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地下室是我们经常忽略掉的空间。在地下室中有炉子、洗衣房，装修材料以及工具等。如今，随着居住成本的提高，许多业主选择将地下室的一部分装修成生活区。 虽然这是一个获得更多居住空间的好方法，但如果没有首先解决地下室的一些问题，那么对于居住者来说可能会面临一些健康问题。 1.霉菌 大多数的地下室都会比楼上的房间要潮湿，这正是霉菌滋生的环境。任何一种霉菌，不仅仅是致命的黑霉，都能导致人或动物出现呼吸道方面的问题。如果吸入霉菌可能会导致，如：流鼻涕、打喷嚏、咳嗽、流泪或皮肤干燥发痒等症状。过敏人群可能会有更多的症状出现，如：呼吸困难或者是胸闷等。为了降低发霉的风险，可以使用除湿机或密封地基的裂缝。另外可以用瓷砖或者复合地板代替地下室已有的地毯。 2.烘干机 并不是每个地下室的洗衣房都有管道让烘干机里的热气和水分排放到室外。有些屋主选择在烘干机上安装一种装置，这种装置可以吸附住棉絮，然后将烘干机里的热空气循环到整个地下室中，而不是用烘干机的排气管将其热气和水分排出到室外。 但是，要知道，烘干机排放出来的废气中还会含有洗衣液中的化学物质，这些化学物质会被释放到整个地下室中，甚至是整个家中。这样同样会引起呼吸方面的问题。所以，最好安装烘干机的排风管，把烘干机中的废气排到室外。 3.下水道气体 下水道的气体不仅含有甲烷、剧毒氨和硫化氢，而且还含有溶剂和其他化学物质，这种物质会通过地下室下水道的地漏挥发进屋内。当用来阻挡这些有害气体的管道疏水阀中的水干涸时，下水道的气体就会挥发进地下室。 为了防止这些有害气体的挥发而造成健康问题，应定期用水冲洗地下室的地漏，让管道疏水阀中一直保持有水的状态。 4.一氧化碳 暖气炉被认为是地下室的固定设备，但如果没有适当的维护和保养，它们可能会产生一氧化碳，一氧化碳的危害大家都知道，如果泄露严重会造成健康问题还会引起火灾甚至致命！ 一氧化碳是无色无味的，不容易被人发现。所以如果您家有暖气炉在地下室的话，请每年检查一次，并在地下室和楼上的房间里安装一氧化碳探测器。 5.易挥发物 地下室是存放剩下的油漆和粘合剂等物品的好地方。然而，像油漆桶这种灌装容器，一旦打开后就很难完全的密封。 从而导致灌内的易挥发物质挥发，从而引发过敏或中枢神经系统紊乱的症状，甚至会引发一些慢性病等健康问题。所以，尽量丢弃那些已开封过的油漆桶等物品。 6.缺乏通风 如果当您进入地下室时有股难闻的气味，那很可能是通风不良的结果。虽然低于地面的闷热空气不会影响住在楼上的人，但对于住在地下室卧室或休息室的人来说，它会引发哮喘的发作或其他的呼吸问题。 如果您打算把地下室用作起居空间，那么最好的办法是把它和您家的中央暖通空调系统连接起来，并经常打开地下室的窗户，让新鲜空气进来，即使是在冬天。 7.氡气 氡气是由铀的放射性衰变产生的，它存在于土壤、岩石甚至是您呼吸的空气中。少量的氡不会对健康造成危害，但如果它集中在像地下室这样的封闭环境中，情况就不同了。 有时氡会从地下室地基的裂缝挥发进来，随后可能被困在通风不良的地下室中，这可能会威胁到居住在地下室的人的健康，并可能增加他们患肺癌的风险。 通过安装几个氡探测器来跟踪您房子的氡值。如果探测器检测到高水平的氡，环境保护局建议您请一位氡修复专家对您的家进行处理。 卡尔加里搜房网站：www.zhaohome.ca 电话：4033995168 微信 zhaohuihouse 房地产专业证书1.Certified Condominium Specialist 认证公寓交易专家2.Accredited Buyer Representative 授权买方代理3.Certified Negotiation Expert 认证谈判专家4.Seniors Real Estate Specialist 老人房产专家5.Seller Representative Specialist 卖方代理专家15年加拿大房地产从业经验,凭借良好的职业操守,扎实的地产知识,丰富的房屋建筑的实践经验,真诚细致的服务,赢得众多客户的信赖和口碑 https://u.wechat.com/EGlWbPu9-c0UNAue2AB3zQU (二维码自动识别) 实用链接文章 卡尔加里租房 卡尔加里房产赵辉：邻近卡尔加里大学，5个社区的租金水平，附社区简介 卡尔加里房产赵辉：2023年，如何在加拿大卡尔加里租房？