Canyon Meadows（卡尔加里西南社区）的优点／缺点分析 — 适合家庭、通勤者、喜欢自然或希望生活便利的人参考。

✅ 优势 / 长处

– 靠近自然 / 绿地 & 户外休闲资源

• Canyon Meadows 紧邻 Fish Creek Provincial Park — 这是北美最大的城市省立公园之一。住这里的话，步行／骑行／野餐／散步／观察野生动物都非常方便。
• 社区内还有许多公园、小绿地、休闲设施和户外空间。对于喜欢自然、户外活动的人来说，这是很大的加分。

– 便利交通 & 城市连接良好

• 社区由 C-Train 轻轨系统覆盖 — 有 Canyon Meadows station，通勤去市中心或其它区域相对便利。
• 同时通过主要交通干道（比如 Macleod Trail, Anderson Road 等）与全城连接，也方便驾车。

– 生活设施齐全、适合家庭居住

• 附近有大商场 Southcentre Mall，以及社区内的小商店、超市、服务设施 — 日常购物、餐饮、日常服务都很方便。
• 社区内学校资源不错，有小学、中学到高中（公立和天主教学校）选择，对有孩子的家庭来说是优点。
• 社区活动丰富，由 Canyon Meadows Community Association (CMCA) 组织社区活动、公共设施（社区中心、溜冰场、运动场、滑板场等），对家庭、老人、孩子都友好。

– 房屋类型和选择多样 & / 或 房产价值较为合理

• 房屋包括独立屋、镇屋、排屋、公寓等 — 无论是希望买大房子、适合家庭、适合单身/情侣、第一次置业或投资租赁，都有多种选择。
• 对比一些高端社区，这里的房价／租金相对合理 — 对于想要“性价比 + 舒适居住环境”的人来说，是一个不错折中。

– 社区氛围成熟，适合长期居住

• 社区建立较早（60–70年代起建），树木成熟、社区布局稳定，有“成熟社区”的氛围。
• 对于偏好稳定、成熟环境、长期居住的人来说，这种老社区往往比新开发区更有归属感、安全感。

⚠️ 可能的不足 / 你需要考虑的方面

– 房屋较“老” + 潜在维护／翻新需求

• 许多房子建造于 1960–1980 年代，如果你买的是老房子，可能会遇到比较老旧的构造、管线、电力、保温等问题 — 需要额外维护或翻新。
• 对于喜欢“新房子 / 现代布局 / 低维护量”的人，这可能是一个缺点。

– 步行便利性／社区“Walk-score”一般 — 依赖车辆或公共交通

• 虽然有轻轨／公交，但社区WalkScore不高，也就是说若不依赖车／公共交通，日常步行可能不太方便。
• 对于不想开车、喜欢步行上班／买菜／出行的人来说，需要考虑是否能接受这种结构。

– 社区结构偏成熟 — 年轻人／喜欢“新兴社区氛围”的人可能觉得不够“潮”

• 因为社区相对稳定成熟，可能不如新开发区域那样有“新社区”的感觉／现代感／新建设施。适合稳重、家庭为主的人。
• 如果你倾向新兴社区、现代化风格、新屋、较年轻或多变人群，这里可能不太“新潮”。

– 部分公共设施／便利（取决于房子与位置）可能稍有局限

• 虽然社区设施整体不错，但因为区块和房屋年代不同，具体到某个房子可能离学校、公交、商场、社区中心有一定距离／不太方便 — 需要在挑房时注意位置。
• 有些人反映过交通、通勤便利性/停车、出行依赖交通工具，比起市中心或高密度社区可能不够“理想”。

🎯 总结与适合人群

Canyon Meadows 是一个典型“成熟却便利、兼顾自然与城市生活”的社区 — 如果你／你们是：

• 想要稳定、适合家庭居住、有孩子／准备养孩子；
• 喜欢自然、户外、绿地、公园、静谧环境；
• 希望兼顾通勤与生活便利（轻轨 + 商业设施 + 商场 + 学校 + 公园）；
• 想买或租房屋，接受较老风格但希望经济可承受／空间大／选择多；
• 想融入成熟社区，有归属感、有社区活动／邻里联系；

那么 Canyon Meadows 会是一个很不错的选择。

如果你更倾向于：现代新房屋、非常高的 Walkability／步行便利、新潮社区氛围、靠近市中心或更年轻人聚集的新兴区 — 那么你或许会觉得这里稍显“传统”／“成熟”／“安静”。

