📍社区概览 — 位置与基本定位

Strathcona Park 位于 卡尔加里西南 / 西区（SW/West Calgary），紧邻 Christie Park、Coach Hill、Aspen Woods 与 Signal Hill 等成熟社区，是 成熟的西区住宅社区。它最初开发于 1970–80 年代，至今仍保持较低密度的住宅环境。

📌 核心边界：

• 北：Bow Trail
• 东：Sarcee Trail
• 南：Strathcona Drive / Christie Park

🏡 居住环境与社区特色

🌳 绿地与自然景观

Strathcona Park 最大特色之一是 Strathcona Ravines Park——占地约 23 公顷的天然沟壑绿地，贯穿社区，有丰富的徒步道、自然步道、狗狗活动区与开阔自然空间，是社区核心的休闲点。

🟢 绿树成熟、住宅低密，邻里宁静
🟢 房屋多为滨沟壑或绿地边的位置，有些房产景观优美
🟢 周边还有 Edworthy Park 和 Douglas Fir Trails 等大型公园可延伸步道网络

🏠 房产与居住类型

Strathcona Park 的房源以 独立屋为主，也有少量联排屋（Townhouse）。社区房屋多数建于 1980-90 年代，街道成熟、绿化浓密。

📊 房价样貌（当前市场示例）：

• 平均价格约 $962,000 左右
• 中位价约 $1,035,000 左右
• 价格区间广：约 $499,000 – $1,385,000+（取决于土地规模/视野/改造程度）

📌 房型普遍特征：

• 大多数是独立屋，地块中等到较大
• 部分房屋已现代化或可改造重建
• 房价受地段、靠近绿地/山景视野影响明显（例如靠 ravine 的房源更贵）

👨‍👩‍👧 居住性质：

• 高自住率（租赁比例低）
• 家庭为主，但也有专业人士/长居业主
• 与周边 Aspen Woods 等新社区不同，这里更成熟稳定（非新开发片区）

🚗 交通与通勤

🛣 驾车

Strathcona Park 靠近 Bow Trail、Sarcee Trail、Crowchild Trail 等主要交通干道，驾车到市中心大约 15-25 分钟（视交通状况而定）。

📍 去往乡村/落基山脉方向也较方便，适合周末远足/度假。

🚆 公共交通

社区距离 69 Street LRT（西侧轻轨蓝线） 数分钟车程，连接市中心及其他主要站点，但大部分出行仍依赖汽车。

📉 Walk Score 较低（生活需开车为主），公共交通可用但不如核心城区便利。

🧒 学校与教育资源

Strathcona Park 临近多所优质学校（公立与天主教）：

• Olympic Heights School（公立小学）
• John W. Costello Catholic School（天主教小学）
• 包括临近的 Ernest Manning High School（高中）等，学区覆盖从幼儿园到高中阶段。

📌 私立学校及特色教育也在短程驾车范围内可选，是很多家庭看重的因素之一。

🛍 生活配套

🛒 购物与便利设施

• Westhills Towne Centre （大购物中心）
• Aspen Landing Shopping Centre 提供超市、餐饮、精品店
• 社区内及周边还有多家便利店、餐厅和服务设施
  📍 无论日常采购还是周末购物基本都能满足。

💪 娱乐与运动

• Westside Recreation Centre 多功能体育与游泳场馆
• 附近有多处休闲场所：Bow River 步道、公园等
• 适合家庭活动、跑步、骑行、户外休闲。

👨‍👩‍👧 社区氛围与人群

✨ Strathcona Park 的氛围通常被描述为：

• 成熟平静、邻里友好
• 生活节奏舒适，不追喧嚣
• 绿化、溪谷和街景植被成熟
• 家庭导向明显，但也有专业人士和中年家庭居住

人口统计上该社区以独立屋自住家庭为主，租赁占比较低，社区稳定性较强。

📊 犯罪与安全

根据综合社区评分与区域评价：

• 一些报告显示 Strathcona Park 的犯罪率低于卡尔加里平均水平，生活质量较高。

📌 这一点对于家庭居住而言是一个正面指标，但具体街区情况仍建议实地观察并参考最新警务数据。

🧠 优点总结

Strathcona Park 的主要吸引力包括：

✅ 成熟社区，不像新开发区那样建设噪音多
✅ 靠近大型绿地与 ravine 步道系统
✅ 学区完整、生活配套齐全
✅ 驾车或轻轨接驳到市中心便利
✅ 自住型社区稳重，不太商业化
✅ 房屋多样且可根据更新需求改造
📌 以上结合现实房价空间和生活便利性对比（如 Signal Hill / Coach Hill / Aspen Woods），在西区属于“成熟优质居住带”。

