Silverado 社区概览Silverado 是一个住宅区，目前正在开发中，位于艾伯塔省卡尔加里的西南象限。它位于城市的南部边缘，Spruce Meadows Trail 以南，马术运动设施 Spruce Meadows 以东。它的东部边界目前是 Sheriff King Street，尽管 2007 年版的 Sherlock’s Map of Calgary 显示它延伸到 Macleod Trail。该地图还显示了一条尚未建成的主干道 194 Avenue SW，它构成了社区的南部边界。
在开始开发 Silverado 之前，附近 Spruce Meadows 的所有者推动在住宅区和马术障碍设施之间建立湿地开发。卡尔加里市议会于 2004 年批准了湿地提案，同时要求不要将通往 Spruce Meadows 的主要道路之一升级为住宅收集街道，尽管 Spruce Meadows 未能让市政府增加 Silverado 和设施。
社区的房屋建设始于 2005 年。
Silverado 位于卡尔加里最南端的世界著名的 Spruce Meadows 马术设施东侧。22X 高速公路南侧和 Sheriff King Street 西侧
靠近 Macleod Trail，前往市中心很方便；或者通过 Macleod 或 Highway 22X 快速前往山区度假。这里有丰富的绿地，以及遍布整个地区的小径。社区的建筑完全受到 Spruce Meadows 及其历史悠久的牧场遗产的影响。在附近的 Shawnessy Towne Centre 购物和用餐。
🏠 房价水平与趋势
- 最新统计数据显示 Silverado 社区当前的平均房价约 $659,654 加元左右（截至 2025 年 12 月）。
📌 解读：
- Silverado 的平均房价在卡尔加里的郊区中属于中等偏上水平，反映出社区的受欢迎程度主要来自较新建房屋、多绿地与家庭友好环境。
- 与卡尔加里整体房价相比，这一价格段较市场平均水平略高，但比起靠近市中心或热门南部成熟社区（如Bridlewood / Shawnessy等）并不显著偏高。
📉 供需 & 上市情况
- 在过去两个月内约有 45 个新房源上市，显示供给活跃。
- 这说明：供需不算紧张，买家有较多选择空间，同时也可能反映整体市场趋于平衡或略偏卖方市场。
📊 卖家和买家策略参考
- 卖家：如果房屋景观（例如背靠湖景/绿地）好，价格有上浮空间。
- 买家：可以挑选带升级装修或非常保养良好的房源，市场上仍有谈判空间。
👨👩👧👦 2. 人口构成与家庭特征
根据卡尔加里官方社区档案（Community Profile）：
📍 Silverado 是一个以 年轻家庭为主 的社区，人口在过去几年持续增长。
特点包括：
- 以家庭户型为主（独立屋、联排屋多于公寓）。
- 移民比例明显高于某些较老社区。
- 相对年轻的居民、较高的育龄家庭占比。
这意味着： 社区活力强、孩子多、邻里互动较活跃——适合希望融入大家庭社交环境的人。
🛡 3. 犯罪率与安全性
来自社区犯罪更新数据：
📌 Silverado 平均每月约 3.3 宗记录犯罪（截至 2024 年晚些时候数据）。
💡 解读：
- 相对于市中心社区或某些成熟商业区，这个数字不算高。
- 犯罪类型大多是轻微（如财产类案件）；大案重案较少（参考来源基本指向社区总体较低的犯罪数量）。
👉 对比成熟社区（例如市中心、部分老旧社区）安全性略优。
🚍 4. 通勤与交通连接
🚗 驾车通勤
- Silverado 靠近 Stoney Trail 和 Macleod Trail，驾车通往市中心或卡尔加里南区大约 25–35 分钟（具体根据时段变化）。
📊 通勤特点：
- 对于上班族依赖私家车较为友好。
- 高峰期从 Silverado 到市中心可能有拥堵，需要预留时间。
🚌 公共交通
- 社区没有 LRT（CTrain）直达，需要依赖巴士转乘到最近的 Shawnessy CTrain 站 或其它线路。
📉 解读：
- 公共交通对日常步行上学不太友好；
- 若依赖公交上班，路线换乘较多且耗时。
🎓 5. 学区与教育选择
核心信息：
📌 Silverado 社区 没有本地公立小学或中学。
👉 具体学校指派需通过 Calgary Board of Education (CBE) 的 按住址查学区工具 来确认，通常附近社区（如 Shawnessy、Somerset）会有对应中小学。
实用建议：
- 如果上学便利性对你非常重要，建议先确认具体地址指派学校距离和步行/公交时间。
- 可以优先考虑靠近 Shawnessy 或 Somerset 边缘的 Silverado 房源，以减少接送时间。
🏢 6. 租赁市场状况（投资参考）
虽然没有精确官方租金数据：
📊 但从市场趋势可推断：
- Silverdado 多家庭适合自住而非出租市场；
- 联排/较小单元比大独立屋更适合租赁；
- 如果你考虑 投资出租目标，可能还要参考大学生、年轻专业人士或 Shawnessy 周边租金需求。
建议看具体单位的租金潜力（2–3 房一般更易出租）。
💡 综合判断：Silverado 是什么样的社区？
✅ 优势
- 新兴社区环境好、绿地和水景多；
- 房屋相对较新、布局现代；
- 犯罪率较低，适合年轻家庭；
- 驾车通勤相对便捷。
❌ 需要注意
- 无校内学习设施；
- 公共交通需换乘；
- 更依赖汽车生活；
- 若是投资出租 市场更偏自住需求。
📌 对不同需求买家的建议
🔹 自住家庭
- 推荐优先考虑靠近公园/水景的独立屋；
- 着重看学区接送便利性与车位。
