✅ 优点

– 社区成熟、房屋种类多样且价格相对合理

• Beddington Heights 是一个较成熟的社区，很多房子是 1970–80 年代建的。
• 房屋类型多样：有独立屋、半独立屋（duplex/双拼）、联排别墅（townhouse）、公寓/condo，可以满足不同家庭／预算需求。
• 与卡尔加里一些更新或更热门社区比，房价／生活成本较低。根据某估算，Beddington Heights 的生活成本比 Calgary 平均低约 6–13%。
• 对于希望以较合理预算拥有房产的人（first-time buyer、刚成家、预算有限者）来说，这里是一个相对划算的选择。

– 自然环境与绿色空间丰富 —— 适合喜欢户外的家庭或个人

• 社区靠近大公园 Nose Hill Park，是卡尔加里著名的大规模自然/山地草原公园。适合喜欢徒步、散步、遛狗、亲近自然的人。
• 小区内部和周边还有多个绿地／公园／步道／小径（如邻近的狼溪/溪谷步道系统等），适合喜欢慢跑、骑行、遛小孩／宠物、休闲散步的人。

– 生活便利 — 商业设施、交通、社区服务较齐全

• 社区内／附近有购物中心／商业区，包括 Beddington Towne Centre，还有 Centre Street、Country Hills Town Centre 等大型／中型商圈，日常购物、餐饮、银行、服务比较方便。
• 公共交通和主要道路连接良好。居民可通过多条公交线路通向市中心，也可通过主要道路快速通勤／前往 Calgary 机场等地。
• 社区组织活跃，有 Beddington Heights Community Association (BHCA)，提供课前／课后照顾 (before & after school program)、夏令营、儿童托儿、社区活动、健身／溜冰设施等，适合家庭尤其是有小孩的家庭。
• 教育资源也不错，有小学（Beddington Heights Elementary 等）及附近学校，比较适合有孩子的家庭。

– 社区氛围 & 社区归属感较强

• 社区内部有多种社交／文化活动 (社区活动、剧院、小区聚会等)，居民有参与社区事务／活动的机会，社区凝聚力较好。
• 对很多人来说，这里是一个比较“安静”“稳定”的居所。比如在社交媒体上的一位居民写道：“I adore living here. Its so peaceful … lots of parks.”

综合来看，如果你想找一个“性价比高 + 环境不错 + 生活便利 + 适合家庭/孩子”的社区，Beddington Heights 是值得考虑的。

⚠️ 缺点 / 需要注意的地方

– 犯罪率 & 安全感方面 — 比较一般，需要谨慎评估

• 根据一些统计／房产分析，Beddington Heights 的犯罪率比卡尔加里平均略高，大约高出 20%。
• 对于注重安全、夜晚散步或对儿童安全特别敏感的家庭来说，这可能是一个不利因素。

– 部分房屋较老 & 可能需要维护 / 改造

• 由于社区较成熟，很多房子建于 70–80 年代，房龄较高。旧房可能存在需要更新、翻新、维护的问题 (管道、采光、结构等) — 这是成熟社区常见的问题。
• 如果买的是较老房子，需要考虑改造／维修成本。

– 社区设施或商业设施密度不如新兴社区 / 核心商圈

• 虽然有 Beddington Towne Centre 等，但相比市中心或更热门的新社区（新楼盘集中地），“高端商圈”“潮流餐饮”“夜生活”可能较少 — 对于喜欢热闹、丰富夜生活或高端商业设施的人，可能觉得不够。
• 有的 Reddit 居民提到，如果离主要商业区／商圈稍远，日常购物或娱乐可能需要开车。举例：

– 靠近机场／主要道路 — 可能有噪音或交通拥堵问题

• 如果对噪音敏感 (例如夜间休息、儿童睡眠, 需要安静) 的话，这一点需要考虑。

– 对于某些专业服务 (比如某些医生/专科) — 可能需要开车到城市其他区域

• 有人反映：如果需要看专科医生，有时要去城市南部，相对较远／不方便。
• 如果你或家人对医疗、专业服务依赖较高，应考虑这一点。

🧑‍👩‍👧‍👦 适合什么样的人／家庭

基于上述优缺点，Beddington Heights 更适合：

• 想用较合理预算在卡尔加里购房／租房 (first-time buyer, young family, 工作稳定但预算有限者)
• 有孩子，重视学校、社区、公园、绿地、社区活动和儿童设施的人
• 喜欢安静、成熟社区氛围、不需要城市中心繁华夜生活的人
• 喜欢接近自然 (公园、绿地)、喜欢户外活动 (遛孩子/宠物、散步、骑行) 的人

