📍 Nolan Hill 社区概况（NW）

• 位置：卡尔加里西北，新北区（New NW）
• 建区时间：2010 年后
• 相邻社区：Sage Hill、Sherwood、Kincora
• 一句定位：
  👉 新、安静、以自住为主的家庭社区

🚗 交通 & 通勤（现实情况）

• 主要道路：Stoney Trail、Shaganappi Trail
• 🚗 去 Downtown：25–35 分钟（高峰期偏慢）
• 🚗 去机场：约 25 分钟

📌 实话实说：

不适合每天必须进市中心的人
更适合在 NW、机场周边、科技园区上班的人。

🏘️ 社区形态 & 房屋

• 独立屋：主力（2 层为主）
• 联排 / Townhouse：数量不少
• 公寓：少量

特点：

• 房子新、格局现代
• 地块偏小
• 街道整齐、统一感强

🛍️ 生活便利度

• 社区内商业：有限
• 主要依赖：
  • Sage Hill Crossing
  • Beacon Hill
  • Creekside

🚗 5–10 分钟解决日常所需

📌 生活方便但不“步行型”

🌲 环境 & 氛围

• 新社区，树小
• 公园、社区绿地多
• 社区整体：
  👉 安静、干净、秩序感强

🎓 学校 & 家庭属性

• 学校多在周边社区
• 校车系统成熟
• 家庭比例高，小孩多

👥 人群结构

• 年轻家庭
• 首次购房者
• IT / 能源 / 专业人士
• 华人比例：中等偏高（NW 新区特征）

💰 房价 & 性价比

• 比 Sage Hill 稍高
• 比 Kincora / Evanston 接近
• 自住性价比不错
• 投资属性：一般

📌 流动性依赖整体市场，不是炒作型社区

⚠️ Nolan Hill 的真实缺点

1. 通勤市中心时间长
2. 社区内部无大型商业
3. 新区，绿化成熟度低
4. 房子密度略高

✅ 适合谁

• 自住型买家
• 年轻家庭
• 不依赖市中心
• 想要 新房 + 安静社区

❌ 不适合谁

• Downtown 上班族
• 喜欢老社区大树 + 大地块
• 想短期投资获利

🆚 简单对比

🧭 一句话总结

Nolan Hill 是“安静型新社区”，不花哨，但住得舒服
适合长期自住，而不是追求位置或投资爆发力的人

Nolan Hill 是北卡尔加里 Shaganappi Trail 以西的总体规划社区。这一开发项目完美地捕捉了爱尔兰乡村的精神，拥有峡谷、小径和大量供居民享用的绿地。除了风景如画的属性外，Nolan hill的房地产还因其社区对可持续发展的关注以及靠近商店、服务和娱乐设施而对买家具有吸引力。

购房者会发现Nolan hill的建筑风格可供选择，包括都铎式、工艺美术、法国乡村和殖民地风格的房屋。Nolan Hill 住宅的面积从 900 到 1800 平方英尺不等，让买家能够找到满足他们需求的合适房产。

居民可以方便地使用 Westside 娱乐中心等设施，该中心设有水上公园、健身室、滑板公园，以及冬季提供滑冰和夏季提供直排轮滑的溜冰场。附近还有 Shaganappi Point 高尔夫球场、Earl Gray 高尔夫俱乐部和 Glenmore 运动公园。

该地区有很多学校可供选择，包括 West View 初中和高中、Hidden Valley 小学和 Bearspaw Christian School & College。

综合比较

Nolan Hill 的宜居性得分为 85 /100，这被认为是非常出色的

• Nolan hill犯罪率比卡尔加里平均水平低 12%
  Nolan Hill 的生活成本等于卡尔加里的平均水平
  Nolan hill的房地产价格比卡尔加里平均水平高出 3%

Nolan Hill, 卡尔加里, AB 就业

• Nolan hill的家庭收入中位数比全国平均水平高 43%
  Nolan hill的失业率比全国平均水平高出 34%
  在Nolan hill，2.4% 的人收入在 20,000 加元或以下
  在 Nolan Hill，10.3% 的人年收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
  在 Nolan Hill，3.4% 的人年收入在 300,000 加元或以上

行业就业情况

Nolan Hill, 卡尔加里, AB 人口统计

• Nolan Hill 的人口密度比卡尔加里高54%
  Nolan hill的中位年龄比卡尔加里低 12%
  在Nolan hill，29.55% 的人口是南亚裔
  在Nolan hill，13.68% 的人口是黑人
  在Nolan Hill，11.43%的人口是中国人

可见的少数民族人口

按出生地分类的移民

Nolan hill出租统计

Nolan hill的物业是什么样子的？

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503 Nolanfield Villas NW

Nolan Hill Calgary T3R 0T9

$514,900

Residential beds: 3 baths: 3.0 1,546 sq. ft. built: 2014

• Details
• Photos
• Videos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2279463

