• Seton 是卡尔加里东南部的一个新社区，占地 360 英亩。它位于奥本湾以南和克兰斯顿以东。它的边界目前是西部的 Deerfoot Trail，北部的 Seton Blvd，还有待建造的 52nd Street SE 的延伸部分
  Seton 社区由住宅和商业开发项目组成，包括一所新医院、一所高中、公共图书馆和一个区域娱乐中心。拟议中的城市 C-Train 系统东南段将为其提供服务。Seton 将成为卡尔加里东南部充满活力的中心，人们将有机会在这里工作、娱乐和购物。

Seton社区协会

Seton的计划是成为卡尔加里市中心的替代方案，成为一个新的城市中心，在一处提供生活、工作和娱乐设施。预计该社区将提供的便利设施和服务将相当于艾伯塔省第三大城市。这个占地 16 英亩的公园将拥有各种娱乐设施，包括慢跑和自行车道、运动场和池塘。Seton的购房者还可以直接进入娱乐中心，该中心将为不同年龄段的人群提供各种便利设施和项目。这确实是一个城市中心，一切都集中在一个地方。

一、Seton 的一句话真实定位

Seton 是一个“功能高度集中、医疗资源极强、以工作-生活效率为导向，而非传统社区感”的东南新区。

它更像一个 “城市功能区 + 居住区的混合体”，
而不是传统意义上的安静家庭社区。

二、Seton 为什么在东南新区里“存在感极强”？

因为它确实有别人没有的“硬配置”。

1️⃣ 南卡尔加里医疗核心，独一档优势

Seton 的底层支点只有一个，但非常重：

• South Health Campus（大型综合医院）
• 周边：
  • 医疗办公
  • 研究机构
  • 养老设施

📌 对以下人群是“刚需级吸引力”：

• 医护人员
• 医疗行政
• 长期就医家庭

👉 这是一个真实、不可复制的优势。

2️⃣ 商业 + 办公 + 居住高度一体化

• Seton Urban District
• 餐厅、超市、健身房、影院
• 办公楼 + 公寓

📌 生活效率极高：

下楼即生活

但代价是：

• 人流密集
• 城市感强
• 噪音真实存在

3️⃣ 新、整齐、现代感强

• 2015 年后大规模开发
• 新房比例极高
• 户型现代
• 能效好

👉 对比老社区，
心理满足感很强。

三、但 Seton 的“长期问题”也非常清晰

这是深度分析里最重要的部分。

1️⃣ 社区密度高，传统家庭感弱

Seton 的现实构成：

• 大量公寓、联排
• 独立屋比例有限
• 停车 & 人流压力大

📌 更像：

“宜居的功能区”，而不是“低密家庭社区”

2️⃣ HOA + Condo Fee 是长期成本

• 独立屋也有 HOA
• 公寓 / 联排 Condo Fee 不低

👉 月供低 ≠ 持有成本低

3️⃣ 升值逻辑依赖“功能兑现”，而非稀缺性

Seton 的价格逻辑是：

• 跟着开发节奏走
• 新区不断供给
• 可复制性强

📌 这限制了：

• 爆发式升值
• 抗通胀能力

四、房价逻辑：Seton 为什么“好卖但不稀缺”？

1️⃣ 新房持续供应，压制二手溢价

• 周边：Rangeview、Hotchkiss、Logan Landing
• 同类型产品不断出现

👉 二手房很难讲稀缺故事

2️⃣ 投资盘比例不低

• 医护租客
• 短中期租住需求

📌 市场好时流动性好，
但情绪波动明显。

3️⃣ 真正抗跌的是“少数产品”

• 独立屋
• 远离商业核心
• 内街

但这类：

• 数量少
• 价格已经不低

五、Seton 内部选房“实战建议”

✅ 相对更好

• 社区边缘、远离商业轴
• 独立屋
• Cul-de-sac

⚠ 必须谨慎

• 商业后排
• 公寓密集区
• 靠医院一线（噪音、人流）

六、Seton vs 传统湖区社区（一个关键对比）

Auburn Bay / Mahogany 是“住感社区”；
Seton 是“效率社区”。

如果你追求：

• 安静
• 社区认同
• 湖区生活

👉 Seton 不是最佳答案。

七、适合 & 不适合人群（现实版）

✔ 非常适合

• 医护及相关行业
• 单身 / 年轻夫妻
• 重视生活效率
• 计划 3–5 年过渡居住

❌ 不太适合

• 长期定居家庭
• 追求社区感
• 对噪音、密度敏感
• 纯升值型买家

八、一句“决策级总结”

