一、Signal Hill 的一句话真实定位
Signal Hill 是一个“地段成熟、身份稳定、几乎不需要自我证明”的西南中高端自住社区。
它不是最贵的西南区，但非常“像该有的样子”：
安静、有秩序、住户质量高、很少出戏。
二、Signal Hill 的核心价值，为什么长期站得住？
1️⃣ 地势 + 城市景观，构成天然溢价
Signal Hill 的最大结构优势是：
- 高地地形
- 部分房源拥有：
- Downtown skyline
- 西向落基山晚霞
📌 这是卡尔加里极少数**“视野溢价稳定存在”**的老社区之一。
2️⃣ 社区“边界感”强，减少外来干扰
Signal Hill 被以下道路自然分隔：
- Sarcee Trail
- Bow Trail
- Richmond Road
- 69 Street
结果是：
- 穿行车极少
- 商业与住宅边界清晰
- 夜间安静度高
👉 这是很多新社区做不到的。
3️⃣ 居住人群高度一致（非常关键）
Signal Hill 的真实人群画像：
- 本地中高收入家庭
- 专业人士、管理层
- 自住比例高
- 居住周期长（10–25 年）
📌 这是一个“住进去就不太动”的区，
也解释了它为什么挂牌量常年不多。
三、房价逻辑：为什么它“贵，但很少被质疑”？
1️⃣ 价格不是因为“新”，而是因为“成熟”
Signal Hill 的房屋主要建于：
- 1986–1998
但市场对它的态度是：
老，但“老得对”。
因为：
- 大地块
- 街道尺度好
- 景观可复制性低
2️⃣ 天花板由 Aspen / Springbank Hill 决定
Signal Hill 的现实位置是：
- 低于 Aspen Woods / Springbank Hill
- 高于 Glamorgan / Rosscarrock
📌 这让它：
- 不容易被低估
- 也不容易乱涨
3️⃣ 市场下行期抗跌性很强
原因很简单：
- 买家多为 非刚需、非投资
- 卖家不急
- 社区“共识度高”
👉 价格弹性小，是优点也是缺点
四、Signal Hill 的真实短板（不能回避）
⚠ 1️⃣ 生活节奏偏“安静型”
- 夜生活几乎没有
- 社区商业偏实用
- 年轻单身可能觉得“太稳”
⚠ 2️⃣ 房屋维护成本不低
- 大房子
- 老房翻新：
- 屋顶
- 窗户
- 管线
- 暖炉
📌 不是买完就完事的区
⚠ 3️⃣ 学区“不错，但不是顶级标签型”
- 公立学校整体质量好
- 但不像 Brentwood 那样自带全国知名高中光环
👉 对极端学区党吸引力略弱。
五、Signal Hill 内部选址“关键建议”
✅ 更推荐
- 高地内街
- 有景观但不贴主干道
- 靠近公园、步道
⚠ 谨慎
- 紧贴 Sarcee / Bow Trail
- 无景观、低洼段
- 商业后排街
👉 Signal Hill 是“你不需要解释你为什么住这儿”的社区。
七、适合 & 不适合人群（现实版）
✔ 非常适合
- 中高预算长期自住
- 重视安静、安全、景观
- 家庭进入稳定期
- 不追新、不赌翻倍
❌ 不太适合
- 首次置业、卡预算
- 投资为主
- 喜欢城市活力
八、一句“决策级总结”
Signal Hill 是一个“买的时候心里有数，住进去越来越安心”的社区。
- ✔ 社区稳定性：极高
- ✔ 居住完成度：极高
- ❌ 投资想象力：低
- ❌ 年轻活力：弱
社区房价走势
双层独立屋 (Two Storey Detached)
独立屋 (Detached)
单层独立屋 (One Storey Detached)
综合比较
- Signal Hill评分为86分/100，
Signal Hill犯罪率比卡尔加里平均水平低24%
Signal Hill的生活成本比卡尔加里平均水平高4%
Signal Hill房地产价格比卡尔加里平均水平高出15%- Signal Hill的家庭收入中位数比全国平均水平高出56%
Signal Hill的失业率比全国平均水平高出11%
在Signal Hill，2.6%的人收入在20，000加元或以下
在Signal Hill，8.7%的人收入在80，000加元到100，000加元之间
在Signal Hill，14.4%的人收入30万加元或以上 - Signal Hill的家庭收入中位数比全国平均水平高出56%
Signal Hill的失业率比全国平均水平高出11%
在Signal Hill，2.6%的人收入在20，000加元或以下
在Signal Hill，8.7%的人收入在80，000加元到100，000加元之间
在Signal Hill，14.4%的人收入30万加元或以上
学区公立学校
| 小学 | A. E. Cross School * | |
| 初中 | Battalion Park School * | |
| 高中 | Ernest Manning High School * | 公立高中 排名第二 |
社区视频介绍
卡尔加里 西南区 Springbank Hill和Signal Hill全景介绍402 播放 · 0 赞同 视频
Signal Hill社区家庭收入
| 指数 | Signal Hill | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | $128,904 | $97,218 | $94,624 |
| 失业率 | 7.1% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 63.0% | 72.4% | 70.9% |
Signal Hill社区人口统计
| 统计 | Signal Hill | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 14,988 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 2,768 | 1,644 | 7 |
| 中位年龄 | 47.3 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.1:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 夫妻 | 82% | 72% | 71% |
| 带孩子在家的家庭 | 52% | 48% | 46% |
| 只说英语 | 89.4% | 90.2% | 91.8% |
| 只说法语 | 0.1% | 0.1% | 0.1% |
Signal Hill房子是什么价位的？
19 Sienna Park Crescent SW
Calgary
T3H 5H4
$875,000
Residential
beds: 6
baths: 4.0
2,046 sq. ft.
