Sandstone 社区概览Sandstone Valley是加拿大艾伯塔省卡尔加里西北部的一个郊区社区。这个以低密度为主的住宅社区位于贝丁顿高地社区的东北部，北面是乡村山大道，东面是贝丁顿步道，南面是伯克希尔大道，西面是第 14 街西。Nose Hill 公园位于社区西南。

一、Sandstone 的一句话真实定位

Sandstone 是一个“位置尚可、价格友好、居住实用，但层级很难跃迁”的西北老中产社区。

它不是差社区，但上限非常清楚。

二、Sandstone 为什么“总有人买，也总不火”？

这是理解它的关键。

1️⃣ 地理位置：方便，但不稀缺

Sandstone 位于：

• 北：Country Hills Blvd
• 南：Beddington Trail
• 西：14 Street NW
• 东：Centre Street / Deerfoot 不远

优势：

• 去市中心 20–25 分钟
• Deerfoot / Centre Street 双通道
• 接近机场

但问题是：

“方便”在卡尔加里不稀缺

2️⃣ 社区规划是 80 年代的“功能优先型”

• 建成年代：1982–1990
• 路网宽、地块规整
• 公园多，但设计偏老

📌 和 Royal Oak / Tuscany 相比：

• 没有现代社区的“完成感”
• 但比更老的 Thorncliffe 稳定得多

3️⃣ 人群结构决定了它的“气质天花板”

真实居住结构：

• 老住户比例高（长期持有）
• 南亚、中东家庭比例高
• 新移民家庭明显多于老牌西北区

带来的结果是：

• 社区活着、有人气
• 但形象感偏“实用”而非“精致”

三、房价逻辑：为什么 Sandstone 永远是“性价比区”？

1️⃣ 它缺乏任何强溢价源

Sandstone 没有：

• 湖
• 河谷
• 山景
• 顶级学区
• TOD / LRT 直达

📌 这意味着：

房价上涨只能跟着市场走，几乎不会领跑。

2️⃣ 房屋类型对价格形成“压舱”

• 独立屋为主
• 少量联排、公寓
• 地块尺寸中等偏小

👉 不支持豪宅化，不支持重建溢价。

3️⃣ 投资买家参与度有限

• 租金回报：中等
• 不像 Panorama / Evanston 有大量投资盘
• 市场情绪来时，也拉不动

四、Sandstone 的真实短板（必须说清）

⚠ 1️⃣ Centre Street 的“城市感冲击”

• 噪音
• 商业杂乱
• 夜间治安感下降

👉 靠 Centre Street 的房子，
居住和转售都要打折。

⚠ 2️⃣ 学区吸引力有限

• 公立小学尚可
• 中学、高中缺乏标签

📌 对“学区优先型家庭”吸引力不强。

⚠ 3️⃣ 社区更新速度慢

• 翻新节奏不快
• Infill 极少
• 年轻家庭流入有限

👉 这是“稳定”，也是“停滞”。

五、Sandstone 内部选房实战建议

✅ 更推荐

• 靠近社区公园、学校的内街
• 远离 Centre Street
• 弯路、cul-de-sac

⚠ 谨慎

• Centre Street 一线
• 公寓集中段
• 老旧未维护房源

👉 Sandstone 是“好住但不好讲故事”的典型。

七、适合 & 不适合人群（现实版）

✔ 适合

• 首次置业
• 预算严格
• 自住为主
• 对社区形象要求不高

❌ 不适合

• 投资为主
• 学区执念
• 想要明显升值
• 追求社区“档次感”

八、一句“决策级总结”

Sandstone 是一个“你住进去不会失望，但很难给你惊喜”的社区。

• ✔ 性价比：高
• ✔ 生活便利：中上
• ❌ 升值弹性：低
• ❌ 社区想象力：低

sandstone Valley 北面是 Country Hills Blvd.，东面是 Beddington Trail，南面是 Berkshire Blvd.，西面是 14 Street。Sandstone Valley Calgary 的住宅靠近主要高速公路，非常适合需要定期前往城市各个地方的居民。

