从华人视角看 Somerset（SW）

——「住得稳，但不网红」型社区

一、华人对 Somerset 的真实定位（一句话）

Somerset 在华人圈里属于：
“不是第一选择，但住了很少想搬走”的社区

它不像：

• Hamptons / Edgemont（华人标签强）
• Evanston / Livingston（新移民扎堆）

但它是一个：
👉 “住得下去、住得久、生活不费劲” 的地方。

二、华人最关心的 6 个问题，逐条说清

① 通勤 & 轻轨：华人“刚需级优势”

Somerset 对华人上班族极其友好

• CTrain 终点站：Somerset–Bridlewood
• 直达：
  • Downtown
  • Chinook
  • Anderson
• 不会出现“没座位”的情况（终点站优势）

📌 华人常见场景：

• 新移民初期 1 车家庭
• 夫妻一人开车、一人坐轻轨
• 没有第二辆车也能活得很好

👉 这一点，Somerset 明显强于 Silverado / Bridlewood / Evergreen 边缘区。

② 买菜 & 华人生活便利度（很关键）

Somerset 不是华人商业区，但：

• 驾车 10–15 分钟可到：
  • T&T（Harvest Hills / NE）
  • Lucky / 大统华（Chinook 周边）
• 社区内：
  • Superstore、Walmart、Costco 全齐
  • 中餐外卖、越南粉、韩餐都找得到

📌 实话说：

• 不是下楼就中餐
• 但 完全不影响华人生活质量

👉 更像 “低调华人可生存区”，不是“华人扎堆区”。

③ 学校 & 孩子（华人家长真实感受）

Somerset 的学校逻辑 = 稳定 + 普通 + 不折腾

• 周边小学 / 初中 / 高中完整
• 学校排名不是顶流
• 但 教学秩序稳定、家长结构成熟

📌 华人家长普遍反馈：

• 不用天天为 school boundary 焦虑
• 不用频繁转学
• 学校环境比市中心、NE 安心

👉 如果你不是“非 TOP 学校不可”的鸡娃路线，
Somerset 很适合“佛系 + 稳定型家庭”。

④ 房子 & 华人的真实居住偏好

Somerset 的房子非常“华人友好”

• 独立屋多
• 地块比新社区大
• 地下室：
  • 很多已 finished
  • 非常适合：
    • 父母同住
    • 华人出租补月供

📌 对比新社区（如 Livingston）：

• Livingston：地下室毛坯 + HOA
• Somerset：即插即用

👉 很多华人是：
买的时候觉得老，住进去发现真香。

⑤ 华人比例 & 社区氛围（真实）

• 华人比例：中等偏低
• 明显不是“华人区”
• 但：
  • 华人住得久
  • 流动性低
  • 多是长期自住家庭

📌 好处：

• 不卷、不攀比
• 邻里关系相对轻松
• 不会有“谁家装修比谁豪”的压力

👉 对很多 30–50 岁华人家庭来说，这是优点，不是缺点。

⑥ 投资 & 抗风险（华人最现实的一点）

Somerset = 华人的“安全型资产”

• 不靠概念、不吃风口
• 房价涨得慢
• 但：
  • 几乎不暴跌
  • 出手不难

📌 华人常见选择逻辑：

• 第一套 / 换房 / 父母房
• 不想承担“踩错区”的风险

👉 Somerset 在华人眼里：
不是发财工具，是“底盘资产”。

三、Somerset 在华人圈的真实对比定位

四、哪些华人家庭“非常适合”Somerset？

✅ 新移民 3–8 年
✅ 家庭 1–2 个孩子
✅ 父母可能同住
✅ 一人通勤、一人接送
✅ 不想天天换社区

❌ 如果你是：

• 非新不买
• 必须 walkout + 湖景
• 一定要华人扎堆

那 Somerset 可能不是你的菜。

五、一句“华人式总结”

Somerset 不会让你在朋友圈炫房子，
但很可能让你“10 年不想搬家”。

加拿大卡尔加里西南Somerset社区介绍，有大型商圈轻轨站，生活方便，房价便宜

概况

• Somerset的宜居性得分为 80 /100，被认为是出色的
• Somerset犯罪率比卡尔加里平均水平高 11%
• Somerset的生活成本比卡尔加里平均水平低 5%
• Somerset的家庭收入中位数比全国平均水平高 15%
• Somerset的失业率比全国平均水平高出34%
• 在Somerset，5.6% 的人收入在 20,000 元或以下
• Somerset，11.7% 的人收入在 80,000 元至 100,000 元之间
• Somerset，3.3% 的人收入达到或超过 30 万元
• Somerset的人口密度比卡尔加里高155%
• Somerset的平均年龄比卡尔加里高 2%
• Somerset14.31% 的人口是菲律宾人
• Somerset 10.76% 的人口是南亚裔
• Somerset 8.85% 的人口是华人