🔹 首次置业者
- 可关注带联排或小户型，预算更友好；
- 交通考虑驾车便利性。
🔹 投资者
- 需结合租金市场与其他邻近社区对比；
- 独立屋出租回报周期长，联排更易出租。
综合比较
Silverado 的宜居性得分为 83 /100，这被认为是非常出色的
- Silverado 犯罪率比卡尔加里平均水平低 15%
Silverado 的生活成本比卡尔加里平均水平低 1%
Silverado房地产价格等于卡尔加里平均水平
学区公立学校
| 小学 | Ron Southern School * | |
| 初中 | Harold Panabaker School * | 中英双语 |
| 高中 | Dr. E.P. Scarlett High School * | |
Silverado，卡尔加里，AB 就业
| 指数 | Silverado | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 127,139 加元 | $97,218 | 94,624 加元 |
| 失业率 | 7.9% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 80.4% | 72.4% | 70.9% |
- Silverado 的家庭收入中位数比全国平均水平高 54%
Silverado 的失业率比全国平均水平高 23%
在Silverado ，1.6% 的人收入不超过 20,000 加元
在Silverado ，11.1% 的人年收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在Silverado ，5.3% 的人年收入在 300,000 加元或以上
Silverado 行业就业情况
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 8.4% |
| 制造业 | 4.4% |
| 金融保险服务 | 3.8% |
| 批发和零售服务 | 11.5% |
| 公共行政 | 3.4% |
| 运输、仓储和公用事业 | 5.4% |
| 教育、卫生和社会服务 | 12.8% |
| 其他 | 29.2% |
Silverado，卡尔加里，AB 人口统计
| 统计 | Silverado | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 7,625 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 1,415 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 35.4 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 80% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 59% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 90.7% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.1% | 0.1% | 0.1% |
- Silverado的人口密度比卡尔加里低 14%
Silverado 的中位年龄比卡尔加里低 5%
在Silverado ，13.52% 的人口是南亚裔
在Silverado 11.76%的人口是中国人
在Silverado ，7.08% 的人口是菲律宾人
Silverado 公寓出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
| 地下室 | $1250 | $1250 | $1250 |
| 房屋 | $2475 | $4300 | $3387 |
| 出租房 | $950 | $950 | $950 |
| 联排别墅 | $2150 | $2150 | $2150 |
Silverado的物业是什么样子的？
39 Silverado Way SW
Calgary
T2X 0S2
$408,000
Residential
beds: 2
baths: 3.0
1,594 sq. ft.
built: 2011
Open House
-
Jan 31, 2026
01:00 PM
-
03:00 PM
MST
NOTES: Open House on Saturday, January 31, 2026 1:00PM - 3:00PM
Open House
-
Feb 01, 2026
01:00 PM
-
03:00 PM
MST
NOTES: Open House on Sunday, February 1, 2026 1:00PM - 3:00PM
- Status:
- Active
- Prop. Type:
- Residential
- MLS® Num:
- A2280932
- Bedrooms:
- 2
- Bathrooms:
- 3
- Year Built:
- 2011
- Photos (31)
- Schedule / Email
- Send listing
- Mortgage calculator
- Print listing
Schedule a viewing:
Cancel any time.
