🏡 Evanston 社区概况（Northwest Calgary）

Evanston 是卡尔加里西北的新兴大型社区之一，属于 北部最受欢迎的家庭住宅区。社区从 2007 年开始大规模开发，是较新的规划型社区，以年轻家庭、上班族和新移民人口为主。

📍 位置特点：

• 位于 Stoney Trail 以北（方便快速到达城市各区）
• 靠近 Symons Valley Parkway、14 St NW 与 Shaganappi Trail
• 与 Kincora、Nolan Hill、Carrington、Livingston 相邻
• 去机场比较方便（约 12–20 分钟车程）

整体感觉：新、干净、有社区规划感，适合年轻家庭。

👨‍👩‍👧‍👦 人口与氛围

• 年轻家庭比例非常高，社区平均年龄偏低
• 多民族背景社区，新移民比例较高
• 华人数量适中，不像 Edgemont/Hamptons 那样密集
• 社区普遍友好、活跃，有许多家庭式活动、户外步道、公园、游乐场

**适合：**第一次买房、追求性价比的家庭、有小孩的父母、新移民。

🏘 房屋与社区规划

Evanston 的房屋类型丰富：

• 独立屋（Front attached garage / Laned homes）
• 双拼（Duplex）
• 联排（Townhouse）
• 少量公寓（Apartment）

🏠 房龄新 → 房屋保养省心
🏠 布局现代 → 大厨房岛台、开放式客厅、双车库常见
🏠 现代社区规划 → 绿地、公园、小区中心设施

社区内部有多个小型商业区，配套齐全。

🛍 购物、日常生活便利度

Evanston 周边商业非常丰富：

社区内即有：

• Sobeys（大型超市）
• Shoppers Drug Mart
• 多家餐厅、咖啡店（Tim Hortons、Starbucks）
• 加油站、牙医诊所、宠物医院等

周边 5–10 分钟即可到达：

• Walmart（Sage Hill）
• Costco（Beacon Hill）
• T&T 超市（大统华）—15–20 分钟车程
• Canadian Tire、Home Depot
• Creekside Shopping Centre 商圈

总体来说 生活非常方便。

🚗 交通与通勤情况

开车通勤

• 靠近 Stoney Trail Ring Road → 去 SW、SE 或机场都很快
• 开车去市中心：25–35 分钟

公共交通

• 多条公交可前往 Nose Hill LRT（Brentwood / Dalhousie）
• 适合依赖 bus+LRT 的上班族，但 不是纯公共交通型社区

🏫 学区与学校（很多家庭重点关注）

Evanston 属于稳定增长社区，学校资源近年来更完善。

公立学校（CBE）

• Kenneth D. Taylor School（K–4）
• Evanston Creek Middle School（5–9） → 2024 年新开
• John G. Diefenbaker High School（10–12）

随着新学校落成，校网压力大幅缓解。

天主教学校（CSSD）

• Our Lady of Grace（K–9） → 社区内口碑很好

🎯 对华人家长来说：

• 小学、中学都在社区内，非常方便。
• 高中不是名校等级（相较于 Churchill / Sir Winston），但班级规模适中，资源稳定。

🌳 环境与社区设施

Evanston 的规划主题是 “livable, walkable family community”：

• 多条步行道、绿地与小型湖区
• 多个社区公园与儿童游乐区（非常适合带小孩）
• 社区道路宽敞、整洁干净
• 社区治安良好，是北区治安较稳定的区域之一

整体环境感觉：现代、舒适、安全、适合遛娃和散步。

💰 房价特点（长期趋势）

由于社区新、规划好、房龄年轻，Evanston 的房价特点是：

• 性价比在西北较高
• 独立屋比成熟区（如 Edgemont、Hamptons）便宜一些
• 作为“Growth Community”，人口持续增加 → 房产保值稳定
• 近几年升值速度快，因北区整体开发完善