这个理想的北卡尔加里街区的居民有许多购物、娱乐和休闲选择。Beddington 镇中心和 Country Hills 镇中心就在附近，社区就在受欢迎的鼻山公园及其众多小径旁边。附近还有 Sandstone 公园，公园内设有棒球场和网球场。Sandstone 社区中心和 Country Hills 高尔夫球场也在该地区。

Sandstone Valley社区协会

Sandstone Valley 与邻近的 MacEwan 共享社区协会。Sandstone MacEwan 社区协会 为这两个地区提供各种项目，包括女童子军和童子军，并在公园日和青年日赞助电影放映。Sandstone MacEwan 社区协会的活动包括 Block Watch、Dump Your Junk、Stay and Play 和 Skate Park 等夏季项目、公园电影、足球联赛和维护室外溜冰场。

综合比较

• Sandstone Valley 的宜居性得分为 76 /100，被认为非常出色
  Sandstone Valley的犯罪率比卡尔加里平均水平高 10%
  Sandstone Valley的生活成本比卡尔加里平均水平低 4%
  Sandstone Valley 的房地产价格比卡尔加里平均水平低 16%

学区公立学校

Sandstone Valley, 卡尔加里, AB 就业

• Sandstone Valley 的家庭收入中位数比全国平均水平高 14%
  Sandstone Valley的失业率比全国平均水平低 28%
  在 Sandstone Valley，3.6% 的人收入在 20,000 加元或以下
  在 Sandstone Valley，11.5% 的人年收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
  在 Sandstone Valley，3.1% 的人年收入在 300,000 加元或以上

卡尔加里房产赵辉：地下室！隐藏这7种危害健康的隐患?8 赞同 · 0 评论 文章

Sandstone Valley, Calgary, AB 人口统计

• Sandstone Valley的人口密度比卡尔加里高122%
  Sandstone Valley 的中位年龄比卡尔加里高 18%
  在Sandstone Valley，32.07%的人口是中国人
  在Sandstone Valley，7.65% 的人口是南亚裔
  在Sandstone Valley，3.51% 的人口是黑人

可见的少数民族人口

按出生地分类的移民

按行业划分的Sandstone Valley就业情况

出租统计

Sandstone Valley的物业是什么样子的？

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19 200 Sandstone Drive NW

Sandstone Valley Calgary T3K 4N7

$475,000

Residential beds: 2 baths: 3.0 1,461 sq. ft. built: 1995

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• Photos
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Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2277802

Bedrooms:

2

Bathrooms:

3

Year Built:

1995

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in-person virtual

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Welcome to this beautifully maintained two-bedroom condo townhome nestled on a quiet green space with a coveted double attached, insulated garage. As you approach from the front, you'll appreciate the clean curb appeal and the convenience of direct garage access into your home. Step through the front entry and into a bright, open-concept main level where upgraded carpet and underlay flow throughout, adding comfort and quality. The spacious living room is truly impressive with soaring 20-foot vaulted ceilings, a cozy gas fireplace, and large windows that flood the space with natural light. The kitchen has been thoughtfully updated with new cabinet doors and drawers, a convenient pantry for extra storage, and plenty of counter space, while the adjacent dining area overlooks the private green space beyond. The main-floor laundry and two-piece bathroom provide excellent convenience. Step outside through the patio doors onto your extended and permitted 12' x 9' back deck, complete with a gas line for your BBQ—an ideal spot for entertaining or unwinding while enjoying the serene, treed backdrop. Upstairs, the home opens to a bright loft area with white spindle railings and warm wood accents—a perfect reading nook or secondary workspace. Both generously sized bedrooms are located on this level, each with its own full en suite bathroom. The primary bedroom features beautiful vaulted ceilings and a luxurious five-piece en suite with double vanity, separate shower, and soaking tub. The second bedroom offers a well-appointed four-piece en suite. Hunter Douglas blinds dress most windows throughout the home, and nearly all windows have been replaced for improved efficiency (except the rear upstairs). Central air conditioning keeps you comfortable year-round. Below, the unfinished basement offers a blank canvas ready for your vision—rec room, bedroom, bathroom, and plenty of room for storage. The well-maintained features new asphalt shingles, and the double attached, insulated garage includes a hose bib for added utility. As an extra, a water softener adds to the home's functionality. This turnkey, move-in ready home with its prime green-space location and thoughtful updates truly needs to be seen to be fully appreciated. Be sure to check out the virtual tour!

