加拿大卡尔加里东南新区Legacy社区介绍，家庭收入中位数比全国平均水平高 37%，中位年龄比卡尔加里低 13%，适合年轻人初次定居

🏡 社区概况 — Legacy（东南 SE）

Legacy 是卡尔加里位于东南部的一处新兴住宅社区，于 大约 2013 年以后开发建成，属于快速增长的郊区社区之一，规划现代、环境优美、适合家庭居住。

📍 位置

位于卡尔加里最南端边界附近，靠近 Macleod Trail、Stoney Trail 和 Bow River。
与 Walden、Fish Creek Provincial Park 等社区/自然保护区接壤，生活休闲便利。

📅 发展 & 人口

社区开发较新（2010s），人口增长迅速。
2021 年人口约 8,000 多人，家庭数千户。
中位家庭收入略高于卡尔加里平均水准。

🧭 核心特色与生活配套

📌 居住环境 &户外

设计现代、绿地多，拥有多条步行和自行车路径、多个公园和休闲景观。
与 Fish Creek Provincial Park 等大型自然保护区相邻，户外活动便利。

🛍 商业 & 便利设施

社区含购物街区如 Legacy Corner、Legacy Village、Legacy Grove，有餐饮、零售和基本服务设施。
规划有更多商业服务、学校等配套逐步完善。

🏫 教育

已有 All Saints High School（高中）及幼儿园、托儿所等教育项目。未来还有小学和初中等规划。

🚗 交通

靠近主干道（Stoney Trail、Macleod Trail）通达其他区域，驾车通勤较方便。

👥 人口构成 & 华人/少数族裔比例

根据 City of Calgary 最新社区统计数据（2021 Census）：

🌍 族裔多样性

不属于可见少数族裔（主要为白人背景）约 57%。
可见少数族裔人口约 43%，比卡尔加里整体略高（卡尔加里整体 ~41%）。

🧑‍🤝‍🧑 少数族裔细分

主要族裔分布约为

菲律宾裔 ~ 12%
黑人 ~ 11%
拉丁裔 ~ 6%
南亚裔 ~ 5%
华裔 ~ 3%
其他（Arab、东南/西亚、韩裔等） 少量存在

📊 对比 Calgary 整体

卡尔加里整体 华裔大约 7% 左右，而 Legacy 社区华裔比例约 3% 左右 低于全城平均比例。

🧑‍🎓 移民来源

在近几年新移民中，

亚洲移民占约 45%，其中中国出生的新移民在 Legacy 占约 6%。
这说明新移民（包括部分华人）群体在增长，但总量仍属于少数。

🧠 华人/华人关注点解析

根据人口数据和社区特征，以下是许多华人家庭在考虑 Legacy 时可能关注的要点👇

✅ 房产与价格

相对新房和现代社区，房龄短，布局现代，可选择性强。
多数是独立屋和联排屋，适合有孩子的家庭置业。

✅ 适合家庭居住

学校、绿化和步道完善，适合 家庭置业与育儿环境。

✅ 族裔多样性

华裔人口虽不高，但社区多种族背景融合，文化多样性相对较高。

⚠️ 华人社区设施较少

与卡尔加里某些华人集中区域（如某些东北、Abbott/Forest Lawn 等）相比，Legacy 的华人社区基础设施（如中文学校、文化中心）较少，需更依赖周边区域资源。

⚠️ 交通及通勤模式

作为新社区，公共交通选择相对有限，驾车通勤更方便；对于不常开车的家庭需评估日常通勤。
（此点基于新社区普遍情况）

📌 总结

特色	情况
社区成熟度	新兴、现代、高绿化、功能完善
族裔构成	多样化，华人较少 (~3%)
教育	高中已有，未来小学和初中规划完善
适合人群	家庭、首次置业者、喜欢新社区生活的人
华人关注点	教育、房屋潜力、社区发展、交通与周边资源

社区房价走势 (2011-2025)

社区房价走势 – 单层独立屋 (One Storey Detached)

社区房价走势 – 独立屋 (Detached)

Legacy社区概览

Legacy 是加拿大艾伯塔省卡尔加里东南的一个住宅区。它位于卡尔加里与市政区 (MD) 的 Foothills No. 31 南部边界，Macleod Trail 以东，Walden 社区以南，Bow 河以西。Hamlet of Heritage Pointe 位于马里兰州山麓 31 号的城市边界对面。

Jane Seymour 的 Open Hearts 雕塑位于 Legacy

综合比较

Legacy 的宜居性得分为 81 /100，这被认为是非常出色的

Legacy犯罪率比卡尔加里平均水平低 5%
Legacy的生活成本比卡尔加里平均水平低1%
房地产价格比卡尔加里平均水平低 6%

学区公立学校


小学	Prince Of Wales School *
初中	Wilma Hansen School *
高中	Dr. E.P. Scarlett High School *

Legacy, Calgary, AB 就业

指数	Legacy	卡尔加里	艾伯塔省
家庭收入中位数	113,342 加元	$97,218	94,624 加元
失业率	8.3%	6.1%	5.1%
在劳动力中	86.3%	72.4%	70.9%

Legacy 的家庭收入中位数比全国平均水平高 37%
Legacy 的失业率比全国平均水平高 29%
在 Legacy 中，3.3% 的人收入不超过 20,000 加元
在 Legacy 中，13.8% 的人收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在 Legacy 中，3.4% 的人年收入超过 300,000 加元

按行业划分的Legacy就业

劳动类型	百分
建造业	10.7%
制造业	3.7%
金融保险服务	3.1%
批发和零售服务	13.4%
公共行政	3.0%
运输、仓储和公用事业	4.5%
教育、卫生和社会服务	15.3%
其他	31.8%

Legacy, Calgary, AB 人口统计

统计	Legacy	卡尔加里	艾伯塔省
人口	5,729	1,371,990	4,479,459
人口密度（平方公里）	727	1,644	7
中年的	32.5	37.4	37.2
男女比例	0.9:1	1.0:1	1.0:1
已婚夫妇	69%	72%	71%
有孩子在家的家庭	45%	48%	46%
只会说英语	92.7%	90.2%	91.8%
只会说法语	0.0%	0.1%	0.1%

Legacy的人口密度比卡尔加里低 56%
Legacy 的中位年龄比卡尔加里低 13%
在 Legacy 中，12.65% 的人口是南亚裔
在 Legacy 中 12.28% 的人口是菲律宾人
在 Legacy 中，6.88% 的人口是拉丁加洲人

出租统计

财产种类	最低价格	最高价格	平均价格
公寓	$1798	$2150	$1915
地下室	$1300	$1995	$1598
公寓单位	$1600	$1995	$1790
双拼duplex	$2350	$2350	$2350
房屋	$2695	$3395	$2946

Legacy的物业是什么样子的？

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