加拿大卡尔加里靠近大学Banff Trail社区介绍，11.26%的人口是华人，有两个轻轨站/商圈/旅馆区，交通发达（加拿大1号公路），法语公立学校

⭐ 为什么很多当地人喜欢 Banff Trail？

1. 靠近市中心 + 大学，是黄金地段

• 离 Downtown 开车 10–12 分钟
• 离 University of Calgary 开车 3 分钟 / 步行可达
• 靠近 Foothills Hospital 和 Alberta Children’s Hospital（本地医生、护士、科研人员很爱住这里）

结果：上班族 + 医院员工 + 学生 + 研究人员，对这里非常“有刚需”。

2. 两条 C-Train 线经过，交通极其方便

Banff Trail Station 属于 Red Line（南北线） 与 Blue Line（部分换乘） 的核心位置旁边。

对本地人来说：

• 不开车就能去 Downtown
• 学生轻松搭车去 U of C 或 SAIT
• 租房需求稳定

交通便利性，是 Banff Trail 一直稳住房价的关键。

3. 社区成熟安静，户型多样

Banff Trail 是 1950–1960 年代的老社区：

• 街区布局方正
• 树木多、停车随意
• 安静但不偏僻

因为土地较大，所以很多人喜欢这里的：

• 大地块独立屋
• 旧房翻新潜力大
• 也有许多 duplex / infill（新建独立屋） 供选择

本地人喜欢“靠近市中心 + 不拥挤”的老社区组合。

4. 靠近 SAIT、McMahon Stadium、North Hill Mall

生活机能强：

• SAIT 仅 2 分钟
• Stadium 商圈、餐厅、咖啡店多
• North Hill Mall、Walmart、Safeway、Tim Hortons 都在附近
• 距 Kensington、Brentwood 商圈不远

比“靠近大学但很无聊”的那种社区更容易吸引本地家庭。

5. 良好的学区（适合家庭）

虽然不是顶级学区，但教育资源丰富：

• 多个小学/中学在附近
• 靠近 U of C，让很多家庭觉得孩子未来升学有优势

6. 投资属性强（租赁需求旺）

因为靠近：

• U of C
• SAIT
• C-train
• 医院

出租非常容易，这也是很多本地投资者喜欢 Banff Trail 的原因。

本地人觉得这里“增值 + 租金稳定”是非常安全的选择。

⭐ 总结一句话

Banff Trail = 市中心边缘的成熟、交通无敌、学术医疗资源密集、出租稳定的“黄金老社区”。

所以本地人、年轻家庭、专业人士都喜欢。

Banff Trail是卡尔加里西北区的一个非常受欢迎的市内社区，步行即可到达卡尔加里大学（University of Calgary）和SAIT。 Banff Trail的房屋靠近LRT线路，可让您快速前往市区。

这个树木茂密的社区很多散步路径和公园遍布，包括Confederation公园。 Banff Trail的房产由1950年代的平层别墅和新建的插建独立别墅组成。

购物
Banff Trail地理位置便利，数分钟之内即可到达众多购物场所。North Land购物中心（商户有Safeway，Mark’s Work Warehouse，Winners和Shoppers Drug Mart）位于社区的南部，沿街第16大道走廊。购物中心提供各种餐厅，商店和服务设施。Market Mall购物中心（卡尔加里西北区最大的购物中心），North Land购物中心和时尚的Kengsington区都在附近。

Kensington对于那些喜欢浏览不拘一格的精品店并享受独立咖啡屋的人必去之处，这里有Roasterie咖啡馆在那里人们可以看到咖啡豆被烘焙的过程， 还有Regal Cat Cafe咖啡馆，在这里与朋友共度时光。卡尔加里最好的一些餐厅也位于这里，包括Cotto Italian Comfort Food，Modern Steak和Vero Bistro等。

休闲与生活方式
Banff Trail的小区协会在社区大厅办公。小区有花园，足球活动以及曲棍球场和溜冰场。社区大厅开展瑜伽，空手道和婴儿游戏的活动，以保障居民生活丰富多彩。卡尔加里Winter Club娱乐中心距此只有10分钟车程。Calgary Winter Club是卡尔加里最主要的健身俱乐部之一，距离Banff Trail北部仅短短的10分钟车程。在这里，会员可以享受无数的健身活动，包括网球，壁球，游泳，滑冰和攀岩等等。俱乐部还设有高级餐厅Elevation以及酒吧和宴会设施

