Scenic Acres 社区概况

Scenic Acres 是阿尔伯塔省卡尔加里西北象限的一个住宅区。它北接 Crowchild Trail，东接 Nose Hill Drive，西接 Stoney Trail，南接 Nose Hill Drive。
该地区在 1960 年代被卡尔加里市吞并，该社区于 1981 年成立。
2008 年底，一个名为“Crowfoot 站”的轻轨站将开放，为 Scenic Acres 社区和 Crowfoot 商业中心提供服务。该车站将从 Dalhousie 车站延伸出来，将有大约 1,350 个停车换乘站。
Monsignor EL Doyle 小学（天主教）和 Scenic Acres 公立学校为社区提供服务。

在西北区层级非常清晰、但经常被低估“稳定价值”的老牌中高端社区。

一、Scenic Acres 的一句话真实定位

Scenic Acres 是一个“地势高、环境安静、住户稳定、几乎没有低端形态干扰”的西北成熟中高端社区。

它不新、不热闹，
但非常“像个该长期住的地方”。

二、Scenic Acres 为什么长期“口碑安静但很稳”？

这是它最核心的价值来源。

1️⃣ 地势优势极强，直接拉开层级

Scenic Acres 的物理特征非常重要：

• 整体位于 NW 高地
• 许多房子：
  • 西向落基山
  • 东向 Downtown
• 自然形成视野与通风优势

📌 在卡尔加里：

“高地 + 景观”= 长期有效溢价

2️⃣ 社区边界清晰，几乎没有穿行交通

Scenic Acres 被：

• Nose Hill Drive
• Scenic Acres Gate
• Stoney Trail（外侧）

自然围合。

结果是：

• 外来车极少
• 夜间极安静
• 社区完整度非常高

👉 这是很多新区做不到的。

3️⃣ 居住人群“老而稳”，质量一致性高

真实住户画像：

• 本地中高收入家庭
• 工程、能源、管理层
• 居住周期长（10–25 年）
• 自住比例极高

📌 这是一个“买了就不太动”的区。

三、房价逻辑：为什么 Scenic Acres 很抗跌？

1️⃣ 供应端非常克制

• 开发已完成多年
• 几乎没有高密度加建
• 公寓、联排比例极低

👉 供给可控，是抗跌核心。

2️⃣ 天花板由 Hamptons / Tuscany 承接

Scenic Acres 的层级是：

• 高于：Ranchlands / Silver Springs
• 略低于：Hamptons 顶段

📌 这让它：

• 不容易被低估
• 也不容易乱涨

3️⃣ 投资客参与度低

• 很少被短炒
• 租售市场情绪稳定

👉 价格更多由真实自住需求决定。

四、Scenic Acres 的真实短板（必须讲）

⚠ 1️⃣ 房屋年龄 + 维护成本真实存在

• 建成年代：1982–1995
• 常见投入：
  • 屋顶
  • 窗户
  • 暖炉
  • 地基排水

📌 不是“买完就省心”的区。

⚠ 2️⃣ 商业便利度中等

• 社区内部商业少
• 依赖：
  • Crowfoot
  • Market Mall

👉 基本必须有车。

⚠ 3️⃣ 对年轻人不友好

• 夜生活几乎为零
• 氛围偏“安静+成熟”

五、Scenic Acres 内部选房“关键建议”

✅ 更推荐

• 内街、弯路
• 有景观但不贴主干道
• 已系统翻新的房源

⚠ 谨慎

• Stoney Trail 一线
• 无景观、低洼段
• 长期未维护老房

👉 Scenic Acres 更像“西北版 Signal Hill（老一点）”。

七、适合 & 不适合人群（现实版）

✔ 非常适合

• 中高预算长期自住
• 重视安静、安全、景观
• 家庭稳定期
• 不追新、不赌翻倍

❌ 不适合

• 首次置业、预算紧
• 投资为主
• 无车生活
• 喜欢城市活力

八、一句“决策级总结”

Scenic Acres 是一个“你买的时候可能觉得贵，住久了会觉得值”的社区。

• ✔ 居住稳定性：极高
• ✔ 社区一致性：极高
• ❌ 新度 / 活力：低
• ❌ 投资想象力：低

综合比较

Scenic Acres 的宜居性得分为 91 /100，被认为非常出色

• Scenic Acres 的犯罪率比卡尔加里平均水平低 29%
• Scenic Acres 的生活成本比卡尔加里平均水平高 2%
• Scenic Acres 的房地产价格比卡尔加里平均水平高出 10%

Scenic Acres, 卡尔加里, AB 就业

• Scenic Acres 的家庭收入中位数比全国平均水平高 75%
• Scenic Acres 的失业率比全国平均水平高 27%
• 在 Scenic Acres，2.2% 的人收入不超过 20,000 元
• 在 Scenic Acres，8.7% 的人收入在 80,000 元到 100,000 元之间
• 在 Scenic Acres，13.2% 的人年收入在 300,000 元或以上