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Row/Townhouse

Condo Type:

Bare Land Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

2 Storey, Attached-Side by Side

Total Living Area:

1,460.97 sq. ft.136 m2

Main Level Finished Area:

736.33 sq. ft.68.4 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

724.36 sq. ft.67.3 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

Condo Fee:

$435.00

Condo Fee Includes:

Common Area Maintenance, Insurance, Maintenance Grounds, Reserve Fund Contributions, Snow Removal, Trash

HOA Fee Includes:

Signup

Lot Area:

2,090 sq. ft.194 m2

Lot Frontage:

23'7.01 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

East

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Unit Exposure:

West

Entry Level:

1

Levels:

Two

End Unit:

1 Common Wall

Total Rooms Above Grade:

7

Year built:

1995 (Age: 31)

Bedrooms:

2 (Above Grd: 2)

Bedrooms Above Grade:

2

Bedrooms Below Grade:

0

Bathrooms:

3.0 (Full:2, Half:1)

Plan:

9512006

Additional Info:

Heating:

Fireplace(s), Forced Air, Natural Gas

Basement:

Full, Unfinished, None

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Stucco

Structure Type:

Triplex

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Linoleum, Tile

Cooling:

Central Air

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Gas, Living Room, Tile

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Attached, Driveway, Insulated

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

Laundry Room

Condo Fee Frequency:

Monthly

Condo Name:

Sandstone Estates

Community:

Sandstone Valley

Amenities:

Visitor Parking

Appliances:

Central Air Conditioner, Dishwasher, Dryer, Electric Stove, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer, Water Softener, Window Coverings

Inclusions:

Attached Tire Rack in garage, garburator is "as is, where is", Workbench in the basement

Restrictions:

None Known

Pets Allowed:

Restrictions, Yes

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Dining Room

11'3.35 m × 10'10"3.30 m

Main Floor

Foyer

11'2"3.40 m × 7'1"2.16 m

Main Floor

Kitchen

11'1"3.38 m × 10'10"3.30 m

Main Floor

Laundry

5'5"1.65 m × 5'1"1.55 m

Main Floor

Living Room

17'5"5.31 m × 11'5"3.48 m

2nd Floor

Bedroom

14'3"4.34 m × 11'5"3.48 m

2nd Floor

Loft

10'5"3.18 m × 8'2.44 m

2nd Floor

Bedroom - Primary

14'1"4.29 m × 13'6"4.11 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

2

5'1" x 5'1"

2nd Floor

Yes

4

4'11" x 7'9"

2nd Floor

Yes

5

11'3" x 7'9"

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

None

Interior Features:

Breakfast Bar, Ceiling Fan(s), Central Vacuum, Double Vanity, No Animal Home, Open Floorplan, Pantry, Vaulted Ceiling(s)

Exterior Features:

Balcony, BBQ gas line

Patio And Porch Features:

Balcony(s)

Lot Features:

Back Yard, Landscaped, Many Trees

Num. of Parcels:

0

Fencing:

None

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone N

Zoning:

M-CG d44

Listing Info:

Listed Date:

Jan 10, 2026

Days on Mkt:

Signup

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Data was last updated January 29, 2026 at 04:05 PM (UTC)

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Avg list price:

$549,900

Min list price:

$129,900

Max list price:

$13,500,000

Avg days on market:

38

Min days on market:

1

Max days on market:

852

Avg price per sq.ft.:

$402.29

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Calgary. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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