West Springs — 华人角度深度评估
🌿 1) 社区是什么样的“富裕感”
West Springs 是卡尔加里西南边界高端郊区型社区，成熟、富裕、以中产和高收入家庭为主。社区收入水平远高于卡尔加里平均值，家庭中位收入约 $172,000 CAD+，明显高于大多数城市社区。
👉 在华人眼中，这里属于：
“稳定富裕、社会层次较高、长期居住倾向明显” 的社区，不是单纯“富人云集”的豪宅区，而是生活品质优先，高职场和家庭导向的社区。
👨👩👧👦 2) 华人在这里的“社群体验”
华人占比与族裔构成
- 华人占比约 7–8%左右，在卡尔加里富裕社区中处于中等水平。卡尔加里房地产中文网
这意味着： - 不会像 Hamptons / Aspen Woods 那样“华人密集”，
- 但也不是完全少数族裔隔绝，生活中有中文需求的商家或家庭也存在（尤其在附近商圈与学校场景）。
📌 真实感受：
没有强烈的“华人聚集区”标签，更多是“精英型多元社区”。
🏡 3) 房屋类型与居住价值
房屋结构
- 独立屋占比极高（约 70% 以上），联排屋为少数，公寓更少。
- 建造多为 2000 年后现代街区风格，布局注重 宽街、大庭院、现代设计。
房价和区位价值
- 作为富裕稳定社区，房价长期高于卡尔加里平均。卡尔加里房地产中文网
- 比起卡城北部或东南郊区，West Springs 的价格更靠近中高端市场。
📌 华人角度判断：
这种区域不是“短期快增值区”，而是长期稳健资产——优秀社区环境 + 高收入人群 + 学区优势 = 长期资产价值稳固。
🎓 4) 学区与教育因素（华人最关注之一）
West Springs 的学区在华人社区中非常被看重：
公立学区重点
- West Springs School（K–4）、
- West Ridge School（5–9）
- 本区周边还有优秀高中可选，包括 Ernest Manning High School（含 AP 课程等）赵晖地产
私校与特色学校
- Calgary French & International School（法语国际课程）
- Webber Academy、Calgary Academy 等知名私校距离社区较近，许多华人家庭会选择。
📌 华人感受：
- 有稳健好学校链（从基础到高中），
- 学区是很多华人家庭买房的重要理由，尤其注重教育质量与选校灵活性。
🚗 5) 生活便利程度
日常商业设施
West Springs 自身有 West 85th Shopping Centre / West Springs Village（含 Co‑op、餐饮、药店等日常配套），距离 Aspen Landing / Strathcona Square / West Hills 商圈也很近。
📌 华人实际评价：
- 生活便利度整体不错，开车数分钟内可以吃喝买东西，但不是“下楼步行式大商业街区”。
- 落地生活相对成熟，取决于是否有车。
公共交通
- 轻轨 CTrain 最近的站约在 69 St SW（需车或公交转乘），
- 公交服务一般，不像内城 | NW 一些社区那样有高频 LRT 直达。
📌 华人角度：
如果家庭有车，日常生活和通勤基本无压力；
如果完全依赖公共交通，可能不如靠近 LRT 的社区便利。
🏃♂️ 6) 生活节奏与社区氛围
West Springs 的氛围具有几个显著特点：
👪 家庭导向明显
- 超 60% 的家庭是有孩子的家庭（夫妻带孩子结构占多数）。
- 社区绿地、儿童游乐设施、路径和运动场等都围绕家庭建设。
📌 华人家长最会这样说：
“这里适合带孩子成长、穿梭公园和学习社区活动。”
🌳 自然与休闲
- 周边靠近 Canada Olympic Park、自然步道和休闲设施。
这对华人家庭来说是户外周末活动的加分项。
👮♂️ 安全性
- 犯罪率显著低于全国和卡尔加里平均水平（比许多其他社区更安全）。卡尔加里房地产中文网
真实居住反馈是晚上安心、邻里氛围平静且高归属感高。
📊 7) 居住与投资：华人常问的问题
📍 自住优先
适合：
✔ 重视学区和孩子成长
✔ 有车家庭
✔ 长期稳定生活（10+ 年）
✔ 追求高生活品质、安静街区
📍 投资视角
相对于一些高租金区（如内城靠轻轨的区域），West Springs 的投资回报更偏稳妥：
- 租赁市场主要是家庭（长期租）、非学生短期租赁为主
- 房价长期保持价值稳定，但不像市中心 Condo 那样波动大
❤️ 华人居住者真实感受 &评价
📌 优点
- 学校好、孩子氛围浓
- 社区安全、邻里关系稳定
- 房屋品质好、社区整洁干净
