Arbour Lake 是卡尔加里西北区非常受当地人欢迎的社区之一，被认为是全市性价比最高、生活品质最好的区域之一。当地人喜欢它，主要有以下几个原因：

1. 卡尔加里唯一的 “湖景社区” 之一

Arbour Lake 的最大亮点就是 社区内有私人湖（Arbour Lake），居民有专属使用权。
夏天可以：

• 游泳
• 划船 / 皮划艇
• 垂钓
• 野餐

冬天可以：

• 滑冰
• 冰上运动

在卡尔加里这样的内陆城市，有“湖边生活方式”非常稀有，因此吸引大量家庭。

2. 安全、安静、以家庭为主

Arbour Lake 属于 成熟、高安全性的社区。
居民多为家庭、退休人士和稳定的专业人士，治安好，社区氛围友善安静。

3. 生活便利：交通、购物、学校都非常齐全

• 毗邻 Crowfoot LRT 站
• 多条主要道路（Crowchild Trail、Stoney Trail）方便通往城市各区
• 附近的 Crowfoot Centre 是西北区最大的商业区之一，有 Costco、电影院、餐厅、银行等
• 周边有多所公立、天主教学校
• 社区位于山边，开车数分钟就能看到洛基山脉

4. 自然环境优越

Arbour Lake 社区靠山、近湖、绿地多，景色优质。很多房屋可以看到湖景或山景，这也是房价长期稳中有升的重要原因。

5. 房屋保值率高

由于湖社区稀缺性 + 成熟便利的配套，Arbour Lake 的房屋价值多年保持稳定，不容易大幅下跌，适合长期自住或投资。

6. 社区成熟，人群稳定，生活质量高

Arbour Lake 于1990年代开始发展，基础设施完善、社区管理成熟。公共设施维护良好，社区活动丰富，非常适合家庭长期定居。

总结：Arbour Lake 受欢迎的核心原因

✔ 独特的湖社区生活方式
✔ 优秀的学校、商业、交通
✔ 安全、宁静、适合家庭
✔ 风景好、生活质量高
✔ 房价稳定、社区成熟

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905 Arbour Lake Road NW

Arbour Lake Calgary T3G 4Z9

$635,000

Residential beds: 4 baths: 3.0 1,409 sq. ft. built: 2000

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2283151

Bedrooms:

4

Bathrooms:

3

Year Built:

2000

• Photos (30)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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Beautiful 4 bedroom family home with MOUNTAIN VIEWS in the desirable neighbourhood of Arbour Lake with easy access to the lake, schools, Crowfoot Shopping Centre, CTrain, YMCA & Rec facility! Offering over 1900 sq ft of developed living space, this home welcomes you into a spacious living room perfect for relaxing and entertaining. The large eat-in kitchen features a corner pantry, lots of cabinet space and stainless steel appliances. Sliding doors lead you out to the landscaped, fenced backyard with wooden deck, oversized double garage - complete with 220V power, & RV parking pad. Wiring has also been completed for your future hot tub! Upstairs is your master bedroom with 4-pc ensuite, plus additional bedrooms & main 4-pc bath. The lower level is finished with an additional bedroom, rec room & laundry room.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

2 Storey

Total Living Area:

1,408.72 sq. ft.131 m2

Main Level Finished Area:

705.62 sq. ft.65.6 m2

Upper Level Finished Area:

703.1 sq. ft.65.3 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

641.17 sq. ft.59.6 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Frequency:

Annually

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

3,659 sq. ft.340 m2

Lot Frontage:

9'1"2.77 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

Southeast

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Levels:

Two

Total Rooms Above Grade:

6

Year built:

2000 (Age: 26)

Bedrooms:

4 (Above Grd: 3)

Bedrooms Above Grade:

3

Bedrooms Below Grade:

1

Bathrooms:

3.0 (Full:2, Half:1)

Plan:

9913387

Additional Info:

Heating:

Forced Air

Basement:

Full, Finished, None

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Vinyl Siding, Wood Frame

Structure Type:

House

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Linoleum

Cooling:

None

Fireplaces:

0

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Additional Parking, Double Garage Detached

Parking Places:

3

Parking Total/Covered:

3 / -

Laundry Features:

In Basement

HOA Fee:

$317.63

City Quadrant:

Northwest

Community:

Arbour Lake

Amenities:

Beach Access, Boating, Clubhouse, Park, Picnic Area, Playground, Racquet Courts

Appliances:

Dishwasher, Electric Stove, Garage Control(s), Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer/Dryer, Window Coverings

Inclusions:

TV Mount in living room

Restrictions:

None Known

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Kitchen

12'11"3.94 m × 8'9"2.67 m

Main Floor

Dining Room

12'6"3.81 m × 10'3"3.12 m

Main Floor

Living Room

17'10"5.44 m × 15'4.57 m

Upper Level

Bedroom - Primary

13'5"4.09 m × 12'8"3.86 m

Upper Level

Bedroom

10'9"3.28 m × 9'7"2.92 m

Upper Level

Bedroom

10'6"3.20 m × 9'6"2.90 m

Lower Level

Game Room

20'4"6.20 m × 17'11"5.46 m

Lower Level

Bedroom

12'6"3.81 m × 7'10"2.39 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

2

Upper Level

No

4

Upper Level

Yes

4

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Clubhouse, Lake, Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby

