Southwood 社区概况Southwood 是阿尔伯塔省卡尔加里西南象限的一个住宅区。它向北以第 98 大道（Southland Drive 以北的一条小巷）为界，向东以 Macleod Trail 为界，向南以 Anderson Road 为界，向西以 14th Street SW 为界。Southland Drive 穿过社区的北部。

该社区由 C-Train LRT 系统的 Southland 站提供服务。Southcentre Mall 位于附近以东。

Southwood 成立于 1959 年。

该社区由 Ethel M. Johnson 小学、Harold Panabaker 初中和 Foundations For the Future Elementary 公立学校以及 St. Stephen 小学和初中（天主教）提供服务。

Southwood 是 1959 年开发的南卡尔加里社区。该社区北面是 Southland Drive，东面是 Macleod Trail，南面是 Anderson Road，西面是 14 Street

靠近格伦莫尔水库 (Glenmore Reservoir) 和鱼溪公园 (Fish Creek Park) 的众多休闲设施，在这里您还可以在柳树公园 (Willow Park) 和 Southcentre 购物中心、当地餐厅和麦克劳德小径 (Macleod Trail) 沿线的许多其他商店享受休闲和购物机会。这个社区有大量的绿地和公园供您享用

Southwood（西南）——华人视角全面解析

📍 地理位置：
Southwood 位于 卡尔加里西南（SW），东靠 Macleod Trail，北至 98 Ave，南至 Anderson Rd，西界 14 St SW。距离 Southcentre Mall、Southland CTrain 站非常近，交通和生活配套比较成熟。zhaohome.ca+1

🏠 房价 & 社区定位（让华人一看就懂）

📌 房价比卡尔加里平均低 ~23%，整体比周边成熟 SW 社区更“入门级”。zhaohome.ca
📌 Southwood 房源多以 1960–70s 的传统住宅为主，独立屋、联排、部分公寓兼备。
📌 2024 成交数据显示独立屋平均约 $607,000+，联排/公寓均价约 $278,000 左右。

✅ 华人感受的定位相当清晰：
✔ 价格友好 – 同预算比起 Somerset / Canyon Meadows / Willow Park 更实惠
✔ 传统成熟街区 – 房龄旧但地段稳定
✔ 适合刚移民 & 中等预算家庭

🧠 总结一句话：比很多西南成熟社区便宜，但不是“便宜烂区”，是“性价比成熟区”。

🎓 学校与孩子（华人最关心）

Southwood 有多种学区选择：

• Ethel M. Johnson Elementary（公立小学）
• Harold Panabaker Junior High（公立初中）
• Dr. E.P. Scarlett High School（CBE 系统高中）
• 另外还有 Catholic Catholic 学校选项。zhaohome.ca

📌 对华人家庭来说：

✅ 学区是完整的 K–12（小学到高中都有）
✅ 高中 Dr. E.P. Scarlett 是卡城较受认可的校区之一（非顶尖但稳定）

⚠ 不同于一些 SW 顶级社区（如 Signal Hill 或 Strathcona Park）那样有名校光环，但对于“正常上学轨道、稳定教育环境”是足够的。

🚍 通勤 & 交通（华人关注核心）

📍 Southwood 有 CTrain 交通覆盖（Southland station / Anderson station）——这是华人非常看重的优势之一。
📍 同时 Macleod Trail/Anderson Rd 直接上班车流便利，驾车 20–35 分钟内可抵达市中心。
📍 周边有多个公交线路连接。

🧠 华人实用结论：
✔ 有轻轨站：对于不想全靠开车的家庭是很大加分
✔ 有公交但步行分数一般，非典型“步行社区”
✔ 通勤到 DT 便利但仍要考虑高峰期堵车可能

🛒 生活配套——真正的“成熟社区体验”

Southwood 周边配套比较完善：

✔ Southcentre Mall — 全服务型购物中心
✔ 社区本身有零售、小型商圈（Southwood Corner 等）
✔ Macleod Trail 各类餐饮超市等便利丰富
✔ 靠近 Glenmore Reservoir & Fish Creek Park 休闲绿地
📌 生活便利度对华人来说属于“足够好但不奢华”类型。zhaohome.ca