Canyon Meadows 社区概况Canyon Meadows 是阿尔伯塔省卡尔加里西南的一个住宅区。它北靠安德森路，东靠麦克劳德小径，南靠鱼溪省立公园和峡谷草地大道，西靠西 14 街。Canyon Meadows 高尔夫球场位于附近的西北部。

该社区由 C-Train LRT 系统的 Canyon Meadows 站提供服务。

社区由 Canyon Meadows 小学、EP Scarlett 博士高中、Robert Warren 初中公立学校以及圣凯瑟琳小学（天主教）提供服务。

Canyon Meadows 和 Canyon Meadows Estates 的房屋位于卡尔加里南部地区，位于鱼溪公园悬崖上方的起伏平面上

该社区北靠安德森路，东靠麦克劳德小径，西靠第 14 街。在这里可以享受许多休闲活动，居民可以轻松前往峡谷草地高尔夫乡村俱乐部、峡谷草地游泳池和健身中心以及鱼溪省立公园。

综合比较

Canyon Meadows 的宜居性得分为 82 /100，被认为非常出色

• Canyon Meadows 的犯罪率比卡尔加里平均水平高 2%
  Canyon Meadows 的生活成本比卡尔加里平均水平低 1%
  Canyon Meadows 的房地产价格比卡尔加里平均水平低 5%

Canyon Meadows, 卡尔加里, AB 就业

• Canyon Meadows 的家庭收入中位数比全国平均水平高 19%
  Canyon Meadows 的失业率比全国平均水平高 19%
  在 Canyon Meadows，4.1% 的人收入不超过 20,000 加元
  在 Canyon Meadows，11.4% 的人年收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
  在 Canyon Meadows，7.7% 的人年收入在 300,000 加元或以上

Canyon Meadows 按行业划分的就业情况

Canyon Meadows, 卡尔加里, AB 人口统计

• Canyon Meadows的人口密度比卡尔加里高 58%
  Canyon Meadows 的中位年龄比卡尔加里高 9%
• Canyon Meadows 6.16%的人口是中国人
  在 Canyon Meadows，5.90% 的人口是南亚裔
  在 Canyon Meadows，3.83% 的人口是菲律宾人

Canyon Meadows 出租统计

社区房源（自动更新）

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Mar 21, 2026 12:00 PM - 02:00 PM MDT

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135 Canterbury Court SW

Canyon Meadows Calgary T2W 6C1

$1,025,000

Residential beds: 4 baths: 4.0 2,042 sq. ft. built: 1990

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Open House - Mar 21, 2026

12:00 PM - 02:00 PM MDT

NOTES: Open House on Saturday, March 21, 2026 12:00PM - 2:00PM

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Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2293644

Bedrooms:

4

Bathrooms:

4

Year Built:

1990

• Photos (50)

Schedule a viewing:

in-person virtual

---

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** OPEN HOUSES, SAT. MARCH 21 , 12-2PM & SUN. MARCH 22, 2-4PM ** Welcome to 135 Canterbury Court, a spacious two-storey walkout home on a quiet cul-de-sac in the highly desirable community of Canyon Meadows Estates. Offering over 3,000 sq. ft. of developed living space, this home features 4 bedrooms, 3.5 bathrooms, a fully finished walkout basement, and a private pie-shaped yard with mature trees. The main floor offers a functional layout with large principal rooms, including a bright formal living room and spacious dining area—perfect for entertaining. The updated kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry, and a sunny south-facing view of the backyard. The breakfast nook opens into the inviting sunken family room with custom built-ins and a cozy wood-burning fireplace. A convenient main floor laundry room, powder room, and access to the double attached garage complete the level. Upstairs, the primary retreat offers a relaxing escape with an electric fireplace, custom walk-in closet, and a spa-inspired ensuite featuring a jetted tub and walk-in shower. Two additional bedrooms and a full bathroom provide comfortable space for family. The fully developed walkout basement expands the living space with a large recreation area, family room, fourth bedroom, and another full bathroom—ideal for guests, teenagers, or extended family. Outside, the beautifully landscaped pie-shaped backyard offers exceptional outdoor living with a large deck, balcony, built-in firepit, and outdoor kitchen, perfect for summer entertaining. Located in one of Calgary’s most established and sought-after communities, this home is just minutes from Fish Creek Park, excellent schools, shopping, and major commuter routes including Macleod Trail, Anderson Road, and Elbow Drive. A rare opportunity to own a walkout home on a quiet cul-de-sac in Canyon Meadows Estates.

