从华人视角看 Somerset（SW）

——「住得稳，但不网红」型社区

一、华人对 Somerset 的真实定位（一句话）

Somerset 在华人圈里属于：
“不是第一选择，但住了很少想搬走”的社区

它不像：

• Hamptons / Edgemont（华人标签强）
• Evanston / Livingston（新移民扎堆）

但它是一个：
👉 “住得下去、住得久、生活不费劲” 的地方。

二、华人最关心的 6 个问题，逐条说清

① 通勤 & 轻轨：华人“刚需级优势”

Somerset 对华人上班族极其友好

• CTrain 终点站：Somerset–Bridlewood
• 直达：
  • Downtown
  • Chinook
  • Anderson
• 不会出现“没座位”的情况（终点站优势）

📌 华人常见场景：

• 新移民初期 1 车家庭
• 夫妻一人开车、一人坐轻轨
• 没有第二辆车也能活得很好

👉 这一点，Somerset 明显强于 Silverado / Bridlewood / Evergreen 边缘区。

② 买菜 & 华人生活便利度（很关键）

Somerset 不是华人商业区，但：

• 驾车 10–15 分钟可到：
  • T&T（Harvest Hills / NE）
  • Lucky / 大统华（Chinook 周边）
• 社区内：
  • Superstore、Walmart、Costco 全齐
  • 中餐外卖、越南粉、韩餐都找得到

📌 实话说：

• 不是下楼就中餐
• 但 完全不影响华人生活质量

👉 更像 “低调华人可生存区”，不是“华人扎堆区”。

③ 学校 & 孩子（华人家长真实感受）

Somerset 的学校逻辑 = 稳定 + 普通 + 不折腾

• 周边小学 / 初中 / 高中完整
• 学校排名不是顶流
• 但 教学秩序稳定、家长结构成熟

📌 华人家长普遍反馈：

• 不用天天为 school boundary 焦虑
• 不用频繁转学
• 学校环境比市中心、NE 安心

👉 如果你不是“非 TOP 学校不可”的鸡娃路线，
Somerset 很适合“佛系 + 稳定型家庭”。

④ 房子 & 华人的真实居住偏好

Somerset 的房子非常“华人友好”

• 独立屋多
• 地块比新社区大
• 地下室：
  • 很多已 finished
  • 非常适合：
    • 父母同住
    • 华人出租补月供

📌 对比新社区（如 Livingston）：

• Livingston：地下室毛坯 + HOA
• Somerset：即插即用

👉 很多华人是：
买的时候觉得老，住进去发现真香。

⑤ 华人比例 & 社区氛围（真实）

• 华人比例：中等偏低
• 明显不是“华人区”
• 但：
  • 华人住得久
  • 流动性低
  • 多是长期自住家庭

📌 好处：

• 不卷、不攀比
• 邻里关系相对轻松
• 不会有“谁家装修比谁豪”的压力

👉 对很多 30–50 岁华人家庭来说，这是优点，不是缺点。

⑥ 投资 & 抗风险（华人最现实的一点）

Somerset = 华人的“安全型资产”

• 不靠概念、不吃风口
• 房价涨得慢
• 但：
  • 几乎不暴跌
  • 出手不难

📌 华人常见选择逻辑：

• 第一套 / 换房 / 父母房
• 不想承担“踩错区”的风险

👉 Somerset 在华人眼里：
不是发财工具，是“底盘资产”。

三、Somerset 在华人圈的真实对比定位

四、哪些华人家庭“非常适合”Somerset？

✅ 新移民 3–8 年
✅ 家庭 1–2 个孩子
✅ 父母可能同住
✅ 一人通勤、一人接送
✅ 不想天天换社区

❌ 如果你是：

• 非新不买
• 必须 walkout + 湖景
• 一定要华人扎堆

那 Somerset 可能不是你的菜。

五、一句“华人式总结”

Somerset 不会让你在朋友圈炫房子，
但很可能让你“10 年不想搬家”。

加拿大卡尔加里西南Somerset社区介绍，有大型商圈轻轨站，生活方便，房价便宜

概况

• Somerset的宜居性得分为 80 /100，被认为是出色的
• Somerset犯罪率比卡尔加里平均水平高 11%
• Somerset的生活成本比卡尔加里平均水平低 5%
• Somerset的家庭收入中位数比全国平均水平高 15%
• Somerset的失业率比全国平均水平高出34%
• 在Somerset，5.6% 的人收入在 20,000 元或以下
• Somerset，11.7% 的人收入在 80,000 元至 100,000 元之间
• Somerset，3.3% 的人收入达到或超过 30 万元
• Somerset的人口密度比卡尔加里高155%
• Somerset的平均年龄比卡尔加里高 2%
• Somerset14.31% 的人口是菲律宾人
• Somerset 10.76% 的人口是南亚裔
• Somerset 8.85% 的人口是华人

