Sandstone 社区概览Sandstone Valley是加拿大艾伯塔省卡尔加里西北部的一个郊区社区。这个以低密度为主的住宅社区位于贝丁顿高地社区的东北部，北面是乡村山大道，东面是贝丁顿步道，南面是伯克希尔大道，西面是第 14 街西。Nose Hill 公园位于社区西南。

一、Sandstone 的一句话真实定位

Sandstone 是一个“位置尚可、价格友好、居住实用，但层级很难跃迁”的西北老中产社区。

它不是差社区，但上限非常清楚。

二、Sandstone 为什么“总有人买，也总不火”？

这是理解它的关键。

1️⃣ 地理位置：方便，但不稀缺

Sandstone 位于：

• 北：Country Hills Blvd
• 南：Beddington Trail
• 西：14 Street NW
• 东：Centre Street / Deerfoot 不远

优势：

• 去市中心 20–25 分钟
• Deerfoot / Centre Street 双通道
• 接近机场

但问题是：

“方便”在卡尔加里不稀缺

2️⃣ 社区规划是 80 年代的“功能优先型”

• 建成年代：1982–1990
• 路网宽、地块规整
• 公园多，但设计偏老

📌 和 Royal Oak / Tuscany 相比：

• 没有现代社区的“完成感”
• 但比更老的 Thorncliffe 稳定得多

3️⃣ 人群结构决定了它的“气质天花板”

真实居住结构：

• 老住户比例高（长期持有）
• 南亚、中东家庭比例高
• 新移民家庭明显多于老牌西北区

带来的结果是：

• 社区活着、有人气
• 但形象感偏“实用”而非“精致”

三、房价逻辑：为什么 Sandstone 永远是“性价比区”？

1️⃣ 它缺乏任何强溢价源

Sandstone 没有：

• 湖
• 河谷
• 山景
• 顶级学区
• TOD / LRT 直达

📌 这意味着：

房价上涨只能跟着市场走，几乎不会领跑。

2️⃣ 房屋类型对价格形成“压舱”

• 独立屋为主
• 少量联排、公寓
• 地块尺寸中等偏小

👉 不支持豪宅化，不支持重建溢价。

3️⃣ 投资买家参与度有限

• 租金回报：中等
• 不像 Panorama / Evanston 有大量投资盘
• 市场情绪来时，也拉不动

四、Sandstone 的真实短板（必须说清）

⚠ 1️⃣ Centre Street 的“城市感冲击”

• 噪音
• 商业杂乱
• 夜间治安感下降

👉 靠 Centre Street 的房子，
居住和转售都要打折。

⚠ 2️⃣ 学区吸引力有限

• 公立小学尚可
• 中学、高中缺乏标签

📌 对“学区优先型家庭”吸引力不强。

⚠ 3️⃣ 社区更新速度慢

• 翻新节奏不快
• Infill 极少
• 年轻家庭流入有限

👉 这是“稳定”，也是“停滞”。

五、Sandstone 内部选房实战建议

✅ 更推荐

• 靠近社区公园、学校的内街
• 远离 Centre Street
• 弯路、cul-de-sac

⚠ 谨慎

• Centre Street 一线
• 公寓集中段
• 老旧未维护房源

👉 Sandstone 是“好住但不好讲故事”的典型。

七、适合 & 不适合人群（现实版）

✔ 适合

• 首次置业
• 预算严格
• 自住为主
• 对社区形象要求不高

❌ 不适合

• 投资为主
• 学区执念
• 想要明显升值
• 追求社区“档次感”

八、一句“决策级总结”

Sandstone 是一个“你住进去不会失望，但很难给你惊喜”的社区。

• ✔ 性价比：高
• ✔ 生活便利：中上
• ❌ 升值弹性：低
• ❌ 社区想象力：低

sandstone Valley 北面是 Country Hills Blvd.，东面是 Beddington Trail，南面是 Berkshire Blvd.，西面是 14 Street。Sandstone Valley Calgary 的住宅靠近主要高速公路，非常适合需要定期前往城市各个地方的居民。