If you are looking for a spacious, contemporary, family friendly townhome, conveniently located just off of Stoney Trail S, look no further. As you enter you will be met with a spacious flex room, perfect for an office space or mini home gym, along with a half bath. With two generously sized bedrooms, a master ensuite, and full secondary bath, this complex is located in the amazing community of Silverado. This stunning three level home comes with beautifully upgraded stainless steel appliances, granite countertops, a brand new washer/dryer combo and freshly painted rooms throughout. Have your morning coffee on your back deck, standing right above your garage. This incredibly maintained townhome complex is located near an impressive array of amenities, including shopping, restaurants, schools, bike/walk paths, playgrounds, and transit options. Pets are welcome with board approval. Don’t miss out on the opportunity to live in the priced to sell home in the desired community of Silverado.
- Property Type:
- Residential
- Property Sub Type:
- Row/Townhouse
- Condo Type:
- Bare Land Condo
- Transaction Type:
- For Sale
- Possession:
- Signup
- Possession Date:
- Signup
- Suite:
- No
- Num Legal Suites:
- 0
- Num Illegal Suites:
- 0
- Home Style:
- 3 (or more) Storey
- Total Living Area:
- 1,594 sq. ft.
- Lower Level Finished Area:
- Signup
- Above Grade Finished Area:
- Signup
- Taxes:
- Signup
- Tax Assessed Value:
- Signup
- Condo Fee:
- $273.25
- Condo Fee Includes:
- Amenities of HOA/Condo, Common Area Maintenance, Maintenance Grounds, Parking, Reserve Fund Contributions, Snow Removal, Trash
- HOA Fee Frequency:
- Annually
- HOA Fee Includes:
- Signup
- Lot Area:
- 1,237 sq. ft.
- Lot Frontage:
- 0'
- Acres Cleared:
- Signup
- Acres Cultivated:
- Signup
- Acres Irrigated:
- Signup
- Acres Leasehold:
- Signup
- Acres Not Cultivated:
- Signup
- Acres Freehold:
- Signup
- Acres Seeded:
- Signup
- Acres Tame Hay:
- Signup
- Acres Treed:
- Signup
- Acres Waste:
- Signup
- Acres Water Rights:
- Signup
- Front Exposure:
- North
- Reg. Size:
- Signup
- Reg. Size Includes:
- Signup
- Entry Level:
- 1
- Levels:
- Three Or More
- End Unit:
- 2+ Common Walls
- Total Rooms Above Grade:
- 5
- Year built:
- 2011 (Age: 15)
- Bedrooms:
- 2 (Above Grd: 2)
- Bedrooms Above Grade:
- 2
- Bedrooms Below Grade:
- 0
- Bathrooms:
- 3.0 (Full:2, Half:1)
- Plan:
- 1113588
- Heating:
- Forced Air
- Basement:
- None
- Foundation:
- Poured Concrete
- New Constr.:
- No
- Construction Material:
- Wood Frame
- Structure Type:
- Five Plus
- Roof:
- Asphalt Shingle
- Ensuite:
- Yes
- Flooring:
- Carpet, Tile, Vinyl
- Cooling:
- None
- Fireplaces:
- 0
- Garage:
- Yes
- Garage Spaces:
- 1
- Parking:
- Parking Pad, Single Garage Attached
- Parking Places:
- 2
- Parking Total/Covered:
- 2 / -
- Laundry Features:
- Upper Level
- HOA Fee:
- $210.00
- Condo Fee Frequency:
- Monthly
- Z-name Not Listed
- Silverado
- Park, Trash, Visitor Parking
