📍 1. 社区概况与定位

Sunalta 是卡尔加里内城（Inner‑City）非常靠近市中心的社区，传统上形成于 1900 年代初期，多年发展后成为一个 历史与现代结合的城市型街区。它位于 Bow River（鲍河）以南、14th St SW 以东、Crowchild Trail 以西、17 Ave SW 以南，地理位置极其优越。

核心特征
✔ 靠近市中心与商业核心
✔ 老社区 + 新开发并存（老屋、低层住宅、现代公寓）
✔ 适合走路/骑行通勤
✔ 多类型住房选择（从公寓到独立屋）
✔ 人口多元且活力强

🏙 2. 生活与便利度

🛍 城市生活便利性

Sunalta 的生活便利性非常高：

• 临近 14th Street SW 和 17th Avenue SW 的大量餐饮、咖啡店、酒吧和精品店。
• 距离 市中心步行仅几分钟，可以轻松享受商业、文娱和就业机会。
• 社区内部有本地商店、日用便利设施、Co‑op 便利店等。
• 周边有多个公园、娱乐中心和设施（Royal Sunalta Park、Shaw Millennium Park 等）。

📌 Walk Score / Transit Score 高
大多数日常需求可以步行完成，公共交通也极方便。

🚆 3. 通勤 & 交通（Sunalta 的一大亮点）

🚉 CTrain 轻轨

Sunalta 有自己的 Sunalta LRT 站（西线蓝线），位于社区内，直接连通市中心、机场方向和其它区域。

这使它成为 真正的“城市通勤型”社区：
✔ 不用开车即可通勤或出行
✔ 轻轨连接主要经济区、学校及购物区
✔ LRT 站周边未来可能进一步发展步行街机能

🚗 驾车

• 距市中心 2–5 分钟车程
• Crowchild Trail、Bow Trail、14 St、17 Ave 等主干道一圈通达全城
• 方便周末外出或短途出行

🏠 4. 房产市场与住宅类型

Sunalta 的房产非常多样化：

🏢 住宅类型

• 历史遗留的 老式独立屋（少量）
• 大量 低层公寓与多户住宅
• 新开发或改建的 现代公寓/联排
• 有少量新建项目靠近 LRT 站和主要街区

💸 房价特点

• 作为内城社区，房价整体要比一般郊区高
• 市场有相对便宜的公寓（例如约二十多万至三十多万不等）以及较贵的高端物业（单一 MLS 房源几十万到百万以上）
• 由于多为公寓/租客市场，中位房价不像西区家庭区

📊 投资与租赁潜力
物业以租赁为主（Sunalta 社区租户比例高），对于投资者或首次置业者来说是入城投资不错的选择，租金需求稳定。

🎓 5. 教育与学校

社区内及周边有多个教育资源：

📍 公立学校

• Sunalta Elementary School（小学）
• Mount Royal Junior High（初中）
• Western Canada High School（高中）

📌 因为靠近市中心，还可以选择其他附近的学校，家庭教育选择较灵活。

🌳 6. 公共空间与娱乐休闲

Sunalta 有良好的户外设施与休闲空间：

✔ Bow River Pathway — 著名河畔步道系统，适合跑步、骑行、散步。
✔ Royal Sunalta Park — 社区附近的公园活动场所。
✔ Shaw Millennium Park — 北美最大的室外滑板公园及篮球、排球等设施。
✔ 河景步道、绿地系统接入全市生态网络。

对于喜欢户外生活、周末活动或带孩子散步的居民，这一优势特别明显。

🧑‍🤝‍🧑 7. 社区氛围 &人口结构

📊 多样人口 + 年轻群体

Sunalta 的居民构成相对多元：

• 大约 30% 移民居民
• 多为租户：租金需求高，住户更新较快
• 年轻上班族、学生、单身族群、热爱城市生活的居民很多

🧡 社区活力

社区协会活跃，会举办各种活动，也提升居民间的互动与归属感。dylankisilowski.ca

⚠️ 8. 安全性与挑战（真实反馈）

📈 犯罪率情况

根据卡尔加里官方社区统计，Sunalta 的整体犯罪率在一些年份略高于卡尔加里平均水平，但有下降趋势（数据每年可能变化）。

⚠ 实际生活感受
一些社区用户反馈：

• 轻轨站附近可能有较多过夜或无家可归人士出没（常见于内城区域），有时会让人感觉不够“安静”或安全度下降。
• 犯罪多发生在靠近交通枢纽和街道核心位置，而不是住宅内部街区。

