University Heights 房地产市场北靠 24 Avenue，东靠 University Drive，南靠 16 Avenue（Trans Canada Highway），西靠 Shaganappi Trail
虽然社区没有自己的中心，但居民仍然可以在附近的设施享受棒球、足球和其他活动。
University Heights邻里学校
University Heights附近有几所学校为孩子们提供教育，包括班夫步道、达尔豪西和University Heights小学。公立初中包括 Branton、Senator Patrick Burns 和 Queen Elizabeth Junior High School。公立高中包括威廉阿伯哈特高中和伊丽莎白女王高中，前者为学生提供法语浸入式课程。
🏡 University Heights（卡尔加里西北）
📍 位置与边界
University Heights 位于卡尔加里西北（NW）紧邻 University of Calgary（卡尔加里大学）、Foothills Medical Centre 和 Alberta Children’s Hospital 旁边。
社区北至 24 Ave NW、南临 Trans-Canada Hwy（16 Ave）、东侧是 University Drive、西侧是 Shaganappi Trail。
➡ 这种位置意味着它是城市内一个成熟的大学/医疗“枢纽型”社区，与城市其他住宅区相比有独特的生活节奏和住户结构。
🧠 一、人口结构与社区气质
📊 人口与统计（当代更新）
- 人口约 ~3,300 左右。
- 平均年龄比卡尔加里整体低约 15%，偏年轻活跃社区。卡尔加里房地产中文网
- 多样族裔构成：华裔约占 ~10%，南亚裔约 ~15%，西亚裔 ~6%（英语为主）。卡尔加里房地产中文网
- 多数人是租户（租赁市场比自住比例高）。
🧠 居住氛围
这是一个很“年轻和活力”的社区，很多住户是：
✔ 在大学读书/教职员工
✔ 医疗行业专业人士（医院/诊所）
✔ 短期租客和留学生
社区不像典型的普通家庭社区那样宁静，而是更像大学周边的“小城市”氛围，有更多年轻人、外来人口和国际化特征。卡尔加里房地产中文网
🏘 二、住宅类型 & 房产市场
📌 住宅类型多样
- 公寓/单元房居多
- 也有独立屋和联排别墅
- 老区房屋年代主要是 1960–70 年代，但很多已经翻新。
📊 租赁 vs 自住
- 租赁比例很高（租客约占社区总量多数）。
- 所以房市波动也略受租赁需求影响。
📈 房地产动态
房源供应相对有限（面积小、街区紧密），住宅稀缺度高；独立屋、联排价格通常高于普通 NW 社区（具体价格需根据 MLS 数据实时查询）。
📌 对比其他大学周边社区（如 Varsity、Brentwood）：University Heights 更贴近校区核心与医院区域。
🚆 三、交通 & 通勤便利性
📍 交通位置非常优越
✔ 靠近主要交通干道：Crowchild Trail、Trans‑Canada Hwy、University Drive
✔ 有公交和 LRT 换乘（靠近 University/Brentwood 站），通往市中心与全城其他地点都很方便。Nimji
💡 典型场景：徒步或短车程可达大学与医院；轻轨可在 ~15 分钟内到达市中心。
📌 对于没有车的居民（如学生），公共交通很大程度弥补了驾车需求。
🎓 四、教育资源（周边学校）
虽然社区本身面积不大，但学区与大学资源非常密集：
✔ University of Calgary — 世界知名大学，走路即可到校。
✔ Westmount Charter School 和 University Heights Elementary 等基础学校在区内。
✔ 更大的高中资源（如 William Aberhart、Queen Elizabeth、Branton Junior High 等）在邻近社区可达。
📌 对于有孩子的家庭而言：
虽然区内学校数量不算很多，但靠近多个优质学校选项和大学资源，教育机会较好。
🛒 五、生活配套与休闲设施
📍 周边配套极完善
- Market Mall、North Hill Centre、Brentwood Village 多种购物选择
- McMahon Stadium、Foothills Athletic Park 提供运动与活动场地
- 大学图书馆、文化场馆、剧院等文化设施近在咫尺
- 靠近 Nose Hill Park 等大型绿地，散步跑步非常方便。
📌 整体生活便利性高，步行/骑行可覆盖日常生活需求。
🛡 六、安全性与社区氛围
🔎 数据层面来看，University Heights 的犯罪情况总体并不极端偏高，但由于年轻租户多、靠近主要道路/校园区域，社区活动感更“动态”一些。
📌 实际社区讨论也指出：
靠近轻轨站或主要公交节点可能在夜间人流多的情况下略有“活跃感”（类似大校区周边其他社区的交通感）。
⭐ 总体评价：不像郊区家庭社区那么静，但整体安全与 Calgary 城市平均相当。
💡 七、适合什么人？不适合什么人？
✔ 非常适合的人群
✅ 大学师生、研究人员、学生家庭（步行上课/通勤极方便）
✅ 医疗行业专业人士、医院/健康中心工作人员（靠近 Foothills/Children’s Hospital）
✅ 希望住在城市核心且交通方便的位置
✅ 投资者寻找租赁回报（区域租房需求稳定）
❌ 相对不太适合的人群
⚠ 想要“传统低密静谧家庭社区”的人
⚠ 追求大庭院、独立大房子首选者
⚠ 极端重视安静夜间生活的人（周末或上课季节可能比较热闹）
📊 八、小结（一句话）
University Heights = 卡尔加里最靠近校园与医院核心的成熟城市社区，适合大学/医疗圈人口、租赁需求强的投资者以及喜欢交通便利与生活配套全面的人，但不太像典型安静的家庭社区那样适合追求私密大宅。
综合比较
- University Heights 的宜居性得分为 75 /100，被认为是优秀的
University Heights犯罪率比卡尔加里平均水平低 3%
University Heights的生活成本比卡尔加里平均水平高13%
University Heights的房地产价格比卡尔加里平均水平高出 43%
卡尔加里房产赵辉：地下室！隐藏这7种危害健康的隐患?8 赞同 · 0 评论 文章
学区公立学校
| 小学 | University School * | |
| 初中 | Queen Elizabeth High School * | |
| 高中 | Queen Elizabeth High School * | |
University Heights, Calgary, AB 就业
| 指数 | University Heights | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 61,640 加元 | $97,218 | 94,624 加元 |
| 失业率 | 5.5% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 64.9% | 72.4% | 70.9% |
- University Heights 的家庭收入中位数比全国平均水平低 25%
University Heights的失业率比全国平均水平低 14%
在University Heights，13.2% 的人收入在 20,000 加元或以下
在 University Heights，10.0% 的人年收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在University Heights，10.2% 的人年收入在 300,000 加元或以上
University Heights按行业划分的就业情况
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 3.8% |
| 制造业 | 1.3% |
| 金融保险服务 | 3.0% |
| 批发和零售服务 | 6.8% |
| 公共行政 | 2.9% |
| 运输、仓储和公用事业 | 1.5% |
| 教育、卫生和社会服务 | 25.2% |
| 其他 | 19.9% |
University Heights, Calgary, AB 人口统计
| 统计 | University Heights | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 3,379 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 4,048 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 31.8 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 74% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 40% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 86.8% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.3% | 0.1% | 0.1% |
