🏡 社区概况 — Legacy（东南 SE）
Legacy 是卡尔加里位于东南部的一处新兴住宅社区，于 大约 2013 年以后开发建成，属于快速增长的郊区社区之一，规划现代、环境优美、适合家庭居住。
📍 位置
- 位于卡尔加里最南端边界附近，靠近 Macleod Trail、Stoney Trail 和 Bow River。
- 与 Walden、Fish Creek Provincial Park 等社区/自然保护区接壤，生活休闲便利。
📅 发展 & 人口
- 社区开发较新（2010s），人口增长迅速。
- 2021 年人口约 8,000 多人，家庭数千户。
- 中位家庭收入略高于卡尔加里平均水准。
🧭 核心特色与生活配套
📌 居住环境 &户外
- 设计现代、绿地多，拥有多条步行和自行车路径、多个公园和休闲景观。
- 与 Fish Creek Provincial Park 等大型自然保护区相邻，户外活动便利。
🛍 商业 & 便利设施
- 社区含购物街区如 Legacy Corner、Legacy Village、Legacy Grove，有餐饮、零售和基本服务设施。
- 规划有更多商业服务、学校等配套逐步完善。
🏫 教育
- 已有 All Saints High School（高中）及幼儿园、托儿所等教育项目。未来还有小学和初中等规划。
🚗 交通
- 靠近主干道（Stoney Trail、Macleod Trail）通达其他区域，驾车通勤较方便。
👥 人口构成 & 华人/少数族裔比例
根据 City of Calgary 最新社区统计数据（2021 Census）：
🌍 族裔多样性
- 不属于可见少数族裔（主要为白人背景）约 57%。
- 可见少数族裔人口约 43%，比卡尔加里整体略高（卡尔加里整体 ~41%）。
🧑🤝🧑 少数族裔细分
主要族裔分布约为
- 菲律宾裔 ~ 12%
- 黑人 ~ 11%
- 拉丁裔 ~ 6%
- 南亚裔 ~ 5%
- 华裔 ~ 3%
- 其他（Arab、东南/西亚、韩裔等） 少量存在
📊 对比 Calgary 整体
- 卡尔加里整体 华裔大约 7% 左右，而 Legacy 社区华裔比例约 3% 左右 低于全城平均比例。
🧑🎓 移民来源
在近几年新移民中，
- 亚洲移民占约 45%，其中中国出生的新移民在 Legacy 占约 6%。
这说明新移民（包括部分华人）群体在增长，但总量仍属于少数。
🧠 华人/华人关注点解析
根据人口数据和社区特征，以下是许多华人家庭在考虑 Legacy 时可能关注的要点👇
✅ 房产与价格
- 相对新房和现代社区，房龄短，布局现代，可选择性强。
- 多数是独立屋和联排屋，适合有孩子的家庭置业。
✅ 适合家庭居住
- 学校、绿化和步道完善，适合 家庭置业与育儿环境。
✅ 族裔多样性
- 华裔人口虽不高，但社区多种族背景融合，文化多样性相对较高。
⚠️ 华人社区设施较少
- 与卡尔加里某些华人集中区域（如某些东北、Abbott/Forest Lawn 等）相比，Legacy 的华人社区基础设施（如中文学校、文化中心）较少，需更依赖周边区域资源。
⚠️ 交通及通勤模式
- 作为新社区，公共交通选择相对有限，驾车通勤更方便；对于不常开车的家庭需评估日常通勤。
（此点基于新社区普遍情况）
📌 总结
| 特色 | 情况 |
|---|---|
| 社区成熟度 | 新兴、现代、高绿化、功能完善 |
| 族裔构成 | 多样化，华人较少 (~3%) |
| 教育 | 高中已有，未来小学和初中规划完善 |
| 适合人群 | 家庭、首次置业者、喜欢新社区生活的人 |
| 华人关注点 | 教育、房屋潜力、社区发展、交通与周边资源 |
社区房价走势 (2011-2025)
社区房价走势 – 单层独立屋 (One Storey Detached)
社区房价走势 – 独立屋 (Detached)
Legacy社区概览
Legacy 是加拿大艾伯塔省卡尔加里东南的一个住宅区。它位于卡尔加里与市政区 (MD) 的 Foothills No. 31 南部边界，Macleod Trail 以东，Walden 社区以南，Bow 河以西。Hamlet of Heritage Pointe 位于马里兰州山麓 31 号的城市边界对面。
Jane Seymour 的 Open Hearts 雕塑位于 Legacy
综合比较
Legacy 的宜居性得分为 81 /100，这被认为是非常出色的
- Legacy犯罪率比卡尔加里平均水平低 5%
Legacy的生活成本比卡尔加里平均水平低1%
房地产价格比卡尔加里平均水平低 6%
学区公立学校
| 小学 | Prince Of Wales School * | |
| 初中 | Wilma Hansen School * | |
| 高中 | Dr. E.P. Scarlett High School * | |
Legacy, Calgary, AB 就业
| 指数 | Legacy | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 113,342 加元 | $97,218 | 94,624 加元 |
| 失业率 | 8.3% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 86.3% | 72.4% | 70.9% |
- Legacy 的家庭收入中位数比全国平均水平高 37%
Legacy 的失业率比全国平均水平高 29%
在 Legacy 中，3.3% 的人收入不超过 20,000 加元
在 Legacy 中，13.8% 的人收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在 Legacy 中，3.4% 的人年收入超过 300,000 加元
按行业划分的Legacy就业
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 10.7% |
| 制造业 | 3.7% |
| 金融保险服务 | 3.1% |
| 批发和零售服务 | 13.4% |
| 公共行政 | 3.0% |
| 运输、仓储和公用事业 | 4.5% |
| 教育、卫生和社会服务 | 15.3% |
| 其他 | 31.8% |
Legacy, Calgary, AB 人口统计
