🧭 1. 社区概况与定位

Springbank Hill 是位于 卡尔加里西南偏西区（SW） 的成熟高端住宅区，始建于 1999 年，发展迅速且富有特色。

📌 社区特点

• 以独立屋为主，包含豪华住宅、大地块物业、少量联排和公寓。
• 地势略有起伏，拥有开阔视野和落基山脉景观景致。
• 是卡尔加里西边重要的家庭社区之一。

整体来说，它既不像市中心社区那样紧凑，也不是偏远的郊野区，而是**“近山、看市、宜居、安静”**的成熟社区定位。

🏡 2. 社区氛围与人口

Springbank Hill 居民以家庭为主、稳定的长期自住型群体为主。

📊 特点：

• 多为家庭户、专业人士、退休人士混合居住；
• 居民普遍教育程度高，约 70%以上人口具有大专及以上学历（高于整体卡尔加里平均水平）。
• 房屋自有率高（约 90% 自住）。

这种社区结构通常意味着：邻里稳定、陪伴孩子成长氛围浓厚、社区成熟度高。

🎓 3. 教育与学区

Springbank Hill 的学校资源是许多家庭选择这里的重要原因。

📚 主要学校包括：

• Griffith Woods School (K–9) — 公立
• Ernest Manning High School (10–12) — 公立
• 还有许多私校及特许学校在周边（如 Webber Academy、Rundle College、Calgary Academy 等）
• 即使是走到邻近成熟社区，也有更多选校可能。

📌 总结：

• 公立学校覆盖从幼儿园到高中
• 私立学校和特色教育选项丰富
• 对于追求教育资源的家庭而言是优点

🛍 4. 生活配套与便利设施

Springbank Hill 生活配套非常完整，适合家庭长居：

🛒 购物与餐饮

• Westhills Towne Centre：大商场 + 大牌零售 + 超市 + 餐饮
• Aspen Landing Shopping Centre：更精致的餐饮与精品零售选择
• 医疗设施、药房、专业服务也分布在周边

🏞 公园与活动

• 社区绿化多，有步道和小区公园
• 西侧靠近大片自然区域和丘陵景观区域
• 社区协会活动活跃，如季节节日庆祝、户外运动活动等（足球、冰场、社区花园等）。

总的说来，Springbank Hill 是成熟的 “一站式生活社区”——购物、娱乐、运动、教育都能在周边得到满足。

🚗 5. 交通与通勤

🚙 驾车

• 距离市中心约 20–25 分钟（取决交通与路线选择）。
• 易入 Stoney Trail、Glenmore Trail 等主干道路。

🚆 公共交通

• 社区北部是 69 Street CTrain 蓝线终点站，可直达市中心和其他交通节点。
• 巴士系统覆盖社区，但日常出行仍多依赖驾车。

📌 小贴士：社区地形有丘陵，步行并非最方便，但轻轨接驳是一个很大的优势。

🏠 6. 房产市场 & 类型

🏘 房屋类型

• 以独立屋为主（大多数物业都有宽敞地块）。
• 有少量联排住宅和公寓提供更低门槛的选择。

💰 房价概况（部分 2024–2025 数据）

• 独立屋平均价约 $1,292,210（2024 销售平均）
• 公寓/联排平均约 $514,498
• 独立屋市场仍以豪华/高端配置为主。

📌 房市特点：

• 高端市场吸引稳定自住买家
• 市场成交周期适中（当天数在合理范围）
• 由于教育、地段以及社区特性，长期抗跌性较强

🌄 7. 优点总结

Springbank Hill 的主要优势包括：

✅ 成熟社区：配套完善、邻里稳定
✅ 教育资源好：从公立到私立都有优选
✅ 视野景观优美：可以看到山景、丘陵与城市天际线
✅ 交通通勤方便：CTrain + 高速连接
✅ 生活便利高质量：购物、医疗、社区活动齐全
✅ 高端社区氛围：住宅种类多、建筑风格丰富

这些特点使得它成为卡尔加里西南高端实用型家庭首选之一。

❗ 8. 潜在缺点与注意点

每个社区都有 trade-off（权衡），Springbank Hill 的注意点包括：

🔹 房价偏高：尤其是大独立屋和带景观的物业
🔹 人车比例：整体仍偏依赖私家车
🔹 地形坡度：坡地可能对步行与骑车不那么友好
🔹 学校热门：某些优秀学区可能有需求大于供给情况（家长关注）

🧠 9. 适合哪些人？

📍 非常适合

• 想要宽敞居住空间、山景视野的家庭
• 重视教育资源和升值稳定性
• 喜欢成熟社区、便利设施在旁
• 想兼顾自然与城市生活

📍 不太适合

• 希望步行即可解决所有生活需求
• 想要极高流动性的投资标的
• 对预算非常敏感的买家

🏁 小结一句话

Springbank Hill = 西南高端成熟品质社区
环境好、教育配套强、交通便利、生活圆满——
是卡尔加里适合“长期自住与家庭型买家”的稳健选择。

• Springbank Hill 的宜居性得分为 84 /100，被认为非常出色
• Springbank Hill犯罪率比卡尔加里平均水平低 60%
• Springbank Hill 的生活成本比卡尔加里平均水平高 16%
• Springbank Hill 的房地产价格比卡尔加里平均水平高出 66%
• Springbank Hill的人口密度比卡尔加里高2%
• Springbank Hill的平均年龄比卡尔加里高4%
• Springbank Hill 9.34%的人口是华人
• Springbank Hill 9.08% 的人口是南亚人
• Springbank Hill 5.03% 的人口是韩国人