- 人口密度比卡尔加里高146%
University Heights的中位年龄比卡尔加里低 15%
在University Heights，15.75% 的人口是南亚裔
在University Heights 10.10%的人口是中国人
在 University Heights 5.86% 的人口是西亚人
University Heights出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
| 房屋 | $2950 | 3500 加元 | $3225 |
| 出租房 | 700 加元 | $785 | $745 |
University Heights房子是什么价位的？
-
604 2011 University Drive NW in Calgary: University Heights Apartment for sale : MLS®# A2286573
604 2011 University Drive NW Calgary T2N 4T4 
$285,000Residential- Status:
- Active
- MLS® Num:
- A2286573
- Bedrooms:
- 2
- Bathrooms:
- 2
- Floor Area:
- 933 sq. ft.
*OPEN HOUSE SAT MAR 7 12-2pm* Welcome to the Laureate! Don’t miss this outstanding opportunity to own in one of NW Calgary’s most connected & convenient locations. Just steps from the University of Calgary, McMahon Stadium & Foothills Medical Centre, this bright & well-maintained 2-bedroom, 2-bathroom condo offers over 930 sq ft of functional living space in a solid concrete building—ideal for homeowners, students, or investors alike. Situated on the 6th floor, this east-facing unit enjoys morning sun & open views from the covered balcony overlooking Foothills Athletic Park & McMahon Stadium. The elevation is high enough to significantly reduce traffic noise while still keeping you connected to the energy of the area. Inside, the layout is both practical & inviting, featuring ceramic tile & luxury vinyl tile flooring (2023), most walls freshly painted (2023), & recently painted kitchen cabinetry (2023). The kitchen has been thoughtfully opened up by removing overhead cabinets above the sink, creating a brighter, more seamless flow between the kitchen & dining area. Stainless steel appliances, breakfast bar seating, generous pantry storage & space for a full dining table make this a flexible & functional space for everyday living or entertaining. The large, sunny living room opens directly to the balcony through patio doors, extending your living space outdoors. The primary bedroom includes a great walk-in closet & private 4-piece ensuite, while the second bedroom is generously sized, also has a large closet & is located near the additional full 4-piece bathroom—perfect for guests, roommates, or a home office. Added conveniences include stacked laundry, a dedicated in-unit storage room, large closets, & garbage/recycling just down the hall on the 6th floor. This well-managed concrete building is quiet, offers two elevators, an updated & spacious lobby, secure FOB entry, & visitor parking. Unit 604 includes an assigned parking stall in the heated, enclosed parkade—an invaluable feature during Calgary winters. The location truly sets this property apart. Walk to campus, catch a game or concert, or commute with ease thanks to immediate access to transit & major routes including Crowchild Trail, Trans-Canada Highway & Memorial Drive. You’re minutes from SAIT, Market Mall, Brentwood Shopping Centre, Kensington, Bow River Pathway, Confederation Park & Nose Hill Park. Downtown & 17 Ave SW are just a 15-minute drive, & you can be in the mountains in under 90 minutes. Whether you’re attending U of C, looking for a turnkey move-in ready home, or searching for a strong rental property in a high-demand location, this clean, updated unit offers exceptional value in the heart of the city. Book your showing today! More detailsListed by REMAX Innovations- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
- 1 (403) 3995168
- Contact by Email
- zhaohuihouse 微信号
-
103 2011 University Drive NW in Calgary: University Heights Apartment for sale : MLS®# A2279084
103 2011 University Drive NW Calgary T2N 4T4
$273,500Residential- Status:
- Active
- MLS® Num:
- A2279084
- Bedrooms:
- 2
- Bathrooms:
- 2
- Floor Area:
- 927 sq. ft.
