卡尔加里的许多新社区都有Home Owners Association Fees ，或者更常见的称为HOA费。当你在 Auburn Bay, Mahogany, Springbank Hill ，West Springs,等社区购买房产时，你要向社区协会缴纳年费，用于维护社区设施，如湖泊、喷水公园、网球场和室外滑冰场等，仅此而已。
这些较新的卡尔加里社区的部分吸引力在于它们得到了很好的照顾，有花园或瀑布欢迎你来到这个社区。那么，这些的功能是如何得到照顾的呢？通过业主协会费用。
- 房产协会费用包括什么？
在不同的社区，房主协会费用涵盖不同的内容。例如，在卡尔加里湖区社区，居民的年费用于通过雇佣维修工人，购买适当的设施设备和努力确保有吸引力的场地来维持湖水的合格质量。
对于没有湖泊的社区，这些费用用于维护和修理社区的公共区域，包括池塘（例如水质和水泵）、公园和绿道（修剪草坪、除草和树木维护等等）和户外社区滑冰场（水浸、冰面维护设备和滑冰场板）。
在城市的不同社区，有许多其他设施，由于居民支付的HOA费用，这些设施都保持良好的状态。如果你想了解更多关于你的社区的HOA费用的信息，请查看你的社区网站或通讯
- 我怎样才能知道我想买的小区是否有HOA费用？
HOA费用是由土地开发商在社区规划时决定的。所有需要缴纳HOA费用的房产在其土地所有权上都有一个登记项目。为了了解你想居住的社区是否有业主或居民/社区协会的费用，首先查看社区网站。
如果你在购买房产前与房地产经纪人合作，他或她可以检查房产的土地所有权，以确认HOA费用。
- 你不使用这些设施并不意味着你不需要付费
如果你决定在一个有HOA费用的社区买房，这些费用是强制性的，无论你是否使用这些社区设施，都要按年缴纳。这些费用由所有业主分摊，以帮助保持社区的美观。
通常有一种误解，认为如果你住在一个湖泊社区，你只需要支付这些费用就可以进入湖泊，然而事实并非如此。HOA费用从来不是可有可无的。
- HOA费用是多少？
每个社区都有不同的HOA费用。没有一个社区必须遵循的标准，这完全取决于你住在哪个社区。要想知道你的社区的HOA年费是多少，请联系你的社区协会。
- 如何确定HOA费用？
一些社区依靠统计数据（如加拿大统计局的卡尔加里消费物价指数）来帮助确定他们的费用，其他社区则取决于运营/设备成本和服务提供商对未来几年费用的预测咨询。社区的董事会有时也会参与进来，以帮助确定所收取的费用是否能支付社区的必要开支。
如果社区仍在开发公司的运作下，开发商通常会制定这些费用，直到社区开发完成后移交给社区协会。当这种情况发生时，居民可能会看到HOA费用的变化。
- HOA费用的好处是什么？
这些低廉的年费使社区有可用的资源来保持社区的外观好的吸引力。在一些社区，居民在社区设施中的课程和服务上也有折扣。
- 不是同一社区的所有房产都有相同的费用
根据你的社区和你的房子所处的地段，你的HOA费用可能与你住在同一社区的朋友不同。该费用取决于你的房产所在的地方。例如，在许多卡尔加里湖泊社区，有共同的湖泊通道的房子和有私人码头的房子背靠湖泊，可能有不同的费用。这是因为码头和通道不是共享区域，不提供给社区其他成员使用，因此维护费用由那些可以进入这些私人区域的房主负责。
- 如果我不支付我的费用会怎样？
在某些情况下，你会被拒绝使用湖泊或社区出租等设施，直到你的费用（和任何未付利息）全部付清。如果房主不支付他们的强制性费用，所有与房管局费用相关的未付费用将在房产出售时通过出售收益收取，因为房管局费用是土地所有权上的注册抵押品。
- HOA房协费与公寓管理费一样吗？
不，公寓费是公寓业主每月支付给公寓管理公司的费用，用于维护大楼和公寓的场地。只有拥有公寓的人才支付公寓费。房产管理费是由所有在特定社区拥有房产的人支付的，不管是哪种类型的房产，例如独栋别墅、联排别墅、共管公寓或别墅。
值得注意的是，在一个有HOA费用的社区中，拥有公寓的人将同时支付每月的公寓费和每年的HOA费用。
- 如果共享空间需要注意，我应该找谁？
在你的社区范围内，并不是所有东西都是由业主或社区协会负责的。街道、人行道和下水道等区域都是由卡尔加里市负责的。社区的不拴狗的公园由卡尔加里市的动物法律服务部门负责。拨打3-1-1或访问311在线，向卡尔加里市提交服务请求。
公共区域，如公园需要修剪，有杂草问题，或活动中心（滑板公园、网球场、喷水公园或篮球场）需要关注，这些都由社区协会直接处理。有关联系信息，微信 zhaohuihouse 电话4033995168