但如果你非常在意“低犯罪率 + 安静 + 高端配套 + 靠近医院/服务／夜生活／便利设施”的话，也许需要权衡或考虑其他社区／地区。

🎯 总结

总体来说，Beddington Heights 是一个“性价比高”、适合家庭居住、环境较好、交通和生活便利但不追求高端和繁华的社区。它更适合想要稳定居住、注重家庭／生活品质／自然环境的一般家庭或个人。但如果你对安全、噪音、房屋更新、专业服务距离等方面特别敏感／要求较高，就要认真考量。

Beddington Heights 是加拿大艾伯塔省卡尔加里西北部一个成熟的郊区社区。该社区北接伯克希尔大道，东接贝丁顿步道，南接贝丁顿大道，西接第 14 街西。

区内的学校有Beddington Heights Elementary、St. Bede、Italian School of Calgary和Chinese Alliance School。

Beddington Heights 房地产市场位于 Beddington Blvd 以北、Beddington Trail 以西、Berkshire Blvd 以南、14 街以东。Beddington Heights 靠近市中心，是北卡尔加里一个非常理想的社区。

从 Beddington Heights 的住宅可轻松前往 Nose Hill Park，还有众多购物场所，包括 Beddington Town Centre、Country Hills Town Centre 和 Center Street。 此外，该社区可方便地前往卡尔加里市中心和城市的其他地区。

Beddington Heights社区协会

贝丁顿 高地社区协会 为学生提供长期开展的课前和课后计划。邻里协会为Beddington Heights居民和周边社区提供负担得起的托儿服务。社区协会还在放学时提供夏令营。此外，该中心还拥有学前班、健身房、大型运动场、溜冰场和健身中心。为了满足日益增长的社区的需求，卡尔加里社区剧院有限公司接管了社区中心的运营。

卡尔加里房产赵辉：地下室！隐藏这7种危害健康的隐患?8 赞同 · 0 评论 文章

综合比较

Beddington Heights 的宜居性得分为 70 /100，属于平均水平

• Beddington Heights的犯罪率比卡尔加里平均水平高 20%
  Beddington Heights 生活成本比卡尔加里平均水平低 6%
  Beddington Heights的房地产价格比卡尔加里平均水平低 27%

Beddington Heights, 卡尔加里, AB 就业

• Beddington Heights的家庭收入中位数比全国平均水平高 2%
  Beddington Heights的失业率比全国平均水平低 9%
  在Beddington Heights，5.0% 的人收入不超过 20,000 加元
  在Beddington Heights，13.5% 的人年收入在 80,000 至 100,000 加元之间
  在Beddington Heights，1.5% 的人年收入在 300,000 加元或以上

Beddington Heights各行业就业情况

Beddington Heights, 卡尔加里, AB 人口统计

• Beddington Heights 的人口密度比卡尔加里高 147%
  Beddington Heights的中位年龄比卡尔加里高 2%
  在Beddington Heights，17.95%的人口是华人
  在Beddington Heights，6.80% 的人口是黑人
  在Beddington Heights，4.37% 的人口是南亚裔

可见的少数民族人口

按出生地分类的移民

出租统计

Beddington Heights 的物业是什么样子的？

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11 Berwick Close NW

Beddington Heights Calgary T3K 1C3

$539,900

Residential beds: 3 baths: 2.0 975 sq. ft. built: 1979

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Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2273062

Bedrooms:

3

Bathrooms:

2

Year Built:

1979

• Photos (38)