适合：
✔ 第一次买房
✔ 预算有限但想买 NW 的家庭
✔ 想买新房/新式户型的人

🎯 Evanston 适合哪些华人？

特别适合：
✔ 追求新房/现代户型
✔ 有 0–14 岁小孩的家庭
✔ 工作地点在北部、机场区、Airdrie 或市中心
✔ 喜欢新社区、年轻氛围

不太适合：
✘ 追求顶尖高中（如 Churchill）的家庭
✘ 需要大量华人商业、华人超市步行可达的人
✘ 喜欢成熟老社区的人

📌 一句话总结 Evanston

一个“现代、年轻、性价比高、非常适合家庭”的西北新社区。
生活便利、房龄新、交通好、学区越来越完善，是北区新移民与年轻家庭最常选择的社区之一。

Evanston卡尔加里住宅坐落在北卡尔加里的高海拔地区，可欣赏到山谷和 Country Hills 高尔夫球场的美景。

Evanston Calgary 住宅周围环绕着步道、休闲区和供居民享用的池塘。您会在Evanston找到各种待售的多户住宅和单户住宅，所有这些住宅都可轻松前往主要道路。在不久的将来，Stoney Trail Ring Road 也将延伸至 Evanston。

该社区相当新，2002 年才开始开发。截至 2008 年，该社区共有 3,751 名居民。

Evanston地产区西接Symons Valley Road，南接Beddington Trail，北接Rocky View市政区。

Evanston社区协会

Evanston Creekside Community Association 举办了各种活动，其中女子足球项目名列前茅。计划建造一个溜冰场和鼻子山公园，该公园以其美丽的草原、步行道和多样化的野生动物而闻名。如果您是一名高尔夫球手，您可以在当地的四个高尔夫球场中进行选择，包括 Harvest Hills 和 The Hamptons。

综合比较

Evanston 的宜居性得分为 83 /100，被认为非常出色

• Evanston犯罪率比卡尔加里平均水平低 12%
  埃文斯顿的生活成本比卡尔加里平均水平低 1%
  Evanston房地产价格比卡尔加里平均水平高出 1%

Evanston，卡尔加里，AB 就业

• Evanston的家庭收入中位数比全国平均水平高 47%
  Evanston的失业率比全国平均水平低 5%
  在Evanston，3.1% 的人收入在 20,000 加元或以下
  在Evanston，11.7% 的人年收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
  在Evanston，2.2% 的人年收入在 300,000 加元或以上

Evanston按行业划分的就业情况

Evanston，卡尔加里，AB 人口统计

• 埃文斯顿的人口密度比卡尔加里高102%
  Evanston的中位年龄比卡尔加里低 10%
  在Evanston，15.78% 的人口是南亚裔
  在Evanston，14.12%的人口是中国人
  在Evanston，11.20% 的人口是黑人

可见的少数民族人口

按出生地分类的移民

Evanston出租统计

Evanston的物业是什么样子的？

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40 Evansfield Place NW

Evanston Calgary T3P 0K3

$855,000

Residential beds: 4 baths: 4.0 2,341 sq. ft. built: 2013

• Details
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• Videos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2285804

Bedrooms:

4

Bathrooms:

4

Year Built:

2013

• Photos (45)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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Welcome to this exceptional five-level split, four-bedroom plus bonus room family home offering over 3,200 sq. ft. of living space. Featuring a built-in speaker system and a durable Level 4 roof for enhanced protection and longevity. This house is thoughtfully crafted to provide both personal space and functionality. From the moment you step inside, you’ll appreciate the high-end finishes throughout. The open-concept Kitchen is a true showpiece, featuring granite countertops, custom millwork, stainless appliances, and a walk-through pantry to laundry room, all designed to make everyday living effortless. Adjacent to the kitchen is the formal Dining room—an elegant space perfect for hosting special gatherings. Anchored by a beautiful gas fireplace and a striking feature wall. The Samsung Frame TV is included and complements the space seamlessly, doubling as artwork when not in use. Just a few steps up, you’ll find the impressive family room and another gas fireplace, this level is truly another great spot for the family to gather or entertaining guests. The upper level includes a Bonus room currently used as a gym ( gym equipments can be included with good offer ) , plus three bedrooms including the spacious Primary bedroom with box up ceiling, walk-in closet and a spa-inspired ensuite featuring a soaker tub, tiled shower, and dual vanities. Going down one level from the main floor, you’ll discover another comfortable Living room along with a flex room, currently used as a personal massage room. This space can easily be converted into a private home office or hobby room to suit your lifestyle. A few steps further down leads to the fully developed basement retreat - an entertainer’s dream -Here you’ll find a luxury light-up bar with custom shelving and a bar fridge. A cozy entertainment area makes the perfect movie spot to unwind. This level is completed by a full bathroom with a fully tiled shower and another spacious bedroom, offering excellent accommodation for guests or extended family. Step outside to your private SE-facing backyard oasis, featuring the massive stamped concrete pad backyard, a fire pit and the covered deck equipped with a TV that is included—plus a built-in gas line for your BBQ—creating the ultimate setting for year-round gatherings. Nestled in a quiet cul-de-sac close to schools, parks, green spaces, and all essential amenities, this home delivers the perfect blend of luxury, functionality, and space.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

