📍 社区概况
Valley Ridge 位于卡尔加里西北部,紧邻 弓河(Bow River),在城市边缘区域,1992 年开始开发,是一个成熟的住宅社区。社区边界包括北侧的跨加拿大高速公路、南侧的弓河,以及东侧的 Stoney Trail。
该社区最大特色是坐拥 Valley Ridge 高尔夫球场 和丰富的自然景观,包括小山谷、草地、徒步和自行车路径,适合喜欢户外生活的人。
319 Valley Crest Court NW
Valley Ridge
Calgary
T3B 5Y4
$879,800
Residential
beds: 3
baths: 3.0
2,490 sq. ft.
built: 2005
- Status:
- Active
- Prop. Type:
- Residential
- MLS® Num:
- A2292677
- Bedrooms:
- 3
- Bathrooms:
- 3
- Year Built:
- 2005
- Photos (49)
- Schedule / Email
- Send listing
- Mortgage calculator
- Print listing
Schedule a viewing:
- Property Type:
- Residential
- Property Sub Type:
- Detached
- Condo Type:
- Not a Condo
- Transaction Type:
- For Sale
- Possession:
- Signup
- Possession Date:
- Signup
- Suite:
- No
- Num Legal Suites:
- 0
- Num Illegal Suites:
- 0
- Home Style:
- 2 Storey
- Total Living Area:
- 2,490 sq. ft.231 m2
- Main Level Finished Area:
- 1,237 sq. ft.115 m2
- Upper Level Finished Area:
- 1,253 sq. ft.116 m2
- Lower Level Finished Area:
- Signup
- Above Grade Finished Area:
- Signup
- Taxes:
- Signup
- Tax Assessed Value:
- Signup
- HOA Fee Includes:
- Signup
- Acreage:
- No
- Lot Area:
- 5,532 sq. ft.514 m2
- Lot Frontage:
- 26'4½"8.04 m
- Acres Cleared:
- Signup
- Acres Cultivated:
- Signup
- Acres Irrigated:
- Signup
- Acres Leasehold:
- Signup
- Acres Not Cultivated:
- Signup
- Acres Freehold:
- Signup
- Acres Seeded:
- Signup
- Acres Tame Hay:
- Signup
- Acres Treed:
- Signup
- Acres Waste:
- Signup
- Acres Water Rights:
- Signup
- Front Exposure:
- East
- Reg. Size:
- Signup
- Reg. Size Includes:
- Signup
- Levels:
- Two
- Total Rooms Above Grade:
- 8
- Year built:
- 2005 (Age: 21)
- Bedrooms:
- 3 (Above Grd: 3)
- Bedrooms Above Grade:
- 3
- Bedrooms Below Grade:
- 0
- Bathrooms:
- 3.0 (Full:2, Half:1)
- Plan:
- 0213354
- Heating:
- Forced Air
- Basement:
- Full, Unfinished, None
- Foundation:
- Poured Concrete
- New Constr.:
- No
- Construction Material:
- Stone, Stucco
- Structure Type:
- House
- Roof:
- Asphalt Shingle
- Ensuite:
- Yes
- Flooring:
- Carpet, Hardwood, Other
- Cooling:
- None
- Fireplaces:
- 1
- Fireplace Details:
- Gas, Three-Sided, Tile
- Garage:
- Yes
- Garage Spaces:
- 2
- Parking:
- Double Garage Attached, Garage Door Opener, Oversized
- Parking Places:
- 4
- Parking Total/Covered:
- 4 / -
- Laundry Features:
- Laundry Room, Main Level
- Northwest
- Valley Ridge (Calgary)
- Dishwasher, Garage Control(s), Garburator, Gas Stove, Microwave, Microwave Hood Fan, Refrigerator, Washer/Dryer, Window Coverings
- None
- Utility Right Of Way
- Floor
- Type
- Size
- Other
- Main Floor
- Kitchen
- 14'5"4.39 m × 13'6"4.11 m
- Main Floor
- Dining Room
- 10'10"3.30 m × 6'1.83 m
- Main Floor
- Family Room
- 17'5"5.31 m × 16'6"5.03 m
- Main Floor
- Pantry
- 10'4"3.15 m × 7'9"2.36 m
- Main Floor
- Office
- 15'1"4.60 m × 10'11"3.33 m
- Main Floor
- Laundry
- 10'6"3.20 m × 10'3"3.12 m