华人关注热门社区的租金统计数据。租房网站 中小学排名 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 |…

加拿大买独立屋时看房看什么 (摘自网络） 很多客人， 包括部分经纪，在加拿大买房看房的时候，对于有些问题，现象容易忽略， 或者根本不知道，这里提出一些问题， 现象， 供大家参考： 屋顶大致有4类： (1)沥青：最便宜 ，10-20年左右的寿命 (2)木头： 15-25年寿命 (3)瓦：　寿命长 (4)金属顶：寿命长 买房时， 如果房子的屋顶是瓦顶，记着向前手卖家要瓦顶公司的电话，否则以后屋顶坏了，很难找到人修理。 2，老的砖砌烟囱要看清是内芯是否陶瓷管，陶瓷管易破烂，堵塞，要更换。 3，后院有无化粪池。正在使用的当然知道，填埋掉的如何知晓? 看后院儿有无水泥盖。 看有无特别绿的一片草地。 4，用电取暖除了贵以外，是最安静，效率最高的取暖源。可以分区控制。 5，　冷暖气寿命20年。 6，　电源容量不可以只是60安，　要求100安以上。 7，　电线不可以是铝线。 8，　高档公寓下水管道用塑料管都不可。 9，独立屋下水管道是铁管，镀锌管都不可以，因为从里往外锈，突然就会漏水。 10， 平顶的房屋维修费用反而有可能贵，比如一处漏水，要很大范围去修补， 才可能解决问题。 11， 简单的漏水，渗水并不一定是结构问题。主要的结构性问题主要指房体倾斜，屋内地板塌陷。 12，墙体上面纵向，斜向的裂纹并不可怕，最不好的是横向裂纹。 13，地下室地面的裂纹是正常现象。 14， 邻居房子倾斜也不可以，也算主结构有问题。 15， 大家都知道取暖用油灌不太好，埋藏在地下也不好，检查通风管道是判断以前有没有用过油罐的 办法之一。 16，石棉有害， 有没有石棉可以检查管道外的隔热包装，屋顶隔热层。 17，室内楼梯改造要申请许可证。 18， 室内来去水管道改造要申请许可。 19， 看地下室，要注意是不是刚刚刷了地面， 仅仅四周装了墙面而没有隔间，如果有这种现象，要问以前的用途。 20， 地下室的天花板有新补的地方，比如木板盖上的洞， 要问原因。 21， 地下室天花有半截管道， 要问原因。 22， 墙上有不明用途的铁条或其他类的装修， 要问用途。…

加拿大 Shingle的真实寿命有多少年？(转载） 屋顶的材料（slope roof），在北美最广泛使用的就是沥青瓦（就是最常说的shingle）。除了Shingle以外，还有metal（金属） ，cedar（木条），rubber（橡胶），slate/tile （琉璃瓦）等不同材质的选择。  我们这里只重点说Asphalt shingle，因为它是最常见，最普及，最经济实惠的选择。在北美超过95%的民居使用的是shingle roof。在大部分的情况下，shingle的确是最平衡，最优先的选择。同样面积下，其他各种屋顶材料的平均造价会是shingle的2.5- 3.5倍，如果使用tile /slate （就是很类似国内庙里那种瓦），价格更是5倍以上。 那shingle作为最常使用的材料，它有什么优缺点呢，为什么它能在众多屋顶材料中脱颖而出，成为大众的选择呢。总结起来，优点其实集中一句话就是性价比高，维护成本低。而缺点呢，就是寿命相对而言较短。 根据历史记录，shingle的确是寿命最短的的屋顶材料。