🏔 St. Andrews Heights（NW）

——卡尔加里“隐形顶级社区”之一

一句话定性（非常关键）

St. Andrews Heights = 医生教授区 + 老钱社区 + 城市内罕见低密度高地

它不是 Hamptons 那种“看起来豪”，
也不是 Springbank Hill 那种“新钱豪”，
而是——
👉 “你不在那个圈子，甚至不会注意到它” 的社区。

一、城市格局里的 St. Andrews Heights（为什么位置稀缺）

📍 地理是它的第一护城河

• 位于 西北内城高地
• 紧邻：
  • Foothills Medical Centre
  • Alberta Children’s Hospital
  • University of Calgary
• 与：
  • McMahon Stadium
  • Bow River 谷地
  • 绿地与高坡
    形成天然缓冲

📌 这是卡尔加里极少数：

• 距市中心 10 分钟
• 却仍然是 纯低密独立屋
• 几乎无商业、无穿行交通

👉 城市规划角度看：
“不可复制地段”。

二、社区阶层结构（这点很多人不知道）

👨‍⚕️👩‍🏫 居民画像非常集中

St. Andrews Heights 的居民高度集中在几类人群：

• 医生（尤其 Foothills / Children’s）
• 大学教授、研究员
• 高级专业人士（工程、科研、管理）
• 老移民、本地世代家庭

📌 特点：

• 高学历 ≠ 张扬
• 收入高，但消费低调
• 很多房子 一住 20–40 年

👉 这是一个**“地位来自职业，而不是炫富”**的社区。

三、房子 & 建筑逻辑（它为什么不“统一好看”）

🏡 房屋非常“反中介审美”

你会发现：

• 房子不整齐
• 风格从 1950s bungalow → 现代豪宅都有
• 很多外观看起来“普通甚至老”

📌 但关键在于：

• 地块巨大
• 位置极好
• 允许重建

👉 这里的价值在于：

“地不是房，房可以推，地不能复制。”

四、房价结构 & 真正的价格逻辑

💰 不看“均价”，要看“底价”

• 入门级（老 bungalow）：$1.0–1.3M
• 翻新或重建：$1.6–2.5M+
• 定制豪宅：$3M+（偶发）

📌 重要规律：

• 下跌时它跌得最少
• 上涨时它涨得不猛
• 但 长期曲线极稳

👉 它不是“炒房区”，是**“资产保值区”**。

五、生活体验（住进去是什么感觉）

🌳 安静到什么程度？

• 晚上几乎没有路人
• 没有社区商业
• 很多街道你只会看到邻ei居的车

📌 优点：

• 极度安静
• 安全感极强
• 没有外来流动人口

📌 缺点：

• 年轻人可能觉得“太静”
• 买菜、吃饭必须开车

六、教育资源（不是学区，是“学术环境”）

🎓 这点常被误解

St. Andrews Heights 的优势不在于：

• 排名第一的中小学

而在于：

• 周围家长的教育背景
• 大学氛围
• 学术型家庭密度

📌 很多家庭：

• 公校 + 家庭教育
• 或直接走私校 / 特许学校

👉 “孩子成长环境” > “单一学校排名”。

七、华人视角：为什么华人不多，但“层级很高”

🇨🇳 华人比例低 ≠ 华人层级低

这里的华人多为：

• 医学专家
• 大学教授
• 科研人员
• 已经本地化 20 年以上

📌 特点：

• 很少做房产投资
• 不扎堆
• 不社交型炫耀

👉 如果你想找：

• 中餐便利
• 华人社交圈

❌ 这里不适合。

👉 如果你想找：

• 安静
• 层级高
• 不被打扰

✅ 这里非常适合。

八、与几个“常被拿来对比”的社区一句话区分

九、什么人“非常适合”St. Andrews Heights？

✅ 医疗 / 学术 / 高专业人士
✅ 已有较高资产，不追涨
✅ 想 20 年不换房
✅ 不需要社区热闹
✅ 更在乎“邻居是谁”，而不是“房子新不新”

十、什么人不适合

❌ 新移民第一套
❌ 想靠出租回报
❌ 喜欢新社区、HOA、统一审美
❌ 预算紧、需要性价比最大化

一句“掏心窝子”的总结

St. Andrews Heights 是那种：
你买它不是为了“更好生活”，
而是为了“不被生活打扰”。

St. Andrews Heights地区概况

St. Andrews Heights地区概况

• St. Andrews Heights的宜居性得分为 86 /100，被认为是出色的
• St. Andrews Heights犯罪率比卡尔加里平均水平低 51%
• St. Andrews Heights的 生活成本比卡尔加里平均水平高 19%
• St. Andrews Heights的家庭收入中位数比全国平均水平高 45%
• St. Andrews Heights的失业率比全国平均水平低2%
• 在St. Andrews Heights，4.6% 的人收入在 20,000 加元或以下
• 在St. Andrews Heights，9.5% 的人收入在 80,000 加元至 100,000 加元之间
• 在St. Andrews Heights，19.1% 的人收入达到或超过 30 万加元
• 人口密度比卡尔加里高1%
• St. Andrews Heights的平均年龄比卡尔加里高 16%
• St. Andrews Heights 8.83% 的人口是南亚裔
• St. Andrews Heights5.76%的人口是华人
• St. Andrews Heights 4.23% 的人口是菲律宾人