- 自然氛围 + 生活模式舒适
- 靠近私立/特色教育资源好
📌 缺点 / 需考虑
- 生活依赖汽车居多
- 社区人口多家庭、相对更少年轻单身人士
- 不像内城那样有高 walkability / 夜生活娱乐
📌 综合一句话（华人视角）
⭐ West Springs = 卡尔加里西区典型高品质家庭社区，
是华人家庭追求稳定教育资源、安静生活与高生活品质的优选；
不是“城市活力社区”，而是**“安心安家居住与长期资产”的稳健区域**。社区房价走势双层独立屋 (Two Storey Detached)单层独立屋 (One Storey Detached)双拼 (Semi)联排 (Row)
社区背景和人口统计
- West Springs的犯罪率比卡尔加里平均水平低58%
- West Springs的生活成本比卡尔加里平均水平高8%
- West Springs的房地产价格比卡尔加里平均水平高出38%
- West Springs的家庭收入中位数比全国平均水平高出109%
- West Springs的失业率比全国平均水平低21%
- West Springs，3.0%的人收入不超过20，000元
- West Springs，7.3%的人收入在80，000元到100，000元之间
- West Springs，20.6%的人收入为30万元或以上
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里护士工作的收入是多少？全世界256个大城市排名第48。卡尔加里5所学校的护理专业介绍。文章最后是，卡尔加里护士招聘小时工资数
卡尔加里房产赵辉：加拿大Alberta艾伯塔省严重缺人，正在考虑在未来三年内大规模增加其省提名人计划移民
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里,专业工作的薪资是多少？服务员工资，全世界大城市排名11
就业指标， 家庭收入
| 指数 | West Springs | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | $172，621 | $97，218 | $94，624 |
| 失业率 | 5.1% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 76.7% | 72.4% | 70.9% |
卡尔加里人口数据统计
- 卡尔加里的年龄中位数比艾伯塔省高1%。
- 在卡尔加里，11.92%的人口为南亚人
- 在卡尔加里，7.44%的人口是华人
- 在卡尔加里，5.79%的人口为菲律宾人
- 卡尔加里的年龄中位数比艾伯塔省高1%。
- 在卡尔加里，11.92%的人口为南亚人
- 在卡尔加里，7.44%的人口是华人
- 在卡尔加里，5.79%的人口为菲律宾人
卡尔加里房产赵辉：同为二线城市，卡尔加里 Vs 杭州，生活成本逐项比较
卡尔加里房产赵辉：上海 与 卡尔加里 孰贵？ – 生活成本逐项比较
学校（都是卡尔加里公立名校）
卡尔加里房产赵辉：5所最好的卡尔加里小学，4个私立，1个公立1 赞同 · 0 评论文章
高中 Ernest Manning High School * Regular (10-12), Advanced Placement (AP) (10-12), Dual Credit (10-12), Off-Campus Work Experience (10-12)
初中 West Ridge School * Regular (5-9)
小学 West Springs School * Regular (K-4)
709 8445 Broadcast Avenue SW
Calgary
T3H 6B6
$489,000
Residential
beds: 2
baths: 3.0
989 sq. ft.
built: 2019
- Status:
- Active
- Prop. Type:
- Residential
- MLS® Num:
- A2293477
- Bedrooms:
- 2
- Bathrooms:
- 3
- Year Built:
- 2019
- Photos (35)
- Schedule / Email
- Send listing
- Mortgage calculator
- Print listing
Schedule a viewing:
Cancel any time.