总结来说：
➡ Sunalta 没有危险社区那种级别高的安全问题，但作为内城近中心区域，人流密集度与夜生活活跃度更高，需要按时时段判断安全感。

🧠 9. 优点 vs 缺点（精炼对比）

👍 优点

✔ 内城最方便的位置 — 步行/骑行可达市中心。
✔ 有 CTrain Sunalta Station — 公共交通极优。
✔ 多样居住选择，从公寓到独立屋皆有。
✔ 餐饮、购物、娱乐丰富，靠近 17 Ave 和 Kensington。
✔ 公园河道步道连通全市生态路径。

👎 需要考虑的缺点

⚠ 安全感受因地段与夜间人流而异（LRT 附近更明显）。
⚠ 人口流动性较强（租客多）。
⚠ 房价走势相对成熟稳健区波动大（内城楼市更敏感）。

📌 综合一句话评价

Sunalta = 城市核心型、多元活力社区，适合
✔ 想要内城生活与便捷交通的人
✔ 上班族、学生、年轻专业人士
✔ 想投资公寓市场或首次买房者
但 不太适合想要低流动性、高私密性家庭型居住者。

它位于内城，卡尔加里市中心西南，弓河以南，斯卡伯勒社区以东。它包含单户独立住宅、公寓和公寓楼的平衡组合。

该社区于 1910 年在 1907 年附属于卡尔加里市的土地上成立，之前由加拿大太平洋铁路公司拥有。该社区制定了地区重建计划。

该社区由 Sunalta 小学公立学校提供服务。

Sunalta位于市中心地带，北临弓河，东临14街，南临17大道，西临Shaganappi高尔夫球场东界。前往市中心的交通很简单：只需几分钟即可通过 Bow Trail、9 Avenue 和 17 Avenue

享受城市的道路系统和弓河本身的区域休闲。享受美丽的遗产所提供的宁静环境，在以邻里为荣的当地人的努力下，这些白杨树成荫的街道得以保存完好。该区域主要由高密度住宅和一些单户住宅组成。

综合比较

Sunalta 的宜居性得分为 75 /100，这被认为是非常出色的

• Sunalta犯罪率比卡尔加里平均水平高 15%
  生活成本与卡尔加里平均水平相当
  Sunalta房地产价格比卡尔加里平均水平高 1%

Sunalta, Calgary, AB 就业

• Sunalta 的家庭收入中位数比全国平均水平低 18%
  Sunalta 的失业率比全国平均水平低 2%
  在Sunalta ，10.9% 的人收入不超过 20,000 加元
  在Sunalta ，10.9% 的人收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
  在Sunalta ，2.5% 的人年收入在 300,000 加元或以上

Sunalta 各行业就业情况

Sunalta, 卡尔加里, AB 人口统计

• Sunalta的人口密度比卡尔加里高 121%
  Sunalta 的中位年龄比卡尔加里低 10%
  在Sunalta ，11.30% 的人口是黑人
  在Sunalta 10.23%的人口是中国人
  在Sunalta ，8.58% 的人口是南亚裔

卡尔加里房产赵辉：地下室！隐藏这7种危害健康的隐患?8 赞同 · 0 评论 文章

可见的少数民族人口

按出生地分类的移民

Sunalta 出租统计

Sunalta 的物业是什么样子的？

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202 1626 14 Avenue SW

Sunalta Calgary T3C 0W5

$179,900

Residential beds: 1 baths: 1.0 505 sq. ft. built: 1968

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2279616

Bedrooms:

1

Bathrooms:

1

Year Built:

1968

• Photos (28)

