📍 Oakridge 社区概况（SW）

• 位置：西南 SW
• 建区时间：1970s–1980s
• 相邻社区：Palliser、Cedarbrae、Braeside、Woodlands
• 一句定位：
  👉 靠 Fish Creek 的安静型成熟自住社区

🌲 最大优势：Fish Creek Provincial Park

• 多个入口直通 Fish Creek 公园
• 徒步 / 骑行 / 遛狗 / 四季可用
• 景观成熟、自然感强

📌 很多住户选 Oakridge，就是为了 Fish Creek，而不是房子新不新。

🚗 交通 & 通勤（现实感受）

• 主要道路：
  • 24 Street SW
  • Southland Drive
• 🚗 Downtown：20–30 分钟
• 公交为主，无 C-Train

👉 开车通勤友好，但不适合强依赖地铁的人

🏘️ 社区形态 & 房屋

• 独立屋为主
• 房龄偏老，但结构扎实
• 地块普遍比新社区大
• 街道弯多、内部安静

📌 翻新型社区，看房要看维护情况。

🛍️ 生活便利度

• Oakridge Co-op、Oakmoor Plaza
• 周边 Southcentre Mall
• Costco（Tsuu T’ina）不远

📌 生活够用，但不“热闹”

🎓 学校 & 家庭属性

• 多所公立 / 天主教学校
• 校区稳定
• 家庭比例高

👥 人群结构

• 本地白人家庭
• 长期自住居民
• 部分退休人士
• 华人比例：偏低

👉 社区稳定，换手率低。

⚠️ Oakridge 的真实缺点

1. 房子老，翻新成本高
2. 无湖区资源
3. 无地铁
4. 社区商业简单

💰 房价 & 性价比

• 价格通常：
  • 高于 Cedarbrae
  • 低于 Lake Bonavista / Aspen
• 自住性价比好
• 投资回报：偏稳，不爆发

✅ 适合谁

• 喜欢 自然 + 安静
• 自住长期持有
• 接受老房
• 不依赖 C-Train

❌ 不适合谁

• 一定要新房
• 喜欢商业、餐厅密集
• 强烈湖区需求
• 纯投资短炒

🆚 简单对比

🧭 一句话总结

Oakridge 是“住给自己”的社区
安静、成熟、靠自然
不张扬，但非常宜居

Oakridge综合数据比较

• Oakridge 的宜居性得分为 72 /100，被认为是优秀的
• Oakridge犯罪率比卡尔加里平均水平低 5%
• Oakridge的生活成本等于卡尔加里的平均水平
• Oakridge 的家庭收入中位数比全国平均水平高 34%
• Oakridge 的失业率比全国平均水平低 18%
• 在 Oakridge，3.3% 的人收入在 20,000 元或以下
• 在 Oakridge，10.8% 的人收入在 80,000 元至 100,000 元之间
• 在 Oakridge，8.0% 的人收入达到或超过 30 万元
• Oakridge的人口密度比卡尔加里高57%
• Oakridge 的平均年龄比卡尔加里高 22%
• Oakridge 4.11% 的人口是华人
• Oakridge 1.88% 的人口是韩国人
• Oakridge 1.67% 的人口是南亚裔

Louis Riel学校

Louis Riel学校鼓励学生在日常学习中取得卓越成就。除了核心学术科目外，学校还提供美术、体育和课外活动，以进一步丰富学生的生活。

Louis Riel 学校提供从幼儿园到 9 年级的科学替代课程。他们还为 4 至 9 年级提供天才课程。

Oakridge, 卡尔加里, AB 就业

Oakridge各行业就业情况

Oakridge, 卡尔加里, AB 人口统计

明显的少数民族人口

按出生地划分的移民

卡尔加里热门社区房源（自动更新）

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30 Oakmount Court SW

Oakridge Calgary T2V 5B7

$1,149,900

Residential beds: 4 baths: 4.0 2,388 sq. ft. built: 1986

• Details
• Photos
• Videos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2292368

Bedrooms:

4

Bathrooms:

4

Year Built:

1986

• Photos (50)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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Welcome to 30 Oakmont Court SW, located in the highly sought-after enclave of Oakridge Estates. This well-maintained home features over 3,657 total sq. ft. of living space, including 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms, a beautifully renovated ensuite bathroom retreat, and a fully finished basement. Inside, you’ll find a chef’s kitchen equipped with a gas cooktop, granite countertops, and upgraded stainless steel appliances. The dual furnaces and hot water tank have also been upgraded, providing added comfort and efficiency. This remarkable home is situated on a quiet close and features a spacious west-facing backyard, perfect for enjoying sunny afternoons and evenings. Ideally located within walking distance to the Glenmore Reservoir pathways, schools, tennis courts, and more, the home also offers excellent access to shops, restaurants, and other amenities. Best of all, you’ll enjoy convenient access to Stoney Trail or 14th Street SW via 90 Avenue SW, providing multiple commuting options. Check out the 3D virtual tour or call a Realtor today to schedule your private showing!

