✅ Chaparral — 社区概况 & 特色

• Chaparral 位于加拿大卡尔加里 (Calgary) 的东南 (SE) 区。其边界：东临弓河谷 (Bow River Valley)，南到 194 Avenue SE，西边为 Macleod Trail。
• 社区成立于 1995 年，以地中海 (chaparral) 生物群落命名。
• Chaparral 的最大特色是 一个 32 英亩 (≈ 13 公顷) 的人工湖 + 一个 21 英亩 (≈ 8.5 公顷) 的大型公园，公园中还有两处瀑布。湖与公园为居民提供钓鱼、划船、滑冰、溜冰、潜水等多种休闲活动。
• 社区还配有由 Chaparral Community Association 运营的娱乐中心 (recreation centre)、社区活动与服务等设施。
• 从交通／生活便利性角度来看，Chaparral 距离主要道路 (Macleod Trail、Stoney Trail) 较近，这使得开车通勤较方便。同时，也不远离主要商圈和购物／服务设施 (比如附近有商场、购物中心等) 。

👪 人口结构 & 居住性质

根据公开资料 (以及中文社区介绍)：

• Chaparral 的居民以家庭为主：约 82% 是已婚夫妇，而 有孩子在家的家庭约占 65%。
• 大部分居民为中产至中上层家庭。社区的“家庭收入中位数”曾被报为约 133,848 加元 (高于卡尔加里平均) 。
• 失业率相对较低 (社区被形容为比全国平均失业率低约 23%)。
• 租房比例较低，社区多数为自住 (owner-occupied)，相对稳定。
• 人口密度比卡尔加里平均略高，社区里绝大多数是独立屋，只有少量公寓/共管单位 (condo/apartment) 。

🎯 Chaparral 适合哪类人 / 家庭

综合以上特点，Chaparral 特别适合以下人群 / 生活方式：

• 有孩子、重视教育和社区安全感的家庭 —— 环境安静、以家庭为主、学校和基础设施完善，是一个适合孩子成长、家庭生活的社区。
• 喜欢自然 / 户外 /休闲的人 —— 人工湖、公园、瀑布、散步道、划船、滑冰、钓鱼等设施一应俱全，非常适合喜欢亲近自然、周末带孩子户外活动、喜欢健康生活方式的人。
• 重视社区归属感 / 稳定居住的人 —— 多为自住家庭，社区稳定，不像流动性高的出租区那样频繁变动。
• 通勤上班、需要便利交通 + 同时兼顾安静住宅的人 —— 通过主要道路方便进出，同时远离市中心喧嚣。适合既要上班通勤又想有宁静居住环境的人。
• 中产 / 中上收入、希望置业的人 —— Chaparral 房屋多数是独立屋，虽然比内城区便宜，但房地产品质／环境较好，适合有一定经济基础想买房的家庭。

⚠️ 可能不太适合的人 / 局限 / 注意事项

• 如果你 喜欢高密度、靠近市中心、或者经常需要搭乘公共交通上班/出行 —— 由于 Chaparral 属于都市边缘社区、公共交通 (公共巴士) 相对有限，会有一定通勤成本/时间。
• 如果你 更倾向租房、经济预算有限、或者喜欢都市公寓生活 —— 由于社区主要是自住房和独立屋，出租房和公寓较少，选择不多。
• 如果你 不太喜欢依赖汽车、希望步行、骑车即可方便到商圈 / 上班 / 社交 —— Chaparral 可能不如市中心或核心区域便利。
• 对于喜欢夜生活 / 商业气息 / 高密度社区多样性的人来说，这里可能太“安静住宅化”。

🧭 总结 — 谁最可能喜欢 Chaparral

如果你／你们是一个有孩子的家庭，重视社区安全、教育资源、生活品质和自然环境；或者你喜欢安静、稳定、有绿地／水景、适合户外活动／亲子生活；同时你对房子有置业计划并且依赖汽车通勤 — 那么 Chaparral 很可能是卡尔加里 “性价比很高 + 生活舒适 + 稳定”的好选择。

相比之下，如果你是年轻单身、喜欢市中心方便、喜欢租房／公寓、依赖公共交通 —— 可能更适合选择靠近市中心或交通便利的城区。

Chaparral 是阿尔伯塔省卡尔加里东南的一个住宅区。它位于城市的南部边缘，Marquis de Lorne Trail 以南。东边与弓河谷接壤，南边是 194 Avenue SE，西边是 Macleod Trail。

Chaparral 成立于 1995 年，以地中海气候生物群落命名。该社区的中心是一个 32 英亩的人工湖和一个带两个瀑布的 21 英亩公园。它在卡尔加里市议会的代表是 Ward 14 Alderman Linda Fox-Mellway。

该街区有一所公立小学：Chaparral 小学。(K-4) 这个街区有一所天主教小学：圣塞巴斯蒂安小学。(k-6)

社区在线房源

综合比较

• Chaparral 的宜居性得分为 88 /100，这被认为是非常出色的
  犯罪率比卡尔加里平均水平低 23%
  Chaparral的生活成本比卡尔加里平均水平高1%
  Chaparral房地产价格比卡尔加里平均水平高 9%

Chaparral, Calgary, AB 就业

• Chaparral 的家庭收入中位数比全国平均水平高 62%
  Chaparral 的失业率比全国平均水平低 23%
  在Chaparral，2.0% 的人收入不超过 20,000 加元
  在 Chaparral，10.2% 的人收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
  在Chaparral，10.0% 的人收入 300,000 加元或更多

按行业分类的就业

Chaparral, Calgary, AB 人口统计

• Chaparral的人口密度比卡尔加里高 48%
  Chaparral 的中位年龄比卡尔加里低 2%
  在 Chaparral，7.58% 的人口是南亚裔
  在Chaparral，3.67% 的人口是菲律宾人
  在Chaparral 3.52%的人口是中国人