This well-maintained first-floor condo, featuring high ceilings, offers over 900 sq. ft. of living space in a concrete building. With easy access to the unit, it presents an ideal opportunity for investors seeking strong rental potential or for students looking to own their own property in a high-demand area. Located just a 5 minute walk to the University of Calgary, and close to the C-Train station, Foothills Hospital, Alberta Children’s Hospital, SAIT, Market Mall, University District, Brentwood Mall, and McMahon Stadium. Downtown Calgary is only a 10 minute drive away, and public transit is right outside the building—making this a top choice for students, medical professionals, and commuters. The unit has been updated with newer flooring and fresh paint. It features a galley-style kitchen with plenty of cabinet and counter space, stainless steel appliances, and a spacious living room that opens to a private balcony with views of McMahon Stadium and Foothills Athletic Park. With two large bedrooms, each with walk-in closets, and an in-suite laundry room with extra storage, this unit is both practical and desirable for tenants. It also includes a heated underground parking stall (#29). Condo fees cover water, heat, sewer, garbage, underground parking, professional management, exterior maintenance, insurance, and reserve fund contributions. Don’t miss the opportunity to make it yours, book your private showing today! More detailsListed by Century 21 Bamber Realty LTD.- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
- 1 (403) 3995168
- Contact by Email
- zhaohuihouse 微信号
卡尔加里租房
卡尔加里房产赵辉：邻近卡尔加里大学，5个社区的租金水平，附社区简介 卡尔加里房产赵辉：
2023年，如何在加拿大卡尔加里租房？华人关注热门社区的租金统计数据。租房网站
中小学排名
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 | 前6所小学所在社区的介绍
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里，公立高中排名， 排名前5所高中的成绩分项数据对比（华人关注）
衣食住行
卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（二）吃-在加拿大卡尔加里 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（一）购物，在加拿大卡尔加里
学校和就业
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里护士工作的收入是多少？全世界256个大城市排名第48。卡尔加里5所学校的护理专业介绍。文章最后是，卡尔加里护士招聘小时工资数
卡尔加里房产赵辉：加拿大Alberta艾伯塔省严重缺人，正在考虑在未来三年内大规模增加其省提名人计划移民
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里大学的六个学科领域跻身全球前50名
卡尔加里社区与房源 卡尔加里房产赵辉：Altadore，了解加拿大卡尔加里市中心新贵社区
卡尔加里房产赵辉：卡尔加里安全社区Strathcona Park介绍，经典独立别墅，学区房，社区治安良好，犯罪率比卡尔加里平均水平低 49%，少数族裔比例低
口碑推荐
卡尔加里房产赵辉：我们全家要感谢赵辉赵哥这位房屋专家对我们的大力支持和帮助
卡尔加里房产赵辉：从众多的经纪中找到能惠及自己的
卡尔加里房产赵辉：赵先生始终保持非常客观的态度,房屋中存在的优缺点和风险都充分地给我们说解,并提供了许多宝贵的专业意见
卡尔加里房产赵辉：值得信赖的专业地产经纪
卡尔加里房产赵辉：给我们提供了大量的房屋专业经验，使我们少走了很多弯路
卡尔加里房产赵辉：值得信赖的专业地产经纪
卡尔加里房产赵辉：你熱心的幫忙及交屋前的驗房惠我良多/ 服务很好，为客户着想，所以我第二次买屋子还是找你
卡尔加里房产赵辉：值得信赖而非常耐心的专业地产经纪人-赵辉 客户 Carmen