这个理想的北卡尔加里街区的居民有许多购物、娱乐和休闲选择。Beddington 镇中心和 Country Hills 镇中心就在附近，社区就在受欢迎的鼻山公园及其众多小径旁边。附近还有 Sandstone 公园，公园内设有棒球场和网球场。Sandstone 社区中心和 Country Hills 高尔夫球场也在该地区。

Sandstone Valley社区协会

Sandstone Valley 与邻近的 MacEwan 共享社区协会。Sandstone MacEwan 社区协会 为这两个地区提供各种项目，包括女童子军和童子军，并在公园日和青年日赞助电影放映。Sandstone MacEwan 社区协会的活动包括 Block Watch、Dump Your Junk、Stay and Play 和 Skate Park 等夏季项目、公园电影、足球联赛和维护室外溜冰场。

综合比较

• Sandstone Valley 的宜居性得分为 76 /100，被认为非常出色
  Sandstone Valley的犯罪率比卡尔加里平均水平高 10%
  Sandstone Valley的生活成本比卡尔加里平均水平低 4%
  Sandstone Valley 的房地产价格比卡尔加里平均水平低 16%

学区公立学校

Sandstone Valley, 卡尔加里, AB 就业

• Sandstone Valley 的家庭收入中位数比全国平均水平高 14%
  Sandstone Valley的失业率比全国平均水平低 28%
  在 Sandstone Valley，3.6% 的人收入在 20,000 加元或以下
  在 Sandstone Valley，11.5% 的人年收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
  在 Sandstone Valley，3.1% 的人年收入在 300,000 加元或以上

卡尔加里房产赵辉：地下室！隐藏这7种危害健康的隐患?8 赞同 · 0 评论 文章

Sandstone Valley, Calgary, AB 人口统计

• Sandstone Valley的人口密度比卡尔加里高122%
  Sandstone Valley 的中位年龄比卡尔加里高 18%
  在Sandstone Valley，32.07%的人口是中国人
  在Sandstone Valley，7.65% 的人口是南亚裔
  在Sandstone Valley，3.51% 的人口是黑人

可见的少数民族人口

按出生地分类的移民

按行业划分的Sandstone Valley就业情况

出租统计

Sandstone Valley的物业是什么样子的？

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103 Sandarac Place NW

Sandstone Valley Calgary T3K 2Y5

$715,000

Residential beds: 4 baths: 3.0 1,760 sq. ft. built: 1983

• Details
• Photos
• Videos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2277271

Bedrooms:

4

Bathrooms:

3

Year Built:

1983

• Photos (48)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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30

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5

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NEW ROOF, SIDING, SOFT METALS | LOW MAINTENANCE BACKYARD | CORNER LOT | Welcome home to 103 Sandarac Place. This beautiful home has been lovingly maintained and updated by the same owner for almost 4 decades. The living room and dining room are flooded with natural light and feature gorgeous Mannington engineered hardwood flooring. The kitchen has extensive storage, quartz counters, and stainless steel appliances. Upstairs you'll find the primary bedroom with a 4-piece ensuite that includes a jetted bathtub for maximum relaxation. There are an additional two bedrooms upstairs as well as a 3-piece bathroom. The lower level includes a fourth bedroom, 2-piece bathroom & laundry room, and a large family room featuring a gas fireplace and patio doors leading to the backyard. The basement features a recreation room, flex area, and currently has a workshop for your hobby dreams. There is a bathroom rough-in in the storage room located off the recreation room to add a fourth bathroom; or move the laundry to the storage room and add a bath/shower to the lower level bathroom. The 600sqft crawlspace provides ample storage. The low maintenance backyard is the perfect space for entertaining friends and family with plenty of space for patio furniture, garden boxes, and direct access to the large family room. This home is turnkey ready with many upgrades completed in recent years including new roof, siding, and soft metals (2025), Water Softener (2023), Hot Water Tank & Air Conditioner (2020), Furnace (2017), Fence & Retaining Wall (2021). Perfectly located within walking distance to Sandstone Park, public and private elementary schools, Sandstone Village shops, and Nose Hill Park. Contact your Realtor to book a showing today!