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明显的少数民族人口

按出生地划分的移民

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1347 Hamilton Street NW

St Andrews Heights Calgary T2N 3W8

$950,000

Residential beds: 5 baths: 2.0 1,214 sq. ft. built: 1955

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2276451

Bedrooms:

5

Bathrooms:

2

Year Built:

1955

• Photos (25)

Schedule a viewing:

in-person virtual

---

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Discover an exceptional opportunity in the highly sought-after community of St. Andrews Heights. Situated on a prime 54’ x 140’ corner lot, this property offers outstanding potential to build a custom dream home or pursue a redevelopment project in one of Calgary’s most prestigious inner-city neighbourhoods. Ideally located directly across from the St. Andrews Heights Community Association, this address places you within walking distance of Foothills Medical Centre, the University of Calgary, and Alberta Children’s Hospital, with downtown Calgary just minutes away. The location is perfectly suited for professionals, families, and investors alike, combining everyday convenience with long-term value. Renowned for its tree-lined streets, peaceful atmosphere, and strong sense of community, St. Andrews Heights is a neighbourhood where pride of ownership shines. Residents enjoy access to an impressive range of community amenities, including an outdoor ice rink, playground, basketball court, children’s programs, card nights, and seasonal events, fostering a vibrant and welcoming environment for all ages. Lovingly cared for by the same owner for over 30 years, this property is ready for its next chapter. The west-facing yard and gentle slope create exciting possibilities for an architecturally distinctive home that maximizes natural light and scenic views. Whether you’re planning a custom residence or exploring redevelopment potential, this remarkable lot delivers the perfect blend of location, lifestyle, and opportunity. Rare offerings like this don’t come often—secure your place in one of Calgary’s most desirable communities today. Contact us to arrange your private showing.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Bungalow

Total Living Area:

1,214 sq. ft.113 m2

Main Level Finished Area:

1,214 sq. ft.113 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

1,072 sq. ft.99.6 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

6,996 sq. ft.650 m2

Lot Frontage:

53'10½"16.4 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

East

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Levels:

One

Total Rooms Above Grade:

6

Year built:

1955 (Age: 71)

Bedrooms:

5 (Above Grd: 3)

Bedrooms Above Grade:

3

Bedrooms Below Grade:

2

Bathrooms:

2.0 (Full:2, Half:0)

Plan:

359GP

Additional Info:

Heating:

Forced Air, Natural Gas

Basement:

Full, Finished, Other

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Brick, Metal Siding, Stucco, Wood Frame

Structure Type:

House

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

No

Flooring:

Carpet, Hardwood, Linoleum, Parquet

Cooling:

None

Fireplaces:

0

Garage:

Yes

Garage Spaces:

1

Parking:

Driveway, Single Garage Detached

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

In Basement

Community:

St Andrews Heights

Appliances:

See Remarks

Inclusions:

Appliances as is

Restrictions:

Restrictive Covenant

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Living Room

17'5"5.31 m × 13'1"3.99 m

Main Floor

Dining Room

11'9"3.58 m × 9'8"2.95 m

Main Floor

Kitchen

13'7"4.14 m × 11'9"3.58 m

Main Floor

Bedroom - Primary

14'6"4.42 m × 10'2"3.10 m

Main Floor

Bedroom

14'5"4.39 m × 10'2"3.10 m

Main Floor

Bedroom

14'6"4.42 m × 9'1"2.77 m

Lower Level

Game Room

30'7"9.32 m × 15'9"4.80 m

Lower Level

Bedroom

18'1"5.51 m × 12'10"3.91 m

Lower Level

Bedroom

11'3.35 m × 9'3"2.82 m

Lower Level

Furnace/Utility Room

14'7"4.44 m × 13'3.96 m

Lower Level

Storage

3'6"1.07 m × 3'5"1.04 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

4

5' x 11'9"

Lower Level

No

3

8'10" x 5'10"

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Clubhouse, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights

Interior Features:

See Remarks

Exterior Features:

Other

Patio And Porch Features:

Patio

Lot Features:

Corner Lot, Sloped

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone CC

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Jan 02, 2026

Days on Mkt:

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  St. Andrews Heights Community Hall
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  Community Skating Rink
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  Community Park
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Listed by eXp Realty

Data was last updated January 30, 2026 at 12:05 AM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

4,454

Avg list price:

$549,900

Min list price:

$129,900

Max list price:

$13,500,000

Avg days on market:

38

Min days on market:

1

Max days on market:

852

Avg price per sq.ft.:

$402.29

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Calgary. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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晖哥非常专业，对房屋很了解（卡尔加里地产经纪人）
卡尔加里良心地产经纪
happy with the house and grateful for the insight and service Hui has offered during the purchase
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