🚨 犯罪 & 安全（华人尤其关注）

这个部分是 Southwood 的一个“真实情况”：

📉 犯罪统计显示 Southwood 犯罪发生数总体在下降，但
📌 与卡尔加里平均相比社区整体 犯罪率偏高（比如较多与 CTrain 站点相关的小案）
📌 局部数据报告显示 Southwood 的犯罪率在过去时间段高于卡城平均水平约 23%（但具体项目可能以盗车、小偷为主）zhaohome.ca
📌 另有报道指出 Southland CTrain 站周边曾被列为高犯罪率站之一（主要与轨道周边活动有关）

🧠 华人实用结论：
✔ 并非危险社区，但
⚠ 轻轨站周边夜晚活动需注意
⚠ 停车区域及街边盗车案件偶有发生

整体安全不像 Springbank Hill / Strathcona Park 那样“低犯罪”，属于中等偏上需要留意。

👨‍👩‍👧‍👦 华人社区氛围 & 多元性

根据人口等数据：

• 该社区人口密度较高，家庭中位年龄略高于全卡尔加里平均水平zhaohome.ca
• 移民比例中等偏低，主要语言是英语，其他族裔比例相对分散zhaohome.ca

📌 对比 Bridlewood / Somerset 这些亚洲族裔比例更高社区，Southwood 华人比例整体偏低。

🧠 对华人的实际影响：
✔ 不会形成明显的华人社区氛围
⚠ 不像某些 SW 边缘区那样有大量华人商家/食肆

💰 租赁 & 投资（华人眼光）

Southwood 的出租市场均价大致如下（供租赁参考）：
📌 公寓 ~ $1,550/月
📌 地下室 ~ $1,150–1,425/月
📌 独立屋 ~ $2,500/月（租赁供给相对少）zhaohome.ca

🧠 投资结论：
✔ 相对亲民的房价可能吸引首次投资者
⚠ 租金回报率不一定高于热门租赁区
⚠ 需评估 CTrain 站近旁噪音/安全感

🧭 最适合哪类华人群体？

👍 非常适合

✅ 需要 轻轨通勤 的家庭
✅ 首套房预算有限但想在西南稳住
✅ 想靠近购物中心与成熟配套
✅ 喜欢成熟老社区，不追“新开发”

⚠️ 不太适合

❌ 想要“强华人社群”感的
❌ 极度关注儿童安全 &极低犯罪指标的
❌ 期待高端学区标签的家庭

📌 总结一句话（华人视角）

Southwood = 价格友好 + 配套成熟 + 轻轨便利，
但安全与社区族裔氛围不如一些 SW 顶级/热点社区。
如果你预算中等、重视交通便利并愿意接受一个“传统成熟区”，它可以作为不错的置业选项；但不适合追求“高档社区感”或“华人扎堆氛围”的需求。

学区公立学校

卡尔加里房产赵辉：地下室！隐藏这7种危害健康的隐患?8 赞同 · 0 评论 文章

综合比较

Southwood 的宜居性得分为 76 /100，这被认为是非常出色的

• Southwood犯罪率比卡尔加里平均水平高 23%
  Southwood 的生活成本比卡尔加里平均水平低 5%
  Southwood房地产价格比卡尔加里平均水平低 23%

Southwood, Calgary, AB 就业

• Southwood 的家庭收入中位数比全国平均水平低 8%
  Southwood 的失业率等于全国平均水平
  在 Southwood，6.2% 的人收入在 20,000 加元或以下
  在 Southwood，12.5% 的人年收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
  在 Southwood，2.4% 的人年收入在 300,000 加元或以上

Southwood 各行业就业情况

Southwood, Calgary, AB 人口统计

• Southwood的人口密度比卡尔加里高 55%
  Southwood 的中位年龄比卡尔加里高 3%
  在Southwood，12.49% 的人口是菲律宾人
  在Southwood，3.64% 的人口是黑人
  在 Southwood，3.21% 的人口是南亚裔

