🏡 社区概况 — Legacy（东南 SE）
Legacy 是卡尔加里位于东南部的一处新兴住宅社区，于 大约 2013 年以后开发建成，属于快速增长的郊区社区之一，规划现代、环境优美、适合家庭居住。
📍 位置
- 位于卡尔加里最南端边界附近，靠近 Macleod Trail、Stoney Trail 和 Bow River。
- 与 Walden、Fish Creek Provincial Park 等社区/自然保护区接壤，生活休闲便利。
📅 发展 & 人口
- 社区开发较新（2010s），人口增长迅速。
- 2021 年人口约 8,000 多人，家庭数千户。
- 中位家庭收入略高于卡尔加里平均水准。
🧭 核心特色与生活配套
📌 居住环境 &户外
- 设计现代、绿地多，拥有多条步行和自行车路径、多个公园和休闲景观。
- 与 Fish Creek Provincial Park 等大型自然保护区相邻，户外活动便利。
🛍 商业 & 便利设施
- 社区含购物街区如 Legacy Corner、Legacy Village、Legacy Grove，有餐饮、零售和基本服务设施。
- 规划有更多商业服务、学校等配套逐步完善。
🏫 教育
- 已有 All Saints High School（高中）及幼儿园、托儿所等教育项目。未来还有小学和初中等规划。
🚗 交通
- 靠近主干道（Stoney Trail、Macleod Trail）通达其他区域，驾车通勤较方便。
👥 人口构成 & 华人/少数族裔比例
根据 City of Calgary 最新社区统计数据（2021 Census）：
🌍 族裔多样性
- 不属于可见少数族裔（主要为白人背景）约 57%。
- 可见少数族裔人口约 43%，比卡尔加里整体略高（卡尔加里整体 ~41%）。
🧑🤝🧑 少数族裔细分
主要族裔分布约为
- 菲律宾裔 ~ 12%
- 黑人 ~ 11%
- 拉丁裔 ~ 6%
- 南亚裔 ~ 5%
- 华裔 ~ 3%
- 其他（Arab、东南/西亚、韩裔等） 少量存在
📊 对比 Calgary 整体
- 卡尔加里整体 华裔大约 7% 左右，而 Legacy 社区华裔比例约 3% 左右 低于全城平均比例。
🧑🎓 移民来源
在近几年新移民中，
- 亚洲移民占约 45%，其中中国出生的新移民在 Legacy 占约 6%。
这说明新移民（包括部分华人）群体在增长，但总量仍属于少数。
🧠 华人/华人关注点解析
根据人口数据和社区特征，以下是许多华人家庭在考虑 Legacy 时可能关注的要点👇
✅ 房产与价格
- 相对新房和现代社区，房龄短，布局现代，可选择性强。
- 多数是独立屋和联排屋，适合有孩子的家庭置业。
✅ 适合家庭居住
- 学校、绿化和步道完善，适合 家庭置业与育儿环境。
✅ 族裔多样性
- 华裔人口虽不高，但社区多种族背景融合，文化多样性相对较高。
⚠️ 华人社区设施较少
- 与卡尔加里某些华人集中区域（如某些东北、Abbott/Forest Lawn 等）相比，Legacy 的华人社区基础设施（如中文学校、文化中心）较少，需更依赖周边区域资源。
⚠️ 交通及通勤模式
- 作为新社区，公共交通选择相对有限，驾车通勤更方便；对于不常开车的家庭需评估日常通勤。
（此点基于新社区普遍情况）
📌 总结
| 特色 | 情况 |
|---|---|
| 社区成熟度 | 新兴、现代、高绿化、功能完善WExcel Realty Management Ltd. |
| 族裔构成 | 多样化，华人较少 (~3%)https://www.calgary.ca |
| 教育 | 高中已有，未来小学和初中规划完善MyCalgary |
| 适合人群 | 家庭、首次置业者、喜欢新社区生活的人 |
| 华人关注点 | 教育、房屋潜力、社区发展、交通与周边资源 |
Legacy社区概览
Legacy 是加拿大艾伯塔省卡尔加里东南的一个住宅区。它位于卡尔加里与市政区 (MD) 的 Foothills No. 31 南部边界，Macleod Trail 以东，Walden 社区以南，Bow 河以西。Hamlet of Heritage Pointe 位于马里兰州山麓 31 号的城市边界对面。
Jane Seymour 的 Open Hearts 雕塑位于 Legacy
综合比较
Legacy 的宜居性得分为 81 /100，这被认为是非常出色的
- Legacy犯罪率比卡尔加里平均水平低 5%
Legacy的生活成本比卡尔加里平均水平低1%
房地产价格比卡尔加里平均水平低 6%
学区公立学校
| 小学 | Prince Of Wales School * | |
| 初中 | Wilma Hansen School * | |
| 高中 | Dr. E.P. Scarlett High School * | |
Legacy, Calgary, AB 就业
| 指数 | Legacy | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 113,342 加元 | $97,218 | 94,624 加元 |
| 失业率 | 8.3% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 86.3% | 72.4% | 70.9% |
- Legacy 的家庭收入中位数比全国平均水平高 37%
Legacy 的失业率比全国平均水平高 29%
在 Legacy 中，3.3% 的人收入不超过 20,000 加元
在 Legacy 中，13.8% 的人收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在 Legacy 中，3.4% 的人年收入超过 300,000 加元
按行业划分的Legacy就业
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 10.7% |
| 制造业 | 3.7% |
| 金融保险服务 | 3.1% |
| 批发和零售服务 | 13.4% |
| 公共行政 | 3.0% |
| 运输、仓储和公用事业 | 4.5% |
| 教育、卫生和社会服务 | 15.3% |
| 其他 | 31.8% |
Legacy, Calgary, AB 人口统计