Interior Features:

No Animal Home, No Smoking Home

Exterior Features:

Private Yard

Patio And Porch Features:

Deck, Front Porch

Lot Features:

Back Lane, Back Yard, Lawn, Views

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone NW

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Feb 08, 2026

Days on Mkt:

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Listed by Sotheby's International Realty Canada

Data was last updated February 15, 2026 at 02:05 AM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

24

Avg list price:

$469,450

Min list price:

$298,892

Max list price:

$899,900

Avg days on market:

27

Min days on market:

2

Max days on market:

220

Avg price per sq.ft.:

$443.55

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Arbour Lake. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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📊 1. Arbour Lake 房价总体概况（最新统计）

🏠 平均房价

• 近期数据显示，Arbour Lake 平均房价约在 约 $520,000–$530,000 CAD 左右（所有类型房源综合平均）
• 早期其他统计显示平均价曾在 $500,000 附近波动，说明价格有缓慢上涨趋势
• 根据部分 MLS 数据，Zolo 报出的平均价格约 $584,700 CAD（不同来源略有出入，反映市场在不同类别中价格差异）

📈 价格区间（当前在售房源示例）

从目前市场列表来看，Arbour Lake 的挂牌价涵盖较大的区间，反映各种不同类型物业：

📌 极端价格：最低可能数万加元（部分很小单位或特殊情况），最高可达 ~210 万加元的大型独立屋或豪宅类型都有挂牌

📍 2. 不同房型的价格趋势

🏡 独立屋 Detached

• 主流独立屋价格一般在 $700,000–$1,200,000 CAD，高端物业更高。
• 较新的独立屋、带地下室合法分租套件的物业，价格更靠近中高端区域。

🏘 联排屋 Townhouse

• 联排屋价格多数集中在 $400,000–$600,000 CAD 之间。
• Townhouse 通常更受首次购房者或投资者欢迎，因为价格较实际独立屋更亲民。

🏢 公寓 Condo & 小单元

• 小型公寓目前在 $330,000–$420,000 CAD 之间波动。
• 有些更便宜的单元（面积较小）可低于约 $300,000 CAD。

🧭 3. 市场动态和趋势

🔥 卖方市场特征

• Arbour Lake 仍被认为是卖方市场，库存较低、竞争仍然存在（销售比例高、挂牌降价相对少）
• 市场数据显示供应仍不足，适合长期持有投资或自住。

📅 价格波动因素

• 卡尔加里整体市场近年出现价格小幅波动和库存上升趋势，尤其公寓和联排屋部分更有议价空间
• 利率、经济环境及贷款政策变化仍是中短期影响价格的重要因素。

🧠 投资与居住建议

✅ 投資者角度

• 中等独立屋（$700k+) 和联排屋在租金回报与未来升值上都有不错潜力。
• 合法地下室套件物业尤为受关注，可作为租赁或抵押成本减轻方式（如 $900k 物业示例带租金潜力）。

✅ 首次购房者

• 城市屋（Townhouse）与公寓更易进入，首付及月供压力较低。
• 注意 HOA 或物业管理费可能影响总体拥有成本。

📌 小结：2025–2026 Arbour Lake 房价特点

✔ 平均房价约 $500k+（各类物业综合）
✔ 独立屋中高端价位可达 ~$1M–$2M
✔ Townhouse/Condo 对首次购房者更容易进入
✔ 近期趋势显示市场仍偏向卖方但略有缓和
✔ 长期看仍具有良好生活品质与升值潜力加拿大卡尔加里，西北湖景社区，常年被评为最佳社区，近商圈轻轨站，13.47%的人口是华人

Arbor Lake 概况

• Arbor Lake 的宜居性得分为 88 /100，被认为是出色的
• Arbor Lake犯罪率比卡尔加里平均水平低 4%
• Arbor Lake的生活成本比卡尔加里平均水平低 1%
• Arbor Lake的人口密度比卡尔加里高63%
• Arbor Lake的平均年龄比卡尔加里高16%
• Arbor Lake 13.47%的人口是华人
• Arbor Lake 9.04% 的人口是南亚人
• Arbor Lake 3.73% 的人口是拉丁美洲人
• Arbor Lake 的家庭收入中位数比全国平均水平高 32%
• Arbor Lake的失业率比全国平均水平高出4%
• 在 Arbor Lake，4.7% 的人收入在 20,000 元或以下
• 在 Arbor Lake，9.4% 的人收入在 80,000 元到 100,000 元之间
• 在 Arbor Lake，7.4% 的人收入达到或超过 30 万元

Arbor Lake就业和收入

Arbor Lake人口统计

明显的少数民族人口

按出生地划分的移民

Arbor Lake 的房子是什么样子的？

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