Scenic Acres 按行业划分的就业情况

Scenic Acres, 卡尔加里, AB 人口统计

• Scenic Acres的人口密度比卡尔加里高 29%
• Scenic Acres 的中位年龄比卡尔加里高 28%
• 在 Scenic Acres 12.32% 的人口是中国人
• In Scenic Acres 7.90% 的人口是南亚裔
• 在 Scenic Acres，1.82% 的人口是菲律宾人

可见的少数民族人口

按出生地分类的移民

Scenic Acres 出租统计

Scenic Acres 的物业是什么样子的？

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9095 Scurfield Drive NW

Scenic Acres Calgary T3L 1L3

$649,900

Residential beds: 3 baths: 2.0 1,080 sq. ft. built: 1995

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2274494

Bedrooms:

3

Bathrooms:

2

Year Built:

1995

• Photos (38)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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30

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JAN

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5

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Beautifully Developed Walkout Bi-Level in Scenic Acres (NW) Welcome to this bright and inviting fully developed bi-level, offering over 2,000 sq. ft. of finished living space in the highly sought-after community of Scenic Acres. Perfectly situated, this home features a walkout lower level and a double attached garage. The main level showcases hardwood flooring throughout and a spacious, open layout. The living and dining room are highlighted by tall arched windows that fill the space with natural light. The open kitchen features a classic white design, stainless steel appliances, and an adjoining eating nook overlooking the yard. Recent updates elevate the home’s appeal, including fresh paint throughout, new light fixtures, professionally painted kitchen cabinets with updated hardware, a new microwave hood fan, and a newer stove. The main floor continues with two well-sized bedrooms and a 4-piece bathroom. The bright walkout lower level expands your living space with an additional bedroom, a 3-piece bathroom, and a generous family/rec room—perfect for guests, teens, or a home office. Ideally located, this home sits in a vibrant community known for top-rated schools, beautiful parks, an off-leash dog park, and extensive biking and walking paths. Enjoy being close to shopping, public transit, and is just blocks to the Crowfoot LRT for quick, effortless commuting. You’ll also appreciate the easy access to both Stoney Trail and Crowchild Trail.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Bi-Level

Total Living Area:

1,080 sq. ft.100 m2

Main Level Finished Area:

1,080 sq. ft.100 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

1,002 sq. ft.93.1 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

5,145 sq. ft.478 m2

Lot Frontage:

55'2"16.8 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

Northwest

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Levels:

Bi-Level

Total Rooms Above Grade:

5

Year built:

1995 (Age: 31)

Bedrooms:

3 (Above Grd: 2)

Bedrooms Above Grade:

2

Bedrooms Below Grade:

1

Bathrooms:

2.0 (Full:2, Half:0)

Plan:

9310265

Additional Info:

Heating:

Forced Air, Natural Gas

Basement:

Full, Finished, Separate/Exterior Entry, Walk Out

Foundation:

Wood

New Constr.:

No

Construction Material:

Vinyl Siding

Structure Type:

House

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Concrete, Hardwood

Cooling:

None

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Gas

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Attached

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

Lower Level

Community:

Scenic Acres

Appliances:

Dishwasher, Dryer, Electric Stove, Microwave Hood Fan, Refrigerator, Washer, Window Coverings

Inclusions:

Garden shed, wall cabinet in living room

Restrictions:

None Known

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Living Room

14'11"4.55 m × 12'11"3.94 m

Main Floor

Kitchen

9'9"2.97 m × 8'2"2.49 m

Main Floor

Breakfast Nook

10'3"3.12 m × 9'8"2.95 m

Main Floor

Bedroom - Primary

13'11"4.24 m × 12'11"3.94 m

Main Floor

Bedroom

10'11"3.33 m × 8'11"2.72 m

Main Floor

Dining Room

9'11"3.02 m × 9'3"2.82 m

Lower Level

Family Room

15'5"4.70 m × 12'10"3.91 m

Lower Level

Laundry

10'7"3.23 m × 6'6"1.98 m

Lower Level

Furnace/Utility Room

9'2.74 m × 5'10"1.78 m

Lower Level

Bedroom

13'9"4.19 m × 10'7"3.23 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

Yes

4

5'11" x 6'11"

Lower Level

No

3

7'5" x 12'11"

Land Info:

Title to Land:

Leasehold

Community Features:

Clubhouse, Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Walking/Bike Paths

Interior Features:

Breakfast Bar, Built-in Features, No Smoking Home, Open Floorplan, Separate Entrance, Skylight(s), Storage, Vinyl Windows, Wet Bar

Exterior Features:

Lighting, Playground, Private Entrance, Rain Gutters, Storage

Patio And Porch Features:

Deck

Lot Features:

Back Yard, Landscaped, Treed

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone NW

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Dec 12, 2025

Days on Mkt:

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Data was last updated January 29, 2026 at 12:05 PM (UTC)

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Avg list price:

$549,900

Min list price:

$129,900

Max list price:

$13,500,000

Avg days on market:

38

Min days on market:

1

Max days on market:

852

Avg price per sq.ft.:

$402.29

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