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in-person virtual

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| ALL FURNITURE INCLUDED | Welcome to Hardwood Green, a peaceful escape tucked along a quiet, tree-lined street in the heart of vibrant Sunalta. This bright, secondfloor, south facing home in a solid concrete building perfectly balances comfort, style, and an unbeatable location. Inside, you’ll find a spacious, sun filled layout featuring hardwood flooring, updated washroom, and an updated kitchen with crisp white cabinetry, expansive countertops, tile backsplash, and clean appliances. The open living and dining area is flooded with natural light and flows seamlessly onto your private south facing balcony overlooking the leafy street large enough for a bistro set and ideal for morning coffee or evening unwinding. The generously sized bedroom easily accommodates a large bed and additional furnishings. A stylish four piece bathroom. Additional assigned surface parking stall with plug in. Hardwood Green is exceptionally well managed, offering low condo fees and a strong reserve fund. Recent upgrades include secure fob entry, vinyl windows and siding, a new roof, updated balconies and railings, and a central boiler system. Enjoy the charm and convenience of this sought after Sunalta location just a five minute walk to the Sunalta LRT Station and the shops, cafés, and restaurants along 17th Avenue. Nearby amenities include the Sunalta Community Association, tennis courts, parks, a community garden, and extensive bike and walking paths. An excellent opportunity for first time buyers or savvy investors seeking outstanding value in a prime inner-city location.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Apartment

Condo Type:

Conventional Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Apartment-Single Level Unit

Total Living Area:

505.1 sq. ft.46.9 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

Condo Fee:

$410.98

Condo Fee Includes:

Amenities of HOA/Condo, Common Area Maintenance, Gas, Heat, Insurance, Maintenance Grounds, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Sewer, Trash, Water

HOA Fee Includes:

Signup

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

North

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Unit Exposure:

South

Floor Location:

Top

Entry Level:

2

Stories Total:

4

Levels:

Single Level Unit

End Unit:

2+ Common Walls

Total Rooms Above Grade:

4

Year built:

1968 (Age: 58)

Bedrooms:

1 (Above Grd: 1)

Bedrooms Above Grade:

1

Bedrooms Below Grade:

0

Bathrooms:

1.0 (Full:1, Half:0)

Plan:

9912677

Additional Info:

Heating:

Baseboard

New Constr.:

No

Construction Material:

Brick, Vinyl Siding

Structure Type:

Low Rise (2-4 stories)

Ensuite:

No

Flooring:

Ceramic Tile, Hardwood

Cooling:

None

Fireplaces:

0

Garage:

No

Parking:

Assigned, Outside, Stall

Parking Places:

1

Parking Total/Covered:

1 / -

Laundry Features:

Common Area, In Basement, Laundry Room

Condo Fee Frequency:

Monthly

Condo Name:

Hardwood Green

Community:

Sunalta

Amenities:

Laundry, Parking, Trash

Appliances:

Dishwasher, Electric Stove, Microwave, Refrigerator

Inclusions:

All furniture in the unit

Restrictions:

Adult Living, Pet Restrictions or Board approval Required

Pets Allowed:

Restrictions

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Entrance

10'7"3.23 m × 5'5"1.65 m

Main Floor

Bedroom - Primary

12'8"3.86 m × 10'4"3.15 m

Main Floor

Kitchen

7'7"2.31 m × 7'4"2.24 m

Main Floor

Dining Room

7'4"2.24 m × 6'3"1.91 m

Main Floor

Living Room

14'11"4.55 m × 12'3.66 m

Main Floor

Balcony

9'2.74 m × 3'11"1.19 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

4

8'3" x 4'11"

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Tennis Court(s), Walking/Bike Paths

Interior Features:

No Animal Home, No Smoking Home, Storage, Vinyl Windows

Exterior Features:

Balcony, Private Entrance

Patio And Porch Features:

Balcony(s)

Num. of Parcels:

0

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone CC

Zoning:

M-C2

Listing Info:

Listed Date:

Jan 16, 2026

Days on Mkt:

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Listed by TREC The Real Estate Company

Data was last updated January 29, 2026 at 04:05 PM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

22

Avg list price:

$236,250

Min list price:

$164,900

Max list price:

$799,900

Avg days on market:

50

Min days on market:

6

Max days on market:

108

Avg price per sq.ft.:

$336.58

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Sunalta. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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