| 统计 | Legacy | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 5,729 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 727 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 32.5 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 0.9:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 69% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 45% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 92.7% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.0% | 0.1% | 0.1% |
- Legacy的人口密度比卡尔加里低 56%
Legacy 的中位年龄比卡尔加里低 13%
在 Legacy 中，12.65% 的人口是南亚裔
在 Legacy 中 12.28% 的人口是菲律宾人
在 Legacy 中，6.88% 的人口是拉丁加洲人
出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
| 公寓 | $1798 | $2150 | $1915 |
| 地下室 | $1300 | $1995 | $1598 |
| 公寓单位 | $1600 | $1995 | $1790 |
| 双拼duplex | $2350 | $2350 | $2350 |
| 房屋 | $2695 | $3395 | $2946 |
Legacy的物业是什么样子的？
5308 151 Legacy Main Street SE
Calgary
T2X 4A4
$294,900
Residential
beds: 2
baths: 2.0
686 sq. ft.
built: 2021
- Status:
- Active
- Prop. Type:
- Residential
- MLS® Num:
- A2291996
- Bedrooms:
- 2
- Bathrooms:
- 2
- Year Built:
- 2021
- Photos (30)
- Schedule / Email
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MODERN 2 BEDROOM | SOUTH-FACING BALCONY | TITLED UNDERGROUND PARKING | PET FRIENDLY
Welcome to this beautifully maintained and modern condominium located in the highly desirable community of Legacy, where vibrant urban convenience meets scenic natural surroundings.
This stylish 2-bedroom, 2-bathroom home, built less than five years ago, offers a thoughtfully designed layout ideal for first-time buyers, investors, or those seeking low-maintenance living in one of Southeast Calgary’s most popular communities.
Step inside to discover a bright and inviting open-concept living space featuring high ceilings, large windows, and contemporary finishes throughout. The modern kitchen is both elegant and functional, showcasing stone countertops, stainless steel appliances, abundant cabinetry, and a spacious breakfast bar island—perfect for casual dining, entertaining guests, or everyday living.
The comfortable living area leads to a sun-filled south-facing balcony, the perfect place to enjoy your morning coffee or unwind in the evening. With a natural gas BBQ hookup, outdoor cooking and summer entertaining become effortless.
The primary bedroom retreat features a walk-through closet leading to a private 3-piece ensuite bathroom, while the second bedroom offers flexibility for guests, a home office, or additional living space. A second full 4-piece bathroom and in-suite laundry add everyday convenience.
This home also includes a titled underground parking stall and a dedicated storage cage, both conveniently located close to the elevator for easy access.
Pet lovers will appreciate the pet-friendly building (with board approval) and the incredible lifestyle Legacy offers. Enjoy nearby parks, scenic walking paths, ponds, playgrounds, and green spaces, along with easy access to shopping, restaurants, schools, and major routes including Macleod Trail and Stoney Trail.
