- Seton 是卡尔加里东南部的一个新社区，占地 360 英亩。它位于奥本湾以南和克兰斯顿以东。它的边界目前是西部的 Deerfoot Trail，北部的 Seton Blvd，还有待建造的 52nd Street SE 的延伸部分
Seton 社区由住宅和商业开发项目组成，包括一所新医院、一所高中、公共图书馆和一个区域娱乐中心。拟议中的城市 C-Train 系统东南段将为其提供服务。Seton 将成为卡尔加里东南部充满活力的中心，人们将有机会在这里工作、娱乐和购物。
Seton社区协会
Seton的计划是成为卡尔加里市中心的替代方案，成为一个新的城市中心，在一处提供生活、工作和娱乐设施。预计该社区将提供的便利设施和服务将相当于艾伯塔省第三大城市。这个占地 16 英亩的公园将拥有各种娱乐设施，包括慢跑和自行车道、运动场和池塘。Seton的购房者还可以直接进入娱乐中心，该中心将为不同年龄段的人群提供各种便利设施和项目。这确实是一个城市中心，一切都集中在一个地方。
一、Seton 的一句话真实定位
Seton 是一个“功能高度集中、医疗资源极强、以工作-生活效率为导向，而非传统社区感”的东南新区。
它更像一个 “城市功能区 + 居住区的混合体”，
而不是传统意义上的安静家庭社区。
二、Seton 为什么在东南新区里“存在感极强”？
因为它确实有别人没有的“硬配置”。
1️⃣ 南卡尔加里医疗核心，独一档优势
Seton 的底层支点只有一个，但非常重：
- South Health Campus（大型综合医院）
- 周边：
- 医疗办公
- 研究机构
- 养老设施
📌 对以下人群是“刚需级吸引力”：
- 医护人员
- 医疗行政
- 长期就医家庭
👉 这是一个真实、不可复制的优势。
2️⃣ 商业 + 办公 + 居住高度一体化
- Seton Urban District
- 餐厅、超市、健身房、影院
- 办公楼 + 公寓
📌 生活效率极高：
下楼即生活
但代价是：
- 人流密集
- 城市感强
- 噪音真实存在
3️⃣ 新、整齐、现代感强
- 2015 年后大规模开发
- 新房比例极高
- 户型现代
- 能效好
👉 对比老社区，
心理满足感很强。
三、但 Seton 的“长期问题”也非常清晰
这是深度分析里最重要的部分。
1️⃣ 社区密度高，传统家庭感弱
Seton 的现实构成：
- 大量公寓、联排
- 独立屋比例有限
- 停车 & 人流压力大
📌 更像：
“宜居的功能区”，而不是“低密家庭社区”
2️⃣ HOA + Condo Fee 是长期成本
- 独立屋也有 HOA
- 公寓 / 联排 Condo Fee 不低
👉 月供低 ≠ 持有成本低
3️⃣ 升值逻辑依赖“功能兑现”，而非稀缺性
Seton 的价格逻辑是：
- 跟着开发节奏走
- 新区不断供给
- 可复制性强
📌 这限制了：
- 爆发式升值
- 抗通胀能力
四、房价逻辑：Seton 为什么“好卖但不稀缺”？
1️⃣ 新房持续供应，压制二手溢价
- 周边：Rangeview、Hotchkiss、Logan Landing
- 同类型产品不断出现
👉 二手房很难讲稀缺故事
2️⃣ 投资盘比例不低
- 医护租客
- 短中期租住需求
📌 市场好时流动性好，
但情绪波动明显。
3️⃣ 真正抗跌的是“少数产品”
- 独立屋
- 远离商业核心
- 内街
但这类：
- 数量少
- 价格已经不低
五、Seton 内部选房“实战建议”
✅ 相对更好
- 社区边缘、远离商业轴
- 独立屋
- Cul-de-sac
⚠ 必须谨慎
- 商业后排
- 公寓密集区
- 靠医院一线（噪音、人流）
六、Seton vs 传统湖区社区（一个关键对比）
Auburn Bay / Mahogany 是“住感社区”；
Seton 是“效率社区”。
如果你追求：
- 安静
- 社区认同
- 湖区生活
👉 Seton 不是最佳答案。
七、适合 & 不适合人群（现实版）
✔ 非常适合
- 医护及相关行业
- 单身 / 年轻夫妻
- 重视生活效率
- 计划 3–5 年过渡居住
❌ 不太适合
- 长期定居家庭
- 追求社区感
- 对噪音、密度敏感
- 纯升值型买家
八、一句“决策级总结”
Seton 是一个“非常好用，但未必好住一辈子”的新区。
- ✔ 功能完整度：极高
- ✔ 新度 / 便利性：极高
- ❌ 社区沉淀：弱
- ❌ 稀缺性：低
社区房价走势
双层独立屋 (Two Storey Detached)
双拼 (Semi)
联排 (Row)
公寓 (Apartment)
综合比较
公立学校
| 小学 | Cranston School * | |
| 初中 | Dr. George Stanley School * | |
| 高中 | Joane Cardinal-Schubert High School * |
Seton, Calgary, AB 就业
| 指数 | Seton | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 106,352 加元 | $97,218 | 94,624 加元 |
| 失业率 | 1.4% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 71.0% | 72.4% | 70.9% |
- Seton的家庭收入中位数比全国平均水平高 29%
Seton的失业率比全国平均水平低 78%
在Seton，2.3% 的人年收入不超过 20,000 加元
在Seton，15.9% 的人收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在Seton，0.0% 的人年收入超过 300,000 加元
按行业划分的Seton就业
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 7.8% |
| 制造业 | 4.6% |
| 金融保险服务 | 0.7% |
| 批发和零售服务 | 14.1% |
| 公共行政 | 1.1% |
| 运输、仓储和公用事业 | 4.6% |
| 教育、卫生和社会服务 | 14.8% |
| 其他 | 23.3% |
Seton, Calgary, AB 人口统计