| 统计 | Legacy | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 5,729 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 727 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 32.5 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 0.9:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 69% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 45% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 92.7% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.0% | 0.1% | 0.1% |
- Legacy的人口密度比卡尔加里低 56%
Legacy 的中位年龄比卡尔加里低 13%
在 Legacy 中，12.65% 的人口是南亚裔
在 Legacy 中 12.28% 的人口是菲律宾人
在 Legacy 中，6.88% 的人口是拉丁加洲人
出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
| 公寓 | $1798 | $2150 | $1915 |
| 地下室 | $1300 | $1995 | $1598 |
| 公寓单位 | $1600 | $1995 | $1790 |
| 双拼duplex | $2350 | $2350 | $2350 |
| 房屋 | $2695 | $3395 | $2946 |
Legacy的物业是什么样子的？
1123 81 Legacy Boulevard SE
Calgary
T2X 2B9
$259,900
Residential
beds: 2
baths: 1.0
673 sq. ft.
built: 2016
- Status:
- Active
- Prop. Type:
- Residential
- MLS® Num:
- A2280442
- Bedrooms:
- 2
- Bathrooms:
- 1
- Year Built:
- 2016
- Photos (25)
- Schedule / Email
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A thoughtfully updated ground-floor condo offering comfort, accessibility, and modern style. This 2-bedroom, 1-bathroom home delivers a warm, contemporary feel with finishes that feel current yet timeless. Recent improvements throughout the unit include luxury vinyl plank flooring, updated trim and baseboards, fresh paint, modern lighting, new kitchen cabinetry, a sleek backsplash, and refreshed bathroom tile—creating a cohesive, move-in-ready space with no work left to do. The open layout is efficient and inviting, with the kitchen flowing naturally into the dining and living areas - ideal for everyday living, entertaining, or working from home. Both bedrooms are well-proportioned and flexible, easily accommodating a guest room, home office, or shared living arrangement. The updated bathroom is clean and modern, complementing the home’s overall design. One of the standout features is the private ground-level entry, offering easy access directly into the unit. A titled stall in the heated underground parkade ensures comfort and security year-round. Situated in the established community of Legacy, residents enjoy close proximity to parks, walking paths, schools, shopping, restaurants, and daily amenities, along with convenient access to major roadways for commuting. Whether you’re a first-time buyer, downsizer, or investor, this low-maintenance, updated condo presents an excellent opportunity to own in a vibrant and growing neighbourhood.
- Property Type:
- Residential
- Property Sub Type:
- Apartment
- Condo Type:
- Conventional Condo
- Transaction Type:
- For Sale
- Possession:
- Signup
- Possession Date:
- Signup
- Suite:
- No
- Num Legal Suites:
- 0
- Num Illegal Suites:
- 0
- Home Style:
- Apartment-Single Level Unit
- Total Living Area:
- 673.23 sq. ft.