Whether you're looking for a comfortable place to call home or a smart investment opportunity, this modern Legacy condo delivers the perfect combination of style, location, and lifestyle.
Book your private showing today and experience everything Legacy living has to offer.
- Property Type:
- Residential
- Property Sub Type:
- Apartment
- Condo Type:
- Conventional Condo
- Transaction Type:
- For Sale
- Possession:
- Signup
- Possession Date:
- Signup
- Suite:
- No
- Num Legal Suites:
- 0
- Num Illegal Suites:
- 0
- Home Style:
- Apartment-Single Level Unit
- Total Living Area:
- 685.84 sq. ft.
- Lower Level Finished Area:
- Signup
- Above Grade Finished Area:
- Signup
- Taxes:
- Signup
- Tax Assessed Value:
- Signup
- Condo Fee:
- $313.24
- Condo Fee Includes:
- Heat, Insurance, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Sewer, Snow Removal, Trash, Water
- HOA Fee Includes:
- Signup
- Acres Cleared:
- Signup
- Acres Cultivated:
- Signup
- Acres Irrigated:
- Signup
- Acres Leasehold:
- Signup
- Acres Not Cultivated:
- Signup
- Acres Freehold:
- Signup
- Acres Seeded:
- Signup
- Acres Tame Hay:
- Signup
- Acres Treed:
- Signup
- Acres Waste:
- Signup
- Acres Water Rights:
- Signup
- Front Exposure:
- North
- Reg. Size:
- Signup
- Reg. Size Includes:
- Signup
- Unit Exposure:
- Southeast
- Floor Location:
- Other
- Entry Level:
- 3
- Stories Total:
- 4
- Levels:
- Single Level Unit
- End Unit:
- 2+ Common Walls
- Total Rooms Above Grade:
- 4
- Year built:
- 2021 (Age: 5)
- Bedrooms:
- 2 (Above Grd: 2)
- Bedrooms Above Grade:
- 2
- Bedrooms Below Grade:
- 0
- Bathrooms:
- 2.0 (Full:2, Half:0)
- Plan:
- 1910702
- Heating:
- Central
- New Constr.:
- No
- Construction Material:
- Other
- Structure Type:
- Low Rise (2-4 stories)
- Ensuite:
- Yes
- Flooring:
- Carpet, Vinyl Plank
- Cooling:
- None
- Fireplaces:
- 0
- Garage:
- No
- Parking:
- Underground
- Parking Places:
- 1
- Parking Total/Covered:
- 1 / -
- Laundry Features:
- In Unit
- Condo Fee Frequency:
- Monthly
- Southeast
- Legacy Park 11
- Legacy
- Bicycle Storage, Parking, Playground, Visitor Parking
- Dishwasher, Electric Cooktop, Electric Oven, Microwave, Refrigerator, Washer/Dryer, Window Coverings
- None
- None Known
- Restrictions, Yes
- Floor
- Type
- Size
- Other
- Main Floor
- Bedroom
- 12'2" × 9'1"
- Main Floor
- Kitchen
- 13' × 12'
- Main Floor
- Living Room
- 12'5" × 12'
- Main Floor
- Bedroom - Primary
- 10'1" × 10'
- Floor
- Ensuite
- Pieces
- Other
- Main Floor
- Yes
- 3
- 4'11" x 7'11"
- Main Floor
- No
- 4
- 4'11" x 8'1"
- Title to Land:
- Fee Simple
- Community Features:
- Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths
- Interior Features:
- Quartz Counters
- Exterior Features:
- Balcony
- Patio And Porch Features:
- Other
- Num. of Parcels:
- 0
- Region:
- Calgary
- Zone:
- CAL Zone S
- Zoning:
- M-X2
- Listed Date:
- Mar 13, 2026
- Days on Mkt:
- Signup
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Data was last updated March 21, 2026 at 10:05 AM (UTC)
Area Statistics
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- Avg list price:
- $459,900
- Min list price:
- $195,000
- Max list price:
- $1,997,750
- Avg days on market:
- 39
- Min days on market:
- 1
- Max days on market:
- 345
- Avg price per sq.ft.:
- $393.16
These statistics are generated based on the current listing's property type
and located in
Legacy. Average values are
derived using median calculations. This data is not produced by
the MLS® system.
- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
- 1 (403) 3995168
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