5 Level Split

Total Living Area:

2,341 sq. ft.217 m2

Main Level Finished Area:

1,182 sq. ft.110 m2

Upper Level Finished Area:

1,159 sq. ft.108 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

1,017 sq. ft.94.5 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

4,348 sq. ft.404 m2

Lot Frontage:

38'3⅛"11.7 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

Northwest

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Levels:

5 Level Split

Total Rooms Above Grade:

7

Year built:

2013 (Age: 13)

Bedrooms:

4 (Above Grd: 3)

Bedrooms Above Grade:

3

Bedrooms Below Grade:

1

Bathrooms:

4.0 (Full:3, Half:1)

Plan:

1210945

Additional Info:

Heating:

Forced Air, Natural Gas

Basement:

Full, Finished, None

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Stone, Vinyl Siding, Wood Frame

Structure Type:

House

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Ceramic Tile, Vinyl Plank

Cooling:

Central Air

Fireplaces:

2

Fireplace Details:

Dining Room, Gas, Living Room, Stone

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Attached

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

Main Level

City Quadrant:

Northwest

Community:

Evanston

Appliances:

Central Air Conditioner, Dishwasher, Dryer, Electric Stove, Microwave Hood Fan, Refrigerator, Washer, Window Coverings

Inclusions:

2 bar fridges, Outdoor TV, Dining Room Picture Frame TV, Basement TV Mount

Restrictions:

None Known

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Kitchen

16'3"4.95 m × 13'7"4.14 m

Main Floor

Dining Room

13'6"4.11 m × 8'7"2.62 m

2nd Floor

Living Room

15'1"4.60 m × 14'11"4.55 m

3rd Floor

Bonus Room

13'3"4.04 m × 11'8"3.56 m

3rd Floor

Bedroom - Primary

16'5"5.00 m × 15'11"4.85 m

3rd Floor

Bedroom

11'3"3.43 m × 9'3"2.82 m

3rd Floor

Bedroom

10'2"3.10 m × 9'9"2.97 m

Lower Level

Family Room

15'9"4.80 m × 10'8"3.25 m

Lower Level

Den

8'9"2.67 m × 7'7"2.31 m

Basement

Game Room

13'3.96 m × 9'7"2.92 m

Basement

Bedroom

12'3.66 m × 8'10"2.69 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

2

0' x 0'

3rd Floor

Yes

5

0' x 0'

3rd Floor

No

4

0' x 0'

Basement

No

3

0' x 0'

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths

Interior Features:

Bookcases, Breakfast Bar, Built-in Features, Ceiling Fan(s), Double Vanity, Dry Bar, Granite Counters, High Ceilings, Kitchen Island, Open Floorplan, Pantry, Soaking Tub, Walk-In Closet(s)

Exterior Features:

BBQ gas line

Patio And Porch Features:

Deck, Patio

Lot Features:

Back Yard, Cul-De-Sac, Landscaped, Level, Rectangular Lot

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone N

Zoning:

R-G

Listing Info:

Listed Date:

Feb 12, 2026

Days on Mkt:

Signup

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Listed by Jessica Chan Real Estate & Management Inc.

Data was last updated March 19, 2026 at 12:05 AM (UTC)

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Listings on market:

56

Avg list price:

$629,450

Min list price:

$334,145

Max list price:

$1,188,000

Avg days on market:

26

Min days on market:

2

Max days on market:

131

Avg price per sq.ft.:

$366.59

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Evanston. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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我们如何评估一套房

买房不只是比较价格，而是判断这套房在未来多年里的稳定性、成本与流动性。 在进入选择之前，我们会先完成一套固定的评估流程。

STEP 1

位置微观分析

不只看社区名称，而是判断具体街道属性、噪音来源、交通动线、 周边变化与未来不确定因素。

STEP 2

房屋本体判断

关注结构、建造质量、朝向、格局与维护状况。 这些是装修无法改变、却决定长期体验的核心因素。

STEP 3

长期持有成本评估

评估未来可能出现的维护压力与隐性支出， 避免因为短期价格优势换来长期负担。

STEP 4

未来流动性判断

在买入时同步考虑未来转售接受度， 确保这套房在不同市场阶段仍具备合理流动性。

我们的目标不是更快找到房子，而是先确认哪些房子不应该进入你的选择范围。

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