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in-person virtual

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Excellent opportunity for an investor or first-time home buyer! This is a great potential income-producing property with revenue opportunities. It features a large oversized double detached garage with a 10 ft door, plus additional parking. The upper level offers 2 bedrooms, a full bath, a bright living room with a brick-faced fireplace, dining area, and a nice open-concept kitchen that leads to a massive covered sunroom, perfect for summer enjoyment and a deck to relax on. A large west-facing deck is accessible from the dining nook, offering even more outdoor living space. The fully developed lower level includes and Family room, 1 bedroom, a full bath, a laundry area, and a separate entrance, offering excellent potential to be suited. This space could potentially be rented for $1,500–$1,600 per month, creating an additional stream of rental income. With a total of 3 bedrooms, 2 Bathrooms, 2 fireplaces, and an oversized garage on a huge lot, this bi-level home checks all the boxes for value, space, and potential. The yard is fully fenced and landscaped, complete with beautiful trees. Located on a quiet street close to fantastic transportation options, bus routes, bike pathways, and major grocery stores, including Safeway, T&T Supermarket, and Superstore. Quick access to parks and only minutes from downtown, offering both convenience and lifestyle. This home has been very well cared for and is ready for you to move in and enjoy. Opportunities like this don’t last long. Act fast to secure this exceptional investment!

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

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Possession Date:

Signup

Suite:

No

Home Style:

Bi-Level

Total Living Area:

974.75 sq. ft.90.6 m2

Main Level Finished Area:

974.75 sq. ft.90.6 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

792.57 sq. ft.73.6 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

4,402 sq. ft.409 m2

Lot Frontage:

40'12.2 m

Acres Cleared:

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Acres Cultivated:

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Acres Irrigated:

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Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

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Acres Seeded:

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Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

East

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Levels:

Bi-Level

Total Rooms Above Grade:

6

Year built:

1979 (Age: 46)

Bedrooms:

3 (Above Grd: 2)

Bedrooms Above Grade:

2

Bedrooms Below Grade:

1

Bathrooms:

2.0 (Full:2, Half:0)

Plan:

7711449;

Additional Info:

Heating:

Forced Air, Natural Gas

Basement:

Full, Finished, Walk Up

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Wood Frame

Structure Type:

House

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

No

Flooring:

Carpet, Linoleum

Cooling:

None

Fireplaces:

2

Fireplace Details:

Basement, Living Room, Wood Burning

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Detached, Oversized

Parking Places:

4

Parking Total/Covered:

4 / -

Laundry Features:

In Basement

Community:

Beddington Heights

Appliances:

Dishwasher, Dryer, Electric Stove, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer, Window Coverings

Inclusions:

Seller is willing to include all furniture currently in the home as part of the sale.

Restrictions:

None Known

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Bedroom

12'3.66 m × 10'4"3.15 m

Main Floor

Bedroom

12'3.66 m × 8'6"2.59 m

Main Floor

Dining Room

12'3.66 m × 7'7"2.31 m

Main Floor

Kitchen

12'3.66 m × 7'11"2.41 m

Main Floor

Living Room

17'5.18 m × 15'7"4.75 m

Main Floor

Sunroom/Solarium

19'5"5.92 m × 14'4.27 m

Basement

Bedroom

11'3"3.43 m × 9'8"2.95 m

Basement

Game Room

22'11"6.99 m × 14'11"4.55 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

4

Basement

No

3

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths

Interior Features:

Bar, Bookcases, Ceiling Fan(s), Laminate Counters, No Animal Home, No Smoking Home, Separate Entrance, Wet Bar

Exterior Features:

Private Yard, Storage

Patio And Porch Features:

Covered, Deck

Lot Features:

Back Lane, Back Yard, City Lot, Few Trees, Interior Lot, Landscaped, Lawn, Rectangular Lot, Street Lighting

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone N

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Dec 04, 2025

Days on Mkt:

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  Furnace Room with Side Entrance
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  Sun Room
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  Sun Room
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  West Facing Sun Room
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  10 Foot Garage door

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Listed by RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Data was last updated December 8, 2025 at 05:30 AM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

25

Avg list price:

$569,900

Min list price:

$279,000

Max list price:

$749,900

Avg days on market:

39

Min days on market:

2

Max days on market:

94

Avg price per sq.ft.:

$426.79

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Beddington Heights. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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