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

4 Level Split

Total Living Area:

1,759.54 sq. ft.163 m2

Main Level Finished Area:

1,167.36 sq. ft.108 m2

Upper Level Finished Area:

592.18 sq. ft.55 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

5,597 sq. ft.520 m2

Lot Frontage:

44'9"13.6 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

West

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Levels:

4 Level Split

Total Rooms Above Grade:

9

Year built:

1983 (Age: 43)

Bedrooms:

4 (Above Grd: 4)

Bedrooms Above Grade:

4

Bedrooms Below Grade:

0

Bathrooms:

3.0 (Full:2, Half:1)

Plan:

8210358

Additional Info:

Heating:

Central, Forced Air, Natural Gas

Basement:

Full, Finished, None

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Vinyl Siding, Wood Frame

Structure Type:

House

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Ceramic Tile, Hardwood, Vinyl Plank

Cooling:

Central Air

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Family Room, Gas, Mantle, Tile

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Detached

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

Laundry Room, Lower Level

Community:

Sandstone Valley

Appliances:

Central Air Conditioner, Dishwasher, Dryer, Electric Range, Garage Control(s), Garburator, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer, Water Softener, Window Coverings

Inclusions:

N/A

Restrictions:

Utility Right Of Way

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Living Room

16'5"5.00 m × 13'1"3.99 m

Main Floor

Kitchen

12'11"3.94 m × 11'9"3.58 m

Main Floor

Dining Room

12'2"3.71 m × 8'7"2.62 m

Main Floor

Foyer

6'7"2.01 m × 4'11"1.50 m

Main Floor

Family Room

19'4"5.89 m × 15'1"4.60 m

Main Floor

Bedroom

11'5"3.48 m × 10'3.05 m

Main Floor

Laundry

6'10"2.08 m × 4'3"1.30 m

Upper Level

Bedroom - Primary

12'3"3.73 m × 11'5"3.48 m

Upper Level

Bedroom

11'10"3.61 m × 9'9"2.97 m

Upper Level

Bedroom

9'5"2.87 m × 9'2"2.79 m

Basement

Game Room

14'4.27 m × 8'2.44 m

Basement

Flex Space

7'2"2.18 m × 6'9"2.06 m

Basement

Workshop

15'6"4.72 m × 7'4"2.24 m

Basement

Storage

9'5"2.87 m × 6'5"1.96 m

Basement

Storage

28'9"8.76 m × 19'1"5.82 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

2

4'11" x 5'5"

Upper Level

Yes

4

4'10" x 7'6"

Upper Level

No

3

5' x 8'4"

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths

Interior Features:

Bathroom Rough-in, Built-in Features, Ceiling Fan(s), Jetted Tub, No Animal Home, No Smoking Home, Storage

Exterior Features:

BBQ gas line, Private Yard

Patio And Porch Features:

Deck

Lot Features:

Back Yard, Corner Lot, Cul-De-Sac, Front Yard, Low Maintenance Landscape

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone N

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Jan 06, 2026

Days on Mkt:

Signup

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  Family Room - Lower Level
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  Living Room - Main Floor
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  Front Foyer
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  Living Room - Main Floor
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  Living Room - Main Floor
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  Dining Room - Main Floor
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  Dining Room - Main Floor
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  3-Piece Bathroom - Upper Level
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  Primary Bedroom
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  Primary Bedroom
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  4-Piece Ensuite
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  Bedroom Two - Virtually Staged
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  Bedroom Two
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  Bedroom Three - Virtually Staged
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  Bedroom Three
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  Family Room - Lower Level
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  Family Room - Lower Level
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  2-Piece Bathroom/Laundry - Lower Level
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  Fourth Bedroom - Lower Level
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  Recreation Room - Basement
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  Flex Room - Basement
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  Workshop - Basement
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  Basement
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  Basement
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Listed by Optimum Realty Group

Data was last updated January 29, 2026 at 04:05 PM (UTC)

Area Statistics

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4,454

Avg list price:

$549,900

Min list price:

$129,900

Max list price:

$13,500,000

Avg days on market:

38

Min days on market:

1

Max days on market:

852

Avg price per sq.ft.:

$402.29

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Calgary. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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