加拿大卡尔加里西北Dalhousie名校社区，入读丘吉尔高中，靠近商圈和轻轨站，距离卡尔加里大学 2 站地，16.06% 的人口是华人
华人喜欢 Dalhousie 的 8 大原因
1. 地铁（C-Train）直达，非常方便通勤
Dalhousie Station 是 西北区交通枢纽：
- C-Train 直接通往 市中心 Downtown
- 多条公车线汇集
- Drive 去大统华、北区华人商圈也很快
👉 对不想开车或上班要坐 C-Train 的华人特别有吸引力。
2. 靠近 U of C / SAIT，非常适合家庭 + 投资
开车或坐 C-Train 到：
- 卡尔加里大学（U of C） 约 5–10 分钟
- SAIT 约 15 分钟
➡️ 这让 Dalhousie 成为学生租房需求强区，投资者喜欢，房东出租非常容易。
3. 学区表现稳定（小学 + 初中 + 高中都不错）
周边热门学校包括：
- Dalhousie School（小学）
- Sir Winston Churchill（丘吉尔高中 / 顶级公立名校）
- 还有进入 Brentwood 区的优质学校都不远
华人家庭特别看重丘吉尔高中（学术、IB、大学升学率都强），Dalhousie 直入这个高中，是非常重要的加分项。
4. 房价合理，入门门槛低于 Brentwood / Varsity
华人热门的西北名区如：
- Brentwood
- Varsity
房价都较高，而 Dalhousie：
- 独立屋比附近热门学区便宜 10–20%
- 老房子带地大，适合翻新
👉 预算有限的家庭经常把 Dalhousie 当成“高性价比替代品”。
5. 生活便利（Walkability 高）
Dalhousie 附近非常方便：
- Dalhousie Station 旁边有 Walmart、Safeway、CO-OP、餐厅、健身房
- 开车不到 5 分钟到：
- 大统华（T&T）
- Brentwood Mall
- Northland Mall
👉 华人喜欢有超市、有生活中心、开车近的社区。
6. 社区成熟、安全、绿化好
- 成熟社区（1970s 建成）
- 杂草少、树多、街区安静
- 犯罪率比全市平均低
适合养老、家庭居住，也吸引留学生和年轻专业人士。
7. 投资回报稳定
由于周边有大学、地铁、成熟商圈：
- 租客稳定（学生 + 年轻白领）
- 空置率低
- 独立屋翻新后增值快
许多华人投资者喜欢在 Dalhousie 买： - 老房翻新
- basement suite 出租
8. 社区人口多元，华人比例逐年增加
虽然不像 Harvest Hills / Hamptons 那样华人比例高，
但 Dalhousie 因为学区 + 交通 + 大学吸引了很多华人学生、家庭、投资者长期定居。
人越多 → 口碑越好 → 华人越喜欢 → 形成“正向循环”。
✨ 总结：Dalhousie 是华人“三好社区”
好交通 + 好学区 + 好性价比
Dalhousie 社区房价走势 (2011-2025)
独立屋 (Detached)
双拼 (Semi-Detached)
联排 (Row)
公寓 (Apartment)
Dalhousie地区概况
- Dalhousie的宜居性得分为 79 /100，被认为是出色的
- Dalhousie犯罪率比卡尔加里平均水平高 12%
- Dalhousie生活成本比卡尔加里平均水平低 2%
- Dalhousie的家庭收入中位数比全国平均水平低 3%
- Dalhousie失业率比全国平均水平低16%
- Dalhousie7.0% 的人收入在 20,000 元或以下
- Dalhousie11.0% 的人收入在 80,000 元至 100,000 元之间
- Dalhousie，4.5% 的人年收入达到或超过 30 万元
- Dalhousie人口密度比卡尔加里高73%
- Dalhousie的平均年龄比卡尔加里高 3%
- Dalhousie 16.06% 的人口是华人
- Dalhousie7.55% 的人口是南亚裔
- Dalhousie 4.32% 的人口是菲律宾人
| 指数 | Dalhousie | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | $80,242 | $97,218 | $94,624 |
| 失业率 | 5.4% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力方面 | 62.9% | 72.4% | 70.9% |
Dalhousie各行业就业情况
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 4.4% |
| 制造业 | 2.1% |
| 金融保险服务 | 1.9% |
| 批发及零售服务 | 9.2% |
| 公共行政 | 2.1% |
| 运输、仓储和公用事业 | 2.9% |
| 教育、健康和社会服务 | 14.5% |
| 其他 | 24.9% |
人口统计
| 统计 | Dalhousie | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 9,410 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 2,849 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 38.6 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 74% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 44% | 48% | 46% |
| 只说英语 | 90.3% | 90.2% | 91.8% |
| 只说法语 | 0.1% | 0.1% | 0.1% |
明显的少数民族人口
| 数据 | 百分 |
| 中国人 | 16.1% |
| 南亚 | 7.6% |
| 菲律宾人 | 4.3% |
| 黑色的 | 4.0% |
| 西亚 | 2.2% |
按出生地划分的移民
| 数据 | 百分 |
| 中国 | 6.8% |
| 菲律宾 | 3.4% |
| 印度 | 1.7% |
| 巴基斯坦 | 1.7% |
| 英国 | 1.7% |
4 4740 Dalton Drive NW
Calgary
T3A 2H4
$324,900
Residential
beds: 3
baths: 1.0
914 sq. ft.
