新移民如何避坑？二手物业买卖，14个容易忽视的常见房屋缺陷 一旦您完成 购买房屋，您就需要对随之而来的一切负责。不幸的是，这包括房屋现有的任何问题。确保您可能购买的任何房产不存在以下十四个问题，可能会在找房和检查阶段花费一些额外的时间和金钱，但从长远来看可以为您节省更多。 文章专栏有大量文章（大约500篇文章） 卡尔加里60个热门社区介绍，地理人文统计 卡尔加里二手物业精选 口碑评价 加拿大卡尔加里建新房 ，楼花，新盘 加拿大卡尔加里是一个怎样的城市？ 卡尔加里教育百科 移民加拿大，卡尔加里 加拿大卡尔加里是一个怎样的城市？ 地产百科 1. 屋顶问题 屋顶无疑是家庭最重要的部分之一。受损的屋顶可能会对房屋和您的口袋造成严重损坏。屋顶维修费用可能相当昂贵，应计入房屋价格中。请记住，如果屋顶还有几年的预期寿命，大多数卖家都不会更换屋顶。 2. 风暴损坏 如果发生洪水和冰冻，极端天气可能会对房屋外部、屋顶和壁板甚至地基造成严重损坏。冰雹损害具有相当大的破坏性，而且很容易被忽视，因为它通常是肉眼看不见的。优秀的房屋检查员应该能够使用特殊设备发现冰雹损坏，并且还可以评估屋顶和地基的完整性。 3. 旧电器 您购买的房产不太可能配备全新的电器。如果它们停止工作，请务必考虑修理甚至更换它们的成本。对主要电器的品牌、型号，尤其是年份进行一些研究，以准确了解会发生什么。 4. 扶手 您可能不认为它们有什么大不了的，但楼梯和阳台上必须配备实用的扶手。摇晃的扶手可能会造成严重的安全问题，因此请务必对所有扶手进行测试。 5. 腐木 任何有湿气、霉菌或湿度问题的地方都可能发现腐烂的木材。检查房屋的底部、屋顶，尤其是窗台。80 年代和 90 年代大量使用的指接材料通常会因水的渗透而腐烂得更快。如果家里有木deck，一定要检查它是否得到了适当的维护并 为寒冷季节做好了准备。 6. 冷却或加热系统 更换 HVAC 系统可能是一项广泛且成本高昂的项目。请务必检查家中现有温度控制系统的使用期限和维护计划。定期维修对于此类物品至关重要，虽然维护良好的锅炉可以使用三十年或更长时间，但更换锅炉或熔炉所涉及的成本和时间可能会使有利可图的投资变成损失。 7. 环保问题 对任何环境问题进行彻底检查应该成为每个潜在买家的待办事项清单。您最不想在新家发现的东西是霉菌或石棉。这些物质与氡气或含铅油漆等材料一起，都是严重的健康问题。 8. 电气安全问题 房子越旧，布线就越有可能出现问题。现行法规要求浴室和厨房配备接地故障断路器插座，但您还应该考虑当今增加的电力负荷。人们使用的电器和电子产品比以往任何时候都多，因此请确保线路是最新的并且能够承受电力负载，以避免烧坏新电视。 9. 排水/屋顶水控制不良 正如我们已经确定的那样，地基上的水渍可能会瞬间导致销售中断。屋顶和排水沟排水不良是造成水灾的另一个原因，许多买家在购买时都忽视了这一点。检查您购买的任何房产的排水路径是否将水从您的地基上引走。这还应该包括检查排水沟。排水沟堵塞或维护不善可能表明该物业的维护并未真正成为优先事项。 10. 害虫防治 害虫侵扰可能会很麻烦。它们很难解决并且通常会再次发生。寻找房屋内外以前害虫问题的迹象，并确保在例行害虫防治访问期间对该区域进行了适当喷洒。 11、通风不良 在许多家庭中，霉菌的产生是因为特定房间内没有足够的气流。如果您想避免霉菌问题，则必须在房屋的所有区域（包括阁楼）进行适当的通风。 12. 管道问题 管道系统是家庭的另一个隐藏部分，对于使空间舒适宜居至关重要。就像电气设备一样，拥有旧管道和固定装置的家庭可能会出现问题。意外因素（例如树根生长）也会对管道系统造成严重损坏。检查所有 常见的浴室问题，确保房子的管道正常工作。 13. 填缝不良 检查门窗周围是否有适当的填缝和挡风雨条。这些物品会随着时间的推移而磨损，但它们相对容易维修或更换。这将确保水或空气不会进入门窗周围。…