Banff Trail概况

• Banff Trail 的宜居性得分为 81 /100，被认为是出色的
• 犯罪率比卡尔加里平均水平高 6%
• Banff Trail 的生活成本比卡尔加里平均水平高 5%
• Banff Trail 的家庭收入中位数比全国平均水平低 13%
• Banff Trail 的失业率比全国平均水平低 15%
• (Banff Trail)，10.2% 的人收入在 20,000 元或以下
• (Banff Trail)，10.2% 的人收入在 80,000 元至 100,000 元之间
• (Banff Trail)，4.9% 的人年收入达到或超过 30 万元
• Banff Trail的人口密度比卡尔加里高72%
• Banff Trail 的平均年龄比卡尔加里低 14%
• Banff Trail 11.26%的人口是华人
• Banff Trail 3.64% 的人口是黑人
• Banff Trail 3.08% 的人口是菲律宾人

Banff Trail各行业就业情况

Banff Trail人口统计

明显的少数民族人口

按出生地划分的移民

Banff Trail的房子是什么样子的？

Login with:

Forgot password Extend Verify Contact Signup Login

2812-2816 24 Street NW

Banff Trail Calgary T2M 3Z3

$2,200,000

Residential beds: 11 baths: 7.0 2,129 sq. ft. built: 1955

• Details
• Photos
• Videos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2276068

Bedrooms:

11

Bathrooms:

7

Year Built:

1955

• Photos (12)

Schedule a viewing:

in-person virtual

---

ASAP

Sun

15

MAR

Mon

16

MAR

Tue

17

MAR

Wed

18

MAR

Thu

19

MAR

Fri

20

MAR

Sat

21

MAR

Cancel any time.
• Schedule / Email
• Send listing
• Mortgage calculator
• Print listing

*****Lot Assembly Redevelopment Opportunity at Banff Trail***** A rare and compelling land assembly opportunity in the heart of Banff Trail, one of Calgary’s most established and sought-after infill communities. This offering includes two adjacent parcels—2816 and 2812 24 Street NW—creating a prominent corner redevelopment site with a combined lot size of approximately 12,430 square feet (two lots measuring 52 ft x 120 ft each). Strategically located steps from William Aberhart High School and within close proximity to the University of Calgary, SAIT, McMahon Stadium, Foothills Medical Centre, and downtown Calgary, this site benefits from exceptional connectivity, transit access, and long-term redevelopment appeal. The surrounding area continues to see strong infill and multi-family development, reinforcing its position as a prime inner-city investment location. The properties are currently improved with well-maintained and renovated homes. Upper levels are in move-in condition, while the basement holds approved short-term rental permit, offering immediate income potential for investors seeking a long-term hold while planning future redevelopment. Whether repositioning for multi-family redevelopment or securing a premium inner-city land assembly in a high-growth corridor, this is a standout opportunity to acquire a truly strategic asset in Calgary. (Sale includes LINC numbers 0020659546 and 0020659538.)

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Num Legal Suites:

0

Num Illegal Suites:

0

Home Style:

Bungalow

Total Living Area:

2,129 sq. ft.198 m2

Main Level Finished Area:

2,129 sq. ft.198 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Below Grade Finished Area:

1,850.66 sq. ft.172 m2

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

6,243 sq. ft.580 m2

Lot Frontage:

52'15.8 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

West

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Levels:

One

Total Rooms Above Grade:

13

Year built:

1955 (Age: 71)

Bedrooms:

11 (Above Grd: 5)

Bedrooms Above Grade:

5

Bedrooms Below Grade:

6

Bathrooms:

7.0 (Full:6, Half:1)

Plan:

907GS

Additional Info:

Heating:

Forced Air

Basement:

Full, Finished, Separate/Exterior Entry

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Concrete

Structure Type:

House

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

Yes

Flooring:

Hardwood

Cooling:

None

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Gas

Garage:

Yes

Garage Spaces:

1

Parking:

Single Garage Detached

Parking Places:

1

Parking Total/Covered:

1 / -

Laundry Features:

None

City Quadrant:

Northwest

Community:

Banff Trail

Appliances:

Electric Stove, Range Hood, Refrigerator, Washer/Dryer

Inclusions:

N/A

Restrictions:

None Known

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Living Room

14'10"4.52 m × 13'3"4.04 m

Main Floor

Kitchen

11'3"3.43 m × 10'3.05 m

Main Floor

Dining Room

10'3.05 m × 8'4"2.54 m

Main Floor

Foyer

9'2.74 m × 4'5"1.35 m

Main Floor

Bedroom - Primary

11'4"3.45 m × 10'10"3.30 m

Main Floor

Bedroom

10'3.05 m × 10'3.05 m

Main Floor

Bedroom

9'6"2.90 m × 7'5"2.26 m

Main Floor

Living Room

18'4"5.59 m × 13'10"4.22 m

Main Floor

Kitchen

13'3.96 m × 11'3.35 m

Main Floor

Dining Room

11'3.35 m × 9'5"2.87 m

Main Floor

Foyer

7'2.13 m × 3'.91 m

Main Floor

Bedroom - Primary

11'6"3.51 m × 11'3.35 m

Main Floor

Bedroom

11'4"3.45 m × 9'6"2.90 m

Basement

Laundry

5'6"1.68 m × 3'.91 m

Basement

Flex Space

8'10"2.69 m × 6'5"1.96 m

Basement

Furnace/Utility Room

15'4.57 m × 10'3.05 m

Basement

Bedroom

13'3.96 m × 12'7"3.84 m

Basement

Bedroom

11'4"3.45 m × 10'7"3.23 m

Basement

Bedroom

13'9"4.19 m × 10'3.05 m

Basement

Laundry

5'7"1.70 m × 3'3".99 m

Basement

Flex Space

12'3.66 m × 9'3"2.82 m

Basement

Furnace/Utility Room

14'4.27 m × 9'2.74 m

Basement

Dining Room

12'5"3.78 m × 10'8"3.25 m

Basement

Dining Room

11'3.35 m × 10'3"3.12 m

Basement

Bedroom

11'4"3.45 m × 9'2.74 m

Basement

Bedroom

9'5"2.87 m × 9'2.74 m

Basement

Bedroom

9'6"2.90 m × 9'2.74 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

3

5' x 7'

Main Floor

No

4

9' x 4'10"

Basement

Yes

4

8'4" x 5'

Basement

Yes

4

4'2" x 7'9"

Basement

Yes

4

8'2" x 5'3"

Basement

Yes

2

6'10" x 4'7"

Basement

Yes

3

3' x 5'

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Schools Nearby, Shopping Nearby

Interior Features:

Quartz Counters, See Remarks

Exterior Features:

Other

Patio And Porch Features:

Deck

Lot Features:

Back Lane, Rectangular Lot

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone CC

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Dec 28, 2025

Days on Mkt:

Signup

• 
  Photo 1 of 12
• 
  Photo 2 of 12
• 
  Photo 3 of 12
• 
  Photo 4 of 12
• 
  Photo 5 of 12
• 
  Photo 6 of 12
• 
  Photo 7 of 12
• 
  Photo 8 of 12
• 
  Photo 9 of 12
• 
  Photo 10 of 12
• 
  Photo 11 of 12
• 
  Photo 12 of 12

Virtual Tour

Larger map options:

Larger map Satellite map Street View Walkscore

Listed by Homecare Realty Ltd.

Data was last updated March 14, 2026 at 08:05 PM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

16

Avg list price:

$1,132,500

Min list price:

$224,888

Max list price:

$2,200,000

Avg days on market:

49

Min days on market:

8

Max days on market:

98

Avg price per sq.ft.:

$595.04

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Banff Trail. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

Get market change alerts

• HUI ZHAO
• TREC The Real Estate Company
• 1 (403) 3995168
• Contact by Email

• zhaohuihouse 微信号

Data is supplied by Pillar 9™ MLS® System. Pillar 9™ is the owner of the copyright in its MLS®System. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by Pillar 9™.