就业指标， 家庭收入

人口统计

明显的少数民族人口

按出生地划分的移民

学校（都是卡尔加里公立名校）

高中· Ernest Manning High School *Regular (10-12)

小学和初中 Griffith Woods School *Regular (K-6) ，Regular (7-9)

Springbank Hill房子是什么样子的？

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134 2117 81st Street SW

Springbank Hill Calgary T3H 6H5

$459,000

Residential beds: 2 baths: 2.0 1,038 sq. ft. built: 2024

• Details
• Photos
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Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2281390

Bedrooms:

2

Bathrooms:

2

Year Built:

2024

• Photos (32)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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Contemporary European-style townhome with 2 beds, 2 baths, a spacious balcony on the TOP floor & a tree-lined view. From the moment you enter, the home showcases a designer show-home feel. The open-concept 2-storey stacked townhouse features 9' ceilings, double-pane windows, fully installed CENTRAL AIR-CONDITIONING, a HIGH EFFICIENCY FURNACE, humidifier, water tank, water-proof durable LVP flooring throughout the kitchen, living, dining area, bathrooms, & bedrooms. The European-inspired kitchen is finished with Quartz countertops, High-quality cabinets, Soft-close doors, Backsplashes, new UPGRADED SAMSUNG stainless-steel appliances, microwave hood fan, and front-load washer & dryer. The newly completed Elkwood Townhouse (Phase 2) offers affordable luxury & convenient living, close to Aspen Landing Shopping. Bordered by a natural environmental reserve & walking trails that connect throughout the community, it is a perfect location for active living & relaxation. Built by Slokker Homes, a quality builder since 1935, these homes offer the best value in Aspen and Springbank Hill.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Row/Townhouse

Condo Type:

Conventional Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Townhouse-Stacked

Total Living Area:

1,038.4 sq. ft.96.5 m2

Main Level Finished Area:

907.99 sq. ft.84.4 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

93.57 sq. ft.8.69 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

Condo Fee:

$224.30

Condo Fee Includes:

Common Area Maintenance, Maintenance Grounds, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Snow Removal, Trash

HOA Fee Includes:

Signup

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

Northwest

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Unit Exposure:

Northwest

Floor Location:

Top

Entry Level:

2

Stories Total:

2

Levels:

Two

End Unit:

1 Common Wall, End Unit

Total Rooms Above Grade:

4

Year built:

2024 (Age: 2)

Bedrooms:

2 (Above Grd: 2)

Bedrooms Above Grade:

2

Bedrooms Below Grade:

0

Bathrooms:

2.0 (Full:2, Half:0)

Plan:

2410643

Additional Info:

Heating:

High Efficiency, Forced Air, Natural Gas

Basement:

None

Foundation:

Poured Concrete

Builder:

Slokker Homes

New Constr.:

Yes

Construction Material:

Concrete, Stone, Vinyl Siding, Wood Frame

Structure Type:

Five Plus

Roof:

Asphalt/Gravel

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Vinyl Plank

Cooling:

Central Air

Fireplaces:

0

Garage:

Yes

Garage Spaces:

1

Parking:

Garage Door Opener, Insulated, Single Garage Attached

Parking Places:

1

Parking Total/Covered:

1 / -

Laundry Features:

In Unit

Condo Fee Frequency:

Monthly

Condo Name:

Elkwood in Aspen Spring

Community:

Springbank Hill

Amenities:

Park, Snow Removal, Trash, Visitor Parking

Appliances:

Central Air Conditioner, Dishwasher, Electric Stove, Garage Control(s), Microwave Hood Fan, Refrigerator, Washer/Dryer, Window Coverings

Inclusions:

N/A

Restrictions:

Board Approval, Pets Allowed

Pets Allowed:

Cats OK, Dogs OK

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Living Room

15'2"4.62 m × 9'2.74 m

Main Floor

Kitchen

11'6"3.51 m × 9'2"2.79 m

Main Floor

Bedroom - Primary

12'5"3.78 m × 11'3.35 m

Main Floor

Bedroom

11'5"3.48 m × 10'5"3.18 m

Main Floor

Furnace/Utility Room

7'8"2.34 m × 3'8"1.12 m

Main Floor

Balcony

13'3.96 m × 7'8"2.34 m

Lower Level

Storage

10'11"3.33 m × 3'4"1.02 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

Yes

4

5' x 8'2"

Main Floor

No

4

5'11" x 10'3"

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Park, Playground, Pond, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths

Interior Features:

Closet Organizers, Kitchen Island, Open Floorplan, Pantry, Quartz Counters, Recessed Lighting, Soaking Tub, Storage

Exterior Features:

Lighting, Private Entrance

Patio And Porch Features:

Balcony(s)

Lot Features:

Landscaped, Low Maintenance Landscape, Many Trees, Street Lighting

Num. of Parcels:

0

Fencing:

None

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone W

Zoning:

M-1

Listing Info:

Listed Date:

Jan 24, 2026

Days on Mkt:

Signup

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Listed by CIR Realty

Data was last updated January 29, 2026 at 06:05 PM (UTC)

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49

Avg list price:

$564,900

Min list price:

$305,000

Max list price:

$4,000,000

Avg days on market:

34

Min days on market:

1

Max days on market:

175

Avg price per sq.ft.:

$508.57

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Springbank Hill. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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