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

2 and Half Storey

Total Living Area:

2,388 sq. ft.222 m2

Main Level Finished Area:

1,479.19 sq. ft.137 m2

Upper Level Finished Area:

908.32 sq. ft.84.4 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

1,269.46 sq. ft.118 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Frequency:

Annually

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

8,191 sq. ft.761 m2

Lot Frontage:

80'4½"24.5 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

East

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Levels:

2 and Half Storey

Total Rooms Above Grade:

8

Year built:

1986 (Age: 40)

Bedrooms:

4 (Above Grd: 3)

Bedrooms Above Grade:

3

Bedrooms Below Grade:

1

Bathrooms:

4.0 (Full:3, Half:1)

Plan:

8610705

Additional Info:

Heating:

Forced Air, Natural Gas

Basement:

Full, Finished, Other

Foundation:

Wood

New Constr.:

No

Construction Material:

Brick, Stone, Stucco, Wood Frame

Structure Type:

House

Roof:

Tile

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Ceramic Tile

Cooling:

Central Air

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Gas

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Concrete Driveway, Double Garage Attached, Garage Door Opener

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

Laundry Room

HOA Fee:

$130.00

City Quadrant:

Southwest

Community:

Oakridge

Amenities:

None

Appliances:

Central Air Conditioner, Dishwasher, Garage Control(s), Refrigerator, Washer/Dryer

Inclusions:

.

Restrictions:

None Known

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Office

13'3.96 m × 10'5"3.18 m

Main Floor

Living Room

17'4"5.28 m × 13'3"4.04 m

Main Floor

Laundry

13'3.96 m × 5'3"1.60 m

Main Floor

Kitchen

14'3"4.34 m × 10'6"3.20 m

Main Floor

Family Room

15'2"4.62 m × 14'5"4.39 m

Main Floor

Dining Room

15'4"4.67 m × 10'7"3.23 m

Main Floor

Breakfast Nook

9'2.74 m × 8'1"2.46 m

Upper Level

Bedroom - Primary

19'5.79 m × 15'2"4.62 m

Upper Level

Bedroom

14'5"4.39 m × 9'2.74 m

Upper Level

Bedroom

12'5"3.78 m × 12'5"3.78 m

Lower Level

Bedroom

13'5"4.09 m × 13'2"4.01 m

Lower Level

Bonus Room

16'8"5.08 m × 16'4.88 m

Lower Level

Game Room

19'4"5.89 m × 14'3"4.34 m

Lower Level

Den

16'4.88 m × 14'4.27 m

Lower Level

Furnace/Utility Room

18'2"5.54 m × 16'4.88 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

2

Upper Level

No

4

Upper Level

Yes

5

Lower Level

No

3

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Tennis Court(s), Walking/Bike Paths

Interior Features:

Built-in Features, Granite Counters, No Smoking Home, Open Floorplan, See Remarks, Soaking Tub, Walk-In Closet(s)

Exterior Features:

Private Yard

Patio And Porch Features:

Deck

Lot Features:

Back Yard

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone S

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Mar 12, 2026

Days on Mkt:

Signup

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Listed by eXp Realty

Data was last updated March 23, 2026 at 08:05 AM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

11

Avg list price:

$799,900

Min list price:

$275,000

Max list price:

$1,375,000

Avg days on market:

18

Min days on market:

5

Max days on market:

39

Avg price per sq.ft.:

$545.65

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Oakridge. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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我们如何评估一套房

买房不只是比较价格，而是判断这套房在未来多年里的稳定性、成本与流动性。 在进入选择之前，我们会先完成一套固定的评估流程。

STEP 1

位置微观分析

不只看社区名称，而是判断具体街道属性、噪音来源、交通动线、 周边变化与未来不确定因素。

STEP 2

房屋本体判断

关注结构、建造质量、朝向、格局与维护状况。 这些是装修无法改变、却决定长期体验的核心因素。

STEP 3

长期持有成本评估

评估未来可能出现的维护压力与隐性支出， 避免因为短期价格优势换来长期负担。

STEP 4

未来流动性判断

在买入时同步考虑未来转售接受度， 确保这套房在不同市场阶段仍具备合理流动性。

我们的目标不是更快找到房子，而是先确认哪些房子不应该进入你的选择范围。

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卡尔加里房产赵辉：是一位非常专业，细心，敬业，有着极高的职业责任感的经纪，在房产经纪中可以说独树一帜开启送礼物