⚠ 需注意的地方

📍 Walkability 较低：日常生活主要依赖汽车或短途驾车，不像市中心或 Southwood 这种高 Walk Score 区域。
📍 房屋年代较老：1980s–90s 房屋多，需要关注维护或升级成本。
📍 部分街区视野/噪音差异：靠主要道路可能影响体验，选地块要仔细看周边交通。

🧠 适合谁？一目了然

非常适合：
✔ 想要成熟社区与自然环境
✔ 家庭型需求（完整学校 + 安静邻里）
✔ 希望靠近西区商业/运动设施
✔ 不追新近开发好但希望稳定性强

不太适合：
❌ 追求“高 Walk Score / 快节奏城市生活”
❌ 首套房预算极紧（西区普遍价格偏中上）
❌ 更倾向公寓生活或city中心步行组合

📌一句话总结

Strathcona Park = 成熟稳定的西区家庭社区，拥有独立屋为主的住宅、优质绿地与步道、完善生活与教育资源，同时居住氛围安静舒适，是卡尔加里西区实力派居住选择，比新开发社区更显稳健与成熟。

​

卡尔加里富裕社区Strathcona Park ｜社区背景和人口统计｜Dr. Roberta Bondar学校（市排名第三）和高中 Ernest Manning高中（市排名第二）学区， ｜房型介绍之一独栋别墅，104万

社区简介

Strathcona Park位于卡尔加里西区的一座大山上。这是一个成熟的社区，由联排别墅和单户住宅组成，周围环绕着树木、公园和沟壑。驱车十分钟即可到达卡尔加里市中心，并可前往许多商店和娱乐中心，使其成为一个非常理想的位置。

社区背景和人口统计

• Strathcona Park的犯罪率比卡尔加里平均水平低49%
• Strathcona Park的生活成本比卡尔加里平均水平高8%
• Strathcona Park房地产价格比卡尔加里平均水平高出35%

1. Strathcona Park的家庭收入中位数比全国平均水平高出92%

• Strathcona Park的失业率比全国平均水平低13%
• Strathcona Park，2.8%的人收入不超过20，000元
• Strathcona Park，7.6%的人收入在80，000元到100，000元之间
• Strathcona Park，16.5%的人收入30万元或以上

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初中 Vincent Massey School * Regular (7-9)

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Jan 31, 2026 01:00 PM - 03:00 PM MST

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34 118 Strathcona Road

Strathcona Park Calgary T3H 1P3

$564,900

Residential beds: 2 baths: 2.0 1,102 sq. ft. built: 1987

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Open House - Jan 31, 2026

01:00 PM - 03:00 PM MST

NOTES: Open House on Saturday, January 31, 2026 1:00PM - 3:00PM Hosted by Natasha

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Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2280441

Bedrooms:

2

Bathrooms:

2

Year Built:

1987

• Photos (50)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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This beautifully updated +55 Walkout Bungalow Villa is a rare find in highly sought-after Strathcona Park, Horizon Village Strathcona—tucked into a quiet, private end-unit location, beautifully renovated, exceptionally bright and backing onto manicured lawns for a serene, low-maintenance lifestyle. The main level features refreshed hardwood, fresh paint, knock down ceilings on main, fixtures, new baseboards and interior doors, plus all new blinds and curtains throughout. The showpiece kitchen has been completely transformed with new cabinetry, a massive quartz island, updated appliances, and a smartly designed laundry closet with new stacking washer/dryer. Enjoy a bright, open, updated living room with dining space, and a cheerful kitchen breakfast nook. Outside, the new deck is impressively sized and offers a wonderful sense of privacy, overlooking the greenspace—ideal for relaxing, entertaining or growing flowers. Downstairs, the walkout level offers a spacious family room, a second bedroom, a 3-piece bath, massive storage, and access to a covered patio—ideal for relaxing outdoors in any weather. Key updates include most windows replaced (excluding the primary bedroom), hot water tank (2025), and furnace (2014). Residents also enjoy a welcoming community with fantastic neighbours and an active social calendar, plus access to a two-level clubhouse with kitchen, recreation room, and banquet area. A must-see home in an unbeatable location—book your showing quickly. Villas in this complex rarely come available, especially with renovations this extensive.

