做个合格的业主 房屋季节性保养日程表(摘自网络）

您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。

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季节性保养日程表
月份保养或维修的事项

一月/二月

1清洁或更换取暖炉的过滤网
2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪
4清洁加湿器
5清洁排油烟机的过滤网
6检查并把地下室地漏添加一些水

三月/四月

1清洁或更换取暖炉的过滤网
2检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网
3清洁加湿器并将其关闭
4检查潜水泵
5检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁
6检查空调，如果需要的话予以检修
7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象
8打开通往户外的狭小空隙处的通风口
9确保您院子里的地面低于基础墙
五月/六月
1开放户外水管的连接处
2清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗
3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片
4清洁排油烟机的过滤网
5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）
6在您的院子里着手春季绿化
七月/八月
1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机
2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网
3检查外部装修和木料是否老化变质
4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条
5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充
6检修您的取暖炉或供暖系统
九月/十月
1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话
2清洁排油烟机的过滤网
3清除所有屋檐水槽中的树叶
4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象
5关闭户外水管的连接
6关闭窗户、天窗
7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话
8为您的户外植物和树木做过冬的准备
十一月/十二月
1检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网

更换屋顶小贴士

在严寒的冬天，最易发现屋顶有漏水问题，加上偶尔有大风吹袭，对屋顶的损坏最大，旧屋顶漏水现在已经被看做是加拿大房屋最普遍的问题了！但在雨季时并不能更换新屋顶，最多只可以临时修补，不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天来临，天气好转时，就要开始准备修补或更换屋顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是15年，如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么更换屋顶就势在必行了！

更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是木片、沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块沥青片（Torched on Roll Roofing），或铝金属等。每种材料都有自己的特性和优劣的地方。但最重要是使用是否适当，斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶，反之亦然。打个比方，如果低斜度的屋顶用错了沥青（或玻璃纤维）片，就会大大增加漏水的机会。
此外，增加屋顶的通风系统也是非常重要，很多旧屋顶由于通风不足够，引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶时要特别要求加强通风！
如果要修补屋顶，最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子，走上屋顶检查是最好的方法，但是，如果屋顶太高或太倾斜，不可能自己走上去，可以在下雨的时候走上阁楼（Attic）内，找出在哪里漏水？然后在漏水的地方做一个记号，方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是，最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方，例如围通气口（Air Vant）、水管的气口（Vent stack）、烟囱（Chimney）等的地方。当然，被大风吹走或严重老化的地方，

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104 Taralake Common NE

Taradale Calgary T3J 0J1

$824,900

Residential beds: 7 baths: 4.0 2,500 sq. ft. built: 2008

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2278515

Bedrooms:

7

Bathrooms:

4

Year Built:

2008

• Photos (50)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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31

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Fri

6

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Cancel any time.
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Welcome to 104 Taralake Common NE, ideally located close to schools, public transportation, playgrounds, and shopping amenities. This elegant, fully finished home features a stucco exterior, separate side entrance, and some new appliances ( Refrigerator, dishwasher, all new appliances in basement /hot water tank, new roof. As you step inside, you’ll be impressed by the open-concept layout, 9-foot ceilings, and abundance of natural light flowing through the large bay windows. The main level offers a spacious living room, family room, den with closet, and a 3-piece bathroom with standing shower, making it ideal for guests or multi-generational living. The gorgeous kitchen is equipped with high-raised cabinetry, granite countertops, and a generous pantry, perfect for everyday living and entertaining. Upstairs, you’ll find four spacious bedrooms, including a luxurious primary suite featuring a 5-piece ensuite with jetted tub, standing shower, double sinks, and a walk-in closet. Two bedroom legal suite basement is a great mortgage helper. Additional highlights include an oversized double attached garage, four ceiling fans, and exceptional overall layout and functionality. Don’t miss this incredible opportunity—this home is a must-see!

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

Yes

Num Legal Suites:

1

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

2 Storey

Total Living Area:

2,500.2 sq. ft.232 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

5,543 sq. ft.515 m2

Lot Frontage:

39'½"11.9 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

South

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Unit Exposure:

South

Floor Location:

Ground

Levels:

Two

Total Rooms Above Grade:

9

Year built:

2008 (Age: 18)

Bedrooms:

7 (Above Grd: 5)

Bedrooms Above Grade:

5

Bedrooms Below Grade:

2

Bathrooms:

4.0 (Full:4, Half:0)

Plan:

0811395

Additional Info:

Heating:

Forced Air

Basement:

Full, Finished, Separate/Exterior Entry

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Stucco

Structure Type:

House

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Tile

Cooling:

Central Air

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Gas

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Attached

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

Main Level

Community:

Taradale

Appliances:

Dishwasher, Electric Stove, Refrigerator, Washer/Dryer, Washer/Dryer Stacked

Inclusions:

N/A

Restrictions:

None Known

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Bedroom

12'2"3.71 m × 11'9"3.58 m

Main Floor

Family Room

12'7"3.84 m × 11'9"3.58 m

Main Floor

Foyer

13'8"4.17 m × 9'11"3.02 m

Main Floor

Kitchen

15'7"4.75 m × 12'9"3.89 m

Main Floor

Laundry

6'9"2.06 m × 5'1.52 m

Main Floor

Living Room

21'1"6.43 m × 19'8"5.99 m

Upper Level

Bedroom

12'9"3.89 m × 11'5"3.48 m

Upper Level

Bedroom

12'9"3.89 m × 11'3.35 m

Upper Level

Bedroom

15'8"4.78 m × 13'2"4.01 m

Upper Level

Bedroom - Primary

14'11"4.55 m × 13'11"4.24 m

Upper Level

Walk-In Closet

8'7"2.62 m × 5'1"1.55 m

Lower Level

Furnace/Utility Room

11'4"3.45 m × 8'7"2.62 m

Suite

Bedroom

12'2"3.71 m × 11'4"3.45 m

Suite

Bedroom

12'4"3.76 m × 11'3"3.43 m

Suite

Kitchen

9'10"3.00 m × 8'8"2.64 m

Suite

Game Room

26'9"8.15 m × 19'7"5.97 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

3

9'1" x 7'10"

Upper Level

No

4

5' x 9'3"

Upper Level

Yes

5

9'4" x 11'11"

Suite

No

4

5' x 11'6"

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Park, Playground, Pond, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths

Interior Features:

Built-in Features, Granite Counters, Jetted Tub, Kitchen Island, No Animal Home, No Smoking Home, Open Floorplan, Separate Entrance

Exterior Features:

Balcony, Garden, Private Yard, Storage

Patio And Porch Features:

Deck

Lot Features:

Back Yard, Garden, Lawn

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone NE

Zoning:

R-G

Listing Info:

Listed Date:

Jan 11, 2026

Days on Mkt:

Signup

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Listed by PREP Realty

Data was last updated January 30, 2026 at 12:05 AM (UTC)

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68

Avg list price:

$469,900

Min list price:

$209,900

Max list price:

$824,900

Avg days on market:

55

Min days on market:

1

Max days on market:

260

Avg price per sq.ft.:

$357.43

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Taradale. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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