Seton 是一个“非常好用，但未必好住一辈子”的新区。

• ✔ 功能完整度：极高
• ✔ 新度 / 便利性：极高
• ❌ 社区沉淀：弱
• ❌ 稀缺性：低

综合比较

• 
  Seton 的宜居性得分为 83 /100，这被认为是非常出色的
  Seton犯罪率比卡尔加里平均水平低 11%
  生活成本比卡尔加里平均水平高 2%
  Seton房地产价格比卡尔加里平均水平高 13%

公立学校

Seton, Calgary, AB 就业

• Seton的家庭收入中位数比全国平均水平高 29%
  Seton的失业率比全国平均水平低 78%
  在Seton，2.3% 的人年收入不超过 20,000 加元
  在Seton，15.9% 的人收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
  在Seton，0.0% 的人年收入超过 300,000 加元

按行业划分的Seton就业

Seton, Calgary, AB 人口统计

• 人口密度比卡尔加里低 88%
  Seton的中位年龄比卡尔加里低 16%
  在Seton 8.61% 的人口是南亚裔
  在Seton 5.04% 的人口是菲律宾人
  在Seton 5.04% 的人口是拉丁美洲人

Seton出租统计

Seton房子是什么样子的？

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210 60 Water Cove SE

Seton Calgary T3M 3T9

$239,900

Residential beds: 1 baths: 1.0 516 sq. ft. built: 2027

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2281068

Bedrooms:

1

Bathrooms:

1

Year Built:

2027

• Photos (10)

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in-person virtual

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JAN

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The Carr 2 XL offers an impressive array of standard features that balance style and functionality. This home boasts elegant quartz countertops, sophisticated cabinetry, and durable Luxury Vinyl Plank flooring throughout the main living areas. The primary bedroom features with plush carpeting for added comfort, while the bathroom showcases timeless ceramic tile. A full stainless steel appliance package comes standard, including a microwave and a convenient side by side washer and dryer. Additionally, your purchase includes a personalized consultation with Logel Homes’ in-house interior designer, allowing you to tailor the space to your unique preferences. $10,000 in upgrades of your choice are also included. Additional highlights include modern pot lighting and a stylish subway tile backsplash, ensuring a contemporary and refined aesthetic throughout.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Apartment

Condo Type:

Conventional Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Apartment-Single Level Unit

Total Living Area:

516 sq. ft.47.9 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

Condo Fee:

$300.00

Condo Fee Includes:

Common Area Maintenance, Gas, Heat, Insurance, Interior Maintenance, Maintenance Grounds, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Sewer, Snow Removal, Trash, Water

HOA Fee Includes:

Signup

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

East

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Unit Exposure:

West

Floor Location:

Other

Entry Level:

2

Stories Total:

4

Levels:

Single Level Unit

End Unit:

2+ Common Walls

Total Rooms Above Grade:

4

Year built:

2027 (Age: -)

Bedrooms:

1 (Above Grd: 1)

Bedrooms Above Grade:

1

Bedrooms Below Grade:

0

Bathrooms:

1.0 (Full:1, Half:0)

Plan:

TBD

Additional Info:

Heating:

Hot Water

Builder:

Logel Homes Ltd

New Constr.:

Yes

Construction Material:

Wood Frame

Structure Type:

High Rise (5+ stories)

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

No

Flooring:

Vinyl Plank

Cooling:

None

Fireplaces:

0

Garage:

No

Parking:

Stall, Titled

Parking Places:

1

Parking Total/Covered:

1 / -

Laundry Features:

In Unit

Condo Fee Frequency:

Monthly

Condo Name:

Z-name Not Listed

Community:

Seton

Amenities:

Parking, Storage, Visitor Parking

Appliances:

Dishwasher, Electric Range, Microwave Hood Fan, Refrigerator, Washer/Dryer

Inclusions:

N/A

Restrictions:

Pet Restrictions or Board approval Required, Pets Allowed

Pets Allowed:

Restrictions, Cats OK, Dogs OK

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Kitchen

17'11"5.46 m × 6'5"1.96 m

Main Floor

Living Room

9'6"2.90 m × 8'4"2.54 m

Main Floor

Dining Room

9'6"2.90 m × 6'2"1.88 m

Main Floor

Bedroom - Primary

9'10"3.00 m × 9'1"2.77 m

Main Floor

Laundry

Measurements not available

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

4

0' x 0'

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Sidewalks, Street Lights

Interior Features:

Elevator, Quartz Counters

Exterior Features:

Balcony

Patio And Porch Features:

Balcony(s)

Num. of Parcels:

0

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone SE

Zoning:

MC-1

Listing Info:

Listed Date:

Jan 25, 2026

Days on Mkt:

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Listed by RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Data was last updated January 29, 2026 at 04:05 PM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

89

Avg list price:

$454,900

Min list price:

$219,900

Max list price:

$1,211,900

Avg days on market:

27

Min days on market:

1

Max days on market:

243

Avg price per sq.ft.:

$378.76

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Seton. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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