Discover refined sub-penthouse living at Gateway East in West District, one of Calgary’s most sought-after new urban communities. With nearly 1,000 sq. ft. of thoughtfully designed space, this home offers two spacious bedrooms, each with its own private 4-piece ensuite, and an additional 2pc powder room for guests rarely found in condo living. This property is perfectly set up for professional roommates or family living. Luxury vinyl plank flooring and designer mosaic tile bring a polished, contemporary feel throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area extends to an oversized north-facing deck including a direct view of Calgary’s iconic Olympic ski jump. With no neighbours above, this sub-penthouse offers an added sense of privacy and quiet. Concrete construction provides the solid quality and sound reduction buyers appreciate, while central air conditioning ensures comfort through every season. This home also includes titled, secured, heated underground parking and access to premium building amenities such as a rooftop patio, owner’s lounge, concierge, bike storage, EV charging, and visitor parking. Just steps from boutique shopping, restaurants, cafés, groceries, and the newly opened Radio Park, West District offers an exceptional walkable lifestyle with quick access to downtown, the ring road, and the mountains.
- Property Type:
- Residential
- Property Sub Type:
- Apartment
- Condo Type:
- Conventional Condo
- Transaction Type:
- For Sale
- Possession:
- Signup
- Possession Date:
- Signup
- Suite:
- No
- Num Legal Suites:
- 0
- Num Illegal Suites:
- 0
- Home Style:
- Apartment-Single Level Unit
- Total Living Area:
- 989.19 sq. ft.
- Lower Level Finished Area:
- Signup
- Above Grade Finished Area:
- Signup
- Taxes:
- Signup
- Tax Assessed Value:
- Signup
- Condo Fee:
- $524.69
- Condo Fee Includes:
- Amenities of HOA/Condo, Common Area Maintenance, Heat, Insurance, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Sewer, Trash, Water
- HOA Fee Frequency:
- Annually
- HOA Fee Includes:
- Signup
- Acres Cleared:
- Signup
- Acres Cultivated:
- Signup
- Acres Irrigated:
- Signup
- Acres Leasehold:
- Signup
- Acres Not Cultivated:
- Signup
- Acres Freehold:
- Signup
- Acres Seeded:
- Signup
- Acres Tame Hay:
- Signup
- Acres Treed:
- Signup
- Acres Waste:
- Signup
- Acres Water Rights:
- Signup
- Front Exposure:
- North
- Reg. Size:
- Signup
- Reg. Size Includes:
- Signup
- Unit Exposure:
- North
- Floor Location:
- Other
- Entry Level:
- 7
- Stories Total:
- 8
- Levels:
- Single Level Unit
- End Unit:
- 2+ Common Walls
- Total Rooms Above Grade:
- 4
- Year built:
- 2019 (Age: 7)
- Bedrooms:
- 2 (Above Grd: 2)
- Bedrooms Above Grade:
- 2
- Bedrooms Below Grade:
- 0
- Bathrooms:
- 3.0 (Full:2, Half:1)
- Plan:
- 1912002
- Heating:
- Fan Coil, Natural Gas
- New Constr.:
- No
- Construction Material:
- Concrete, Metal Siding
- Structure Type:
- High Rise (5+ stories)
- Ensuite:
- Yes
- Flooring:
- Tile, Vinyl Plank
- Cooling:
- Central Air
- Fireplaces:
- 0
- Garage:
- No
- Garage Spaces:
- 1