built: 2003
Open House
-
Mar 22, 2026
02:00 PM
-
04:00 PM
MDT
NOTES: Open House on Sunday, March 22, 2026 2:00PM - 4:00PM
- Status:
- Active
- Prop. Type:
- Residential
- MLS® Num:
- A2294385
- Bedrooms:
- 6
- Bathrooms:
- 4
- Year Built:
- 2003
- Photos (47)
- Schedule / Email
- Send listing
- Mortgage calculator
- Print listing
Schedule a viewing:
Cancel any time.
** OPEN HOUSE - Sunday, March 22 (2-4pm)** Located in the highly sought-after community of Sienna Park, this spacious home offers over 3,000 sq ft of developed living space and a rare, functional layout ideal for families or investors alike. Featuring 4 bedrooms upstairs and 2 additional bedroom in the fully developed basement, this home provides the perfect setup for growing families.
The main floor showcases a bright and inviting great room with a cozy gas fireplace, a sunny kitchen with a sizeable eating nook, walk-in pantry, and access to a large deck with stairs leading down to the southwest-facing backyard. You’ll also find a generously sized office and an additional den, offering flexible options for working from home or extra living space.
Downstairs, the fully developed basement includes a large recreation room, 2 bedrooms, a dedicated hobby or workout area, and a convenient walk-up entrance—adding both accessibility and future potential.
Additional highlights include main floor laundry and a double attached garage.
Enjoy the sunny southwest backyard with mountain views—perfect for outdoor living and entertaining. Ideally located close to Westhills Shopping Centre, Westside Recreation Centre, Canada Olympic Park, and just a short drive to downtown.
With great bones and an exceptional layout, this property presents a fantastic opportunity to add value with your own updates. Fresh paint, new flooring, and cosmetic improvements will transform this home into something truly special.
- Property Type:
- Residential
- Property Sub Type:
- Detached
- Condo Type:
- Not a Condo
- Transaction Type:
- For Sale
- Possession:
- Signup
- Possession Date:
- Signup
- Suite:
- No
- Num Legal Suites:
- 0
- Num Illegal Suites:
- 0
- Home Style:
- 2 Storey
- Total Living Area:
- 2,046 sq. ft.
- Main Level Finished Area:
- 1,101 sq. ft.
- Upper Level Finished Area:
- 945 sq. ft.
- Lower Level Finished Area:
- Signup
- Above Grade Finished Area:
- Signup
- Below Grade Finished Area:
- 1,042 sq. ft.
- Taxes:
- Signup
- Tax Assessed Value:
- Signup
- HOA Fee Includes:
- Signup
- Acreage:
- No
- Lot Area:
- 4,725 sq. ft.