- Main Level Finished Area:
- 673.23 sq. ft.
- Lower Level Finished Area:
- Signup
- Above Grade Finished Area:
- Signup
- Taxes:
- Signup
- Tax Assessed Value:
- Signup
- Condo Fee:
- $363.92
- Condo Fee Includes:
- Common Area Maintenance, Heat, Insurance, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Snow Removal, Trash, Water
- HOA Fee Includes:
- Signup
- Acres Cleared:
- Signup
- Acres Cultivated:
- Signup
- Acres Irrigated:
- Signup
- Acres Leasehold:
- Signup
- Acres Not Cultivated:
- Signup
- Acres Freehold:
- Signup
- Acres Seeded:
- Signup
- Acres Tame Hay:
- Signup
- Acres Treed:
- Signup
- Acres Waste:
- Signup
- Acres Water Rights:
- Signup
- Front Exposure:
- West
- Reg. Size:
- Signup
- Reg. Size Includes:
- Signup
- Unit Exposure:
- West
- Floor Location:
- Ground
- Entry Level:
- 1
- Stories Total:
- 4
- Levels:
- Single Level Unit
- End Unit:
- 2+ Common Walls
- Total Rooms Above Grade:
- 6
- Year built:
- 2016 (Age: 10)
- Bedrooms:
- 2 (Above Grd: 2)
- Bedrooms Above Grade:
- 2
- Bedrooms Below Grade:
- 0
- Bathrooms:
- 1.0 (Full:1, Half:0)
- Plan:
- 1610790
- Heating:
- Baseboard
- Foundation:
- Poured Concrete
- New Constr.:
- No
- Construction Material:
- Stone, Vinyl Siding, Wood Frame
- Structure Type:
- Low Rise (2-4 stories)
- Ensuite:
- No
- Flooring:
- Vinyl Plank
- Cooling:
- None
- Fireplaces:
- 0
- Garage:
- No
- Parking:
- Secured, Stall, Titled, Underground
- Parking Places:
- 1
- Parking Total/Covered:
- 1 / -
- Laundry Features:
- In Unit
- Condo Fee Frequency:
- Monthly
- Legacy Gate
- Legacy
- Gazebo, Parking, Snow Removal
- Dishwasher, Electric Stove, Microwave Hood Fan, Refrigerator, Washer/Dryer
- N/A
- None Known
- Restrictions, Cats OK, Dogs OK
- Floor
- Type
- Size
- Other
- Main Floor
- Kitchen
- 11'9" × 9'3"
- Main Floor
- Dining Room
- 8' × 5'
- Main Floor
- Living Room
- 15'8" × 10'10"
- Main Floor
- Foyer
- 7'10" × 4'2"
- Main Floor
- Laundry
- 3' × 3'
- Main Floor
- Bedroom - Primary
- 10'3" × 9'10"
- Main Floor
- Bedroom
- 9'10" × 9'
- Main Floor
- Walk-In Closet
- 6'3" × 4'3"
- Floor
- Ensuite
- Pieces
- Other
- Main Floor
- No
- 4
- 7'9" x 5'
- Title to Land:
- Fee Simple
- Community Features:
- Park, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths
- Interior Features:
- Built-in Features, Closet Organizers, No Animal Home, No Smoking Home, Open Floorplan, Quartz Counters, Storage
- Exterior Features:
- Balcony, Courtyard, Private Entrance
- Patio And Porch Features:
- Balcony(s)
- Num. of Parcels:
- 0
- Region:
- Calgary
- Zone:
- CAL Zone S
- Zoning:
- M-X2
- Listed Date:
- Jan 24, 2026
- Days on Mkt:
- Signup
-
Virtually Staged -
Virtually Staged
-
Virtually Staged
-
Virtually Staged
-
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Listed by Real Broker
Data was last updated January 29, 2026 at 04:05 PM (UTC)
Area Statistics
- Listings on market:
- 60
- Avg list price:
- $539,450
- Min list price:
- $199,000
- Max list price:
- $1,997,750
- Avg days on market:
- 45
- Min days on market:
- 3
- Max days on market:
- 294
- Avg price per sq.ft.:
- $380.6
These statistics are generated based on the current listing's property type
and located in
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- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
- 1 (403) 3995168
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