加拿大卡尔加里靠近大学Banff Trail社区介绍，11.26%的人口是华人，有两个轻轨站/商圈/旅馆区，交通发达（加拿大1号公路），法语公立学校

⭐ 为什么很多当地人喜欢 Banff Trail？

1. 靠近市中心 + 大学，是黄金地段

• 离 Downtown 开车 10–12 分钟
• 离 University of Calgary 开车 3 分钟 / 步行可达
• 靠近 Foothills Hospital 和 Alberta Children’s Hospital（本地医生、护士、科研人员很爱住这里）

结果：上班族 + 医院员工 + 学生 + 研究人员，对这里非常“有刚需”。

2. 两条 C-Train 线经过，交通极其方便

Banff Trail Station 属于 Red Line（南北线） 与 Blue Line（部分换乘） 的核心位置旁边。

对本地人来说：

• 不开车就能去 Downtown
• 学生轻松搭车去 U of C 或 SAIT
• 租房需求稳定

交通便利性，是 Banff Trail 一直稳住房价的关键。

3. 社区成熟安静，户型多样

Banff Trail 是 1950–1960 年代的老社区：

• 街区布局方正
• 树木多、停车随意
• 安静但不偏僻

因为土地较大，所以很多人喜欢这里的：

• 大地块独立屋
• 旧房翻新潜力大
• 也有许多 duplex / infill（新建独立屋） 供选择

本地人喜欢“靠近市中心 + 不拥挤”的老社区组合。

4. 靠近 SAIT、McMahon Stadium、North Hill Mall

生活机能强：

• SAIT 仅 2 分钟
• Stadium 商圈、餐厅、咖啡店多
• North Hill Mall、Walmart、Safeway、Tim Hortons 都在附近
• 距 Kensington、Brentwood 商圈不远

比“靠近大学但很无聊”的那种社区更容易吸引本地家庭。

5. 良好的学区（适合家庭）

虽然不是顶级学区，但教育资源丰富：

• 多个小学/中学在附近
• 靠近 U of C，让很多家庭觉得孩子未来升学有优势

6. 投资属性强（租赁需求旺）

因为靠近：

• U of C
• SAIT
• C-train
• 医院

出租非常容易，这也是很多本地投资者喜欢 Banff Trail 的原因。

本地人觉得这里“增值 + 租金稳定”是非常安全的选择。

⭐ 总结一句话

Banff Trail = 市中心边缘的成熟、交通无敌、学术医疗资源密集、出租稳定的“黄金老社区”。
所以本地人、年轻家庭、专业人士都喜欢。

Banff Trail是卡尔加里西北区的一个非常受欢迎的市内社区，步行即可到达卡尔加里大学（University of Calgary）和SAIT。 Banff Trail的房屋靠近LRT线路，可让您快速前往市区。

这个树木茂密的社区很多散步路径和公园遍布，包括Confederation公园。 Banff Trail的房产由1950年代的平层别墅和新建的插建独立别墅组成。

购物
Banff Trail地理位置便利，数分钟之内即可到达众多购物场所。North Land购物中心（商户有Safeway，Mark’s Work Warehouse，Winners和Shoppers Drug Mart）位于社区的南部，沿街第16大道走廊。购物中心提供各种餐厅，商店和服务设施。Market Mall购物中心（卡尔加里西北区最大的购物中心），North Land购物中心和时尚的Kengsington区都在附近。

Kensington对于那些喜欢浏览不拘一格的精品店并享受独立咖啡屋的人必去之处，这里有Roasterie咖啡馆在那里人们可以看到咖啡豆被烘焙的过程， 还有Regal Cat Cafe咖啡馆，在这里与朋友共度时光。卡尔加里最好的一些餐厅也位于这里，包括Cotto Italian Comfort Food，Modern Steak和Vero Bistro等。

休闲与生活方式
Banff Trail的小区协会在社区大厅办公。小区有花园，足球活动以及曲棍球场和溜冰场。社区大厅开展瑜伽，空手道和婴儿游戏的活动，以保障居民生活丰富多彩。卡尔加里Winter Club娱乐中心距此只有10分钟车程。Calgary Winter Club是卡尔加里最主要的健身俱乐部之一，距离Banff Trail北部仅短短的10分钟车程。在这里，会员可以享受无数的健身活动，包括网球，壁球，游泳，滑冰和攀岩等等。俱乐部还设有高级餐厅Elevation以及酒吧和宴会设施

Banff Trail概况

• Banff Trail 的宜居性得分为 81 /100，被认为是出色的
• 犯罪率比卡尔加里平均水平高 6%
• Banff Trail 的生活成本比卡尔加里平均水平高 5%
• Banff Trail 的家庭收入中位数比全国平均水平低 13%
• Banff Trail 的失业率比全国平均水平低 15%
• (Banff Trail)，10.2% 的人收入在 20,000 元或以下
• (Banff Trail)，10.2% 的人收入在 80,000 元至 100,000 元之间
• (Banff Trail)，4.9% 的人年收入达到或超过 30 万元
• Banff Trail的人口密度比卡尔加里高72%
• Banff Trail 的平均年龄比卡尔加里低 14%
• Banff Trail 11.26%的人口是华人
• Banff Trail 3.64% 的人口是黑人
• Banff Trail 3.08% 的人口是菲律宾人