- Parking:
- Additional Parking, Guest, Parkade, Private Electric Vehicle Charging Station(s), Secured, Titled, Underground
- Parking Places:
- 1
- Parking Total/Covered:
- 1 / -
- Laundry Features:
- In Unit
- HOA Fee:
- $180.00
- Condo Fee Frequency:
- Monthly
- Southwest
- Z-name Not Listed
- West Springs
- Bicycle Storage, Elevator(s), Garbage Chute, Party Room, Roof Deck, Secured Parking, Visitor Parking
- Built-In Oven, Built-In Refrigerator, Dishwasher, Gas Cooktop, Microwave, Range Hood, Washer/Dryer, Window Coverings
- NONE
- Pet Restrictions or Board approval Required
- Restrictions, Yes
- Floor
- Type
- Size
- Other
- Main Floor
- Living/Dining Room Combination
- 13'4" × 11'10"
- Main Floor
- Eat in Kitchen
- 15'6" × 14'
- Main Floor
- Bedroom - Primary
- 12'9" × 10'
- Main Floor
- Bedroom
- 13' × 10'4"
- Main Floor
- Walk-In Closet
- 10' × 7'2"
- Floor
- Ensuite
- Pieces
- Other
- Main Floor
- Yes
- 4
- 10'8" x 9'1"
- Main Floor
- Yes
- 4
- 10'8" x 9'1"
- Main Floor
- No
- 2
- 4'11" x 5'1"
- Title to Land:
- Fee Simple
- Community Features:
- Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths
- Interior Features:
- Breakfast Bar, Closet Organizers, Double Vanity, Elevator, High Ceilings, No Animal Home, No Smoking Home, Open Floorplan, Pantry, Quartz Counters, Storage, Walk-In Closet(s)
- Exterior Features:
- Balcony, BBQ gas line
- Patio And Porch Features:
- Balcony(s), Rooftop Patio
- Num. of Parcels:
- 0
- Region:
- Calgary
- Zone:
- CAL Zone W
- Zoning:
- DC
- Listed Date:
- Mar 14, 2026
- Days on Mkt:
- Signup
-
Virtually Staged -
Virtually Staged
-
Virtually Staged
-
Virtually Staged
-
Virtually Staged
-
Photo 6 of 35
-
Photo 7 of 35
-
Photo 8 of 35
-
Photo 9 of 35
-
Photo 10 of 35
-
Photo 11 of 35
-
Photo 12 of 35
-
Photo 13 of 35
-
Photo 14 of 35
-
Photo 15 of 35
-
2pc Powder
-
Photo 17 of 35
-
Photo 18 of 35
-
Photo 19 of 35
-
Photo 20 of 35
-
Photo 21 of 35
-
Photo 22 of 35
-
Photo 23 of 35
-
Photo 24 of 35
-
Photo 25 of 35
-
Photo 26 of 35
-
Photo 27 of 35
-
North Facing Covered Deck
-
Photo 29 of 35
-
Owners Loumnge Party Room
-
Owners Loumnge Party Room
-
Upper Deck Area
-
Photo 33 of 35
-
Photo 34 of 35
-
Photo 35 of 35
Virtual Tour
Virtual Tour
Listed by REMAX Innovations
Data was last updated March 21, 2026 at 08:05 AM (UTC)
Area Statistics
- Listings on market:
- 74
- Avg list price:
- $579,900
- Min list price:
- $329,000
- Max list price:
- $1,800,000
- Avg days on market:
- 41
- Min days on market:
- 1
- Max days on market:
- 360
- Avg price per sq.ft.:
- $538.76
These statistics are generated based on the current listing's property type
and located in
West Springs. Average values are
derived using median calculations. This data is not produced by
the MLS® system.
- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
- 1 (403) 3995168
- Contact by Email
- zhaohuihouse 微信号
powered by myRealPage.com
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 | 前6所小学所在社区的介绍1 赞同 · 0 评论文章
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里，公立高中排名， 排名前5所高中的成绩分项数据对比（华人关注）1 赞同 · 0 评论文章