- Upper Level
- Bedroom - Primary
- 17'1"5.21 m × 15'9"4.80 m
- Upper Level
- Walk-In Closet
- 9'11"3.02 m × 6'9"2.06 m
- Upper Level
- Bedroom
- 13'4"4.06 m × 9'11"3.02 m
- Upper Level
- Bedroom
- 13'5"4.09 m × 9'11"3.02 m
- Upper Level
- Bonus Room
- 19'5.79 m × 13'5"4.09 m
- Floor
- Ensuite
- Pieces
- Other
- Main Floor
- No
- 2
- 0' x 0'
- Upper Level
- Yes
- 5
- 15'9" x 13'5"
- Upper Level
- No
- 5
- 7' x 13'3"
- Title to Land:
- Fee Simple
- Community Features:
- Clubhouse, Golf, Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths
- Interior Features:
- Breakfast Bar, Closet Organizers, Double Vanity, Granite Counters, High Ceilings, Kitchen Island, Open Floorplan, Pantry, See Remarks, Soaking Tub, Walk-In Closet(s)
- Exterior Features:
- None
- Patio And Porch Features:
- Patio
- Lot Features:
- Cul-De-Sac, Landscaped, Pie Shaped Lot, Street Lighting, Treed
- Num. of Parcels:
- 0
- Fencing:
- Fenced
- Region:
- Calgary
- Zone:
- CAL Zone W
- Zoning:
- R-CG
- Listed Date:
- Mar 11, 2026
- Days on Mkt:
- Signup
-
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Virtual Tour
Virtual Tour
- Listings on market:
- 5,378
- Avg list price:
- $549,000
- Min list price:
- $95,000
- Max list price:
- $13,500,000
- Avg days on market:
- 33
- Min days on market:
- 0
- Max days on market:
- 907
- Avg price per sq.ft.:
- $403.57
- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
- 1 (403) 3995168
- Contact by Email
- zhaohuihouse 微信号
我们如何评估一套房
买房不只是比较价格,而是判断这套房在未来多年里的稳定性、成本与流动性。 在进入选择之前,我们会先完成一套固定的评估流程。
位置微观分析
不只看社区名称,而是判断具体街道属性、噪音来源、交通动线、 周边变化与未来不确定因素。
房屋本体判断
关注结构、建造质量、朝向、格局与维护状况。 这些是装修无法改变、却决定长期体验的核心因素。
长期持有成本评估
评估未来可能出现的维护压力与隐性支出, 避免因为短期价格优势换来长期负担。
未来流动性判断
在买入时同步考虑未来转售接受度, 确保这套房在不同市场阶段仍具备合理流动性。
👪 人口与社会特征
人口与收入
- 社区人口约 5000 人级别(早期统计数据),为中等规模社区。
- 家庭收入水平相对较高,早期数据显示中位家庭收入显著高于卡尔加里平均水平(约 $144,800)。
- 低收入人口比例较低,社区较稳定。
- 社区内 出租房比例极低(约 1.4%),主要以自住型房屋为主。
语言与族裔
- 主要为英语为主的居民,大多数人口使用英语,少数族裔占比不高。
🏡 房屋与居住环境
房屋类型
- 主要是 独立屋(single-family homes),还有少量联排屋和低层公寓。
- 房屋设计风格多样,从传统到现代都有,但总体倾向于低密度、空间大。
环境与特色
- 社区内绿地、自然步道、河谷和高尔夫球场让居住环境非常优美。
- 绿地覆盖率高,适合喜欢户外活动的家庭或喜欢安静环境的人。
🛍️ 生活便利性
公共设施
- 社区本身没有大型商业中心,但附近 West Springs Shopping Center 和 Aspen Landing 提供购物、餐饮和服务。
- 靠近 Canada Olympic Park 和 Bow River Pathways,休闲娱乐资源丰富。
社区活动
- Valley Ridge 社区协会活跃,组织散步小组、家长团体、社区清洁等活动,增强邻里互动。
🎓 教育资源
- 社区内部没有学校,但周边邻近社区有多种选择。
- 公立学校可选择 Belvedere Parkway School、Thomas B. Riley School、Bowness High School 等。
- 附近还有多所天主教和私立学校供选择。
🚗 交通与通勤
- 主要通过跨加拿大高速公路和 Stoney Trail 与其他社区或市中心连接,驾驶 15–20 分钟可达市中心区域。
- 社区位置较偏西,步行和公交不是很便利,大多数居民依赖汽车通勤。在线社群也指出通勤相对顺畅,但出入口较有限。
🔐 安全与治安
- 官方数据显示犯罪率在整体上偏低,社区较为安全。
- 犯罪事件数量相对较少,是一个生活稳定的社区。
💹 投资与居住价值
优点:
✅ 环境优美、自然资源丰富
✅ 高收入、稳定的自住型住宅市场
✅ 安全度较高
✅ 距离市中心适中,适合家庭与专业人士
需要注意:
⚠ 学校不在社区内部
⚠ 商业与日常设施大多需要开车前往
⚠ 单一出入口在高峰期可能带来交通压力(有社区反馈)
总体而言,Valley Ridge 是一个适合追求宁静环境、高品质生活、自然环境丰富且有稳定房地产投资价值的社区。如果你的生活方式偏向家庭、休闲与安全,这里是非常有吸引力的选择;但是如果需要高便利性商业或学校步行可达,可能需要权衡。