就业

人口统计

明显的少数民族人口

按出生地划分的移民

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208 4000 Somervale Court SW

Somerset Calgary T2Y 4J3

$299,000

Residential beds: 2 baths: 2.0 1,060 sq. ft. built: 2001

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2280987

Bedrooms:

2

Bathrooms:

2

Year Built:

2001

• Photos (34)

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in-person virtual

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Welcome to this exceptional, sun-filled two-bedroom, two-bathroom condo featuring the LARGEST LAYOUT in the building. Freshly painted and move-in ready, it offers a bright open living space with a corner fireplace and a private balcony overlooking the courtyard and fountain. Both bedrooms feature SOUTHWEST-FACING WINDOWS, filling the home with natural light throughout the day. The open kitchen flows into a generous dining area, ideal for entertaining. The primary suite includes a walk-through closet and private ensuite, while the oversized second bedroom is perfect for guests or a home office. In-suite laundry and storage included. Condo fees cover all heat ,water/sewer and electricity etc... Assigned parking stall plus street parking pass. Steps to Somerset C-Train Station and within walking distance to the YMCA and shopping, dining and everyday amenities.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Apartment

Condo Type:

Conventional Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Apartment-Single Level Unit

Total Living Area:

1,059.7 sq. ft.98.4 m2

Main Level Finished Area:

1,059.7 sq. ft.98.4 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

Condo Fee:

$616.21

Condo Fee Includes:

Common Area Maintenance, Electricity, Heat, Insurance, Parking, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Sewer, Snow Removal, Trash, Water

HOA Fee Includes:

Signup

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

Southwest

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Unit Exposure:

East

Floor Location:

Other

Entry Level:

2

Stories Total:

4

Levels:

Single Level Unit

End Unit:

2+ Common Walls

Total Rooms Above Grade:

5

Year built:

2001 (Age: 25)

Bedrooms:

2 (Above Grd: 2)

Bedrooms Above Grade:

2

Bedrooms Below Grade:

0

Bathrooms:

2.0 (Full:2, Half:0)

Plan:

0111427

Additional Info:

Heating:

Baseboard, Fireplace(s)

New Constr.:

No

Construction Material:

Stone, Vinyl Siding, Wood Frame

Structure Type:

Low Rise (2-4 stories)

Ensuite:

Yes

Flooring:

Vinyl Plank

Cooling:

None

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Gas

Garage:

No

Parking:

Assigned, Stall

Parking Places:

1

Parking Total/Covered:

1 / -

Laundry Features:

In Unit

Condo Fee Frequency:

Monthly

Condo Name:

Somerset Crossing

Community:

Somerset

Amenities:

Elevator(s), Parking

Appliances:

Dishwasher, Dryer, Electric Range, Range Hood, Washer

Inclusions:

N/A

Restrictions:

None Known

Pets Allowed:

Yes

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Bedroom - Primary

15'4"4.67 m × 12'5"3.78 m

Main Floor

Bedroom

12'3"3.73 m × 11'3.35 m

Main Floor

Kitchen

8'8"2.64 m × 8'6"2.59 m

Main Floor

Dining Room

12'3"3.73 m × 8'7"2.62 m

Main Floor

Living Room

15'4"4.67 m × 13'10"4.22 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

Yes

3

Main Floor

No

4

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks

Interior Features:

Kitchen Island, No Animal Home, No Smoking Home, Open Floorplan, Vinyl Windows

Exterior Features:

Balcony

Patio And Porch Features:

Balcony(s)

Num. of Parcels:

0

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone S

Zoning:

M-C2 d75

Listing Info:

Listed Date:

Jan 22, 2026

Days on Mkt:

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Data was last updated January 30, 2026 at 04:05 AM (UTC)

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20

Avg list price:

$304,450

Min list price:

$210,000

Max list price:

$719,000

Avg days on market:

30

Min days on market:

6

Max days on market:

176

Avg price per sq.ft.:

$336.81

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Somerset. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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