特别在现实中，每一个生产厂家都会夸大它的保修寿命的毛病，我们做过无数第一次需要换屋顶的较新房屋，builder一般使用的是本地品牌，号称有25年warranty 的“3 tab shingle”（以后简称三联瓦），但这种三联瓦在现实环境中平均寿命只有12-16年，偶尔看到通风好，或者斜度够各方面配合的可以到18年左右，但已经是极少数目。 但对于很多12年左右就看到自己屋顶烂得不行，被迫要换屋顶的屋主来说，或多或少都会有种“怎么那么快，屋顶就不行了？”的感觉。 原因是什么呢？为什么号称25年的瓦只有12年？ 其实影响瓦片寿命的原因很有很多，如果我们总结一下会有如下三点： 首先我觉得能够生产瓦片的厂家，都不是“小公司”。因为平均一个屋顶公司一天使用的瓦片量就是2-3吨，然后我个人估计多伦多的屋顶公司最少也要500家以上。再算上全国，北美有多少个城市，你就大概了解这是天文数字，一个可以每天生产不知道多少千吨的工厂，还有产品推广，运输等等。。。想想都知道绝对不可能是小工坊作业的。所以呢，每个有能力可以生产，推广shingle的都是建材业里面的大厂，这些巨头们它们之间为了争夺市场份额，发生的事情就是其中一家的保修政策提升了，其他也跟着改。所以我们慢慢看到的事情就是，瓦片的保修从很多很多年前的15年然后变成20年。。。再变成25年。发展到最近这几年，由于工艺的改进，新式瓦片的推广与他们的胆子越来越大，现在流行的新式瓦片干脆更简单暴力了，大伙统一叫“LIFETIME”shingle！ 但这些终生保养的瓦片，厂家在保修部分是怎么回事呢，由于里面门道很多，我日后再另写一文详细描述。 扯远了，又说回瓦片的寿命，首先厂家标称25年的都是理论值，就好像买汽车时标称的油耗都是一回事。。。实验室理论值。。。把瓦片安装然后放在仓库里，保证稳定温度，湿度，通风，很少雨，雪，风，树叶，动物，没温度差的影响。 在那种美好的实验室般的环境中，我觉得很多瓦片的寿命真的有可能可以维持25年。。。但现实呢，冬天夏天的温度差，雨水，狂风，积雪自然因素的等等。。真实寿命减个7-8年少不了。 有朋友算数好的，就会说了，25减去8还是有17啊，为什么我的还是只有10-12年？？这几年又去哪里了， 好吧，这个问题其实是三联瓦寿命短的另一个原因，一个历史遗留的问题，我只能尽量用我知道的知识与大家解析一下。 其实瓦片的生产厂家，在shingle发明以来（shingle有上百年的历史了），它们也是不断的更新技术与配方的，但在上世纪90年代到2000年初段这个时期，它们在更新技术的时候，各大厂家在这个时期都用“有机纸质”作为瓦片的基底，最早期的瓦片的基底，通常是原木与纸浆作为原料的。但在那一年代，由于技术的进步（还是说抠门。。），厂家慢慢使用更“环保”（便宜。。）的回收用纸，纤维素，木纤维（waste paper, cellulose, wood fiber）作为瓦片的基底，这样的改进的原意是可以令瓦片的基底更薄，从而增加瓦片中沥青含量的百分比（当时厂家之间的共识就是让沥青含量提高了，重量提升，瓦片的寿命可以更长，老化得更慢。） 但是后来发生的事实却证明了当年的做法是非常错误的，这种用有机纸作为基底的瓦片老化的速度远比之前它们设想的要快。纸质基底容易受到潮湿度与高温的影响，在常年受潮以后再蒸发的过程会逐渐减少沥青的油性，导致这种shingle更容易有边角起翘，内部起皱，开裂，变脆讷讷。 所以结果嘛。。。 就是这种历史少见的10年一换惹怒了不少屋主，导致了很多屋主集合起来，要告这些标称25年但只有10年的生产厂家，很多人应该都有耳闻的这个大范围class action lawsuit 。基本上每一家瓦片生产厂家，在那个年代生产的有机纸基底三联瓦都受到这次风波的波及。（下图就是纸质基底瓦常见的提早老化现象。） 不过好消息就是，基本上从2008年以后， shingle历史上的有机时代基本结束。现在全部瓦片生产商制作的主打产品，都是fiber glass （玻璃纤维）作为基底的瓦片。玻璃纤维基底的优点有：稳定性好，不易变形，不易受潮湿或者受高温影响，防火等级高，需要较少的沥青来制作。