赵晖 (Hui Zhao)
卡尔加里资深房产专家 | 15年从业经验
Chaparral：卡尔加里东南区的“四季水岸”
湖景生活与家庭成长的完美平衡
如果您向往在炎炎夏日能划船垂钓，在皑皑冬季能湖上滑冰，而这一切只需走出家门，那么 Chaparral（夏帕拉尔）将是您在卡尔加里最不可错过的选择。作为东南区开发最成功的湖区社区之一，Chaparral 完美诠释了什么是“生活在度假中”。
一、 社区概览：东南区的“明珠”
Chaparral 位于卡尔加里最南端，紧邻 Macleod Trail 这一城市命脉。它始建于 1995 年，经过近三十年的沉淀，如今已成为一个绿化茂密、配套极其成熟的高端家庭社区。
社区的核心是一座占地 32 英亩、水深达 30 英尺的人工湖。围绕着这片碧水，开发者不仅设计了高档的湖滨大宅，还规划了广阔的公园绿地。无论您身处社区的哪个角落，都能感受到一种远离都市喧嚣的宁静感。
二、 四季生活：不仅仅是“湖”
在 Chaparral，湖泊（Lake Chaparral）不仅仅是景观，更是一种生活方式的载体。社区居委会（Residents Association）提供了一流的设施：
- 夏季： 居民可以在私人海滩游泳、潜水、划皮划艇，或者在指定的垂钓区享受午后。
- 冬季： 湖面结冰后，这里便成了天然的滑冰场和冰球场，岸边的火堆为邻里交流提供了温暖的场所。
- 全年： 社区活动中心举办各种节日聚会、农贸市场和健身课程，让每一位住户都能找到归属感。
三、 地理逻辑：交通与商业的“黄金分割点”
Chaparral 的地理位置堪称精妙。它既保持了作为住宅区的纯净性，又拥有极高的便利度。
商业氛围： 仅仅 5 分钟车程外，就是全城著名的 Shawnessy 商业中心。从沃尔玛、Superstore 到各类影院和餐厅，生活所需近在咫尺。而在社区南端，新兴的 Wolf Willow 和 Walden 商业配套也在不断补齐，为您提供了更多元化的选择。
四、 教育资源：伴随孩子成长的理想环境
对于重视教育的家庭来说，Chaparral 提供了稳定且优质的选择。社区内拥有多所备受好评的公立和天主教学校，如 Chaparral School (K-6) 和 Saint Sebastian Elementary (K-6)。
由于社区环境安全、街道宽阔且车辆低速行驶，孩子们步行或骑车上学非常普遍。这种邻里间的信任感，是许多新规划社区所难以企及的宝贵财富。
五、 投资价值：2026 年的市场解读（a版本视角）
作为一名资深地产经纪，我眼中的 Chaparral 具有极高的“溢价护城河”。
首先，湖区房产的稀缺性永远是保值的基石。即便在市场波动期，带有湖泊准入权（Lake Access）的房屋流动性也远高于普通住宅。
其次，房屋类型的多样性。Chaparral 既有针对首次置业者的联排别墅，也有面对高端改善人群的湖畔庄园。对于寻找“合法分租物业（Legal Suite）”的投资者，Chaparral 很多带有 Walk-out 地下室的物业在翻新后具有巨大的租金潜力，特别是针对喜欢户外生活的专业租客。
六、 总结：为什么选择 Chaparral？
Chaparral 是一座“生长”在公园里的社区。它没有市中心的嘈杂，也没有新区的荒芜。这里有的是参天的大树、清澈的湖水和邻里间温暖的问候。如果您希望在卡尔加里扎根，给家人一个充满欢笑和户外活动的家，Chaparral 绝对值得您列在搜索名单的首位。
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136 Chaparral Valley Terrace SE
Calgary
T2X 0L9
$749,900
Residential
beds: 4
baths: 4.0
1,809 sq. ft.
built: 2010
- Status:
- Active
- Prop. Type:
- Residential
- MLS® Num:
- A2293871
- Bedrooms:
- 4
- Bathrooms:
- 4
- Year Built:
- 2010
- Photos (31)
- Schedule / Email
- Send listing
- Mortgage calculator
- Print listing
Schedule a viewing:
- Property Type:
- Residential
- Property Sub Type:
- Detached
- Condo Type:
- Not a Condo
- Transaction Type:
- For Sale
- Possession:
- Signup
- Possession Date:
- Signup
- Suite:
- No
- Num Legal Suites:
- 0
- Num Illegal Suites:
- 0
- Home Style:
- 2 Storey
- Total Living Area:
- 1,809 sq. ft.
