244, +.20% between $45,105 and $90,200
13% on the next $52,488, +.24% between $90,200 to $109,755
14% on the next $104,976, +.25,75% on the next $109,755, +.
15% on the amount over $314,928—

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