基本上改正了纸质基底的各个缺点。 在我日常的经验中，builder的屋顶做工只能说中规中矩，但是他们最大的毛病是从不打胶，我看过无数次外露的钉孔，vent的侧面等高危区域都没有打胶，从而导致无必要的渗水，漏水。如图 其他会导致屋顶寿命老化加速的外物因素有各类天线，支架，管道的安装（生锈，安装时的螺丝孔），树枝树叶太接近（树汁导致发霉），鸟（主要是它们的便便。。 ），松鼠与干脆面君的暴力入侵等等。。 如图 总结，大部分builder在现在还是一直使用最基础的三联瓦，回看十多年前建的房也是一样的，大家现在可以理解为什么你的新屋第一次屋顶为什么这么快要换了吧。。。因为你家用的就是那种历史上寿命最短的organic 3 tab shingle。。。 这里加插个小故事。。本人前段时间买了个楼花，当我知道builder还是用口碑最不好的三联瓦时，作为一个从事相关专业的专业人士，我找到builder的负责人追问： “我加钱，你帮我升级好一点的瓦行不行？？” “ 不行。。。”“那我自己做回自己的屋顶了，你退credit给我行不行？？  ”“不行。。。”“ 那多加一些通风口或者帮我升级好一点的Vent行不行？？  ”“不行。。。。”  所以我只能默默地看着他们在上年冬天，12月。。温度在零度附近，帮我自己的楼花订了shingle。。。上周一天路过，刚好大风，看着自己的未来新屋的shingle在风中不断起伏。那种快被吹走但还差点的状态，心里的确有点无语。（ 由于每个shingle 背面都会有沥青条，这个沥青条是需要一定温度加热后，生效然后帮助每一片shingle更紧密的连结在一起的。 所以一般4月中后，天气稳定在10度以上就是屋顶的开季期，换句话说，天气太冷时安装shingle效果会没那么好。一点是瓦片背后的沥青条很难连合，另一点是温度太低导致shingle变硬变脆。如果安装师傅不注意很容易在安装过程直接把钉子打穿瓦片，导致shingle可承受的拉力变弱，更容易被风吹走。 如果真的需要气温较低时安装shingle，我们强烈推荐使用Owen corning的duration系列。具体原因一会再谈。） 之前谈了很多瓦片中的基底部分，现在说回来瓦片的外观设计部分了，目前shingle的外观设计分别两大类： 3 tab shingle （三联瓦） 与Architectural…

关掉水总阀门（一般在地下室basement） 如果您要外出过冬，房子管道漏水水灾可能是您最担心的问题。为了防止发生任何不愉快的意外，关闭供水是值得的。唯一的例外是，如果您有消防喷淋系统并且您家使用热水系统。如果您不确定是否可以关闭加热器的水，请务必向专业人士寻求建议。 排空管道和厕所 关闭水源后，排空管道并冲洗每个厕所。如果您有室外水龙头，也请关闭并排水，并考虑为您的软管龙头配备绝缘盖。为地下室或车库管道配备一些泡沫管道保温材料也是值得的，以防止它们冻结，防止破裂。 把温控器调低 当你在国外度假时，让你的家保持温暖和温暖是没有意义的。事实上，建议您在度假时将恒温器调低 10 度。 将恒温器的温度设置为至少 55 F。这样，您可以防止管道结冰，尤其是在未排水的情况下。 拔掉不必要的电子设备 巡视房子并拔掉您外出时不需要的所有电子设备。 吃完所有易腐烂的食物 在出发前一周，尽量多吃易腐烂的食物。其中包括肉类、乳制品以及新鲜水果和蔬菜。它不仅可以防止浪费，还可以让您在离开之前清洁冰箱并拔掉电源插头。 为冰箱除霜 冰箱和冰柜会消耗大量电力，因此如果您不在，就没有必要让它们一直开着。此外，如果停电，里面的食物总是有变质的风险。确保冰箱已除霜，然后彻底清洁，并将门打开，以避免发霉和产生难闻的气味。 转发您的邮件（很重要） 如果您离开的时间超过一个月，则值得将您的电子邮件转发到其他地址。事实上，这也可能是改用电子账单甚至电子邮件通讯的好机会。这不仅更加环保，而且还可以保护您的房屋免遭盗窃。房子里堆满了邮件，基本上就是让小偷知道家里没人。 