| 统计 | Seton | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 1,101 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 200 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 31.5 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 0.4:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 76% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 57% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 92.0% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 2.4% | 0.1% | 0.1% |
- 人口密度比卡尔加里低 88%
Seton的中位年龄比卡尔加里低 16%
在Seton 8.61% 的人口是南亚裔
在Seton 5.04% 的人口是菲律宾人
在Seton 5.04% 的人口是拉丁美洲人
Seton出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
| 公寓 | $1100 | $2550 | $1652 |
| 地下室 | $1200 | $1700 | $1516 |
| 公寓单位 | $1550 | $2300 | $1899 |
| duplex | $2300 | $2300 | $2300 |
| 房屋 | $2100 | $2700 | $2400 |
| 主要楼层 | $2100 | $2600 | $2400 |
| 出租房 | $895 | 900 加元 | $897 |
| 联排别墅 | 2000 加元 | 2500 加元 | $2250 |
Seton房子是什么样子的？
102 474 Seton Circle SE
Calgary
T3M 3P6
$500,000
Residential
beds: 3
baths: 3.0
1,636 sq. ft.
built: 2022
- Status:
- Active
- Prop. Type:
- Residential
- MLS® Num:
- A2294540
- Bedrooms:
- 3
- Bathrooms:
- 3
- Year Built:
- 2022
- Photos (33)
- Schedule / Email
- Send listing
- Mortgage calculator
- Print listing
Schedule a viewing:
Cancel any time.
Welcome to 102-474 Seton Circle Se. This beautifully designed townhouse offers 3 bedrooms with 1 of them being a top floor bedroom loft for the studio vibe. Along with a 2.5 bath, this townhouse offers modern living at its finest, perfectly located just steps to the playground, dining, entertainment, and more.
Step inside to an open-concept main floor featuring neutral-toned flooring, a bright and airy living space, and a chef-inspired kitchen complete with crisp white quartz countertops, sleek cabinetry, and a large island — perfect for entertaining.
The spacious primary suite includes a private ensuite for your comfort and convenience, while a second bedroom and additional full bathroom provide room for family or guests.
Upstairs, a stunning third-level loft awaits — ideal as a Bedroom loft, lounge, home office, or bonus space — featuring a wet bar and direct access to a private rooftop patio with unobstructed mountain views. Whether it's morning coffee or evening cocktails, this is the ultimate place to unwind.
During the summertime heat, let your A/C keep the house cool for comfort and enjoy having a tandem 2 car garage to protect your vehicle from the elements.
Don’t miss out on this opportunity to call this home.
- Property Type:
- Residential
- Property Sub Type:
- Row/Townhouse
- Condo Type:
- Bare Land Condo
- Transaction Type:
- For Sale
- Possession:
- Signup
- Possession Date:
- Signup
- Suite:
- No
- Num Legal Suites:
- 0
- Num Illegal Suites:
- 0
- Home Style:
- 3 (or more) Storey
- Total Living Area:
- 1,636.48 sq. ft.
- Main Level Finished Area:
- 630 sq. ft.