Documents & Links:

3D Tour

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

2 Storey Split

Total Living Area:

2,041.7 sq. ft.190 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

5,155 sq. ft.479 m2

Lot Frontage:

48'11⅞"14.9 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

Northwest

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Levels:

Two

Total Rooms Above Grade:

8

Year built:

1990 (Age: 36)

Bedrooms:

4 (Above Grd: 3)

Bedrooms Above Grade:

3

Bedrooms Below Grade:

1

Bathrooms:

4.0 (Full:3, Half:1)

Plan:

8810094

Additional Info:

Heating:

Forced Air

Basement:

Full, Finished, Walk Out

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Stucco, Wood Frame

Structure Type:

House

Roof:

Shake

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Ceramic Tile

Cooling:

None

Fireplaces:

3

Fireplace Details:

Basement, Electric, Living Room, Primary Bedroom, Stone, Wood Burning

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Attached

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

Main Level

City Quadrant:

Southwest

Community:

Canyon Meadows

Appliances:

Dishwasher, Dryer, Electric Oven, Garage Control(s), Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer, Window Coverings

Inclusions:

TV Mount in Primary Bedroom

Restrictions:

Encroachment, Restrictive Covenant, Utility Right Of Way

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Entrance

5'1.52 m × 5'1.52 m

Main Floor

Living Room

13'4"4.06 m × 12'1"3.68 m

Main Floor

Dining Room

11'10"3.61 m × 10'3.05 m

Main Floor

Kitchen

10'9"3.28 m × 10'4"3.15 m

Main Floor

Dining Room

10'10"3.30 m × 9'9"2.97 m

Main Floor

Laundry

8'9"2.67 m × 8'4"2.54 m

Main Floor

Family Room

15'4"4.67 m × 12'11"3.94 m

Upper Level

Bedroom

10'11"3.33 m × 10'3.05 m

Upper Level

Bedroom

10'11"3.33 m × 10'3.05 m

Upper Level

Bedroom - Primary

14'5"4.39 m × 14'4.27 m

Upper Level

Walk-In Closet

7'5"2.26 m × 5'6"1.68 m

Basement

Furnace/Utility Room

11'4"3.45 m × 9'8"2.95 m

Basement

Bedroom

11'8"3.56 m × 11'3"3.43 m

Basement

Family Room

21'8"6.60 m × 15'10"4.83 m

Basement

Game Room

19'3"5.87 m × 10'11"3.33 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

2

12'11" x 15'4"

Upper Level

No

4

5' x 8'7"

Upper Level

Yes

4

5'11" x 12'11"

Basement

No

4

5' x 7'11"

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Other, Park, Schools Nearby, Shopping Nearby, Street Lights, Walking/Bike Paths

Interior Features:

Ceiling Fan(s), Closet Organizers, High Ceilings, Jetted Tub, No Smoking Home, Open Floorplan, Separate Entrance, Storage

Exterior Features:

Balcony, Fire Pit, Other, Outdoor Kitchen, Private Entrance, Private Yard

Patio And Porch Features:

Balcony(s), Patio

Lot Features:

Back Yard, Cul-De-Sac, Few Trees, Landscaped, Pie Shaped Lot, Private, See Remarks

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone S

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Mar 16, 2026

Days on Mkt:

Signup

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  Laundry - Main Floor
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  Primary Bedroom - Upper
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  Walk-In Closet
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  Primary Hallway
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  2nd Bedroom - Upper
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  3rd Bedroom - Upper
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  Main 4-Piece Bath - Upper
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  Walkout Basement
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  4th Bedroom - Basement
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  4 Piece Bathroom - Basement
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  Main Floor Floorplan
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  Upper Floorplan
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  Basement Floorplan
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  Quiet Cul-De-Sac

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Listed by CIR Realty

Data was last updated March 17, 2026 at 12:05 PM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

17

Avg list price:

$625,000

Min list price:

$198,000

Max list price:

$1,140,000

Avg days on market:

25

Min days on market:

1

Max days on market:

196

Avg price per sq.ft.:

$384.89

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Canyon Meadows. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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买房不只是比较价格，而是判断这套房在未来多年里的稳定性、成本与流动性。 在进入选择之前，我们会先完成一套固定的评估流程。

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位置微观分析

不只看社区名称，而是判断具体街道属性、噪音来源、交通动线、 周边变化与未来不确定因素。

STEP 2

房屋本体判断

关注结构、建造质量、朝向、格局与维护状况。 这些是装修无法改变、却决定长期体验的核心因素。

STEP 3

长期持有成本评估

评估未来可能出现的维护压力与隐性支出， 避免因为短期价格优势换来长期负担。

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在买入时同步考虑未来转售接受度， 确保这套房在不同市场阶段仍具备合理流动性。

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