Chaparral出租统计

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30 Chapalina Park Crescent SE

Chaparral Calgary T2X 3S1

$649,900

Residential beds: 4 baths: 4.0 1,832 sq. ft. built: 2001

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2294197

Bedrooms:

4

Bathrooms:

4

Year Built:

2001

• Photos (23)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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Welcome to this well-maintained family home in Lake Chaparral, offering over 2,436 sq ft of total finished living space, with a bright and practical layout, plus full access to the year-round lake amenities. The main floor features an open living area, a functional kitchen with plenty of storage, and a dining space that leads directly to a large backyard deck—ideal for everyday living and entertaining. Upstairs offers three comfortable bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet, private ensuite, and upgraded automatic blinds. A versatile bonus room adds flexibility for work or family use. The finished basement provides a cozy recreation room, an additional bedroom, and a full bathroom. The home has seen valuable updates including a newer hot water tank, a new furnace(2025) with humidifier and UV air purification (2025), new dishwasher, microwave, and kitchen faucet (2025), automatic blinds on the main floor and primary ensuite, CCTV system, a newly installed water softener, replaced roof and siding, and air conditioning for added summer comfort. Outside, a convenient shed provides extra storage for tools and equipment, and the attached double garage completes this practical family home. Situated on a quiet, family-friendly street close to schools, parks, shopping, and Lake Chaparral facilities, this property offers comfort, convenience, and an excellent community lifestyle.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

2 Storey

Total Living Area:

1,831.6 sq. ft.170 m2

Main Level Finished Area:

807.34 sq. ft.75 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

751.31 sq. ft.69.8 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Frequency:

Annually

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

3,939 sq. ft.366 m2

Lot Frontage:

36'5"11.1 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

West

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Levels:

Two

Total Rooms Above Grade:

8

Year built:

2001 (Age: 25)

Bedrooms:

4 (Above Grd: 3)

Bedrooms Above Grade:

3

Bedrooms Below Grade:

1

Bathrooms:

4.0 (Full:3, Half:1)

Plan:

0113144

Additional Info:

Heating:

Forced Air, Natural Gas

Basement:

Full, Finished, None

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Vinyl Siding, Wood Frame

Structure Type:

House

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Ceramic Tile

Cooling:

Central Air

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Gas

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Attached

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

Main Level

HOA Fee:

$340.00

City Quadrant:

Southeast

Community:

Chaparral

Amenities:

Beach Access, Clubhouse, Picnic Area, Playground, Racquet Courts

Appliances:

Dishwasher, Electric Stove, Microwave, Range Hood, Refrigerator

Inclusions:

N/A

Restrictions:

None Known

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Foyer

10'6"3.20 m × 6'2"1.88 m

Main Floor

Living Room

14'6"4.42 m × 13'7"4.14 m

Main Floor

Dining Room

8'11"2.72 m × 6'6"1.98 m

Main Floor

Kitchen

14'3"4.34 m × 11'3"3.43 m

Main Floor

Laundry

6'11"2.11 m × 5'7"1.70 m

Main Floor

Balcony

22'11"6.99 m × 16'3"4.95 m

Upper Level

Bedroom - Primary

14'6"4.42 m × 13'11"4.24 m

Upper Level

Walk-In Closet

5'1"1.55 m × 5'1"1.55 m

Upper Level

Bedroom

11'8"3.56 m × 8'11"2.72 m

Upper Level

Bedroom

11'10"3.61 m × 8'11"2.72 m

Upper Level

Bonus Room

17'11"5.46 m × 11'11"3.63 m

Basement

Game Room

15'10"4.83 m × 13'10"4.22 m

Basement

Furnace/Utility Room

13'7"4.14 m × 10'9"3.28 m

Basement

Bedroom

10'5"3.18 m × 9'7"2.92 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

2

4'11" x 5'

Upper Level

Yes

4

8'7" x 11'1"

Upper Level

No

4

8'1" x 4'11"

Basement

No

3

5'11" x 8'11"

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Airport/Runway, Clubhouse, Other, Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths

Interior Features:

Built-in Features, Ceiling Fan(s), Vinyl Windows, Walk-In Closet(s)

Exterior Features:

Storage

Patio And Porch Features:

Deck, Other

Lot Features:

Back Yard, Backs on to Park/Green Space, Landscaped

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone S

Zoning:

R-G

Listing Info:

Listed Date:

Mar 17, 2026

Days on Mkt:

Signup

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Listed by MaxWell Canyon Creek

Data was last updated March 19, 2026 at 10:05 AM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

26

Avg list price:

$622,500

Min list price:

$274,900

Max list price:

$947,900

Avg days on market:

25

Min days on market:

2

Max days on market:

210

Avg price per sq.ft.:

$350.35

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Chaparral. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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我们如何评估一套房

买房不只是比较价格，而是判断这套房在未来多年里的稳定性、成本与流动性。 在进入选择之前，我们会先完成一套固定的评估流程。

STEP 1

位置微观分析

不只看社区名称，而是判断具体街道属性、噪音来源、交通动线、 周边变化与未来不确定因素。

STEP 2

房屋本体判断

关注结构、建造质量、朝向、格局与维护状况。 这些是装修无法改变、却决定长期体验的核心因素。

STEP 3

长期持有成本评估

评估未来可能出现的维护压力与隐性支出， 避免因为短期价格优势换来长期负担。

STEP 4

未来流动性判断

在买入时同步考虑未来转售接受度， 确保这套房在不同市场阶段仍具备合理流动性。

我们的目标不是更快找到房子，而是先确认哪些房子不应该进入你的选择范围。

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