Documents & Links:

Virtual Tour

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Row/Townhouse

Condo Type:

Conventional Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Bungalow

Total Living Area:

1,102 sq. ft.102 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

1,054 sq. ft.97.9 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

Condo Fee:

$482.62

Condo Fee Includes:

Amenities of HOA/Condo, Common Area Maintenance, Insurance, Maintenance Grounds, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Sewer, Snow Removal, Trash, Water

HOA Fee Includes:

Signup

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

West

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Entry Level:

1

Levels:

One

End Unit:

1 Common Wall

Total Rooms Above Grade:

4

Year built:

1987 (Age: 39)

Bedrooms:

2 (Above Grd: 1)

Bedrooms Above Grade:

1

Bedrooms Below Grade:

1

Bathrooms:

2.0 (Full:2, Half:0)

Plan:

8710798

Additional Info:

Heating:

Forced Air

Basement:

Full, Finished, Walk Out

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Stucco

Structure Type:

Five Plus

Roof:

Clay Tile

Ensuite:

No

Flooring:

Carpet, Ceramic Tile, Hardwood

Cooling:

None

Fireplaces:

0

Garage:

Yes

Garage Spaces:

1

Parking:

Single Garage Attached

Parking Places:

2

Parking Total/Covered:

2 / -

Laundry Features:

Main Level

Condo Fee Frequency:

Monthly

Condo Name:

Horizon Village Strathcona

Community:

Strathcona Park

Amenities:

Clubhouse, Party Room, Recreation Room

Appliances:

Dishwasher, Electric Stove, Garage Control(s), Refrigerator, Washer/Dryer Stacked, Window Coverings

Inclusions:

Water softener sold as is - not in use, could work.

Restrictions:

Adult Living, Age Restriction - 55+, Pet Restrictions or Board approval Required, Restrictive Covenant, Utility Right Of Way

Pets Allowed:

Restrictions, Yes

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Bedroom - Primary

14'3"4.34 m × 10'5"3.18 m

Main Floor

Breakfast Nook

14'6"4.42 m × 9'1"2.77 m

Main Floor

Dining Room

13'10"4.22 m × 10'7"3.23 m

Main Floor

Kitchen

13'3"4.04 m × 12'7"3.84 m

Main Floor

Living Room

13'7"4.14 m × 13'5"4.09 m

Lower Level

Bedroom

11'3"3.43 m × 10'1"3.07 m

Lower Level

Game Room

24'2"7.37 m × 21'11"6.68 m

Lower Level

Storage

20'4"6.20 m × 11'7"3.53 m

Lower Level

Furnace/Utility Room

15'6"4.72 m × 9'11"3.02 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

4

5' x 10'4"

Lower Level

No

3

0' x 0'

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Clubhouse, Shopping Nearby

Interior Features:

Stone Counters

Exterior Features:

None

Patio And Porch Features:

Deck, Front Porch

Lot Features:

Backs on to Park/Green Space, Landscaped, Many Trees

Num. of Parcels:

0

Fencing:

None

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone W

Zoning:

M-CG d30

Listing Info:

Listed Date:

Jan 20, 2026

Days on Mkt:

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  Main floor 4 piece bath
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  Main floor laundry closet/pantry
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  Primary Bedroom
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Listed by CIR Realty

Data was last updated January 29, 2026 at 08:05 PM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

4,454

Avg list price:

$549,900

Min list price:

$129,900

Max list price:

$13,500,000

Avg days on market:

38

Min days on market:

1

Max days on market:

852

Avg price per sq.ft.:

$402.29

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Calgary. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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