built: 1977
- Status:
- Active
- Prop. Type:
- Residential
- MLS® Num:
- A2288149
- Bedrooms:
- 3
- Bathrooms:
- 1
- Year Built:
- 1977
- Photos (22)
- Schedule / Email
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Welcome to a three-bedroom updated townhome in the heart of Dalhousie in a very well-maintained townhouse complex. Please have a look at this very affordable starter home or an excellent investment property featuring numerous and approximately $20,000 in recent updates that include: a brand new High-Efficiency forced air furnace that was just installed March 7th 2026, brand new luxury vinyl flooring and a freshly painted interior in the entire unit! The main floor features a spacious living/dining combination room and walk out through patio doors to a large deck and private fenced yard! The galley kitchen is very functional with an adjacent laundry room. The upper floor has three bedrooms and a four-piece bathroom. There are two assigned parking stalls, one right in front of the unit! This townhome complex is very well located, walking distance to the Dalhousie LRT Station and Dalhousie Station shopping, close to Market Mall shopping, only a couple of minutes away from the U of C and a quick 10-12 minute commute to downtown! This unit makes for a great starter home or rental property. Hurry on this one!!
- Property Type:
- Residential
- Property Sub Type:
- Row/Townhouse
- Condo Type:
- Conventional Condo
- Transaction Type:
- For Sale
- Possession:
- Signup
- Possession Date:
- Signup
- Suite:
- No
- Num Legal Suites:
- 0
- Num Illegal Suites:
- 0
- Home Style:
- Townhouse-Stacked
- Total Living Area:
- 914.05 sq. ft.
- Main Level Finished Area:
- 406.12 sq. ft.
- Upper Level Finished Area:
- 507.93 sq. ft.
- Lower Level Finished Area:
- Signup
- Above Grade Finished Area:
- Signup
- Taxes:
- Signup
- Tax Assessed Value:
- Signup
- Condo Fee:
- $370.33
- Condo Fee Includes:
- Common Area Maintenance, Insurance, Maintenance Grounds, Parking, Professional Management, Reserve Fund Contributions, Sewer, Snow Removal, Trash, Water
- HOA Fee Includes:
- Signup
- Acres Cleared:
- Signup
- Acres Cultivated:
- Signup
- Acres Irrigated:
- Signup
- Acres Leasehold:
- Signup
- Acres Not Cultivated:
- Signup
- Acres Freehold:
- Signup
- Acres Seeded:
- Signup
- Acres Tame Hay:
- Signup
- Acres Treed:
- Signup
- Acres Waste:
- Signup
- Acres Water Rights:
- Signup
- Front Exposure:
- Southwest
- Reg. Size:
- Signup
- Reg. Size Includes:
- Signup
- Entry Level:
- 1
- Levels:
- Two
- End Unit:
- 2+ Common Walls
- Total Rooms Above Grade:
- 5
- Year built:
- 1977 (Age: 49)
- Bedrooms:
- 3 (Above Grd: 3)
- Bedrooms Above Grade:
- 3
- Bedrooms Below Grade:
- 0
- Bathrooms:
- 1.0 (Full:1, Half:0)
- Plan:
- 7810779
- Heating:
- Forced Air, Natural Gas
- Basement:
- None
- Foundation:
- Poured Concrete
- New Constr.:
- No
- Construction Material:
- Composite Siding, Wood Frame
- Structure Type:
- Other
- Roof:
- Asphalt Shingle
- Ensuite:
- No
- Flooring:
- Vinyl
- Cooling:
- None
- Fireplaces:
- 0
- Garage:
- No
- Parking:
- Asphalt, Assigned, Stall
- Parking Places:
- 2
- Parking Total/Covered:
- 2 / -
- Laundry Features:
- In Unit, Main Level
- Condo Fee Frequency:
- Monthly
- Northwest
- Dalton Square
- Dalhousie
- Parking, Snow Removal
- Dishwasher, Electric Oven, Range Hood, Refrigerator, Washer/Dryer
- Shed
- See Remarks
- Restrictions
- Floor
- Type
- Size
- Other
- Main Floor
- Kitchen
- 8'2" × 7'10"
- Main Floor
- Laundry
- 8'3" × 5'
- Main Floor
- Living Room
- 17'2" × 12'6"
- 2nd Floor
- Bedroom - Primary
- 11' × 9'1"
- 2nd Floor
- Bedroom
- 9'8" × 9'1"
- 2nd Floor
- Bedroom
- 9'6" × 7'9"
- Floor
- Ensuite
- Pieces
- Other
- 2nd Floor
- No
- 4
- 0' x 0'
- Title to Land:
- Fee Simple
- Community Features:
- Playground, Shopping Nearby
- Interior Features:
- Laminate Counters, No Animal Home, No Smoking Home
- Exterior Features:
- Courtyard
- Patio And Porch Features:
- Deck
- Lot Features:
- Paved, Street Lighting
- Num. of Parcels:
- 0
- Fencing:
- None
- Region:
- Calgary
- Zone:
- CAL Zone NW
- Zoning:
- M-C1 d75
- Listed Date:
- Mar 07, 2026
- Days on Mkt:
- Signup
-
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Listed by RE/MAX House of Real Estate
Data was last updated March 25, 2026 at 08:05 AM (UTC)
Area Statistics
- Listings on market:
- 24
- Avg list price:
- $307,400
- Min list price:
- $190,000
- Max list price:
- $1,600,000
- Avg days on market:
- 37
- Min days on market:
- 1
- Max days on market:
- 361
- Avg price per sq.ft.:
- $342.74
These statistics are generated based on the current listing's property type
and located in
Dalhousie. Average values are
derived using median calculations. This data is not produced by
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- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
- 1 (403) 3995168
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happy with the house and grateful for the insight and service Hui has offered during the purchase
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