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license.

powered by myRealPage.com

我们如何评估一套房

买房不只是比较价格，而是判断这套房在未来多年里的稳定性、成本与流动性。 在进入选择之前，我们会先完成一套固定的评估流程。

STEP 1

位置微观分析

不只看社区名称，而是判断具体街道属性、噪音来源、交通动线、 周边变化与未来不确定因素。

STEP 2

房屋本体判断

关注结构、建造质量、朝向、格局与维护状况。 这些是装修无法改变、却决定长期体验的核心因素。

STEP 3

长期持有成本评估

评估未来可能出现的维护压力与隐性支出， 避免因为短期价格优势换来长期负担。

STEP 4

未来流动性判断

在买入时同步考虑未来转售接受度， 确保这套房在不同市场阶段仍具备合理流动性。

我们的目标不是更快找到房子，而是先确认哪些房子不应该进入你的选择范围。

卡尔加里热门社区房源

城市文章介绍

卡尔加里房产赵辉：2023年卡尔加里十大最安全的社区
卡尔加里房产赵辉：卡尔加里12个传统老派富人社区
卡尔加里房产赵辉：加拿大10个对狗最友好的城市,卡尔加里也在其中
卡尔加里房产赵辉：远离阴冷气候，加拿大阳光最充足的前 10 个城市
卡尔加里房产赵辉：加拿大 10 个最危险的城市,阿省占两个
卡尔加里房产赵辉：加拿大阿尔伯塔省，卡尔加里市的气候和天气。卡尔加里的气候可能是加拿大所有主要城市中第三好的
卡尔加里房产赵辉：卡尔加里是怎样的城市？城市介绍之一。收入和社区的对照分析
卡尔加里房产赵辉：卡尔加里是怎样的城市？城市介绍之二。各国移民喜欢居住的社区

口碑推荐

卡尔加里房产赵辉：我们全家要感谢赵辉赵哥这位房屋专家对我们的大力支持和帮助
卡尔加里房产赵辉：从众多的经纪中找到能惠及自己的
卡尔加里房产赵辉：赵先生始终保持非常客观的态度,房屋中存在的优缺点和风险都充分地给我们说解,并提供了许多宝贵的专业意见
卡尔加里房产赵辉：值得信赖的专业地产经纪
卡尔加里房产赵辉：给我们提供了大量的房屋专业经验，使我们少走了很多弯路
卡尔加里房产赵辉：值得信赖的专业地产经纪
卡尔加里房产赵辉：你熱心的幫忙及交屋前的驗房惠我良多/ 服务很好，为客户着想，所以我第二次买屋子还是找你
卡尔加里房产赵辉：值得信赖而非常耐心的专业地产经纪人-赵辉 客户 Carmen
卡尔加里房产赵辉：是一位非常专业，细心，敬业，有着极高的职业责任感的经纪，在房产经纪中可以说独树一帜


卡尔加里房产赵辉：老赵是一个稳重的人，而且回答问题非常专业，并且没有一般中介那种强烈的诱导意图，这一点让我很有好感
卡尔加里房产赵辉：半年里赵晖依然是用他的专业知识,提示我们规避掉房屋结构性的问题
卡尔加里房产赵辉：现在我们已经是很好的朋友。我信任赵晖
几年下来觉得赵先生是一个朋友般的，可信赖的，非常有耐心有着验房师经历的房产经纪人，没有push, 态度始终如一，让人很放松!-赵辉 卡尔加里地产中介
真心感谢赵晖各方面的经验，让我省心省力，顺心顺意的完成在加拿大的首次购房规划！卡尔加里房地产经纪人
我们全家和赵晖也已经成为很好的朋友，真心推荐买房小白找他帮忙，一定能够选到心仪的房子-卡尔加里地产经纪人
我的两个朋友也在他的帮助下买到了满意的房子。他确实是一位值得信赖的专业人士！（卡尔加里房地产经纪人）
晖哥非常专业，对房屋很了解（卡尔加里地产经纪人）
卡尔加里良心地产经纪
happy with the house and grateful for the insight and service Hui has offered during the purchase
卡尔加里房产赵辉：會把我們外行看不到的缺點說出來，卡尔加里房地产
卡尔加里房产赵辉：提供了非常专业的意见,加拿大卡尔加里房地产
卡尔加里房产赵辉：合同里加了一条让房主做professional cleaning的条款，加拿大卡尔加