Banff Trail各行业就业情况

Banff Trail人口统计

明显的少数民族人口

按出生地划分的移民

Banff Trail的房子是什么样子的？

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2713 Canmore Road NW

Banff Trail Calgary T2M 4J6

$699,000

Residential beds: 4 baths: 2.0 996 sq. ft. built: 1962

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2278776

Bedrooms:

4

Bathrooms:

2

Year Built:

1962

• Photos (50)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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What a fantastic location overlooking Confederation Park with glimpses of Nose Hill as well. Confederation Park has beautiful walking paths, nearby Golf Course. Playgrounds. Kiddie-Pools and of course the peaceful location away from the city sounds. You could use this property as a rental as it lends itself to students attending the U of C or even those who work downtown. If you don't want to be a landlord, this would be great property to use as your permanent home where you can enjoy the solitude and convenience of the neighborhood. Great access to Downtown, Shopping, Transportation, Schools and the feeder streets to get you to the mountains on the weekends. Also walking distance to McMahon Stadium to cheer on your home-town Stampeders in the Summer. This is a backsplit Half Duplex property with 2 Bedrooms up and 2 Down. There are nice open Beam ceilings upstairs which gives an expansive feel for the Livingroom, Kitchen and Dining Room. You can also enjoy the corner Wood Burning Fireplace on those cooler winter evenings. Downstairs there is a large Rec Room with a 3 piece bath nearby as well as a separate Laundry room with some storage space. Outside there is a small grassed yard and small portable deck. There is also a double garage with one half being titled to your property while the other half belongs to the adjoining half duplex. Built with all permits and building codes and appears on the RPR. Not many of the park-front properties come on the market very often. Come and see the views for yourself.

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Semi Detached (Half Duplex)

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Attached-Side by Side, Bi-Level

Total Living Area:

996.5 sq. ft.92.6 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Lot Area:

3,153 sq. ft.293 m2

Lot Frontage:

26'3"8 m

Lot Details:

36.58 x 8.0

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

North

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Unit Exposure:

North

Entry Level:

1

Levels:

Bi-Level

End Unit:

1 Common Wall

Total Rooms Above Grade:

5

Year built:

1962 (Age: 64)

Bedrooms:

4 (Above Grd: 2)

Bedrooms Above Grade:

2

Bedrooms Below Grade:

2

Bathrooms:

2.0 (Full:2, Half:0)

Plan:

907GS

Additional Info:

Heating:

Forced Air, Natural Gas

Basement:

Full, Finished, None

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Aluminum Siding, Stucco, Wood Frame

Structure Type:

Duplex

Roof:

Flat Torch Membrane

Ensuite:

No

Flooring:

Carpet, Ceramic Tile, Laminate

Cooling:

None

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Living Room, Raised Hearth, Stone, Tile, Wood Burning

Garage:

Yes

Garage Spaces:

1

Parking:

Single Garage Detached

Parking Places:

1

Parking Total/Covered:

1 / -

Laundry Features:

In Basement

Community:

Banff Trail

Appliances:

Dishwasher, Refrigerator, Stove(s), Washer/Dryer

Inclusions:

Garage Opener c/w 1 Remote

Restrictions:

None Known

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Living Room

18'11"5.77 m × 11'3"3.43 m

Main Floor

Dining Room

8'3"2.51 m × 8'2.44 m

Main Floor

Kitchen

14'4"4.37 m × 8'2"2.49 m

Main Floor

Bedroom - Primary

12'10"3.91 m × 9'6"2.90 m

Main Floor

Bedroom

12'11"3.94 m × 9'4"2.84 m

Lower Level

Game Room

25'7"7.80 m × 12'6"3.81 m

Lower Level

Bedroom

12'2"3.71 m × 9'6"2.90 m

Lower Level

Bedroom

12'1"3.68 m × 8'10"2.69 m

Lower Level

Laundry

13'9"4.19 m × 5'8"1.73 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

4

0' x 0'

Lower Level

No

3

0' x 0'

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Golf, Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths

Interior Features:

Beamed Ceilings, High Ceilings, Skylight(s)

Exterior Features:

Private Yard

Patio And Porch Features:

None

Lot Features:

Back Yard, Environmental Reserve, Front Yard, Landscaped, Level, Rectangular Lot, Treed

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone CC

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Jan 13, 2026

Days on Mkt:

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  Livingroom
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  Livingroom
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  Corner Wood Fireplace w/Slate front
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  Firepalce
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  Dining Room
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  Dining Room
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  Dining Room
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  Dining Room / Kitchen
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  Kitchen
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  Kitchen
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  Kitchen
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  Kitchen
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  Kitchen
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  Kitchen
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  Main 4-Piece
• 
  Main Shower / Tub
• 
  Side Entrance / STairs
• 
  Stairs / Side Door
• 
  Side Entrance / Main Living Area
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  Raised Bedrooms
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  Main Bedrooms
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  Basement Bedrooms
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  Lower 3 Piece Bath
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  Rec Room
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  Laundry Access
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  Laundry / Storage
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  Rec Room
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  Lower Bedroom Access
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  Lower Bedrooms
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  Lower Bedrooms
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  Lower Bedrooms
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  Lower Bedrooms
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  Garage access and yard
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  Garage off of Lane
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Data was last updated January 29, 2026 at 02:05 PM (UTC)

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19

Avg list price:

$1,100,000

Min list price:

$229,000

Max list price:

$2,200,000

Avg days on market:

32

Min days on market:

10

Max days on market:

148

Avg price per sq.ft.:

$592.73

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Banff Trail. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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