Bedrooms:

3

Bathrooms:

3

Year Built:

2014

• Photos (37)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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Cancel any time.
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Discover this stunning End-Unit Townhouse in Nolan Hill, backing onto a peaceful Pond, Green Space, and Walking Paths—no neighbors behind! This home features 3 Bedrooms, 2.5 Baths, and 1,546 sq. ft. of thoughtfully designed living space. Step into the Main Floor with 9’ ceilings and gleaming hardwood floors throughout the Open-Concept Layout. The Kitchen showcases a Central Island, Raised Eating Bar with Quartz Countertops, Stainless Steel Appliances, plus a convenient Pantry. The Living Room includes a Juliet Balcony, while the Dining Area opens onto a Balcony with Gas Hookup, perfect for BBQs while enjoying serene Pond views. A Half Bath with Window completes the Main Level. On the upper level, the Primary Bedroom offers a Walk-In Closet, 3-Piece Ensuite with a standing shower and seat, and a large window overlooking the Pond. Two additional Bedrooms, one with a Walk-In Closet, share a 4-Piece Bathroom, and the Upper-Level Laundry adds practicality. Additional highlights include a Double Attached Tandem Garage with a rear room that’s perfect for a Gym or Workshop, plus Visitor Parking conveniently next to the unit. Within walking distance to Green Space Pathways, Shopping, and Public Transit, with easy access to Shaganappi Trail and Stoney Trail. Don’t miss this rare opportunity to enjoy Nolan Hill living at its finest!

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Row/Townhouse

Condo Type:

Bare Land Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Townhouse

Total Living Area:

1,546 sq. ft.144 m2

Main Level Finished Area:

675 sq. ft.62.7 m2

Upper Level Finished Area:

680 sq. ft.63.2 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

Condo Fee:

$384.22

Condo Fee Includes:

Common Area Maintenance, Maintenance Grounds, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Snow Removal, Trash

HOA Fee Frequency:

Annually

HOA Fee Includes:

Signup

Lot Area:

1,679 sq. ft.156 m2

Lot Frontage:

17'3½"5.27 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

Southeast

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Entry Level:

1

Levels:

Two

End Unit:

End Unit

Total Rooms Above Grade:

6

Year built:

2014 (Age: 12)

Bedrooms:

3 (Above Grd: 3)

Bedrooms Above Grade:

3

Bedrooms Below Grade:

0

Bathrooms:

3.0 (Full:2, Half:1)

Plan:

1411875

Additional Info:

Heating:

Forced Air, Natural Gas

Basement:

None

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Cement Fiber Board, Wood Frame

Structure Type:

Five Plus

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Hardwood

Cooling:

Central Air

Fireplaces:

0

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Attached, Tandem

Parking Places:

3

Parking Total/Covered:

3 / -

Laundry Features:

Upper Level

HOA Fee:

$78.75

Condo Fee Frequency:

Monthly

Condo Name:

Z-name Not Listed

Community:

Nolan Hill

Amenities:

Playground, Visitor Parking

Appliances:

Central Air Conditioner, Dishwasher, Dryer, Electric Stove, Garage Control(s), Microwave Hood Fan, Washer, Window Coverings

Inclusions:

N/A

Restrictions:

Board Approval

Pets Allowed:

Restrictions

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Living Room

15'7"4.75 m × 12'2"3.71 m

Main Floor

Kitchen

11'3.35 m × 10'6"3.20 m

Main Floor

Dining Room

9'6"2.90 m × 8'6"2.59 m

Upper Level

Bedroom - Primary

11'7"3.53 m × 11'3.35 m

Upper Level

Bedroom

11'3"3.43 m × 10'3"3.12 m

Upper Level

Bedroom

9'2"2.79 m × 7'10"2.39 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

2

0' x 0'

Upper Level

Yes

3

0' x 0'

Upper Level

No

4

0' x 0'

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby

Interior Features:

Breakfast Bar, Closet Organizers, High Ceilings, Kitchen Island, Open Floorplan, Pantry, Quartz Counters, Walk-In Closet(s)

Exterior Features:

BBQ gas line

Patio And Porch Features:

Balcony(s)

Lot Features:

Backs on to Park/Green Space, No Neighbours Behind, Rectangular Lot, Views

Num. of Parcels:

0

Fencing:

None

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone N

Zoning:

M-1 d100

Listing Info:

Listed Date:

Jan 19, 2026

Days on Mkt:

Signup

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Listed by Jessica Chan Real Estate & Management Inc.

Data was last updated January 29, 2026 at 10:05 AM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

17

Avg list price:

$499,500

Min list price:

$455,000

Max list price:

$899,900

Avg days on market:

18

Min days on market:

6

Max days on market:

69

Avg price per sq.ft.:

$313.71

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Nolan Hill. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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