- Lot Frontage:
- 41'10½"
- Acres Cleared:
- Signup
- Acres Cultivated:
- Signup
- Acres Irrigated:
- Signup
- Acres Leasehold:
- Signup
- Acres Not Cultivated:
- Signup
- Acres Freehold:
- Signup
- Acres Seeded:
- Signup
- Acres Tame Hay:
- Signup
- Acres Treed:
- Signup
- Acres Waste:
- Signup
- Acres Water Rights:
- Signup
- Front Exposure:
- East
- Reg. Size:
- Signup
- Reg. Size Includes:
- Signup
- Levels:
- Two
- Total Rooms Above Grade:
- 9
- Year built:
- 2003 (Age: 23)
- Bedrooms:
- 6 (Above Grd: 4)
- Bedrooms Above Grade:
- 4
- Bedrooms Below Grade:
- 2
- Bathrooms:
- 4.0 (Full:3, Half:1)
- Plan:
- 0310978
- Heating:
- Forced Air, Natural Gas
- Basement:
- Full, Finished, Separate/Exterior Entry
- Foundation:
- Poured Concrete
- New Constr.:
- No
- Construction Material:
- Brick, Stucco, Wood Frame
- Structure Type:
- House
- Roof:
- Asphalt Shingle
- Ensuite:
- Yes
- Flooring:
- Carpet, Ceramic Tile, Hardwood
- Cooling:
- None
- Fireplaces:
- 1
- Fireplace Details:
- Gas, Living Room
- Garage:
- Yes
- Garage Spaces:
- 2
- Parking:
- Double Garage Attached
- Parking Places:
- 4
- Parking Total/Covered:
- 4 / -
- Laundry Features:
- Laundry Room, Main Level
- Southwest
- Signal Hill
- Dishwasher, Electric Stove, Freezer, Garage Control(s), Range Hood, Refrigerator, Window Coverings
- N/A
- Restrictive Covenant, Utility Right Of Way
- Floor
- Type
- Size
- Other
- Main Floor
- Living Room
- 15' × 12'2"
- Main Floor
- Kitchen
- 18'4" × 11'2"
- Main Floor
- Dining Room
- 12' × 7'3"
- Main Floor
- Family Room
- 16'8" × 14'
- Main Floor
- Laundry
- 7'1" × 6'4"
- Main Floor
- Den
- 11'6" × 9'
- Upper Level
- Bedroom - Primary
- 19'5" × 12'1"
- Upper Level
- Bedroom
- 11'10" × 11'6"
- Upper Level
- Bedroom
- 12'1" × 9'1"
- Upper Level
- Bedroom
- 10'11" × 10'3"
- Lower Level
- Game Room
- 20'5" × 18'
- Lower Level
- Bedroom
- 13'5" × 11'
- Lower Level
- Bedroom
- 12'5" × 11'5"
- Lower Level
- Furnace/Utility Room
- 16'10" × 10'6"
- Floor
- Ensuite
- Pieces
- Other
- Main Floor
- No
- 2
- 5'2" x 5'
- Upper Level
- Yes
- 4
- 9'2" x 11'2"
- Upper Level
- No
- 4
- 5' x 7'11"
- Lower Level
- No
- 4
- 4'11" x 9'8"
- Title to Land:
- Fee Simple
- Community Features:
- Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Tennis Court(s), Walking/Bike Paths
- Interior Features:
- Ceiling Fan(s), Closet Organizers, High Ceilings, Kitchen Island, Open Floorplan, Pantry, Recessed Lighting, Soaking Tub, Walk-In Closet(s)
- Exterior Features:
- Private Yard
- Patio And Porch Features:
- Deck
- Lot Features:
- Back Yard, Rectangular Lot
- Num. of Parcels:
- 0
- Fencing:
- Fenced
- Region:
- Calgary
- Zone:
- CAL Zone W
- Zoning:
- R-CG
- Listed Date:
- Mar 19, 2026
- Days on Mkt:
- Signup
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Data was last updated March 21, 2026 at 12:05 PM (UTC)
Area Statistics
- Listings on market:
- 32
- Avg list price:
- $584,900
- Min list price:
- $285,000
- Max list price:
- $1,099,800
- Avg days on market:
- 20
- Min days on market:
- 1
- Max days on market:
- 185
- Avg price per sq.ft.:
- $392.71
These statistics are generated based on the current listing's property type
and located in
Signal Hill. Average values are
derived using median calculations. This data is not produced by
the MLS® system.
- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
- 1 (403) 3995168
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卡尔加里房产赵辉：你熱心的幫忙及交屋前的驗房惠我良多/ 服务很好，为客户着想，所以我第二次买屋子还是找你
卡尔加里房产赵辉：值得信赖而非常耐心的专业地产经纪人-赵辉 客户 Carmen
卡尔加里房产赵辉：是一位非常专业，细心，敬业，有着极高的职业责任感的经纪，在房产经纪中可以说独树一帜