关闭所有窗口 即使您居住在一个永远不会出现冰冻温度的地区，关闭所有窗户也是一个不错的选择。请记住尤其要关闭阁楼和地下室的窗户。这样，您就不必应对湿度过高和漏水以及不请自来的害虫和小动物的问题。 让里面的门开着 当您外出时，保持家中房间的门打开可以改善空气流通并保持室内温度均匀。 保护您的家免遭盗窃 将您的贵重物品和重要文件存放在保险箱中，最好放在场外。确保您的窗户和外门有合适、坚固的锁。如果长时间外出是您每年的传统，那么投资安全摄像头和报警系统绝对值得。 彻底清洁这些地方 当你回来时，你最不想做的事情就是打扫你的家。为了给未来的自己省去麻烦，请务必彻底清洁这个地方。别忘了外面的事。清洁排水沟和烟囱，将院子和露台家具存放起来，并倒掉垃圾，以避免吸引害虫和野生动物。 请专人定期检查，铲雪 请家人或值得信赖的朋友定期拜访您家，例如每周一次。这样，他们可以帮助您密切关注该地方，无论是冬季铲雪还是给植物浇水还是让您知道管道是否破裂。另外，别忘了给他们带一份精美的旅行纪念品！

卡尔加里市中心是一个充满活力和繁华的中心，以其各个街区而闻名，每个街区都提供独特的体验和生活方式。探索卡尔加里市中心最好的社区，展示它们独特的品质，从历史意义到现代设施和绿色空间。如果您正在寻找热闹的城市氛围，卡尔加里市中心就是您的不二之选。了解每个地区的独特魅力和特色有助于发现卡尔加里市中心工作、休闲或居住的完美地点。 适宜步行和夜生活：Beltline 如果您正在寻找一个交通便利且夜生活丰富的市中心街区，那么您会在贝尔特莱恩 (Beltline) 找到它。这个充满活力的地区拥有众多餐厅、酒馆、酒廊和酒吧，以及大量精品店和杂货店。它还可以方便地前往图书馆、公园、游乐场和学校等设施。The Beltline 是卡尔加里最适合步行的社区之一，其步行得分为 91，交通得分为 80，自行车得分为 90，这要归功于其自行车道网络。这也是一个相对交通便利的社区，Beltline 的房屋售价通常在 20 万元左右到 150 万元以上。 Beltine 最新、最独特的公园和活动空间是High Park，位于第 10 大道和第 4 街西南交汇处的停车场顶部 High Park 以其充满活力和创意设计的设施和休闲区吸引着游客。但真正的亮点是第 17 大道，那里集中了令人印象深刻的酒吧、餐馆、夜总会和商店。 2004 年卡尔加里火焰队季后赛期间，第 17 大道为其热情的球迷赢得了“红英里”的绰号。 (Beltline) 拥有众多夜生活选择，成为卡尔加里首屈一指的夜生活目的地。 Beltine设施 社区活动：Eau Claire 欧克莱尔是拥有热闹社区氛围的完美城市目的地，举办各种活动，从卡尔加里民间音乐节到莎士比亚弓剧院。这个充满活力的社区位于卡尔加里市中心和弓河之间，已从工业根源转变为卡尔加里公寓和商业地产的混合体。其焦点是 (Eau Claire Market)，这里设有宽敞的公共广场和公园，提供购物和餐饮场所。无论您是想度过一个有趣的夜晚还是享受宁静的假期，欧克莱尔都能满足您的需求。每逢节日和活动期间，附近的公园总是热闹非凡，河畔小道则提供远离喧嚣的宁静休憩之所。卡尔加里民间音乐节和莎士比亚弓只是该地区举办的一些活动，使欧克莱尔成为市中心最令人向往的社区之一。该地区还拥有各种各样的餐馆、商店和其他景点。欧克莱尔是任何在市中心寻求积极生活方式的人的理想目的地，该社区的吸引力体现在其较高的房价上。欧克莱尔的房屋售价通常从 40 万元到超过 500 万元不等。从热闹的节日和活动到宁静的小路和公园，这里是享受两全其美的完美场所。无论您是在寻找一个可以称之为家的地方，还是一个度过一天的好地方，欧克莱尔都能满足您的需求。 Eau Claire设施 房价可负担：Renfrew 和 Crescent Heights 寻找城市的负担能力？伦弗鲁 (Renfrew) 和新月高地 (Crescent Heights) 就是您的最佳选择。(Renfrew)…