- Dishwasher, Dryer, Electric Oven, Electric Stove, Garage Control(s), Microwave, Refrigerator, Washer/Dryer
- N/A
- Board Approval
- Yes
- Floor
- Type
- Size
- Other
- Main Floor
- Flex Space
- 10'6" × 9'4"
- 2nd Floor
- Kitchen
- 14'2" × 12'11"
- 2nd Floor
- Dining Room
- 10'9" × 10'6"
- 2nd Floor
- Living Room
- 14'2" × 13'6"
- 3rd Floor
- Bedroom - Primary
- 14'2" × 11'1"
- 3rd Floor
- Bedroom
- 14'2" × 10'5"
- Floor
- Ensuite
- Pieces
- Other
- Main Floor
- No
- 2
- 4'10" x 6'10"
- 3rd Floor
- Yes
- 4
- 7'3" x 7'2"
- 3rd Floor
- No
- 4
- 7'7" x 7'
- Title to Land:
- Fee Simple
- Community Features:
- Park, Playground, Schools Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths
- Interior Features:
- Breakfast Bar, Built-in Features, Central Vacuum, Closet Organizers, Kitchen Island
- Exterior Features:
- Balcony
- Patio And Porch Features:
- Balcony(s)
- Lot Features:
- Low Maintenance Landscape, Street Lighting, Views
- Num. of Parcels:
- 0
- Fencing:
- None
- Region:
- Calgary
- Zone:
- CAL Zone S
- Zoning:
- DC (pre 1P2007)
- Listed Date:
- Jan 21, 2026
- Days on Mkt:
- Signup
-
Photo 1 of 31 -
Photo 2 of 31
-
Photo 3 of 31
-
Photo 4 of 31
-
Photo 5 of 31
-
Photo 6 of 31
-
Photo 7 of 31
-
Photo 8 of 31
-
Photo 9 of 31
-
Photo 10 of 31
-
Photo 11 of 31
-
Photo 12 of 31
-
Photo 13 of 31
-
Photo 14 of 31
-
Photo 15 of 31
-
Photo 16 of 31
-
Photo 17 of 31
-
Photo 18 of 31
-
Photo 19 of 31
-
Photo 20 of 31
-
Photo 21 of 31
-
Photo 22 of 31
-
Photo 23 of 31
-
Photo 24 of 31
-
Photo 25 of 31
-
Photo 26 of 31
-
Photo 27 of 31
-
Photo 28 of 31
-
Photo 29 of 31
-
Photo 30 of 31
-
Photo 31 of 31
Listed by Keller Williams BOLD Realty
Data was last updated January 29, 2026 at 04:05 PM (UTC)
Area Statistics
- Listings on market:
- 25
- Avg list price:
- $610,000
- Min list price:
- $329,999
- Max list price:
- $1,185,000
- Avg days on market:
- 42
- Min days on market:
- 1
- Max days on market:
- 188
- Avg price per sq.ft.:
- $379.72
These statistics are generated based on the current listing's property type
and located in
Silverado. Average values are
derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.
- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
- 1 (403) 3995168
- Contact by Email
- zhaohuihouse 微信号
powered by myRealPage.com
卡尔加里租房
卡尔加里房产赵辉：邻近卡尔加里大学，5个社区的租金水平，附社区简介 卡尔加里房产赵辉：
2023年，如何在加拿大卡尔加里租房？华人关注热门社区的租金统计数据。租房网站
中小学排名
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 | 前6所小学所在社区的介绍
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里，公立高中排名， 排名前5所高中的成绩分项数据对比（华人关注）
衣食住行
卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（二）吃-在加拿大卡尔加里 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（一）购物，在加拿大卡尔加里
学校和就业
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里护士工作的收入是多少？全世界256个大城市排名第48。卡尔加里5所学校的护理专业介绍。文章最后是，
卡尔加里护士招聘小时工资数 卡尔加里房产赵辉：加拿大Alberta艾伯塔省严重缺人，正在考虑在未来三年内大规模增加其省提名人计划移民
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里大学的六个学科领域跻身全球前50名
卡尔加里社区与房源
卡尔加里房产赵辉：Altadore，了解加拿大卡尔加里市中心新贵社区
卡尔加里房产赵辉：卡尔加里安全社区Strathcona Park介绍，经典独立别墅，学区房，社区治安良好，犯罪率比卡尔加里平均水平低 49%，少数族裔比例低