- Lower Level Finished Area:
- Signup
- Above Grade Finished Area:
- Signup
- Taxes:
- Signup
- Tax Assessed Value:
- Signup
- Condo Fee:
- $399.24
- Condo Fee Includes:
- Common Area Maintenance, Insurance, Maintenance Grounds, Parking, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Snow Removal
- HOA Fee Frequency:
- Annually
- HOA Fee Includes:
- Signup
- Lot Area:
- 1,119 sq. ft.
- Lot Frontage:
- 13'2"
- Acres Cleared:
- Signup
- Acres Cultivated:
- Signup
- Acres Irrigated:
- Signup
- Acres Leasehold:
- Signup
- Acres Not Cultivated:
- Signup
- Acres Freehold:
- Signup
- Acres Seeded:
- Signup
- Acres Tame Hay:
- Signup
- Acres Treed:
- Signup
- Acres Waste:
- Signup
- Acres Water Rights:
- Signup
- Front Exposure:
- Northwest
- Reg. Size:
- Signup
- Reg. Size Includes:
- Signup
- Entry Level:
- 1
- Levels:
- Three Or More
- End Unit:
- 2+ Common Walls
- Total Rooms Above Grade:
- 6
- Year built:
- 2022 (Age: 4)
- Bedrooms:
- 3 (Above Grd: 3)
- Bedrooms Above Grade:
- 3
- Bedrooms Below Grade:
- 0
- Bathrooms:
- 3.0 (Full:2, Half:1)
- Plan:
- 2310090
- Heating:
- Forced Air
- Basement:
- None
- Foundation:
- Poured Concrete
- New Constr.:
- No
- Construction Material:
- Vinyl Siding, Wood Frame
- Structure Type:
- Five Plus
- Roof:
- Asphalt Shingle
- Ensuite:
- Yes
- Flooring:
- Carpet, Vinyl Plank
- Cooling:
- Central Air
- Fireplaces:
- 0
- Garage:
- Yes
- Garage Spaces:
- 2
- Parking:
- Double Garage Attached, Tandem
- Parking Places:
- 2
- Parking Total/Covered:
- 2 / -
- Laundry Features:
- Upper Level
- HOA Fee:
- $430.00
- Condo Fee Frequency:
- Monthly
- Southeast
- Z-name Not Listed
- Seton
- Snow Removal, Visitor Parking
- Bar Fridge, Central Air Conditioner, Dishwasher, Electric Stove, Garage Control(s), Microwave, Washer/Dryer, Window Coverings
- N/A
- Utility Right Of Way
- Restrictions
- Floor
- Type
- Size
- Other
- Main Floor
- Dining Room
- 11'8" × 11'5"
- Main Floor
- Kitchen
- 14'7" × 11'4"
- Main Floor
- Living Room
- 13'7" × 11'4"
- 2nd Floor
- Bedroom
- 15'3" × 12'4"
- 2nd Floor
- Bedroom - Primary
- 15'3" × 10'6"
- 3rd Floor
- Bedroom
- 20'1" × 15'2"
- Floor
- Ensuite
- Pieces
- Other
- Main Floor
- No
- 2
- 6'7" x 3'3"
- 2nd Floor
- No
- 4
- 4'11" x 7'10"
- 2nd Floor
- Yes
- 4
- 6'7" x 7'10"
- Title to Land:
- Fee Simple
- Community Features:
- Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights
- Interior Features:
- Breakfast Bar, Built-in Features, Closet Organizers, Kitchen Island, Open Floorplan, Quartz Counters, Recessed Lighting, Walk-In Closet(s), Wet Bar
- Exterior Features:
- Balcony
- Patio And Porch Features:
- Rooftop Patio
- Lot Features:
- Low Maintenance Landscape
- Num. of Parcels:
- 0
- Fencing:
- None
- Region:
- Calgary
- Zone:
- CAL Zone SE
- Zoning:
- M-1
- Listed Date:
- Mar 19, 2026
- Days on Mkt:
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Virtual Tour
Listed by Keller Williams BOLD Realty
Data was last updated March 23, 2026 at 10:05 AM (UTC)
Area Statistics
- Listings on market:
- 114
- Avg list price:
- $427,000
- Min list price:
- $199,998
- Max list price:
- $1,149,900
- Avg days on market:
- 38
- Min days on market:
- 4
- Max days on market:
- 269
- Avg price per sq.ft.:
- $391.53
These statistics are generated based on the current listing's property type
and located in
Seton. Average values are
derived using median calculations. This data is not produced by
the MLS® system.
- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
- 1 (403) 3995168
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- zhaohuihouse 微信号
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