Nolan Hill 社区深度解析｜卡尔加里西北安静型新社区

Nolan Hill｜卡尔加里西北安静型新社区

2010 年后开发 · 独立屋为主 · 年轻家庭 · 自住优选

🏡 Nolan Hill 社区概况

Nolan Hill 位于卡尔加里西北，属于新北区（New NW），建区时间在 2010 年后。相邻社区包括 Sage Hill、Sherwood、Kincora。

👉 一句话定位：新、安静、以自住为主的家庭社区

Nolan Hill 现代整齐的街道，新社区风貌

🏠 2010 年后新区 🌳 安静自住 👨‍👩‍👧‍👦 年轻家庭多

🚗 交通 & 通勤（现实情况）

主要道路：Stoney Trail、Shaganappi Trail
🚗 去 Downtown：25–35 分钟（高峰期偏慢）
🚗 去机场：约 25 分钟

📌 实话实说：

不适合每天必须进市中心的人
更适合在 NW、机场周边、科技园区上班的人

🏘️ 社区形态 & 房屋

独立屋：主力（2 层为主）
联排 / Townhouse：数量不少
公寓：少量

特点：

房子新、格局现代
地块偏小
街道整齐、统一感强

🛍️ 生活便利度

社区内商业：有限

主要依赖：

Sage Hill Crossing
Beacon Hill
Creekside

🚗 5–10 分钟解决日常所需

📌 生活方便但不“步行型”

🌲 环境 & 氛围

新社区，树小
公园、社区绿地多
社区整体：安静、干净、秩序感强

🎓 学校 & 家庭属性

学校多在周边社区
校车系统成熟
家庭比例高，小孩多

👥 人群结构

年轻家庭
首次购房者
IT / 能源 / 专业人士
华人比例：中等偏高（NW 新区特征）

💰 房价 & 性价比

比 Sage Hill 稍高
比 Kincora / Evanston 接近
自住性价比不错
投资属性：一般

📌 流动性依赖整体市场，不是炒作型社区

⚠️ Nolan Hill 的真实缺点

通勤市中心时间长
社区内部无大型商业
新区，绿化成熟度低
房子密度略高

✅ 适合谁

自住型买家
年轻家庭
不依赖市中心
想要新房 + 安静社区

❌ 不适合谁

Downtown 上班族
喜欢老社区大树 + 大地块
想短期投资获利

🆚 简单对比

社区	特点
Nolan Hill	新、安静、自住
Sage Hill	商业更强、密度高
Sherwood	更高端、价格高
Kincora	更成熟、房龄老一些

🧭 Nolan Hill 是“安静型新社区”，不花哨，但住得舒服
适合长期自住，而不是追求位置或投资爆发力的人

📍 Nolan Hill 社区位置地图

查看 Nolan Hill 在卡尔加里的具体位置，以及 Stoney Trail、Shaganappi Trail 和周边社区。

🔄 可拖动、缩放 · 紧邻 Stoney Trail 和 Sage Hill 商圈

社区房价趋势分析 (image_50a26f)

双层独立屋 (Two Storey Detached) – Peak: $765k

双拼 (Row) – Peak: $470k

公寓 (Apartment) – Peak: $360k

社区房型价差参考 (Bench Scale)

Nolan Hill 是北卡尔加里 Shaganappi Trail 以西的总体规划社区。这一开发项目完美地捕捉了爱尔兰乡村的精神，拥有峡谷、小径和大量供居民享用的绿地。除了风景如画的属性外，Nolan hill的房地产还因其社区对可持续发展的关注以及靠近商店、服务和娱乐设施而对买家具有吸引力。

购房者会发现Nolan hill的建筑风格可供选择，包括都铎式、工艺美术、法国乡村和殖民地风格的房屋。Nolan Hill 住宅的面积从 900 到 1800 平方英尺不等，让买家能够找到满足他们需求的合适房产。

居民可以方便地使用 Westside 娱乐中心等设施，该中心设有水上公园、健身室、滑板公园，以及冬季提供滑冰和夏季提供直排轮滑的溜冰场。附近还有 Shaganappi Point 高尔夫球场、Earl Gray 高尔夫俱乐部和 Glenmore 运动公园。

该地区有很多学校可供选择，包括 West View 初中和高中、Hidden Valley 小学和 Bearspaw Christian School & College。

综合比较

Nolan Hill 的宜居性得分为 85 /100，这被认为是非常出色的

Nolan hill犯罪率比卡尔加里平均水平低 12%
Nolan Hill 的生活成本等于卡尔加里的平均水平
Nolan hill的房地产价格比卡尔加里平均水平高出 3%

Nolan Hill, 卡尔加里, AB 就业

指数	诺兰希尔	卡尔加里	艾伯塔省
家庭收入中位数	118,059 加元	$97,218	94,624 加元
失业率	8.6%	6.1%	5.1%
在劳动力中	86.8%	72.4%	70.9%

Nolan hill的家庭收入中位数比全国平均水平高 43%
Nolan hill的失业率比全国平均水平高出 34%
在Nolan hill，2.4% 的人收入在 20,000 加元或以下
在 Nolan Hill，10.3% 的人年收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在 Nolan Hill，3.4% 的人年收入在 300,000 加元或以上

行业就业情况

劳动类型	百分
建造业	5.1%
制造业	2.5%
金融保险服务	2.2%
批发和零售服务	15.4%
公共行政	3.0%
运输、仓储和公用事业	6.9%
教育、卫生和社会服务	16.3%
其他	33.8%

Nolan Hill, 卡尔加里, AB 人口统计

统计	诺兰希尔	卡尔加里	艾伯塔省
人口	6,183	1,371,990	4,479,459
人口密度（平方公里）	2,528	1,644	7
中年的	32.8	37.4	37.2
男女比例	1.0:1	1.0:1	1.0:1
已婚夫妇	76%	72%	71%
有孩子在家的家庭	57%	48%	46%
只会说英语	92.0%	90.2%	91.8%
只会说法语	0.1%	0.1%	0.1%

Nolan Hill 的人口密度比卡尔加里高54%
Nolan hill的中位年龄比卡尔加里低 12%
在Nolan hill，29.55% 的人口是南亚裔
在Nolan hill，13.68% 的人口是黑人
在Nolan Hill，11.43%的人口是中国人

可见的少数民族人口

数据	百分
南亚人	29.6%
黑色的	13.7%
中国人	11.4%
菲律宾人	5.7%
拉丁美洲人	4.1%

按出生地分类的移民

数据	百分
印度	6.7%
巴基斯坦	4.5%
中国	4.3%
菲律宾	4.1%
尼日利亚	3.8%

Nolan hill出租统计

财产种类	最低价格	最高价格	平均价格
地下室	$1299	2000 加元	$1557
双拼	$2300	$2700	$2433
房屋	$2300	3500 加元	$2788
主要楼层	$2800	$2800	$2800
出租房	$650	$650	$650

Nolan hill的物业是什么样子的？

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