1416 Memorial Drive NW in Calgary: Hillhurst Detached for sale : MLS®# A2293255

📍 社区概况

Hillhurst 是位于卡尔加里内城区的成熟社区，紧邻 Bow River（弓河） 和 市中心，属于 Northwest Quadrant（NW），与 Sunnyside 社区合称为 Hillhurst-Sunnyside Community Association。该区域兼具历史魅力与都市便利，是卡城最受欢迎的居住地之一。

🏙️ 地理 & 交通优势

位置优越：距离市中心非常近，骑行或乘坐 C-Train 都十分方便。Hillhurst 的 Sunnyside C-Train 站 提供便捷的公共交通连接。
河滨路径 & 公园系统：靠近 Bow River Pathway 系统，适合徒步、骑行、跑步等户外活动。
高步行性：社区 Walk Score 很高（约 80+），步行可达商店、餐厅、学校与娱乐地点。

🏡 社区特色 & 生活环境

🌳 1. 自然与休闲空间

Riley Park 是社区中心的大型公园，含步道、游乐场、嬉水池等，是家庭与活动聚集场所。
河畔步道连结周边多个公园与市区景点，非常适合喜欢户外生活的人。

🍽️ 2. Kensington Village —— 都市娱乐核心

社区南部紧邻 Kensington Village，拥有众多独立咖啡馆、餐厅、精品店、酒吧等，形成活跃的城市生活氛围。
Kensington 有定期活动（如节日庆典、市场等），文化感觉浓厚。

🏫 3. 教育与医疗资源

社区及周边有多所优质学校，如 Hillhurst School、Queen Elizabeth School 等。
靠近 SAIT（北方理工学院） 和 多家医院（Foothills Medical Centre、儿童医院）。

🧑‍🤝‍🧑 4. 社区活动与邻里感

Hillhurst-Sunnyside 社区协会 提供季节性市场、儿童活动、成人课程等，社区凝聚力强。

💰 房屋与居民特点

🏠 房屋类型

社区房屋类型丰富：
✔ 传统老房屋（工匠屋、历史住房）
✔ 现代 infill 房（城市中小宅）
✔ 公寓/联排屋及中高层住宅
因地段核心、开发成熟，房价整体在卡尔加里属于 高端偏上。

👥 居民构成

吸引的多为 专业人士、年轻家庭、白领人群，也有 downsizer（退休人士）和学生。

🔒 安全性 & 社区质感

🟢 安全状况

Hillhurst 的犯罪率通常 低于卡尔加里平均水平，总体上社区安全、夜间也适合步行。
作为内城区的一部分，偶尔可能有市中心相关的轻微安全事件（与任何大城市中心区类似），但整体仍被视为安全社区。（本地居民评价）
Kensington 附近商户多样，从高端餐饮到精品店提升社区档次感。

🎯 总结：Hillhurst 适合谁？

👍 非常适合：
✔ 喜欢城市生活但不想远离自然
✔ 重视步行便利、公共交通、生活丰富度
✔ 想要高品质社区、有教育与文化资源
✔ 对房产有投资或长期持有计划

🤔 需要考虑：
⚠ 房价总体偏高（核心地段溢价）
⚠ 内城区会有一定人流（餐饮、夜生活活动密集区域）
⚠ 若极度追求安静郊区风格，可能感受不如郊区社区

社区房价走势 (2011-2025)

双层独立屋 (Two Storey Detached)

单层独立屋 (One Storey Detached)

公寓 (Apartment)

Hillhurst地区概况

Hillhurst 的宜居性得分为 86 /100，被认为是出色的
Hillhurst犯罪率比卡尔加里平均水平低 20%
Hillhurst 的生活成本比卡尔加里平均水平高 10%
Hillhurst 的家庭收入中位数比全国平均水平高 22%
Hillhurst的失业率比全国平均水平低4%
在 Hillhurst，7.9% 的人收入在 20,000 元或以下
在 Hillhurst，8.2% 的人收入在 80,000 元到 100,000 元之间
在 Hillhurst，15.2% 的人收入达到或超过 30 万元
Hillhurst的人口密度比卡尔加里高100%
Hillhurst 的平均年龄比卡尔加里低 5%
Hillhurst 5.15% 的人口是黑人
Hillhurst 4.65% 的人口是华人
Hillhurst 4.06% 的人口是南亚裔

Hillhurst, 卡尔加里, AB 就业

指数	Hillhurst	卡尔加里	艾伯塔省
家庭收入中位数	100,502 元	$97,218	$94,624
失业率	6.2%	6.1%	5.1%
在劳动力方面	78.9%	72.4%	70.9%

Hillhurst各行业就业情况

劳动类型	百分
建造业	3.7%
制造业	2.2%
金融保险服务	2.8%
批发及零售服务	8.4%
公共行政	3.2%
运输、仓储和公用事业	2.4%
教育、健康和社会服务	18.5%
其他	36.2%

Hillhurst人口统计

统计	Hillhurst	卡尔加里	艾伯塔省
人口	6,371	1,371,990	4,479,459
人口密度（平方公里）	3,283	1,644	7
中年的	35.7	37.4	37.2
男女比例	1.1:1	1.0:1	1.0:1
已婚夫妇	62%	72%	71%
有孩子在家的家庭	36%	48%	46%
只说英语	84.6%	90.2%	91.8%
只说法语	0.0%	0.1%	0.1%