就业

人口统计

明显的少数民族人口

按出生地划分的移民

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112 5000 Somervale Court SW

Somerset Calgary T2Y 4M1

$230,000

Residential beds: 2 baths: 1.0 748 sq. ft. built: 2003

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2280852

Bedrooms:

2

Bathrooms:

1

Year Built:

2003

• Photos (25)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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Legacy Estates Somerset was designed specifically for adults 55+, and it shows in the exceptional amenities that include a recreation room where residents gather for games, activities, and socializing. Quiet media room for movie nights or presentations. A well-stocked library for quiet moments with your favorite book. Fitness area to stay active at your own pace. Guest suites available for visitors. Ample visitor parking for friends and family. What makes this community truly special is its vibrant social calendar, with regular events including holiday celebrations, monthly birthday parties, and community gatherings that create a real sense of belonging. This complex is walking distance from shopping, restaurants, coffee shops, the YMCA, the LRT and many other public amenities. It's time to treat yourself to a lifestyle of activities and conveniences, all under 1 roof. This particular unit available for immediate possession, is a spacious 2 bedroom, main floor unit, looking out onto the south east courtyard. In "move in" condition, this condo is clean and bright. Your bath has a convenient walk in shower. There are 2 nice sized bedrooms. (The Condo fees INCLUDE Heat and Electricity) and close to all the shopping that matters.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Apartment

Condo Type:

Conventional Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Apartment-Single Level Unit

Total Living Area:

747.55 sq. ft.69.4 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

Condo Fee:

$571.05

Condo Fee Includes:

Common Area Maintenance, Electricity, Heat, Insurance, Interior Maintenance, Maintenance Grounds, Reserve Fund Contributions, Residential Manager, Sewer, Snow Removal, Trash, Water

HOA Fee Includes:

Signup

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

North

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Unit Exposure:

Southeast

Floor Location:

Ground

Entry Level:

1

Stories Total:

4

Levels:

Single Level Unit

End Unit:

2+ Common Walls

Total Rooms Above Grade:

5

Year built:

2003 (Age: 23)

Bedrooms:

2 (Above Grd: 2)

Bedrooms Above Grade:

2

Bedrooms Below Grade:

0

Bathrooms:

1.0 (Full:1, Half:0)

Plan:

0312933

Additional Info:

Heating:

Baseboard

New Constr.:

No

Construction Material:

Vinyl Siding, Wood Frame

Structure Type:

Low Rise (2-4 stories)

Ensuite:

No

Flooring:

Carpet, Linoleum

Cooling:

None

Fireplaces:

0

Garage:

No

Parking:

None, Off Street

Parking Places:

0

Parking Total/Covered:

0 / -

Laundry Features:

In Unit

Condo Fee Frequency:

Monthly

Condo Name:

Legacy Estates - Somerset

Community:

Somerset

Amenities:

Elevator(s), Fitness Center, Guest Suite, Party Room, Recreation Facilities, Recreation Room, Snow Removal, Trash, Visitor Parking

Appliances:

Dishwasher, Electric Oven, Range Hood, Refrigerator, Washer/Dryer Stacked, Window Coverings

Inclusions:

One Key & Fob

Restrictions:

Adult Living, Age Restriction - 55+, Pets Not Allowed

Pets Allowed:

No

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Kitchen

11'2"3.40 m × 8'10"2.69 m

Main Floor

Dining Room

13'1"3.99 m × 8'8"2.64 m

Main Floor

Living Room

11'9"3.58 m × 11'2"3.40 m

Main Floor

Bedroom - Primary

12'3.66 m × 9'4"2.84 m

Main Floor

Bedroom

10'5"3.18 m × 8'8"2.64 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

3

9'5" x 9'4"

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights

Interior Features:

No Animal Home, No Smoking Home, Open Floorplan

Exterior Features:

Courtyard

Patio And Porch Features:

Patio

Num. of Parcels:

0

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone S

Zoning:

M-C2 d75

Listing Info:

Listed Date:

Jan 23, 2026

Days on Mkt:

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Listed by REMAX Innovations

Data was last updated January 29, 2026 at 04:05 PM (UTC)

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Listings on market:

20

Avg list price:

$304,450

Min list price:

$210,000

Max list price:

$719,000

Avg days on market:

30

Min days on market:

6

Max days on market:

176

Avg price per sq.ft.:

$336.81

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Somerset. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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