- Lower Level Finished Area:
- Signup
- Above Grade Finished Area:
- Signup
- Taxes:
- Signup
- Tax Assessed Value:
- Signup
- HOA Fee Includes:
- Signup
- Acreage:
- No
- Lot Area:
- 1.01 acre(s)
- Lot Frontage:
- 22'1"
- Acres Cleared:
- Signup
- Acres Cultivated:
- Signup
- Acres Irrigated:
- Signup
- Acres Leasehold:
- Signup
- Acres Not Cultivated:
- Signup
- Acres Freehold:
- Signup
- Acres Seeded:
- Signup
- Acres Tame Hay:
- Signup
- Acres Treed:
- Signup
- Acres Waste:
- Signup
- Acres Water Rights:
- Signup
- Front Exposure:
- Northeast
- Reg. Size:
- Signup
- Reg. Size Includes:
- Signup
- Levels:
- Two
- Total Rooms Above Grade:
- 7
- Year built:
- 2010 (Age: 16)
- Bedrooms:
- 4 (Above Grd: 3)
- Bedrooms Above Grade:
- 3
- Bedrooms Below Grade:
- 1
- Bathrooms:
- 4.0 (Full:3, Half:1)
- Plan:
- 0716323
- Heating:
- Central, Forced Air
- Basement:
- Full, Finished, Other
- Foundation:
- Poured Concrete
- New Constr.:
- No
- Construction Material:
- Stone, Vinyl Siding
- Structure Type:
- House
- Roof:
- Asphalt Shingle
- Ensuite:
- Yes
- Flooring:
- Carpet, Ceramic Tile, Hardwood
- Cooling:
- None
- Fireplaces:
- 1
- Fireplace Details:
- Gas
- Garage:
- Yes
- Garage Spaces:
- 2
- Parking:
- Double Garage Attached
- Parking Places:
- 4
- Parking Total/Covered:
- 4 / -
- Laundry Features:
- Upper Level
- Southeast
- Chaparral
- Dishwasher, Dryer, Electric Stove, Microwave, Refrigerator, Washer, Window Coverings
- Storage Shed
- None Known
- Floor
- Type
- Size
- Other
- Main Floor
- Dining Room
- 11'1" × 9'3"
- Main Floor
- Kitchen
- 14'7" × 10'8"
- Main Floor
- Living Room
- 16'7" × 12'4"
- 2nd Floor
- Bedroom
- 12'4" × 10'1"
- 2nd Floor
- Family Room
- 18' × 11'3"
- 2nd Floor
- Bedroom
- 9'11" × 9'10"
- 2nd Floor
- Bedroom - Primary
- 12'9" × 11'10"
- Basement
- Bedroom
- 13'5" × 9'2"
- Basement
- Game Room
- 17'11" × 12'4"
- Basement
- Storage
- 21'11" × 7'9"
- Floor
- Ensuite
- Pieces
- Other
- Main Floor
- No
- 2
- 4'8" x 4'8"
- 2nd Floor
- No
- 4
- 4'11" x 8'8"
- 2nd Floor
- Yes
- 4
- 11'7" x 9'10"
- Basement
- No
- 4
- 4'11" x 8'
- Title to Land:
- Fee Simple
- Community Features:
- Fishing, Golf, Park, Pond, Schools Nearby, Shopping Nearby, Walking/Bike Paths
- Interior Features:
- Ceiling Fan(s), No Animal Home, Soaking Tub, Stone Counters, Sump Pump(s)
- Exterior Features:
- Private Yard
- Patio And Porch Features:
- Deck
- Lot Features:
- Backs on to Park/Green Space, Pie Shaped Lot
- Num. of Parcels:
- 0
- Fencing:
- Fenced
- Region:
- Calgary
- Zone:
- CAL Zone S
- Zoning:
- R-G
- Listed Date:
- Mar 18, 2026
- Days on Mkt:
- Signup
-
Welcome to 136 Chaparral Terrace SE -
Fabulous location backing onto a huge green space
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Fabulous location backing onto a huge green space
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Fabulous location backing onto a huge green space
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Bow River and Blue Devil Golf Course close by
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Front Entry
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Photo 7 of 31
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Open, spacious kitchen, dining, living area
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Good sized kitchen space for efficient prepping and cooking
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Luxurious hardwood flooring throughout the main floor
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Sunny south facing dining area looking over the backyard and expansive green space
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Living room with gas fireplace
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Photo 13 of 31
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Photo 14 of 31
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Main floor half bath
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Primary bedroom easily fits a king sized bed
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Primary bedroom and ensuite
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Primary bath with soaker tub
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2nd floor bedroom
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Photo 20 of 31
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2nd floor family room could easily be another bedroom
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2nd floor main bathroom
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Photo 23 of 31
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Basement bedroom, virtually staged
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Basement bathroom
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View from the backyard. Lots of visual space
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Play area just outside the back gate
-
View from the backyard
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Main floor layout
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2nd floor layout
-
Basement layout
Virtual Tour
- Listings on market:
- 25
- Avg list price:
- $625,000
- Min list price:
- $274,900
- Max list price:
- $947,900
- Avg days on market:
- 25
- Min days on market:
- 4
- Max days on market:
- 214
- Avg price per sq.ft.:
- $349.13
- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
- 1 (403) 3995168
- Contact by Email
- zhaohuihouse 微信号
我们如何评估一套房
买房不只是比较价格，而是判断这套房在未来多年里的稳定性、成本与流动性。 在进入选择之前，我们会先完成一套固定的评估流程。
位置微观分析
不只看社区名称，而是判断具体街道属性、噪音来源、交通动线、 周边变化与未来不确定因素。
房屋本体判断
关注结构、建造质量、朝向、格局与维护状况。 这些是装修无法改变、却决定长期体验的核心因素。
长期持有成本评估
评估未来可能出现的维护压力与隐性支出， 避免因为短期价格优势换来长期负担。
未来流动性判断
在买入时同步考虑未来转售接受度， 确保这套房在不同市场阶段仍具备合理流动性。