Southwood 出租统计

Southwood的物业是什么样子的？

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10212 8 Street SW

Southwood Calgary T2W 0H1

$549,900

Residential beds: 4 baths: 3.0 1,208 sq. ft. built: 1965

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2281597

Bedrooms:

4

Bathrooms:

3

Year Built:

1965

• Photos (43)

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in-person virtual

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Southwood Bungalow! This is a clean 3 bedroom 1200 sq ft Bungalow located on a nice quiet street in a mature area . Lots of sun to show off original gleaming hardwood floors on main floor from large west facing living room windows . Large lot and newer concrete patio in spacious private rear yard. Both double garage and house have had roof replaced in last 10 years. Garage has recently had new door installed. Master bedroom has 2 pce ensuite and second and third bedroom have been connected with glass doors for to create larger bedroom with flex area/ sitting room. easily converted back to 2 separate bedrooms. basement has large rec room and bedroom with lots of storage and a 3 pce bath with lots of upgrade potential. two natural gas fireplaces in upper living room and lower rec room area. basement area was developed before it was purchased so seller has no knowledge on permits in basement. Lots of homes being updated recently on street and in this area and this Bungalow has lots of potential for same. Great bones and perfect for updating to your own liking. priced to sell . Close access for LRT, schools , shopping. etc .

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Bungalow

Total Living Area:

1,208 sq. ft.112 m2

Main Level Finished Area:

1,208 sq. ft.112 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

1,123 sq. ft.104 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

7,115 sq. ft.661 m2

Lot Frontage:

16'5"5 m

Lot Details:

16.9fx31.19s1x31.28s2x26.34r

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

West

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Unit Exposure:

West

Levels:

One

Total Rooms Above Grade:

6

Year built:

1965 (Age: 61)

Bedrooms:

4 (Above Grd: 3)

Bedrooms Above Grade:

3

Bedrooms Below Grade:

1

Bathrooms:

3.0 (Full:2, Half:1)

Plan:

573JK

Additional Info:

Heating:

Mid Efficiency, Forced Air, Natural Gas

Basement:

Full, Finished, None

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Brick, Stucco, Wood Frame

Structure Type:

House

Roof:

Asphalt Shingle, Membrane

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Hardwood, Other

Cooling:

None

Fireplaces:

2

Fireplace Details:

Basement, Gas, Living Room

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Detached, Parking Pad

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

In Basement

Community:

Southwood

Appliances:

Electric Range, Gas Water Heater, Microwave, Portable Dishwasher, Refrigerator, Washer/Dryer, Window Coverings

Inclusions:

shed

Restrictions:

Call Lister

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Living Room

39'11.90 m × 19'5.79 m

Main Floor

Dining Room

10'3.05 m × 9'3"2.82 m

Main Floor

Eat in Kitchen

14'11"4.55 m × 12'4"3.76 m

Main Floor

Bedroom - Primary

15'4"4.67 m × 12'1"3.68 m

Main Floor

Bedroom

14'8"4.47 m × 9'2.74 m

Main Floor

Bedroom

9'7"2.92 m × 9'6"2.90 m

Basement

Game Room

19'8"5.99 m × 10'11"3.33 m

Basement

Bedroom

18'3"5.56 m × 15'4.57 m

Basement

Storage

14'11"4.55 m × 6'8"2.03 m

Basement

Furnace/Utility Room

Measurements not available

Basement

Hobby Room

14'11"4.55 m × 11'4"3.45 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

Yes

2

Main Floor

No

4

Basement

No

3

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights

Interior Features:

No Smoking Home

Exterior Features:

BBQ gas line, Private Yard

Patio And Porch Features:

Patio

Lot Features:

Back Lane, Back Yard, Irregular Lot, Landscaped

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone S

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Jan 25, 2026

Days on Mkt:

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Listed by MaxWell Canyon Creek

Data was last updated January 29, 2026 at 04:05 PM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

13

Avg list price:

$549,900

Min list price:

$179,000

Max list price:

$859,900

Avg days on market:

23

Min days on market:

2

Max days on market:

118

Avg price per sq.ft.:

$497.63

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Southwood. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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